中介手房購房合同范本完整版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

中介手房購房合同范本完整版本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5房屋建造年代1.6房屋所有權(quán)性質(zhì)1.7房屋用途1.8房屋權(quán)屬證明2.購房者信息2.1購房者姓名2.2購房者身份證號碼2.3購房者聯(lián)系方式2.4購房者戶籍所在地3.中介信息3.1中介公司名稱3.2中介公司地址3.3中介公司聯(lián)系方式3.4中介服務費用4.購房合同簽訂4.1合同簽訂時間4.2合同簽訂地點4.3合同簽訂雙方5.房屋交易價格5.1成交價格5.2付款方式5.3付款時間5.4貸款事宜6.房屋交付及過戶6.1交付時間6.2交付條件6.3過戶時間6.4過戶費用7.房屋維修責任7.1房屋質(zhì)量問題7.2房屋設施維修7.3維修費用承擔8.物業(yè)服務相關8.1物業(yè)管理公司名稱8.2物業(yè)管理費8.3物業(yè)服務內(nèi)容9.交易雙方權(quán)利與義務9.1購房者權(quán)利9.2購房者義務9.3中介公司權(quán)利9.4中介公司義務10.違約責任10.1購房者違約10.2中介公司違約10.3違約賠償方式11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決11.4法律途徑12.合同的變更和解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3變更和解除的程序13.合同的生效和終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1雙方約定的其他事項14.2附件14.3簽字蓋章頁第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：三室兩廳兩衛(wèi)1.4房屋樓層：第層，總層數(shù)為層1.5房屋建造年代：年1.6房屋所有權(quán)性質(zhì)：國有出讓土地上的住宅1.7房屋用途：住宅1.8房屋權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證編號為，土地使用權(quán)證編號為第二條購房者信息2.1購房者姓名：2.2購房者身份證號碼：2.3購房者聯(lián)系方式：手機號碼為，固定電話為2.4購房者戶籍所在地：省市區(qū)路號第三條中介信息3.1中介公司名稱：北京房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司3.2中介公司地址：北京市朝陽區(qū)路號3.3中介公司聯(lián)系方式：手機號碼為，固定電話為3.4中介服務費用：中介費為房屋成交總價的%第四條購房合同簽訂4.1合同簽訂時間：年月日4.2合同簽訂地點：北京市朝陽區(qū)路號4.3合同簽訂雙方：購房者與出賣人（出賣人姓名）第五條房屋交易價格5.1成交價格：房屋成交總價為人民幣元（大寫：人民幣元整）5.2付款方式：首付人民幣元，剩余房款通過銀行貸款方式支付5.3付款時間：首付款于合同簽訂之日起日內(nèi)支付完畢5.4貸款事宜：貸款金額為人民幣元，貸款年限為年，貸款利率為第六條房屋交付及過戶6.1交付時間：房屋交付時間為年月日6.2交付條件：房屋滿足國家關于住宅交付使用的相關條件，具備通水、通電、通路、通氣等基本生活條件6.3過戶時間：房屋過戶時間為年月日6.4過戶費用：過戶費用按國家相關部門規(guī)定支付，由雙方共同承擔因篇幅原因，未能完整展示全部條款。如需查看完整合同條款，請您繼續(xù)提問，我會為您提供更多信息。第八條房屋維修責任8.1房屋質(zhì)量問題：出賣人保證所出售的房屋符合國家關于住宅質(zhì)量的相關標準，若房屋存在質(zhì)量問題，出賣人應承擔維修責任。8.2房屋設施維修：房屋內(nèi)部設施（如水電、燃氣、供暖等）出現(xiàn)故障，由出賣人負責維修。8.3維修費用承擔：維修費用由出賣人承擔，除非因購房者使用不當造成的損壞。第九條物業(yè)服務相關9.1物業(yè)管理公司名稱：物業(yè)管理有限責任公司9.2物業(yè)管理費：人民幣元/月·平方米，物業(yè)公司按實際使用面積收取物業(yè)管理費。9.3物業(yè)服務內(nèi)容：物業(yè)公司負責小區(qū)內(nèi)的綠化、清潔、安保等工作。第十條交易雙方權(quán)利與義務10.1購房者權(quán)利：按照合同約定取得房屋所有權(quán)，享受物業(yè)服務。10.2購房者義務：支付房價款、物業(yè)費及其他相關費用，合理使用房屋及設施。10.3中介公司權(quán)利：按約定收取中介費，協(xié)助雙方辦理房屋交易相關手續(xù)。10.4中介公司義務：提供真實的房屋信息，忠實履行中介服務，協(xié)助辦理交易手續(xù)。第十一條違約責任11.1購房者違約：購房者未按合同約定支付房價款或其他費用，應承擔違約責任。11.2中介公司違約：中介公司未按合同約定提供服務，應承擔違約責任。11.3違約賠償方式：違約方應向守約方支付違約金，違約金為房價款的%。第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決：雙方發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決。12.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可向相關機構(gòu)申請調(diào)解。12.3仲裁解決：調(diào)解不成時，雙方同意提交仲裁委員會仲裁。12.4法律途徑：仲裁不成或者一方不同意仲裁時，可通過法律途徑解決。第十三條合同的變更和解除13.1合同變更條件：合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，應協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同解除條件：合同簽訂后，如發(fā)生不可抗力等法定解除條件，雙方可協(xié)商解除合同。13.3變更和解除的程序：變更或解除合同應簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項：雙方可就合同外的其他事項進行約定，并以書面形式附加在合同后。14.2附件：合同附件包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖等。14.3簽字蓋章頁：合同需雙方簽字蓋章，以示確認。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外的參與房屋交易過程的各方，包括但不限于中介公司、貸款銀行、物業(yè)管理公司、過戶機構(gòu)等。1.2第三方責任：第三方應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在房屋交易過程中的職責，確保交易順利進行。1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，收取相關費用，并享受合同約定的服務。第二條第三方介入情形及額外條款2.1貸款銀行介入：若甲乙雙方選擇貸款方式支付房價款，則貸款銀行作為第三方介入。雙方應按照貸款銀行的貸款政策、利率和還款方式等辦理貸款手續(xù)，并簽訂貸款合同。2.2物業(yè)管理公司介入：自房屋交付之日起，物業(yè)管理公司作為第三方介入，負責小區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理工作。甲乙雙方應遵守物業(yè)管理制度，按時支付物業(yè)管理費。2.3過戶機構(gòu)介入：在房屋過戶過程中，過戶機構(gòu)作為第三方介入。甲乙雙方應按照過戶機構(gòu)的指引和要求，辦理過戶手續(xù)，并支付過戶費用。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額定義：第三方責任限額是指第三方在房屋交易過程中，因其自身原因?qū)е录滓译p方損失的最高賠償限額。3.2第三方責任限額的確定：第三方責任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、交易環(huán)節(jié)和風險程度等因素確定，并在合同中明確。3.3第三方責任限額的調(diào)整：合同簽訂后，如因法律法規(guī)變化、市場行情變動等原因，需要調(diào)整第三方責任限額的，甲乙雙方可協(xié)商一致后進行調(diào)整。第四條第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲乙方的關系：第三方作為服務提供方，與甲乙方是平等的合同關系。第三方應忠實履行合同約定，提供專業(yè)服務，確保交易順利進行。4.2第三方與貸款銀行的關系：在貸款過程中，第三方作為甲乙方的代理人，協(xié)助辦理貸款手續(xù)。第三方與貸款銀行之間無直接合同關系。4.3第三方與物業(yè)管理公司、過戶機構(gòu)的關系：第三方與物業(yè)管理公司、過戶機構(gòu)作為房屋交易過程中的參與方，應按照各自的職責和合同約定，共同保障交易順利進行。第五條第三方義務及責任5.1第三方義務：第三方應按照合同約定和法律規(guī)定，提供專業(yè)服務，確保交易安全、順利進行。5.2第三方責任：第三方在履行合同過程中，如因過錯導致甲乙雙方損失，應承擔相應的賠償責任。5.3第三方賠償責任：第三方賠償責任按照合同約定的第三方責任限額執(zhí)行。如合同中未明確限額，雙方可協(xié)商確定。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入引起的爭議：如第三方未按照合同約定履行義務，導致甲乙雙方產(chǎn)生爭議，雙方應嘗試協(xié)商解決。6.2第三方介入爭議的解決途徑：協(xié)商不成時，可按照本合同第十一條的約定，提交仲裁或法律途徑解決。第七條第三方信息的披露7.1第三方信息披露：甲乙雙方應如實向第三方披露房屋交易相關信息，包括但不限于房屋狀況、交易金額等。7.2第三方信息保密：第三方應對甲乙雙方提供的個人信息和交易信息予以保密，不得泄露給無關第三方。第八條第三方服務費用的支付8.1第三方服務費用：第三方在提供服務過程中，有權(quán)收取服務費用。甲乙雙方應按照合同約定支付服務費用。8.2服務費用支付時間：服務費用支付時間按照合同約定執(zhí)行。如合同中未明確，雙方可協(xié)商確定。第九條第三方服務質(zhì)量的保障9.1第三方服務質(zhì)量：第三方應保證其服務質(zhì)量和專業(yè)性，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。9.2第三方服務瑕疵的處理：如第三方服務存在瑕疵，甲乙雙方有權(quán)要求第三方及時整改，確保交易順利進行。第十條第三方退出合同的條件10.1第三方退出條件：如第三方因特殊原因無法繼續(xù)履行合同，可與甲乙雙方協(xié)商一致，退出合同。10.2第三方退出后的處理：第三方退出合同后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務，確保交易完成。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：房屋平面圖附件四：房屋質(zhì)量檢測報告附件五：物業(yè)管理公司提供的服務內(nèi)容說明附件六：貸款銀行提供的貸款政策說明附件七：過戶機構(gòu)提供的過戶流程說明附件八：第三方服務費用明細表附件九：房屋交易過程中的其他相關文件和資料附件一：房屋所有權(quán)證詳細要求：房屋所有權(quán)證必須是合法有效的事業(yè)單位或政府機構(gòu)頒發(fā)的，具有法律效力。附件的說明：房屋所有權(quán)證用于證明房屋的所有權(quán)歸屬，是房屋交易的重要依據(jù)。附件二：土地使用權(quán)證詳細要求：土地使用權(quán)證必須是合法有效的事業(yè)單位或政府機構(gòu)頒發(fā)的，具有法律效力。附件的說明：土地使用權(quán)證用于證明土地使用權(quán)的歸屬，是房屋交易的重要依據(jù)。附件三：房屋平面圖詳細要求：房屋平面圖應清晰、準確地反映房屋的布局和尺寸。附件的說明：房屋平面圖有助于甲乙雙方了解房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和布局。附件四：房屋質(zhì)量檢測報告詳細要求：房屋質(zhì)量檢測報告應由具有資質(zhì)的檢測機構(gòu)出具，報告內(nèi)容應詳盡。附件的說明：房屋質(zhì)量檢測報告用于證明房屋的質(zhì)量狀況，有助于甲乙雙方了解房屋的實際情況。附件五：物業(yè)管理公司提供的服務內(nèi)容說明詳細要求：物業(yè)管理公司提供的服務內(nèi)容說明應詳盡、明確，便于甲乙雙方了解物業(yè)服務內(nèi)容。附件的說明：物業(yè)管理公司提供的服務內(nèi)容說明用于甲乙雙方了解并遵守物業(yè)管理制度。附件六：貸款銀行提供的貸款政策說明詳細要求：貸款銀行提供的貸款政策說明應詳盡、明確，包括貸款金額、利率、還款方式等。附件的說明：貸款銀行提供的貸款政策說明用于甲乙雙方了解貸款相關事宜，便于辦理貸款手續(xù)。附件七：過戶機構(gòu)提供的過戶流程說明詳細要求：過戶機構(gòu)提供的過戶流程說明應詳盡、明確，包括過戶所需材料、流程時間等。附件的說明：過戶機構(gòu)提供的過戶流程說明用于甲乙雙方了解過戶手續(xù)和流程。附件八：第三方服務費用明細表詳細要求：第三方服務費用明細表應詳盡、明確，包括各項費用的名稱、金額等。附件的說明：第三方服務費用明細表用于甲乙雙方了解第三方服務費用的具體構(gòu)成。附件九：房屋交易過程中的其他相關文件和資料詳細要求：房屋交易過程中的其他相關文件和資料應真實、完整、有效。附件的說明：房屋交易過程中的其他相關文件和資料用于證明交易過程的合法性和真實性。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定支付房價款或相關費用。2.乙方未按照合同約定履行出賣房屋的義務。3.中介公司未按照合同約定提供服務或泄露甲方乙方個人信息。4.貸款銀行未按照合同約定提供貸款或更改貸款條件。5.物業(yè)管理公司未按照合同約定提供物業(yè)服務。6.過戶機構(gòu)未按照合同約定辦理過戶手續(xù)或延遲過戶。7.