二零二四年租賃合同（含裝修與改造）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年租賃合同（含裝修與改造）本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式第三條裝修與改造3.1裝修費(fèi)用3.2裝修標(biāo)準(zhǔn)3.3裝修期限第四條維修責(zé)任4.1出租人維修責(zé)任4.2承租人維修責(zé)任第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用第六條轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第七條提前解除合同7.1解除合同的條件7.2解除合同的后果第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)第十條法律法規(guī)10.1適用法律法規(guī)10.2法律法規(guī)變更第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條通知12.1通知方式12.2通知期限第十三條其他條款13.1附加條款13.2附件第十四條合同的成立與生效14.1合同成立14.2合同生效第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于市區(qū)街道的房屋一套，房屋結(jié)構(gòu)為X，房屋面積為平方米。1.2租賃期限租賃期限為自2024年X月X日至202X年X月X日，共計(jì)個(gè)月。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣元整，共計(jì)人民幣元整。2.2租金支付方式承租人應(yīng)于每月的第一個(gè)工作日之前，將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。第三條裝修與改造3.1裝修費(fèi)用承租人應(yīng)承擔(dān)租賃物的裝修費(fèi)用，裝修費(fèi)用總計(jì)為人民幣元整。3.2裝修標(biāo)準(zhǔn)承租人應(yīng)按照出租人提供的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)見附件一。3.3裝修期限承租人應(yīng)自租賃物交付之日起，于個(gè)月內(nèi)完成裝修工作。第四條維修責(zé)任4.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全和主要設(shè)施設(shè)備的維修，如屋面、墻面、地面、門窗、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等。4.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備的維修，如家具、電器、衛(wèi)生潔具等。第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)購買火災(zāi)、爆炸、盜竊等保險(xiǎn)，并將出租人列為共同受益人。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第六條轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期限內(nèi)，需經(jīng)出租人同意方可轉(zhuǎn)租。6.2轉(zhuǎn)租手續(xù)承租人轉(zhuǎn)租時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并按照出租人的要求辦理相關(guān)手續(xù)。第七條提前解除合同7.1解除合同的條件任何一方提前解除合同，需提前三個(gè)月通知對方，并按照雙方協(xié)商的方式處理后續(xù)事宜。7.2解除合同的后果提前解除合同的，違約方應(yīng)支付給對方一個(gè)月租金的違約金。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任出租人未按約定提供租賃物或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此造成的損失。8.2承租人違約責(zé)任承租人未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此造成的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為中華人民共和國省市區(qū)，爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第十條法律法規(guī)10.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。10.2法律法規(guī)變更如法律法規(guī)發(fā)生變化，影響本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決的，雙方應(yīng)按新的法律法規(guī)執(zhí)行。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二條通知12.1通知方式雙方通過書面形式或其他雙方認(rèn)可的方式進(jìn)行通知。12.2通知期限通知應(yīng)在期限內(nèi)送達(dá)對方，通知期限自通知發(fā)出之日起算。第十三條其他條款13.1附加條款如雙方在本合同之外有其他附加條款，附加條款與本合同具有同等效力。13.2附件本合同的附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等效力。第十四條合同的成立與生效14.1合同成立本合同自雙方簽字或蓋章之日起成立。14.2合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，合同的終止不影響本合同中結(jié)算、清理?xiàng)l款的效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定。第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外，與本合同有利害關(guān)系或協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前通知對方，并說明介入的第三方及介入事由。2.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并將協(xié)議副本提交給對方。2.3甲乙方應(yīng)確保第三方的介入不影響本合同的履行，且不增加對方的負(fù)擔(dān)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方如因履行合同義務(wù)造成甲乙方損失的，由甲乙方依法向第三方追償。3.3第三方如違反本合同或其與甲乙方的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方的損失。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙方的責(zé)任限額，按照雙方簽訂的協(xié)議確定。4.2如無明確約定，第三方對甲乙方的責(zé)任限額為其收取的報(bào)酬金額。4.3第三方如因故意或重大過失造成甲乙方損失的，不受責(zé)任限額的限制。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立的主體，各自承擔(dān)合同履行過程中的義務(wù)和責(zé)任。5.2第三方不得干預(yù)甲乙方的內(nèi)部管理，不得影響甲乙方的合法權(quán)益。5.3甲乙方不得將本合同項(xiàng)下的義務(wù)轉(zhuǎn)嫁給第三方，不得擅自變更或解除合同。第六條第三方介入的變更和終止6.1如第三方因故無法繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲乙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并協(xié)商變更或終止第三方介入。6.2甲乙方變更或終止第三方介入的，應(yīng)提前書面通知對方，并說明變更或終止事由。6.3甲乙方變更或終止第三方介入的，應(yīng)承擔(dān)因變更或終止而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方如違反本合同或其與甲乙方的約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙方如因第三方違約而遭受損失的，有權(quán)要求第三方賠償損失。7.3甲乙方如發(fā)現(xiàn)第三方有違約行為的，應(yīng)及時(shí)通知對方，并協(xié)商解決。第八條第三方信息的披露8.1甲乙方應(yīng)按照合同約定，如實(shí)向第三方披露相關(guān)信息。8.2甲乙方應(yīng)確保第三方遵守本合同的約定，不得泄露甲乙方的商業(yè)秘密。第九條第三方介入的合同解除9.1如第三方因故無法繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲乙方有權(quán)解除合同。9.2甲乙方解除合同的，應(yīng)提前書面通知對方，并說明解除事由。9.3甲乙方解除合同的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條第三方介入的爭議解決10.1甲乙方與第三方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，甲乙方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條附加條款11.1如雙方在本合同之外有其他附加條款，附加條款與本合同具有同等效力。11.2附加條款應(yīng)明確第三方介入的相關(guān)事宜，包括但不限于第三方義務(wù)、責(zé)任限額等。第十二條附件本合同的附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等效力。第十三條合同的變更與補(bǔ)充本合同的變更、補(bǔ)充均應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙方協(xié)商一致后生效。第十四條合同的解除與終止本合同的解除、終止均應(yīng)符合合同約定，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。本部分內(nèi)容為本合同第三方介入后的修正，與合同具有同等效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細(xì)清單附件一.1：房屋結(jié)構(gòu)示意圖附件一.2：房屋面積測量報(bào)告附件一.3：家具清單附件一.4：電器清單附件一.5：衛(wèi)生潔具清單附件二：裝修標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明附件二.1：裝修材料清單附件二.2：裝修工藝要求附件二.3：裝修效果圖附件二.4：裝修施工方案附件三：租金支付明細(xì)表附件三.1：租金支付時(shí)間表附件三.2：租金支付方式說明附件四：維修責(zé)任詳細(xì)規(guī)定附件四.1：出租人維修責(zé)任清單附件四.2：承租人維修責(zé)任清單附件五：保險(xiǎn)購買詳情附件五.1：保險(xiǎn)條款附件五.2：保險(xiǎn)費(fèi)用支付明細(xì)附件六：轉(zhuǎn)租手續(xù)指南附件六.1：轉(zhuǎn)租申請表格附件六.2：轉(zhuǎn)租審批流程圖附件七：提前解除合同的條件與后果附件七.1：提前解除合同的條件列表附件七.2：提前解除合同的后果說明附件八：爭議解決方式詳細(xì)說明附件八.1：友好協(xié)商流程附件八.2：訴訟流程圖附件九：法律法規(guī)及相關(guān)政策附件九.1：適用法律法規(guī)清單附件九.2：法律法規(guī)變更通知附件十：保密條款詳細(xì)規(guī)定附件十.1：保密信息清單附件十.2：保密期限說明附件十一：通知方式及期限附件十一.1：通知方式明細(xì)附件十一.2：通知期限說明附件十二：其他附加條款附件十二.1：第三方介入?yún)f(xié)議附件十二.2：合同變更與補(bǔ)充協(xié)議附件十三：合同解除與終止條件附件十三.1：合同解除條件列表附件十三.2：合同終止條件說明說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為列表：1.出租人未按約定提供租賃物或未履行合同義務(wù)。2.承租人未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)。3.承租人未按約定進(jìn)行裝修或未達(dá)到約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)。4.出租人未按約定進(jìn)行維修或未履行維修責(zé)任。5.承租人未按約定進(jìn)行轉(zhuǎn)租或未履行轉(zhuǎn)租手續(xù)。6.提前解除合同不符合約定條件。7.雙方未按約定方式解決爭議或未履行爭議解決義務(wù)。8.違反保密條款或泄露商業(yè)秘密。9.未按約定方式進(jìn)行通知或未履行通知期限。10.違反其他附加條款或附件中的規(guī)定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的違約金金額或比例進(jìn)行賠償。2.損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)