宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書模板完整版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書模板完整版本合同目錄一覽1.宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.轉(zhuǎn)讓方與受讓方的基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息3.宅基地的權(quán)屬證明及有效性3.1權(quán)屬證明3.2有效性4.宅基地轉(zhuǎn)讓的具體事項(xiàng)4.1轉(zhuǎn)讓面積4.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.3轉(zhuǎn)讓方式5.轉(zhuǎn)讓過程中的費(fèi)用與稅費(fèi)5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用5.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用5.3稅費(fèi)6.轉(zhuǎn)讓時(shí)間與交接手續(xù)6.1轉(zhuǎn)讓時(shí)間6.2交接手續(xù)7.轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利與義務(wù)7.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)7.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)8.違約責(zé)任與爭議解決8.1違約責(zé)任8.2爭議解決方式9.合同的生效、變更與終止9.1生效條件9.2變更9.3終止10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.合同的簽署與份數(shù)11.1簽署方式11.2份數(shù)及分配12.附加條款12.1其他事項(xiàng)13.法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式14.合同的修訂與補(bǔ)充14.1修訂條件14.2補(bǔ)充內(nèi)容第一部分：合同如下：1.宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書的定義與范圍1.1定義本協(xié)議書是指轉(zhuǎn)讓方將其合法擁有的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方，并由受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)的協(xié)議。1.2范圍本協(xié)議書所涉及的范圍包括宅基地的使用權(quán)、地上建筑物及其附屬設(shè)施的所有權(quán)。2.轉(zhuǎn)讓方與受讓方的基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息3.宅基地的權(quán)屬證明及有效性3.1權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方出示宅基地使用權(quán)證、地上建筑物及其附屬設(shè)施的所有權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。3.2有效性甲方所提供的權(quán)屬證明文件必須真實(shí)、有效，如有虛假、失效等情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.宅基地轉(zhuǎn)讓的具體事項(xiàng)4.1轉(zhuǎn)讓面積甲方同意將其擁有的宅基地面積為____平方米的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。4.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定宅基地轉(zhuǎn)讓價(jià)為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。4.3轉(zhuǎn)讓方式本宅基地使用權(quán)及地上建筑物、附屬設(shè)施的所有權(quán)采取一次性轉(zhuǎn)讓的方式，乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)后，即取得宅基地使用權(quán)及地上建筑物、附屬設(shè)施的所有權(quán)。5.轉(zhuǎn)讓過程中的費(fèi)用與稅費(fèi)5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用甲方應(yīng)承擔(dān)包括但不限于土地使用權(quán)變更登記費(fèi)用、稅費(fèi)等與本次轉(zhuǎn)讓有關(guān)的費(fèi)用。5.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)包括但不限于土地使用權(quán)變更登記費(fèi)用、稅費(fèi)等與本次轉(zhuǎn)讓有關(guān)的費(fèi)用。5.3稅費(fèi)雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，共同承擔(dān)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。6.轉(zhuǎn)讓時(shí)間與交接手續(xù)6.1轉(zhuǎn)讓時(shí)間本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，甲方應(yīng)自協(xié)議生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將宅基地使用權(quán)證、地上建筑物及其附屬設(shè)施的所有權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件交乙方，并辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。6.2交接手續(xù)甲方應(yīng)將宅基地使用權(quán)證、地上建筑物及其附屬設(shè)施的所有權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方，乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)。雙方應(yīng)共同參與土地使用權(quán)變更登記手續(xù)的辦理。7.轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利與義務(wù)7.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)甲方自協(xié)議生效之日起，不再享有宅基地使用權(quán)及地上建筑物及其附屬設(shè)施的所有權(quán)。7.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)乙方自協(xié)議生效之日起，享有宅基地使用權(quán)及地上建筑物及其附屬設(shè)施的所有權(quán)。8.違約責(zé)任與爭議解決8.1違約責(zé)任任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同的生效、變更與終止9.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2變更本協(xié)議的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3終止本協(xié)議因履行完畢、雙方協(xié)商一致或者依法解除而終止。10.保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在簽訂本協(xié)議及履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本協(xié)議生效之日起算，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。11.合同的簽署與份數(shù)11.1簽署方式本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2份數(shù)及分配甲乙雙方應(yīng)妥善保管所持有的合同副本，如合同副本遺失或損毀，應(yīng)立即通知對方補(bǔ)份。12.附加條款12.1其他事項(xiàng)本協(xié)議未涉及的事項(xiàng)，由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。13.法律適用與爭議解決13.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.合同的修訂與補(bǔ)充14.1修訂條件本協(xié)議的修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。14.2補(bǔ)充內(nèi)容本協(xié)議的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在甲乙雙方履行本協(xié)議過程中，除甲乙雙方外，還需涉及其他方的權(quán)益，包括但不限于中介方、政府部門、專業(yè)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于宅基地使用權(quán)變更登記、房屋過戶登記、稅費(fèi)支付等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的義務(wù)與責(zé)任16.1第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，協(xié)助完成本協(xié)議項(xiàng)下的相關(guān)工作，并確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.2第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)對其在介入過程中產(chǎn)生的失誤、疏忽或違法行為導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任，但此責(zé)任限額應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。17.第三方介入的費(fèi)用與稅費(fèi)17.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入所需費(fèi)用包括但不限于登記費(fèi)、稅費(fèi)等，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。17.2第三方介入的稅費(fèi)第三方介入過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。18.第三方介入的違約責(zé)任18.1第三方違約的定義第三方未按照約定完成相關(guān)工作的，視為違約。18.2第三方違約的責(zé)任第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方爭議的定義第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用承擔(dān)等。19.2第三方爭議的解決第三方爭議應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入的權(quán)益保護(hù)20.1第三方權(quán)益的保護(hù)甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除或終止與第三方的合同。20.2第三方權(quán)益的界限甲乙雙方與第三方之間的合同，不得影響甲乙雙方之間的合同履行。第三方不得利用甲乙雙方的合同關(guān)系，侵害甲乙雙方的合法權(quán)益。21.第三方介入的合同變更與解除21.1第三方合同的變更第三方合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。21.2第三方合同的解除第三方合同的解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。22.第三方介入的保密義務(wù)22.1第三方保密的定義第三方在介入過程中獲悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。22.2第三方保密的期限第三方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。23.第三方介入的法律法規(guī)適用23.1法律法規(guī)適用第三方介入的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。24.第三方介入的合同修訂與補(bǔ)充24.1修訂條件第三方介入的修訂應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。24.2補(bǔ)充內(nèi)容第三方介入的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：宅基地使用權(quán)證附件二：地上建筑物及其附屬設(shè)施的所有權(quán)證附件三：甲乙雙方的身份證明文件附件四：宅基地轉(zhuǎn)讓價(jià)格確認(rèn)書附件五：轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付憑證附件六：宅基地使用權(quán)變更登記申請表附件七：地上建筑物及其附屬設(shè)施所有權(quán)變更登記申請表附件八：稅費(fèi)支付憑證附件九：甲乙雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議附件十：第三方介入的合同附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：宅基地使用權(quán)證須為原件，證明甲乙雙方宅基地使用權(quán)的合法性。附件二：地上建筑物及其附屬設(shè)施的所有權(quán)證須為原件，證明甲乙雙方地上建筑物及其附屬設(shè)施的所有權(quán)。附件三：甲乙雙方的身份證明文件須為有效身份證件的原件或復(fù)印件，以證明甲乙雙方的身份。附件四：宅基地轉(zhuǎn)讓價(jià)格確認(rèn)書須為甲乙雙方簽署的確認(rèn)書，證明宅基地轉(zhuǎn)讓價(jià)格的約定。附件五：轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付憑證須為支付憑證的原件，證明甲乙雙方已按照約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。附件六：宅基地使用權(quán)變更登記申請表須為甲乙雙方提交的變更登記申請表，用于辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)。附件七：地上建筑物及其附屬設(shè)施所有權(quán)變更登記申請表須為甲乙雙方提交的變更登記申請表，用于辦理地上建筑物及其附屬設(shè)施所有權(quán)變更登記手續(xù)。附件八：稅費(fèi)支付憑證須為支付憑證的原件，證明甲乙雙方已按照約定支付稅費(fèi)。附件九：甲乙雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議須為甲乙雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議原件，證明雙方就本協(xié)議的補(bǔ)充約定。附件十：第三方介入的合同須為甲乙雙方與第三方簽署的合同原件，證明第三方介入的約定及權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.未按照約定時(shí)間完成宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)。2.未按照約定價(jià)格支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。3.未按照約定時(shí)間支付稅費(fèi)。4.第三方未按照約定完成相關(guān)工作的。5.甲乙雙方未經(jīng)協(xié)商擅自變更、解除或終止與第三方的合同。6.第三方利用甲乙雙方的合同關(guān)系，侵害甲乙雙方的合法權(quán)益。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，對方有權(quán)要求違約方承擔(dān)繼續(xù)履行、