二零二四年度通信基站建設(shè)設(shè)備租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度通信基站建設(shè)設(shè)備租賃合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出租方1.2承租方第二條租賃物及交付2.1租賃物描述2.2交付時(shí)間及地點(diǎn)2.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3續(xù)租條款第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2支付周期4.3支付方式4.4滯納金計(jì)算第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1使用范圍5.2維護(hù)責(zé)任5.3保險(xiǎn)責(zé)任第六條租賃物的維修和保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任第七條租賃物的所有權(quán)和風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移7.1所有權(quán)保留7.2風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移時(shí)間第八條違約責(zé)任8.1出租方違約8.2承租方違約第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律適用第十條合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條合同的生效、無(wú)效和終止11.1生效條件11.2無(wú)效條件11.3終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果第十三條輔助條款13.1技術(shù)支持13.2培訓(xùn)服務(wù)第十四條其他條款14.1不可抗力14.2附則第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出租方1.2承租方第二條租賃物及交付2.1租賃物描述甲方同意向乙方提供如下租賃物：（1）通信基站設(shè)備一批，包括但不限于基站天線、發(fā)射機(jī)、接收機(jī)、電源設(shè)備、傳輸設(shè)備等；（2）基站配套設(shè)施一批，包括但不限于鐵塔、基站機(jī)房、空調(diào)、照明設(shè)備等；（3）其他與基站建設(shè)相關(guān)的設(shè)備及材料。2.2交付時(shí)間及地點(diǎn)甲方應(yīng)按照合同約定，在租賃開(kāi)始日期前將租賃物交付給乙方。交付地點(diǎn)為合同約定的基站建設(shè)地點(diǎn)。2.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序乙方應(yīng)在收到租賃物后，按照合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格書(shū)面報(bào)告上簽字確認(rèn)；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在驗(yàn)收不合格書(shū)面報(bào)告上簽字確認(rèn)，并有權(quán)要求甲方在約定的期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為雙方簽訂合同之日起。3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為_(kāi)_________年__________月__________日。3.3續(xù)租條款如乙方需在租賃結(jié)束日期后繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，并簽訂續(xù)租協(xié)議。續(xù)租租金及條款雙方另行協(xié)商確定。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金總額為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________________________元整），其中包括租賃物價(jià)款、運(yùn)輸費(fèi)用、安裝費(fèi)用等。4.2支付周期乙方應(yīng)按照合同約定的支付周期，將租金支付給甲方。4.3支付方式乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。具體支付方式由雙方在合同中約定。4.4滯納金計(jì)算乙方如未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：每逾期一日，按應(yīng)付租金的__________%計(jì)算。第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1使用范圍乙方僅限于在合同約定的基站建設(shè)地點(diǎn)使用租賃物，不得挪作他用。5.2維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)管理，確保租賃物正常運(yùn)行。5.3保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)按照甲方的要求，為租賃物辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單據(jù)交甲方備案。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條租賃物的維修和保養(yǎng)6.1維修責(zé)任在租賃期限內(nèi)，租賃物的維修和保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修和更換。6.2保養(yǎng)責(zé)任甲方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行保養(yǎng)，確保租賃物的性能和安全。如乙方發(fā)現(xiàn)租賃物存在故障或隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修和更換。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方不能按期獲得租賃物或租賃物不符合約定的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體包括但不限于：（1）支付乙方違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=租金×違約天數(shù)×違約利率；（2）賠償乙方因違約導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）按照合同約定承擔(dān)其他違約責(zé)任。8.2承租方違約乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方不能按期提供租賃物或租賃物不符合約定的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體包括但不限于：（1）支付甲方違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=租金×違約天數(shù)×違約利率；（2）賠償甲方因違約導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）按照合同約定承擔(dān)其他違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地或有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.4法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條合同的變更和解除10.1變更條件合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）合同履行期限屆滿；（3）合同約定解除條件出現(xiàn)。第十一條合同的生效、無(wú)效和終止11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2無(wú)效條件本合同無(wú)效的情形包括但不限于：（1）一方以欺詐、脅迫手段訂立合同，損害國(guó)家利益；（2）合同違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定；（3）合同涉及損害社會(huì)公共利益。11.3終止條件合同終止的情形包括但不限于：（1）合同履行期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。12.2泄露后果如一方泄露對(duì)方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因泄露保密信息而導(dǎo)致的損失。第十三條輔助條款13.1技術(shù)支持甲方應(yīng)向乙方提供租賃物的技術(shù)支持，包括設(shè)備安裝、調(diào)試、培訓(xùn)等。13.2培訓(xùn)服務(wù)甲方應(yīng)對(duì)乙方操作人員進(jìn)行設(shè)備使用培訓(xùn)，確保乙方能夠正確、安全地使用租賃物。第十四條其他條款14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同的，不可抗力事件發(fā)生方免于承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于：（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。14.2附則本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中所稱(chēng)的“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、企事業(yè)單位、社會(huì)組織或其他法律主體。1.2第三方類(lèi)型第三方包括但不限于：中介方、監(jiān)理方、維修服務(wù)方、技術(shù)支持方、法律法規(guī)規(guī)定的其他有權(quán)介入的主體等。第二條第三方介入條件2.1中介方介入中介方作為協(xié)調(diào)甲乙方關(guān)系、促進(jìn)合同履行的一方，在合同簽訂后介入合同履行過(guò)程。中介方應(yīng)遵守合同約定，公正、公平地履行協(xié)調(diào)、監(jiān)督職責(zé)。2.2監(jiān)理方介入監(jiān)理方應(yīng)由甲方指定，負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的使用、維護(hù)、保養(yǎng)等情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定合法、合規(guī)使用租賃物。2.3維修服務(wù)方介入維修服務(wù)方由甲方指定，負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行維修、保養(yǎng)服務(wù)。乙方應(yīng)在租賃物出現(xiàn)故障或損壞時(shí)，及時(shí)通知維修服務(wù)方進(jìn)行維修。2.4其他第三方介入如合同履行過(guò)程中出現(xiàn)其他第三方介入情形，甲乙雙方應(yīng)積極溝通，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，確保合同順利履行。第三條第三方責(zé)權(quán)利界定3.1中介方中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙方關(guān)系，促成合同履行。中介方的權(quán)利包括但不限于：（1）按合同約定收取中介費(fèi)用；（2）獲得甲方提供的合同履行相關(guān)信息。中介方的責(zé)任包括但不限于：（1）如實(shí)披露合同履行過(guò)程中的相關(guān)信息；（2）協(xié)助甲乙方解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。3.2監(jiān)理方監(jiān)理方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的使用、維護(hù)、保養(yǎng)等情況進(jìn)行監(jiān)督。監(jiān)理方的權(quán)利包括但不限于：（1）查閱乙方使用租賃物的相關(guān)資料；（2）要求乙方按照合同約定使用租賃物。監(jiān)理方的責(zé)任包括但不限于：（1）依法履行職責(zé)，保證租賃物安全；（2）對(duì)乙方使用租賃物的情況進(jìn)行記錄和報(bào)告。3.3維修服務(wù)方維修服務(wù)方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行維修、保養(yǎng)。維修服務(wù)方的權(quán)利包括但不限于：（1）獲得乙方提供的租賃物故障及維修需求信息；（2）按照合同約定收取維修費(fèi)用。維修服務(wù)方的責(zé)任包括但不限于：（1）及時(shí)響應(yīng)乙方的維修需求；（2）保證維修質(zhì)量，確保租賃物恢復(fù)正常使用。3.4其他第三方其他第三方根據(jù)其介入的具體情形，其責(zé)權(quán)利由甲乙雙方在合同中進(jìn)行明確界定。第四條第三方責(zé)任限額4.1中介方中介方就其履行中介職責(zé)過(guò)程中造成的損失，承擔(dān)不超過(guò)其收取中介費(fèi)用的賠償責(zé)任。4.2監(jiān)理方監(jiān)理方就其履行監(jiān)理職責(zé)過(guò)程中造成的損失，承擔(dān)不超過(guò)其報(bào)酬的賠償責(zé)任。4.3維修服務(wù)方維修服務(wù)方就其履行維修、保養(yǎng)職責(zé)過(guò)程中造成的損失，承擔(dān)不超過(guò)其收費(fèi)的賠償責(zé)任。4.4其他第三方其他第三方根據(jù)其介入的具體情形，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中進(jìn)行明確界定。第五條第三方介入后的合同履行5.1甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。5.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料、信息和支持。5.3甲乙雙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，但第三方因故意或重大過(guò)失造成損失的除外。5.4甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方依法、依規(guī)履行職責(zé)，如發(fā)現(xiàn)第三方有違法、違規(guī)行為，應(yīng)及時(shí)制止并報(bào)告相關(guān)管理部門(mén)。第六條第三方違約處理6.1第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，可通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。6.3第三方因違約導(dǎo)致的損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償，但賠償金額不超過(guò)甲乙雙方的實(shí)際損失。第七條合同的生效、變更和終止7.1合同的生效、變更和終止，不影響甲乙雙方與第三方之間關(guān)系的存在。7.2合同的生效、變更和終止，不影響甲乙雙方對(duì)第三方的索賠權(quán)。7.3合同的生效、變更和終止，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同對(duì)第三方享有的權(quán)利。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出所有租賃物的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格等。附件二：租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告列出租賃物驗(yàn)收的結(jié)果，包括驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)論等。附件三：租金支付憑證提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件四：維修和保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明維修和保養(yǎng)服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用等。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)提供租賃物的保險(xiǎn)單據(jù)，包括保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明中介方、監(jiān)理方、維修服務(wù)方等第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額等。附件七：合同履行過(guò)程中的其他重要文件如維修記錄、驗(yàn)收記錄、會(huì)議紀(jì)要等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供租賃物，或提供的租賃物不符合約定。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金，或支付的租金金額不正確。3.乙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失。4.第三方未按約定履行中介、監(jiān)理、維修等職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=租金×違約天數(shù)×違約利率