二手房地產(chǎn)交易誠(chéng)信保障合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房地產(chǎn)交易誠(chéng)信保障合同本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同雙方1.2二手房地產(chǎn)1.3交易金額1.4誠(chéng)信保障2.合同主體2.1賣方義務(wù)2.2買方義務(wù)2.3中介方義務(wù)3.房地產(chǎn)信息真實(shí)性3.1賣方提供信息3.2買方提供信息3.3信息核驗(yàn)方式4.交易過(guò)程誠(chéng)信4.1交易流程4.2交易雙方聲明4.3交易資金監(jiān)管5.違約責(zé)任5.1賣方違約5.2買方違約5.3中介方違約6.爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3法律途徑7.合同的生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件8.合同的修改與補(bǔ)充8.1修改條件8.2補(bǔ)充內(nèi)容9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約披露后果10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決方式11.其他條款11.1合同附件11.2合同修改記錄11.3合同簽訂日期12.賣方聲明與承諾12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.2房屋現(xiàn)狀說(shuō)明12.3未違規(guī)承諾13.買方聲明與承諾13.1購(gòu)買能力證明13.2購(gòu)房目的說(shuō)明13.3未違規(guī)承諾14.中介方聲明與承諾14.1中介服務(wù)說(shuō)明14.2信息核驗(yàn)?zāi)芰?4.3誠(chéng)信服務(wù)承諾第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同雙方本合同甲方為（賣方姓名），身份證號(hào)碼為（身份證號(hào)碼），乙方為（買方姓名），身份證號(hào)碼為（身份證號(hào)碼），丙方為（中介公司名稱），統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）。1.2二手房地產(chǎn)本合同所指二手房地產(chǎn)為甲方所有，位于（房產(chǎn)地址），房屋所有權(quán)證號(hào)為（房屋所有權(quán)證號(hào)），土地使用權(quán)證號(hào)為（土地使用權(quán)證號(hào)），房屋面積為（房屋面積）平方米。1.3交易金額本合同交易總金額為人民幣（大寫）（金額），小寫（金額）。1.4誠(chéng)信保障本合同旨在確保交易雙方誠(chéng)信履行合同義務(wù)，丙方作為中介方，應(yīng)承擔(dān)誠(chéng)信保障責(zé)任。第二條合同主體2.1賣方義務(wù)甲方應(yīng)保證其對(duì)所出售的房地產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，無(wú)任何權(quán)利瑕疵和債務(wù)糾紛。甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交乙方持有。2.2買方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付交易款項(xiàng)。乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并支付相關(guān)稅費(fèi)。2.3中介方義務(wù)丙方應(yīng)按照誠(chéng)實(shí)守信的原則，為甲方和乙方提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)信息，并協(xié)助雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。丙方應(yīng)對(duì)甲乙雙方的個(gè)人信息和交易信息保密，不得泄露給第三方。第三條房地產(chǎn)信息真實(shí)性3.1賣方提供信息甲方應(yīng)向乙方提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明、房屋現(xiàn)狀說(shuō)明等真實(shí)、完整的房地產(chǎn)信息。3.2買方提供信息乙方應(yīng)向甲方提供購(gòu)買能力證明、購(gòu)房目的說(shuō)明等真實(shí)、完整的個(gè)人信息。3.3信息核驗(yàn)方式丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方核驗(yàn)雙方提供的信息和證件，確保信息的真實(shí)性和合法性。第四條交易過(guò)程誠(chéng)信4.1交易流程本合同交易流程為：簽訂合同→支付定金→辦理房屋過(guò)戶手續(xù)→支付交易尾款。4.2交易雙方聲明甲方和乙方聲明，在交易過(guò)程中，雙方將遵循誠(chéng)實(shí)守信的原則，履行合同約定的義務(wù)。4.3交易資金監(jiān)管本合同交易資金將采取第三方監(jiān)管方式，由丙方協(xié)助雙方進(jìn)行資金監(jiān)管，確保交易資金的安全。第五條違約責(zé)任5.1賣方違約甲方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易總金額的（百分比）。5.2買方違約乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易總金額的（百分比）。5.3中介方違約丙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金，違約金為本合同交易總金額的（百分比）。第六條爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過(guò)調(diào)解解決爭(zhēng)議。6.3法律途徑如調(diào)解不成，雙方同意按照本合同約定的法律適用條款，通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議。第七條合同的生效與終止7.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并在丙方見(jiàn)證下，甲乙雙方共同向相關(guān)部門辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。7.2合同終止條件本合同在甲乙雙方辦理完畢房屋過(guò)戶手續(xù)，且乙方支付完畢交易尾款后終止。第八條合同的修改與補(bǔ)充8.1修改條件本合同在履行過(guò)程中，如甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，需要對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充的，可以書面形式簽訂修改補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)丙方見(jiàn)證后生效。8.2補(bǔ)充內(nèi)容本合同的補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議約定的條款履行各自的權(quán)利義務(wù)。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。9.2保密期限甲乙雙方對(duì)對(duì)方的保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)的期限為（期限），自本合同終止之日起計(jì)算。9.3違約披露后果甲乙任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為（標(biāo)準(zhǔn)）。第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)（或其他國(guó)家/地區(qū)）的法律。10.2爭(zhēng)議解決方式如本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1合同附件本合同附件包括但不限于：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋現(xiàn)狀照片、購(gòu)買能力證明等相關(guān)文件。11.2合同修改記錄本合同的修改記錄應(yīng)以書面形式附在本合同后，并由甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.3合同簽訂日期本合同于（年）（月）（日）由甲乙雙方及丙方共同簽訂。第十二條賣方聲明與承諾12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明甲方保證對(duì)所出售的房地產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，并提供有效的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明。12.2房屋現(xiàn)狀說(shuō)明甲方保證提供的房屋現(xiàn)狀說(shuō)明真實(shí)、準(zhǔn)確，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等。12.3未違規(guī)承諾甲方承諾在出售房地產(chǎn)過(guò)程中，未違反相關(guān)法律法規(guī)，不存在任何權(quán)利瑕疵和債務(wù)糾紛。第十三條買方聲明與承諾13.1購(gòu)買能力證明乙方提供真實(shí)的購(gòu)買能力證明，包括但不限于收入證明、資產(chǎn)證明等。13.2購(gòu)房目的說(shuō)明乙方說(shuō)明購(gòu)房目的，并承諾購(gòu)買房地產(chǎn)用于合法用途。13.3未違規(guī)承諾乙方承諾在購(gòu)買房地產(chǎn)過(guò)程中，未違反相關(guān)法律法規(guī)，并按照合同約定的方式支付交易款項(xiàng)。第十四條中介方聲明與承諾14.1中介服務(wù)說(shuō)明丙方說(shuō)明作為中介方提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于信息提供、溝通協(xié)調(diào)、資金監(jiān)管等。14.2信息核驗(yàn)?zāi)芰Ρ匠兄Z具備核驗(yàn)甲乙雙方提供的信息和證件的能力，并確保信息的真實(shí)性和合法性。14.3誠(chéng)信服務(wù)承諾丙方承諾在提供中介服務(wù)過(guò)程中，遵循誠(chéng)實(shí)守信的原則，為甲乙雙方提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，在甲乙雙方履行本合同過(guò)程中提供服務(wù)或協(xié)助的各方。1.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于：（列出具體第三方類型和名稱）第二條第三方介入方式2.1中介方介入中介方作為本合同的第三方，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房地產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)，并提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)信息。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的要求，對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。2.3審計(jì)機(jī)構(gòu)介入審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的財(cái)務(wù)信息進(jìn)行審計(jì)，以確保交易資金的合法性。2.4過(guò)戶機(jī)構(gòu)介入過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并提供相關(guān)服務(wù)。2.5貸款機(jī)構(gòu)介入貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)乙方的購(gòu)買能力證明，提供貸款服務(wù)，并協(xié)助乙方完成貸款手續(xù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照約定提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額為其收費(fèi)的（百分比），且不超過(guò)（金額）。第四條第三方違約處理4.1第三方違約如第三方在履行本合同過(guò)程中違反約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2違約責(zé)任承擔(dān)第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為（標(biāo)準(zhǔn)）。第五條第三方權(quán)益保護(hù)5.1第三方權(quán)益第三方在履行本合同過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。5.2權(quán)益保護(hù)措施如甲乙雙方拒絕提供協(xié)助和支持，導(dǎo)致第三方無(wú)法履行合同的，第三方有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條甲乙方與第三方的關(guān)系6.1甲乙方與第三方的關(guān)系甲乙方與第三方之間的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系。甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付相應(yīng)的費(fèi)用。6.2甲乙方對(duì)第三方的指示甲乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指示，并要求第三方按照甲乙方的要求履行合同義務(wù)。第七條第三方介入后的合同修改7.1第三方介入后的合同修改如本合同履行過(guò)程中，甲乙雙方同意引入第三方提供服務(wù)或協(xié)助的，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。7.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂甲乙雙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議后，應(yīng)將補(bǔ)充協(xié)議副本送交丙方留存。第八條第三方與甲乙方的溝通協(xié)作8.1溝通協(xié)作8.2溝通協(xié)作方式甲乙雙方與第三方可通過(guò)電話、郵件、會(huì)議等方式進(jìn)行溝通協(xié)作。第九條第三方退出9.1第三方退出9.2第三方退出后的處理第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第十條第三方信息披露10.1第三方信息披露第三方應(yīng)按照本合同約定，向甲乙雙方披露相關(guān)信息，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、工作進(jìn)度等。10.2信息披露方式第三方可通過(guò)書面報(bào)告、郵件、會(huì)議等方式進(jìn)行信息披露。第十一條第三方保密義務(wù)11.1第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)在履行本合同過(guò)程中獲得的甲乙雙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密。11.2保密期限第三方對(duì)甲乙雙方的保密義務(wù)期限為（期限），自本合同終止之日起計(jì)算。11.3違約披露后果第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為（標(biāo)準(zhǔn)）。第十二條第三方合規(guī)性保障12.1第三方合規(guī)性保障第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并保障甲乙雙方的合法權(quán)益。12.2合規(guī)性保障措施如第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋現(xiàn)狀照片4.購(gòu)買能力證明5.收入證明6.資產(chǎn)證明7.評(píng)估報(bào)告8.審計(jì)報(bào)告9.過(guò)戶證明10.貸款批準(zhǔn)函11.貸款合同12.合同附件（如有其他附件，請(qǐng)列出）附件詳細(xì)要求：1.房屋所有權(quán)證須為原件，如有復(fù)印件需加蓋公章。須為甲乙雙方所交易的房地產(chǎn)的權(quán)屬證明。2.土地使用權(quán)證須為原件，如有復(fù)印件需加蓋公章。須為甲乙雙方所交易的房地產(chǎn)的土地使用權(quán)證明。3.房屋現(xiàn)狀照片須為高清照片，體現(xiàn)房屋的整體面貌及重要細(xì)節(jié)。須在合同簽訂前由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)或中介方提供。4.購(gòu)買能力證明須為甲乙雙方認(rèn)可的有效文件，如工資單、銀行流水等。須證明乙方有足夠的經(jīng)濟(jì)能力購(gòu)買房地產(chǎn)。5.收入證明須為甲乙雙方認(rèn)可的有效文件，如工作單位開(kāi)具的證明等。須證明乙方的收入水平符合貸款條件（如有貸款）。6.資產(chǎn)證明須為甲乙雙方認(rèn)可的有效文件，如財(cái)產(chǎn)登記證明等。須證明乙方具備相應(yīng)的資產(chǎn)，以支持購(gòu)買房地產(chǎn)。7.評(píng)估報(bào)告須由甲乙雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)提供。須為房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告，評(píng)估日期應(yīng)在合同簽訂前。8.審計(jì)報(bào)告須由甲乙雙方認(rèn)可的審計(jì)機(jī)構(gòu)提供。須對(duì)甲乙雙方提供的財(cái)務(wù)信息進(jìn)行審計(jì)，以確保交易資金的合法性。9.過(guò)戶證明須由過(guò)戶機(jī)構(gòu)提供，證明房屋已成功過(guò)戶至乙方名下。須為原件，如有復(fù)印件需加蓋公章。10.貸款批準(zhǔn)函須由貸款機(jī)構(gòu)提供，證明貸款已獲批準(zhǔn)。須為原件，如有復(fù)印件需加蓋公章。11.貸款合同須由貸款機(jī)構(gòu)提供，明確貸款金額、利率、還款方式等條款。須為原件，如有復(fù)印件需加蓋公章。12.合同附件（如有其他附件，請(qǐng)列出）須明確附件的內(nèi)容和數(shù)量，以及附件的提供時(shí)間和方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約甲方未按照合同約定提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明、房屋現(xiàn)狀說(shuō)明等信息的，視為違約。甲方未按照合同約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，視為違約。甲方未按照合同約定提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)信息的，視為違約。2.乙方違約乙方未按照合同約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)的，視為違約。乙方未按照合同約定提供購(gòu)買能力證明、購(gòu)房目的說(shuō)明等個(gè)人信息的，視為違約。乙方未按照合同約定方式支付交易款項(xiàng)的，視