蕪湖市培智學(xué)校物業(yè)管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME蕪湖市培智學(xué)校物業(yè)管理合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方：蕪湖市培智學(xué)校1.2乙方：物業(yè)管理公司第二條：物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍：甲方校內(nèi)的所有物業(yè)設(shè)施及場地2.2物業(yè)管理內(nèi)容：包括但不限于安保、清潔、綠化、設(shè)施維護(hù)等第三條：合同期限3.1合同期限自____年__月__日起至____年__月__日止第四條：物業(yè)管理費(fèi)用的確定與支付4.1物業(yè)管理費(fèi)用為每平方米____元/月4.2甲方應(yīng)在每月__日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用第五條：雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1提供物業(yè)管理所需的設(shè)施和場地5.1.2按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)5.2.2保證學(xué)校財(cái)產(chǎn)安全，維護(hù)校園秩序第六條：合同的變更與解除6.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)6.2合同解除需提前__個(gè)月書面通知對(duì)方第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約，應(yīng)支付違約金____元7.2乙方違約，應(yīng)支付違約金____元第八條：爭議解決8.1雙方因合同執(zhí)行發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條：合同的生效、修改與失效9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2本合同的修改和補(bǔ)充需雙方書面同意，并注明生效日期9.3本合同失效的條件是：合同期限屆滿，或雙方書面同意解除合同第十條：特殊條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露10.2乙方不得將合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方第十一條：合同的附則11.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十二條：合同簽訂地點(diǎn)和日期12.1合同簽訂地點(diǎn)：蕪湖市12.2合同簽訂日期：____年__月__日第十三條：附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.2附件二：物業(yè)管理費(fèi)用支付明細(xì)第十四條：其他14.1本合同自簽字蓋章之日起生效14.2本合同的解釋權(quán)歸甲方所有第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍：學(xué)校校內(nèi)的所有物業(yè)設(shè)施及場地，包括但不限于教學(xué)樓、宿舍樓、食堂、圖書館、體育場館等。2.2物業(yè)管理內(nèi)容：乙方應(yīng)按照合同約定，提供如下服務(wù)：（一）安保服務(wù)：確保學(xué)校財(cái)產(chǎn)安全，維護(hù)校園秩序，防止火災(zāi)、盜竊等安全事故的發(fā)生；（二）清潔服務(wù)：保持學(xué)校環(huán)境衛(wèi)生，定期清理垃圾，保持公共區(qū)域整潔；（三）綠化服務(wù)：維護(hù)學(xué)校綠化帶，定期修剪樹枝，澆水施肥，保證綠化植物的生長；（四）設(shè)施維護(hù)服務(wù)：對(duì)學(xué)校內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。第三條：合同期限3.1合同期限自2023年4月1日起至2026年3月31日止。3.2如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)提前六個(gè)月書面通知對(duì)方。第四條：物業(yè)管理費(fèi)用的確定與支付4.1物業(yè)管理費(fèi)用為每平方米____元/月。4.2甲方應(yīng)在每月__日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用。4.3物業(yè)管理費(fèi)用的具體金額，按照實(shí)際管理的物業(yè)面積和約定的單價(jià)計(jì)算。第五條：雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1提供物業(yè)管理所需的設(shè)施和場地，包括但不限于垃圾處理設(shè)施、綠化用地、安保監(jiān)控設(shè)備等。5.1.2按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，如甲方延遲支付，應(yīng)按照延遲天數(shù)支付延遲付款的利息，延遲付款利息的利率為同期銀行貸款利率。5.1.3協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理，提供必要的便利條件，如提供物業(yè)公司工作人員的工作證、車輛通行證等。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量，達(dá)到約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。5.2.2保證學(xué)校財(cái)產(chǎn)安全，維護(hù)校園秩序，如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施，并及時(shí)通知甲方。5.2.3按照約定時(shí)間和方式，向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。第六條：合同的變更與解除6.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。變更后的合同附件為本合同的有效組成部分。6.2合同解除需提前六個(gè)月書面通知對(duì)方。如甲方延遲支付物業(yè)管理費(fèi)用超過三個(gè)月，乙方有權(quán)解除合同。如乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同。第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約，應(yīng)支付違約金____元。如甲方延遲支付物業(yè)管理費(fèi)用，除支付延遲付款的利息外，還需支付違約金。7.2乙方違約，應(yīng)支付違約金____元。如乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。第八條：爭議解決8.1雙方因合同執(zhí)行發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、修改與失效9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同的修改和補(bǔ)充需雙方書面同意，并注明生效日期。9.3本合同失效的條件是：合同期限屆滿，或雙方書面同意解除合同。第十條：特殊條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。10.2乙方不得將合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十一條：合同的附則11.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條：合同簽訂地點(diǎn)和日期12.1合同簽訂地點(diǎn)：蕪湖市。12.2合同簽訂日期：____年__月__日。第十三條：附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)。13.2附件二：物業(yè)管理費(fèi)用支付明細(xì)。13.3附件三：學(xué)校物業(yè)管理區(qū)域分布圖。13.4附件四：學(xué)校物業(yè)管理規(guī)章制度。第十四條：其他14.1本合同自簽字蓋章之日起生效。14.2本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1本合同所述第三方，是指除甲乙雙方之外，與本合同執(zhí)行相關(guān)聯(lián)的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入包括但不限于：供應(yīng)商、承包商、咨詢中介、審計(jì)機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。第二條：第三方介入的程序及要求2.1甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對(duì)方。2.2第三方介入需得到甲乙雙方的書面同意，并在合同中明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。2.3甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以保障合同的順利執(zhí)行。第三條：第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，由甲乙雙方在其書面同意的范圍內(nèi)予以明確。3.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)或商品，并履行合同約定的義務(wù)。3.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或商品的質(zhì)量、安全等方面承擔(dān)責(zé)任，確保符合合同要求。第四條：第三方責(zé)任限額4.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，并在合同中予以明確。4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：賠償金額、賠償范圍、責(zé)任免除等。4.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方的責(zé)任限額符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，保障雙方的合法權(quán)益。第五條：第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方介入后，甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)根據(jù)合同的具體條款和實(shí)際情況予以確定。5.2甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行。5.3第三方如未能履行合同義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。第六條：第三方違約處理6.1第三方如違反合同約定，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，甲乙雙方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3甲乙雙方均有權(quán)向第三方追償因違約所造成的損失。第七條：第三方合同的變更和解除7.1第三方合同的變更和解除，需甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。7.2變更和解除第三方合同的條件、程序和后果，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第八條：第三方合同的生效、修改與失效8.1第三方合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2第三方合同的修改和補(bǔ)充需甲乙雙方與第三方書面同意，并注明生效日期。8.3第三方合同失效的條件是：合同期限屆滿，或甲乙雙方與第三方書面同意解除合同。第九條：附件9.1附件一：第三方合同明細(xì)。9.2附件二：第三方資質(zhì)證明文件。9.3附件三：第三方責(zé)任限額確認(rèn)文件。第十條：其他10.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商補(bǔ)充。10.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條：合同簽訂地點(diǎn)和日期11.1合同簽訂地點(diǎn)：蕪湖市。11.2合同簽訂日期：____年__月__日。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)附件二：物業(yè)管理費(fèi)用支付明細(xì)附件三：學(xué)校物業(yè)管理區(qū)域分布圖附件四：學(xué)校物業(yè)管理規(guī)章制度附件五：第三方合同明細(xì)附件六：第三方資質(zhì)證明文件附件七：第三方責(zé)任限額確認(rèn)文件附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)本附件詳細(xì)列出了乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于安保服務(wù)、清潔服務(wù)、綠化服務(wù)、設(shè)施維護(hù)服務(wù)等內(nèi)容的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)。附件二：物業(yè)管理費(fèi)用支付明細(xì)本附件詳細(xì)列出了物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間、支付方式等具體要求。附件三：學(xué)校物業(yè)管理區(qū)域分布圖本附件明確了乙方管理的物業(yè)范圍和區(qū)域，以便雙方明確物業(yè)管理的具體范圍。附件四：學(xué)校物業(yè)管理規(guī)章制度本附件列出了學(xué)校物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)章制度，包括乙方應(yīng)遵守的規(guī)定和要求。附件五：第三方合同明細(xì)本附件詳細(xì)列出了與第三方簽訂的合同內(nèi)容，包括合同期限、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等信息。附件六：第三方資質(zhì)證明文件本附件要求第三方提供其資質(zhì)證明文件，以證明其具備提供服務(wù)或商品的能力和資格。附件七：第三方責(zé)任限額確認(rèn)文件本附件明確了第三方的責(zé)任限額，包括賠償金額、賠償范圍、責(zé)任免除等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方如延遲支付物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)支付延遲付款的利息，延遲付款利息的利率為同期銀行貸款利率。如甲方延遲支付超過三個(gè)月，乙方有權(quán)解除合同。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方將合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除合同。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方如違反合同約定，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。若協(xié)商不成，甲乙雙方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或商品的質(zhì)量、安全等方面承擔(dān)責(zé)任，確保符合合同要求。全文完。蕪湖市培智學(xué)校物業(yè)管理合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方：指蕪湖市培智學(xué)校，依法成立并有效存在的教育機(jī)構(gòu)。1.2乙方：指具有合法資質(zhì)的物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)甲方學(xué)校的物業(yè)管理服務(wù)。第二條：合同范圍及內(nèi)容2.1乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于：2.1.1校園環(huán)境衛(wèi)生管理；2.1.2校園安保及防火防盜；2.1.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)；2.1.4綠化養(yǎng)護(hù)；2.1.5緊急事件應(yīng)對(duì)處理等。第三條：服務(wù)期限3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年。3.2合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。第四條：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。第五條：服務(wù)費(fèi)用5.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。5.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。第六條：保險(xiǎn)及責(zé)任6.1乙方應(yīng)依法購買并妥善保管相應(yīng)的物業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于雇主責(zé)任保險(xiǎn)、公眾責(zé)任保險(xiǎn)等。6.2乙方應(yīng)承擔(dān)因物業(yè)管理不善導(dǎo)致的損失及責(zé)任。第七條：保密條款7.1雙方在合同執(zhí)行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、內(nèi)部信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。第八條：違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。第九條：爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更和解除10.1合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十一條：合同的終止11.1.1合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；11.1.2雙方協(xié)商一致解除；11.1.3依法應(yīng)終止的其他情形。第十二條：合同的生效12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條：其他約定13.1雙方可在本合同基礎(chǔ)上，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同不可分割的組成部分。第十四條：法律適用及爭議解決14.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方：指蕪湖市培智學(xué)校，依法成立并有效存在的教育機(jī)構(gòu)，甲方擁有本學(xué)校的所有權(quán)和管理權(quán)。1.2乙方：指具有合法資質(zhì)的物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)甲方學(xué)校的物業(yè)管理服務(wù)，乙方在此合同項(xiàng)下授權(quán)代表人為此合同的合法代表。第二條：合同范圍及內(nèi)容2.1.1校園環(huán)境衛(wèi)生管理：乙方負(fù)責(zé)學(xué)校公共區(qū)域、教室、宿舍、食堂、衛(wèi)生間等地方的清潔衛(wèi)生工作，保證學(xué)校環(huán)境衛(wèi)生符合國家衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。2.1.2校園安保及防火防盜：乙方負(fù)責(zé)學(xué)校的安全保衛(wèi)工作，確保學(xué)校師生的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全，防止火災(zāi)、盜竊等安全事故的發(fā)生。2.1.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)：乙方負(fù)責(zé)學(xué)校公共設(shè)施和設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，避免因設(shè)施設(shè)備故障造成的不必要損失。2.1.4綠化養(yǎng)護(hù)：乙方負(fù)責(zé)學(xué)校的綠化工作，包括修剪樹枝、澆水、施肥、除草、病蟲害防治等，保持綠化帶整潔美觀。2.1.5緊急事件應(yīng)對(duì)處理：乙方應(yīng)建立健全應(yīng)急預(yù)案，對(duì)突發(fā)事件進(jìn)行及時(shí)應(yīng)對(duì)和處理，確保學(xué)校正常秩序的恢復(fù)。第三條：服務(wù)期限3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年。3.2合同期滿前，若雙方無異議，則合同自動(dòng)續(xù)簽，續(xù)簽期限同上。第四條：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。4.2乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自我檢查和評(píng)估，不斷提高服務(wù)質(zhì)量，滿足甲方的需求。第五條：服務(wù)費(fèi)用5.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。5.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確規(guī)定。第六條：保險(xiǎn)及責(zé)任6.1乙方應(yīng)依法購買并妥善保管相應(yīng)的物業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于雇主責(zé)任保險(xiǎn)、公眾責(zé)任保險(xiǎn)等。6.2乙方應(yīng)承擔(dān)因物業(yè)管理不善導(dǎo)致的損失及責(zé)任，包括但不限于設(shè)施設(shè)備損壞、安全事故導(dǎo)致的財(cái)產(chǎn)損失和人員傷亡等。第七條：保密條款7.1雙方在合同執(zhí)行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、內(nèi)部信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。7.2保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日終止。第八條：違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。8.2乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，乙方未改正的，甲方有權(quán)解除合同。8.3甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)的，乙方有權(quán)拒絕提供服務(wù)，并有權(quán)要求甲方支付違約金。第九條：爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更和解除10.1合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。10.2合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保雙方權(quán)益不受損害。第十一條：合同的終止11.1.1合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；11.1.2雙方協(xié)商一致解除；11.1.3依法應(yīng)終止的其他情形。第十二條：合同的生效12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條：其他約定13.1雙方可在本合同基礎(chǔ)上，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同不可分割的組成部分。13.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同如有沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十四條：法律適用及爭議解決14.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.2雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1本合同所述第三方是指除甲乙雙方外，與本合同履行有關(guān)的其他主體，包括但不限于中介方、供應(yīng)商、承包商、政府監(jiān)管部門等。第二條：第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件：2.1.1當(dāng)甲乙雙方在履行本合同過程中，遇到無法自行解決的問題時(shí)，可以邀請(qǐng)第三方介入?yún)f(xié)助解決。2.1.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。2.2第三方介入的方式：2.2.1第三方可以作為咨詢顧問，提供專業(yè)意見和解決方案。2.2.2第三方可以作為協(xié)調(diào)人，協(xié)助甲乙雙方處理合同履行中的矛盾和爭議。2.2.3第三方可以作為鑒定機(jī)構(gòu)，對(duì)合同履行過程中出現(xiàn)的技術(shù)問題進(jìn)行鑒定。第三條：第三方的責(zé)任和權(quán)益3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得侵害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方在介入過程中所獲悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、內(nèi)部信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。3.4第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。第四條：第三方介入的費(fèi)用4.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確規(guī)定。4.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)提供服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)范圍、服務(wù)質(zhì)量等因素確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確規(guī)定。5.3甲乙雙方應(yīng)要求第三方購買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障甲乙雙方的權(quán)益。第六條：第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立的合同主體，彼此之間不存在任何法律關(guān)系。6.2第三方介入不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.3第三方對(duì)甲乙雙方之間的合同履行不承擔(dān)任何責(zé)任，甲乙雙方也不得要求第三方承擔(dān)合同履行責(zé)任。第七條：第三方退出7.1第三方介入完成后，如需退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方。7.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，如有需要，可重新邀請(qǐng)第三方介入。第八條：爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：本修正條款的生效9.1本修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本修正條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)列明乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生管理、安保及防火防盜、設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)、綠化養(yǎng)護(hù)、緊急事件應(yīng)對(duì)處理等。附件二：服務(wù)費(fèi)用支付明細(xì)表詳細(xì)列明服務(wù)費(fèi)用的支付方式、時(shí)間及金額。附件三：保險(xiǎn)購買證明乙方提供的保險(xiǎn)購買文件，證明乙方已按照合同約定購買了相應(yīng)的物業(yè)保險(xiǎn)。附件四：保密協(xié)議詳細(xì)列明雙方在合同執(zhí)行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、內(nèi)部信息等的保密條款。附件五：第三方介入確認(rèn)書當(dāng)需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面確認(rèn)書，明確第三方的介入條件、方式、費(fèi)用等。附件六：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書明確第三方的責(zé)任限額，以及第三方應(yīng)購買的責(zé)任保險(xiǎn)等相關(guān)事項(xiàng)。附件七：合同履行過程中的其他相關(guān)文件包括但不限于甲乙雙方之間的溝通記錄、服務(wù)質(zhì)量評(píng)估報(bào)告、違約行為及責(zé)任認(rèn)定的記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，乙方未改正的，甲方有權(quán)解除合同。示例：乙方未能按照約定提供清潔服務(wù)，導(dǎo)致學(xué)校環(huán)境衛(wèi)生不符合國家衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并要求乙方支付違約金。2.乙方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)的，甲方有權(quán)拒絕提供服務(wù)，并有權(quán)要求甲方支付違約金。示例：乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)拒絕提供服務(wù)，并要求乙方支付違約金。3.雙方未按約定履行合同義務(wù)的，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。示例：甲方未能按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無法正常提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。4.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。示例：甲方與乙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方未能通過友好協(xié)商解決，甲方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。全文完。蕪湖市培智學(xué)校物業(yè)管理合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方：蕪湖市培智學(xué)校1.2乙方：物業(yè)管理公司第二條：物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍：包括但不限于教學(xué)樓、宿舍樓、食堂、操場等學(xué)校內(nèi)的所有物業(yè)設(shè)施。2.2物業(yè)管理內(nèi)容：清潔、安保、綠化、設(shè)施維護(hù)等。第三條：合同期限3.1合同期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第四條：物業(yè)管理費(fèi)用4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行服務(wù)，費(fèi)用包括在合同期限內(nèi)的所有物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。第五條：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，確保學(xué)校教學(xué)秩序及師生安全。第六條：合同的履行與監(jiān)督6.1甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。6.2乙方應(yīng)按甲方要求，及時(shí)整改并提高服務(wù)質(zhì)量。第七條：違約責(zé)任7.1如乙方未能按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任。第八條：爭議解決8.1對(duì)于因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更與解除9.1合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十條：合同的終止10.1合同終止條件如下：10.1.1合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.3依法應(yīng)終止合同的其他情形。第十一條：保密條款11.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。第十二條：法律適用及爭議解決12.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條：其他約定13.1雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得以任何形式損害國家利益、社會(huì)公共利益。第十四條：合同的簽署14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.3本合同所述“物業(yè)管理范圍”和“物業(yè)管理內(nèi)容”的具體范圍和標(biāo)準(zhǔn)，由附件一《物業(yè)管理范圍及內(nèi)容》詳細(xì)說明。第二條：物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍：包括但不限于教學(xué)樓、宿舍樓、食堂、操場等學(xué)校內(nèi)的所有物業(yè)設(shè)施。具體范圍和標(biāo)準(zhǔn)由附件一《物業(yè)管理范圍及內(nèi)容》詳細(xì)說明。2.2物業(yè)管理內(nèi)容：包括但不限于清潔、安保、綠化、設(shè)施維護(hù)等。具體服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)由附件一《物業(yè)管理范圍及內(nèi)容》詳細(xì)說明。第三條：合同期限3.1合同期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2合同期限屆滿前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前____個(gè)月協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。第四條：物業(yè)管理費(fèi)用4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行服務(wù)，費(fèi)用包括在合同期限內(nèi)的所有物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。4.2物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由附件二《物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)說明。4.3甲方應(yīng)按照附件二《物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定的期限和方式支付物業(yè)管理費(fèi)用。第五條：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，確保學(xué)校教學(xué)秩序及師生安全。5.2乙方應(yīng)建立健全各項(xiàng)服務(wù)制度，包括但不限于服務(wù)流程、服務(wù)規(guī)范、安全防護(hù)措施等。5.3乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自我評(píng)估，并提交評(píng)估報(bào)告給甲方。第六條：合同的履行與監(jiān)督6.1甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。6.2乙方應(yīng)按甲方要求，及時(shí)整改并提高服務(wù)質(zhì)量。6.3甲方有權(quán)聘請(qǐng)第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七條：違約責(zé)任7.1如乙方未能按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任。7.2甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕提供服務(wù)，并追究甲方的違約責(zé)任。7.3乙方未按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.4雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同的，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商決定部分或全部免除責(zé)任。第八條：爭議解決8.1對(duì)于因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。8.2訴訟過程中，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第九條：合同的變更與解除9.1合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。9.2合同變更或解除后，尚未履行的部分視為終止，已履行的部分不受影響。第十條：合同的終止10.1合同終止條件如下：10.1.1合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.3依法應(yīng)終止合同的其他情形。第十一條：保密條款11.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2保密信息包括但不限于學(xué)校的教學(xué)計(jì)劃、學(xué)生信息、財(cái)務(wù)狀況，以及物業(yè)公司的管理方法、服務(wù)技術(shù)、員工信息等。第十二條：法律適用及爭議解決12.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2本合同的簽署、修改、補(bǔ)充均須符合國家法律、法規(guī)的規(guī)定。第十三條：其他約定13.1雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得以任何形式損害國家利益、社會(huì)公共利益。13.2雙方在合同履行過程中應(yīng)遵守社會(huì)公德，尊重對(duì)方合法權(quán)益，不得惡意干擾對(duì)方正常經(jīng)營活動(dòng)。第十四條：合同的簽署14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1本合同所稱“第三方”是指在甲乙雙方合同履行過程中，除甲乙雙方外，參與或涉及合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、鑒定方、評(píng)估方、監(jiān)督方等。1.2第三方介入時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，遵循客觀、公正、獨(dú)立的原則，并提供專業(yè)的服務(wù)。1.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其提供的服務(wù)導(dǎo)致的甲方或乙方損失的責(zé)任，但依法免除的情形除外。第二條：第三方介入的具體情形2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方的專業(yè)意見或服務(wù)；2.1.2甲方或乙方根據(jù)合同約定，需要第三方的評(píng)估、鑒定或監(jiān)督；2.1.3因合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。第三條：第三方的選擇與委托3.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并簽訂委托協(xié)議。3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以確保其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的行為符合合同約定和法律法規(guī)的要求。第四條：第三方的權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)按照委托協(xié)議的約定，獲取相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)條件。4.2第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。4.3第三方應(yīng)保守在合同履行過程中所獲悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方披露。第五條：第三方的責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對(duì)其在合同履行過程中提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，包括但不限于因第三方原因?qū)е碌募追交蛞曳綋p失。5.2甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，并在委托協(xié)議中約定。責(zé)任限額可以采用固定金額、按比例分擔(dān)等方式。5.3如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方損失，甲方或乙方有權(quán)追究其無限的賠償責(zé)任。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系是基于委托協(xié)議的關(guān)系，第三方并非甲乙雙方的雇員或代理人。