公司房屋租賃合同系列

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

公司房屋租賃合同系列本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3租賃用途2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任6.房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任6.2保險(xiǎn)理賠流程7.房屋使用及限制7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋禁止行為8.轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限9.提前解除合同9.1提前解除合同的條件9.2提前解除合同的通知期限10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律訴訟12.法律適用及管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他條款13.1房屋交付時(shí)間及條件13.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)14.合同的簽訂與生效14.1合同簽訂日期14.2合同生效條件第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，具體房屋編號(hào)為。1.2房屋面積：建筑面積為平方米，其中包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。1.3租賃用途：承租人不得將房屋用于非法活動(dòng)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如需改變用途，需提前征得出租人書(shū)面同意。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開(kāi)始日期起計(jì)算，租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前個(gè)工作日向出租人提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元人民幣。3.2租金支付周期：租金每支付一次，具體支付日期為每月的日。3.3租金支付方式：承租人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，支付后應(yīng)及時(shí)向出租人提供支付憑證。4.押金及退還4.1押金金額：承租人應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向出租人支付押金元人民幣。4.2押金退還條件：租賃期滿后，承租人按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)雙方驗(yàn)收無(wú)誤后，出租人應(yīng)在租賃期滿后的個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。4.3押金退還方式：押金退還將通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行，退還的押金不計(jì)息。5.維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)保障房屋及附屬設(shè)施的安全性能，確保房屋設(shè)施正常使用。如房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞或故障，出租人應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。5.2承租人維修責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞或故障，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。6.房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任：承租人應(yīng)自行購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，保障房屋及自身利益。6.2保險(xiǎn)理賠流程：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司并按照保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行理賠流程。8.轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前個(gè)工作日向出租人提出書(shū)面轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，并征得出租人書(shū)面同意。8.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)將轉(zhuǎn)租合同副本提交給出租人。9.提前解除合同9.1提前解除合同的條件：在租賃期限內(nèi)，如承租人需提前解除合同，應(yīng)提前個(gè)工作日向出租人發(fā)出書(shū)面解除合同通知。9.2提前解除合同的通知期限：承租人應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金為租金總額的%。10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任：如出租人未按照合同約定提供房屋或未能按時(shí)維修房屋，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向承租人支付違約金。10.2承租人違約責(zé)任：如承租人未按照合同約定支付租金或未能按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向出租人支付違約金。11.爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。11.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院申請(qǐng)調(diào)解。11.3法律訴訟：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院提起訴訟。12.法律適用及管轄12.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2管轄法院：本合同糾紛的管轄法院為北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院。13.其他條款13.1房屋交付時(shí)間及條件：出租人應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給承租人。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行房屋驗(yàn)收，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的數(shù)量和狀況。13.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋及附屬設(shè)施應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量和數(shù)量進(jìn)行驗(yàn)收，不符合約定的部分，出租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。14.合同的簽訂與生效14.1合同簽訂日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效條件：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所指的第三方是指除甲乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)承擔(dān)其自身產(chǎn)生的責(zé)任和義務(wù)。第三方如因履行合同義務(wù)造成甲乙方損失的，由第三方直接承擔(dān)責(zé)任。2.第三方介入情形及條件2.1中介方介入：中介方在本合同簽訂過(guò)程中提供服務(wù)，并促成合同的成立。中介方的介入應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.2維修服務(wù)方介入：維修服務(wù)方在房屋租賃期間負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)工作。維修服務(wù)方的介入應(yīng)符合合同約定的維修范圍和標(biāo)準(zhǔn)。2.3保險(xiǎn)公司介入：保險(xiǎn)公司根據(jù)承租人的要求購(gòu)買的房屋保險(xiǎn)，如發(fā)生保險(xiǎn)事故，保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行賠償。3.第三方責(zé)任限額3.1中介方責(zé)任限額：中介方在本合同簽訂過(guò)程中如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)效或產(chǎn)生糾紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給甲乙方造成的損失。3.2維修服務(wù)方責(zé)任限額：維修服務(wù)方在履行維修義務(wù)過(guò)程中如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，維修服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給甲乙方造成的損失。3.3保險(xiǎn)公司責(zé)任限額：保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定承擔(dān)賠償責(zé)任。如保險(xiǎn)公司拒絕履行賠償責(zé)任，甲乙方可依法向保險(xiǎn)公司追償。4.第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1中介方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分：中介方在合同簽訂過(guò)程中應(yīng)如實(shí)告知甲乙方相關(guān)信息，并按照約定提供服務(wù)。中介方如未履行義務(wù)或提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2維修服務(wù)方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分：維修服務(wù)方應(yīng)按照合同約定及時(shí)履行維修義務(wù)，保證房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。維修服務(wù)方如未履行義務(wù)或維修質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3保險(xiǎn)公司與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分：保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定履行賠償責(zé)任。保險(xiǎn)公司如拒絕履行賠償責(zé)任或延遲賠償，甲乙方可依法向保險(xiǎn)公司追償。5.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明5.1中介方額外條款：中介方應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效或產(chǎn)生糾紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2維修服務(wù)方額外條款：維修服務(wù)方應(yīng)具備相應(yīng)的維修資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)，如因維修服務(wù)方原因?qū)е录滓曳綋p失，維修服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3保險(xiǎn)公司額外條款：保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定履行賠償責(zé)任，如保險(xiǎn)公司拒絕履行賠償責(zé)任或延遲賠償，甲乙方可依法向保險(xiǎn)公司追償。6.第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式6.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議解決：如甲乙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法向合同約定的管轄法院提起訴訟。7.第三方介入后的法律適用及管轄7.1第三方介入后的法律適用：本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2第三方介入后的管轄法院：本合同及其補(bǔ)充協(xié)議糾紛的管轄法院為北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋所有權(quán)證明是指房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)，證明房屋的所有權(quán)歸出租人所有。此附件應(yīng)提交給承租人，以證明出租人對(duì)租賃房屋擁有合法的所有權(quán)。2.附件二：房屋租賃合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋租賃合同是甲乙雙方簽訂的主要合同文件，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。此附件應(yīng)提交給雙方，作為租賃關(guān)系的法律依據(jù)。3.附件三：房屋現(xiàn)狀照片4.附件四：房屋維修記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋維修記錄應(yīng)詳細(xì)記錄房屋在租賃期間的所有維修項(xiàng)目和維修情況。此附件應(yīng)提交給雙方，作為維修責(zé)任和維護(hù)狀況的證明。5.附件五：租金支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：租金支付憑證是承租人支付租金的證明，可以是銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。此附件應(yīng)提交給出租人，作為租金收到的證據(jù)。6.附件六：押金收據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：押金收據(jù)是承租人支付押金的證明，可以是銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。此附件應(yīng)提交給出租人，作為押金收到的證據(jù)。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方（如中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等）簽訂的協(xié)議，明確了第三方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。此附件應(yīng)提交給雙方，作為第三方服務(wù)履行的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為示例一：遲延支付租金違約責(zé)任認(rèn)定：承租人遲延支付租金的，應(yīng)按照合同約定支付遲延履行違約金。例如，每遲延一日，應(yīng)支付租金總額的0.05%作為違約金。2.違約行為示例二：提前解除合同違約責(zé)任認(rèn)定：承租人提前解除合同的，應(yīng)按照合同約定支付提前解除違約金。例如，提前解除合同的，應(yīng)支付租金總額的10%作為違約金。3.違約行為示例三：損壞房屋設(shè)施違約責(zé)任認(rèn)定：承租人損壞房屋設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)