2024年度大廈租賃合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度大廈租賃合同本合同目錄一覽1.租賃物及租賃面積1.1租賃物的描述1.2租賃面積的確定2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式5.使用及管理5.1使用范圍及要求5.2管理費(fèi)用承擔(dān)6.維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任分配6.2保養(yǎng)周期及內(nèi)容7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任7.2保險(xiǎn)理賠流程8.轉(zhuǎn)租及分租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2分租禁止9.合同終止及解除9.1合同終止情形9.2解除合同的程序及條件10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2訴訟管轄法院12.合同的修改及補(bǔ)充12.1修改及補(bǔ)充的條件12.2修改及補(bǔ)充的效力13.合同的生效、變更及解除13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除條件14.其他條款14.1雙方約定的其他權(quán)利義務(wù)14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃面積1.1租賃物的描述甲方同意將位于_______的大廈整棟（包括但不限于地下室、裙樓及主樓）出租給乙方使用。大廈具體地址為：_______。大廈的總建筑規(guī)模為_(kāi)______平方米，包括但不限于商業(yè)、辦公、餐飲、會(huì)議、停車(chē)等空間。1.2租賃面積的確定2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃期限自_______年__月__日起至_______年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況決定是否同意續(xù)租，以及續(xù)租的租金和條款。3.租金及支付方式3.1租金金額租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元/月。租金每年增長(zhǎng)率為_(kāi)______%。3.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開(kāi)始前____個(gè)工作日支付當(dāng)期租金。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：_______賬號(hào)：_______開(kāi)戶行：_______4.押金4.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。4.2押金退還條件及方式合同終止后，乙方按照本合同約定的條件將租賃物交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物無(wú)損壞或者經(jīng)乙方賠償后，應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后____個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。5.使用及管理5.1使用范圍及要求乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，但不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)、外觀和用途。乙方使用租賃物應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方的管理制度。5.2管理費(fèi)用承擔(dān)乙方承擔(dān)租賃期間水、電、物業(yè)管理費(fèi)等公共費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任分配6.2保養(yǎng)周期及內(nèi)容甲方應(yīng)每年對(duì)租賃物進(jìn)行一次全面檢查和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。具體保養(yǎng)計(jì)劃由甲方制定并提前通知乙方。第二部分：（待補(bǔ)充）8.轉(zhuǎn)租及分租8.1轉(zhuǎn)租條件乙方如需轉(zhuǎn)租租賃物，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。轉(zhuǎn)租不得改變?cè)赓U物的用途和結(jié)構(gòu)。轉(zhuǎn)租合同期限不得超過(guò)本合同剩余期限。8.2分租禁止乙方不得將租賃物分租給第三方使用，除非得到甲方的書(shū)面同意。9.合同終止及解除9.1合同終止情形（1）租賃期滿，乙方未續(xù)租；（2）乙方提前解約；（3）甲方提前解約；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的情形。9.2解除合同的程序及條件甲方或乙方提前解約的，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。解除合同后，乙方應(yīng)按照本合同約定將租賃物交還給甲方，并支付相關(guān)違約金。10.違約責(zé)任10.1違約行為（1）未按約定支付租金；（2）未按約定使用租賃物；（3）轉(zhuǎn)租或分租未經(jīng)甲方同意；（4）違反法律法規(guī)及甲方管理制度。10.2違約責(zé)任承擔(dān)乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。甲方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2訴訟管轄法院本合同爭(zhēng)議的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。12.合同的修改及補(bǔ)充12.1修改及補(bǔ)充的條件本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。12.2修改及補(bǔ)充的效力本合同的修改及補(bǔ)充與原合同具有同等法律效力。13.合同的生效、變更及解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更程序合同變更應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。13.3合同解除條件合同解除應(yīng)按照本合同第9條約定執(zhí)行。14.其他條款14.1雙方約定的其他權(quán)利義務(wù)雙方在簽訂合同時(shí)，可根據(jù)實(shí)際情況約定其他權(quán)利義務(wù)，作為本合同的附件。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)本合同雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，履行相關(guān)義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方是指本合同之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、保險(xiǎn)公司、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同項(xiàng)下的租賃事宜時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲乙雙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.第三方服務(wù)16.1服務(wù)內(nèi)容第三方提供的服務(wù)包括但不限于租賃物的維修、保養(yǎng)、保險(xiǎn)、中介服務(wù)等。16.2服務(wù)費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照實(shí)際情況承擔(dān)。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式應(yīng)在第三方服務(wù)合同中明確規(guī)定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定其責(zé)任限額，以防止第三方因履行不當(dāng)造成損失時(shí)承擔(dān)過(guò)大的責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額的變更甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更第三方的責(zé)任限額。變更后的責(zé)任限額應(yīng)書(shū)面通知第三方。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系基于本合同及第三方服務(wù)合同確定。第三方應(yīng)向甲乙雙方提供服務(wù)，并履行相應(yīng)的義務(wù)。18.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分第三方在提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。除非本合同有明確規(guī)定，第三方不應(yīng)直接向甲乙雙方主張權(quán)利。19.第三方違約處理19.1第三方違約行為第三方在提供服務(wù)過(guò)程中違約的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)第三方違約的，應(yīng)按照第三方服務(wù)合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。第三方服務(wù)合同未約定的，甲乙雙方可以與第三方協(xié)商解決。20.第三方介入的變更和解除20.1第三方介入的變更甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等。變更后的內(nèi)容應(yīng)書(shū)面通知第三方。20.2第三方介入的解除甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除第三方提供的服務(wù)。解除第三方服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的工作和責(zé)任。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入爭(zhēng)議的解決方式第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2第三方介入爭(zhēng)議的訴訟管轄法院第三方介入爭(zhēng)議的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。22.附則22.1附件本合同附件包括租賃物清單、第三方服務(wù)合同、付款憑證等。22.2合同的生效、變更及解除本合同的生效、變更及解除應(yīng)按照本合同第13條約定執(zhí)行。22.3合同的修改及補(bǔ)充本合同的修改及補(bǔ)充應(yīng)按照本合同第12條約定執(zhí)行。22.4法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)本合同雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，履行相關(guān)義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單描述租賃物的詳細(xì)信息，包括房間號(hào)、面積、設(shè)施等。作為合同附件，用于明確乙方租賃的具體部位和面積。2.第三方服務(wù)合同明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。包括維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司、中介服務(wù)等。3.付款憑證記錄租金、服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用的支付情況。作為合同附件，用于證明支付的合法性和有效性。4.維修記錄記錄租賃物維修和保養(yǎng)的詳細(xì)情況。用于證明甲方履行維修保養(yǎng)義務(wù)的情況。5.保險(xiǎn)單據(jù)證明乙方購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)的有效性和覆蓋范圍。用于確保租賃物的安全和保障甲方的利益。6.轉(zhuǎn)租同意書(shū)若乙方轉(zhuǎn)租，需提供轉(zhuǎn)租同意書(shū)，證明甲方同意轉(zhuǎn)租。用于明確乙方的轉(zhuǎn)租行為是否符合合同規(guī)定。7.分租同意書(shū)若乙方分租，需提供分租同意書(shū)，證明甲方同意分租。用于明確乙方的分租行為是否符合合同規(guī)定。8.合同變更協(xié)議若合同內(nèi)容發(fā)生變更，需簽訂變更協(xié)議。用于記錄合同的變更內(nèi)容和相關(guān)方的權(quán)利義務(wù)。9.爭(zhēng)議解決調(diào)解書(shū)若發(fā)生爭(zhēng)議，可能需要第三方調(diào)解書(shū)作為解決依據(jù)。用于明確調(diào)解結(jié)果和各方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金支付違約乙方未按約定時(shí)間支付租金。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，每逾期一日支付租金的__%作為違約金。2.租賃物使用違約乙方未按約定使用租賃物。甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.轉(zhuǎn)租/分租違約乙方未經(jīng)甲方同意進(jìn)行轉(zhuǎn)租/分租。甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。4.維修保養(yǎng)違約甲方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)。甲方應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失，并支付違約金。5.保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)