二零二四年度租賃合同的租賃期限和租金支付方式規(guī)定

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租賃合同的租賃期限和租金支付方式規(guī)定本合同目錄一覽1.租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限起止日期1.3租賃物交付及驗(yàn)收2.租金支付方式2.1租金計(jì)算方式2.2租金支付周期2.3租金支付日期2.4租金支付地點(diǎn)3.租金支付條件3.1租金支付前提3.2租金支付特殊情況處理4.租金支付違約金4.1遲延支付違約金計(jì)算方式4.2未支付租金違約金計(jì)算方式5.租金支付相關(guān)稅費(fèi)5.1稅費(fèi)計(jì)算方式5.2稅費(fèi)支付責(zé)任6.租金支付的變更與調(diào)整6.1變更條件6.2調(diào)整方式7.提前解除租賃合同7.1提前解除的條件7.2提前解除的違約金計(jì)算方式8.租賃期滿后的續(xù)租8.1續(xù)租條件8.2續(xù)租租金支付方式9.租金支付的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決時(shí)間限制10.租金支付的相關(guān)法律法規(guī)10.1適用的法律法規(guī)10.2法律法規(guī)變更對(duì)租金支付的影響11.其他相關(guān)事項(xiàng)11.1租賃物保險(xiǎn)11.2租賃物維修保養(yǎng)12.租金支付的書面確認(rèn)12.1書面確認(rèn)的形式12.2書面確認(rèn)的提交時(shí)間13.租金支付的雙方承諾13.1承租人的承諾13.2出租人的承諾14.租金支付的雙方簽字14.1簽字日期14.2簽字人信息第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于市區(qū)街道的平方米商鋪，商鋪具體位置、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳見附件一。1.2租賃期限起止日期租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共計(jì)一年。1.3租賃物交付及驗(yàn)收租賃物在合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)由出租人交付給承租人。承租人在接收租賃物時(shí)，應(yīng)當(dāng)對(duì)租賃物的數(shù)量、質(zhì)量、狀況等進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后七個(gè)工作日內(nèi)向出租人出具驗(yàn)收合格書面意見。如承租人對(duì)租賃物有異議，應(yīng)當(dāng)在驗(yàn)收合格書面意見中提出，并注明具體異議事項(xiàng)。出租人應(yīng)當(dāng)在接到異議后十個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)并處理。2.租金支付方式2.1租金計(jì)算方式租金按月計(jì)算，每月租金為人民幣元整。2.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。2.3租金支付日期租金支付日期為每月日。2.4租金支付地點(diǎn)租金支付地點(diǎn)為出租人指定的銀行賬戶。3.租金支付條件3.1租金支付前提承租人應(yīng)當(dāng)按照約定時(shí)間、數(shù)額、方式支付租金。3.2租金支付特殊情況處理如遇不可抗力等特殊情況，影響承租人按時(shí)支付租金的，承租人應(yīng)當(dāng)在不可抗力情形消除后十個(gè)工作日內(nèi)支付租金。4.租金支付違約金4.1遲延支付違約金計(jì)算方式承租人遲延支付租金的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付部分每日計(jì)算違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延支付金額×日利率（日利率為年租金總額的1%）。4.2未支付租金違約金計(jì)算方式承租人未支付租金的，應(yīng)當(dāng)按照未支付租金部分每日計(jì)算違約金，違約金計(jì)算方式為：未支付租金金額×日利率（日利率為年租金總額的1%）。5.租金支付相關(guān)稅費(fèi)5.1稅費(fèi)計(jì)算方式租金支付過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定計(jì)算。5.2稅費(fèi)支付責(zé)任稅費(fèi)支付責(zé)任由承租人承擔(dān)。6.租金支付的變更與調(diào)整6.1變更條件合同執(zhí)行過程中，如因市場(chǎng)行情變化、政策調(diào)整等原因，需要變更租金的，雙方可以協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整。6.2調(diào)整方式租金調(diào)整方式可以按照實(shí)際租金與原租金的差額進(jìn)行調(diào)整，也可以重新約定租金計(jì)算方式和支付周期。8.租賃期滿后的續(xù)租8.1續(xù)租條件租賃期滿后，如承租人愿意續(xù)租，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)向出租人提出書面續(xù)租申請(qǐng)。8.2續(xù)租租金支付方式租賃期滿后的續(xù)租租金，雙方可以根據(jù)市場(chǎng)行情、政策調(diào)整等因素進(jìn)行協(xié)商，并在新的租賃合同中約定。9.租金支付的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式如雙方在租金支付過程中發(fā)生爭(zhēng)議，可以先嘗試協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決時(shí)間限制雙方應(yīng)當(dāng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起七個(gè)工作日內(nèi)開始協(xié)商解決；如協(xié)商不成，則應(yīng)當(dāng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起三個(gè)月內(nèi)提起訴訟。10.租金支付的相關(guān)法律法規(guī)10.1適用的法律法規(guī)本合同的租金支付事項(xiàng)，適用中華人民共和國合同法、房地產(chǎn)租賃管理?xiàng)l例等相關(guān)法律法規(guī)。10.2法律法規(guī)變更對(duì)租金支付的影響如因法律法規(guī)變更對(duì)租金支付產(chǎn)生影響，雙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)協(xié)商，并根據(jù)變更后的法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。11.其他相關(guān)事項(xiàng)11.1租賃物保險(xiǎn)承租人應(yīng)當(dāng)為租賃物辦理保險(xiǎn)，并將出租人列為保險(xiǎn)受益人。11.2租賃物維修保養(yǎng)12.租金支付的書面確認(rèn)12.1書面確認(rèn)的形式承租人應(yīng)當(dāng)在每月租金支付完成后，向出租人出具書面確認(rèn)書，確認(rèn)已支付當(dāng)月租金。12.2書面確認(rèn)的提交時(shí)間書面確認(rèn)書應(yīng)當(dāng)在租金支付完成后七個(gè)工作日內(nèi)提交給出租人。13.租金支付的雙方承諾13.1承租人的承諾承租人承諾按照合同約定支付租金，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。13.2出租人的承諾出租人承諾按照合同約定提供租賃物，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。14.租金支付的雙方簽字14.1簽字日期本合同租金支付條款的簽字日期為2024年1月1日。14.2簽字人信息出租人（甲方）簽字：____________承租人（乙方）簽字：____________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和責(zé)任15.1第三方介入的概念在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方責(zé)任第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其責(zé)任范圍和責(zé)任限額。第三方僅對(duì)其明確的職責(zé)范圍內(nèi)的事項(xiàng)負(fù)責(zé)，對(duì)于非其職責(zé)范圍內(nèi)的事項(xiàng)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其與其他各方之間的關(guān)系。第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲方、乙方之間的合同義務(wù)和責(zé)任。16.第三方介入的額外條款及說明16.1第三方選擇的條件甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于第三方的資質(zhì)、信譽(yù)、服務(wù)范圍等。16.2第三方服務(wù)的開始和結(jié)束第三方服務(wù)的開始和結(jié)束時(shí)間應(yīng)在合同中明確約定。第三方服務(wù)結(jié)束前，甲方和乙方應(yīng)共同對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。16.3第三方服務(wù)費(fèi)用的支付第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定的比例承擔(dān)。如雙方另有約定，從其約定。16.4第三方服務(wù)過程中的溝通和協(xié)調(diào)甲方和乙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)與第三方的溝通和協(xié)調(diào)工作，確保第三方能夠順利履行合同義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、賠償范圍等。17.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整如甲方和乙方認(rèn)為第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，可協(xié)商一致后進(jìn)行修改。18.第三方違約的處理18.1第三方違約的處理方式如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商處理，可要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)第三方違約責(zé)任的承擔(dān)方式應(yīng)在其與甲方、乙方簽訂的協(xié)議中明確。如協(xié)議未明確，可參照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理。19.第三方介入與合同變更19.1第三方介入導(dǎo)致的合同變更如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商一致，并在合同中進(jìn)行修改。19.2第三方介入與合同終止如第三方介入導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲方和乙方可協(xié)商一致終止合同。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決方式如本合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)與第三方相關(guān)的爭(zhēng)議，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。20.2第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決時(shí)間限制雙方應(yīng)當(dāng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起七個(gè)工作日內(nèi)開始協(xié)商解決；如協(xié)商不成，則應(yīng)當(dāng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起三個(gè)月內(nèi)提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細(xì)說明租賃物的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息，以便雙方明確租賃物的具體情況。附件二：租金支付明細(xì)表列出租金支付的計(jì)算方式、周期、金額等信息，以便雙方明確租金支付的具體條款。附件三：租賃物驗(yàn)收記錄記錄租賃物的驗(yàn)收情況，包括租賃物的數(shù)量、質(zhì)量、狀況等，以便雙方明確租賃物的交付和接收情況。附件四：租金支付確認(rèn)書承租人向出租人出具的書面確認(rèn)書，確認(rèn)已支付當(dāng)月租金。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等條款，以便雙方明確第三方介入的具體條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.遲延支付租金2.未支付租金3.提前解除租賃合同4.租賃物損壞或損失5.違反租賃合同的其他條款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.遲延支付租金：按照遲延支付部分每日計(jì)算違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延支付金額×日利率（日利率為年租金總額的1%）。2.未支付租金：按照未支付租金部分每日計(jì)算違約金，違約金計(jì)算方式為：未支付租金金額×日利率（日利率為年租金總額的1%）。3.提前解除租賃合同：按照提前解除的部分每月計(jì)算違約金，違約金計(jì)算方式為：提前解除租金金額×月租金比例。4.租賃物損壞或損失：根據(jù)損壞或損失的情況，評(píng)估修復(fù)費(fèi)用或賠償金額。5.違反租賃合同的其他條款：根據(jù)違約的具體情況，協(xié)商確定違約責(zé)任。示例說明：1.