上傳人：1***

認(rèn)證信息

認(rèn)證類(lèi)型：個(gè)人認(rèn)證

認(rèn)證主體：王**（實(shí)名認(rèn)證）

IP屬地：遼寧

IP屬地：遼寧 上傳時(shí)間：2024-11-27 格式：DOCX 頁(yè)數(shù)：15 大?。?2.97KB 積分：9.6 舉報(bào) 版權(quán)申訴

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME租賃合同簽?zāi)辏荒旰蟛蛔庑胁恍斜竞贤夸浺挥[1.租賃物及租賃期限1.1租賃物的描述1.2租賃期限的約定2.租金及支付方式2.1租金的計(jì)算方式2.2租金的支付時(shí)間2.3租金的支付方式3.使用及保管3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的保管責(zé)任4.維修及保養(yǎng)4.1租賃物的維修責(zé)任4.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任5.保險(xiǎn)5.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)6.違約責(zé)任6.1出租方的違約責(zé)任6.2承租方的違約責(zé)任7.合同的解除7.1出租方解除合同的條件7.2承租方解除合同的條件8.合同的終止8.1合同終止的條件8.2合同終止后的處理事項(xiàng)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的途徑9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制10.合同的變更10.1合同變更的條件10.2合同變更的程序11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.2合同轉(zhuǎn)讓的程序12.其他條款12.1雙方的其他約定12.2附件13.合同的生效13.1合同的生效條件13.2合同的生效時(shí)間14.合同的終止14.1合同終止的條件14.2合同終止后的處理事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃期限1.1租賃物的描述房屋面積：【面積】平方米，戶(hù)型：【戶(hù)型】，樓層：【樓層】；辦公樓名稱(chēng)：【名稱(chēng)】，辦公面積：【面積】平方米，辦公位置：【位置】；倉(cāng)庫(kù)地址：【地址】，倉(cāng)庫(kù)面積：【面積】平方米，倉(cāng)庫(kù)類(lèi)型：【類(lèi)型】。1.2租賃期限的約定租賃期限為一年，自【起始日期】至【終止日期】。租賃期滿(mǎn)后，如承租方不再續(xù)租，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】通知出租方。2.租金及支付方式2.1租金的計(jì)算方式租金為每月【租金金額】元，按月支付。租金支付周期與租賃期限相同，即每月支付一次。2.2租金的支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月【支付日期】，承租方應(yīng)在每個(gè)支付周期內(nèi)按時(shí)支付租金。2.3租金的支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的銀行賬戶(hù)，賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：【銀行名稱(chēng)】；賬戶(hù)名稱(chēng)：【賬戶(hù)名稱(chēng)】；銀行賬號(hào)：【賬號(hào)】。3.使用及保管3.1租賃物的使用范圍承租方同意按照租賃物的性質(zhì)和功能合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。租賃物僅用于【用途】，不得用于非法活動(dòng)。3.2租賃物的保管責(zé)任承租方應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行妥善保管，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。如因承租方保管不善導(dǎo)致租賃物損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。4.維修及保養(yǎng)4.1租賃物的維修責(zé)任4.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任承租方應(yīng)按照出租方提供的使用說(shuō)明和保養(yǎng)方法對(duì)租賃物進(jìn)行日常保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用壽命。5.保險(xiǎn)5.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，對(duì)租賃物進(jìn)行保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外事件。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用應(yīng)在租賃開(kāi)始前支付，并每季度進(jìn)行續(xù)保。保險(xiǎn)費(fèi)用的支付憑證應(yīng)提交給出租方備查。8.違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任出租方如未按約定提供租賃物或未按時(shí)維修保養(yǎng)租賃物，造成承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的直接損失。8.2承租方的違約責(zé)任承租方如未按時(shí)支付租金、擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)、逾期未續(xù)保保險(xiǎn)等，均視為違約。承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的直接損失。9.合同的解除9.1出租方解除合同的條件出租方有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】通知承租方。出租方解除合同的，應(yīng)退還承租方已支付的未使用期間的租金。9.2承租方解除合同的條件承租方有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】通知出租方。承租方解除合同的，應(yīng)支付出租方【違約金金額】作為違約金。10.合同的終止10.1合同終止的條件合同終止的條件如下：租賃期滿(mǎn)，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議；雙方協(xié)商一致解除合同；依法強(qiáng)制終止合同。10.2合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，承租方應(yīng)將租賃物按約定條件返還出租方。出租方應(yīng)在租賃物返還后【退還時(shí)間】?jī)?nèi)退還承租方剩余的租金（如有）。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的途徑如雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起【時(shí)間限制】?jī)?nèi)解決爭(zhēng)議，否則視為雙方同意延長(zhǎng)合同期限。12.合同的變更12.1合同變更的條件合同變更的條件如下：雙方協(xié)商一致；因政策法規(guī)變化，要求合同變更。12.2合同變更的程序合同變更應(yīng)通過(guò)書(shū)面協(xié)議進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件合同轉(zhuǎn)讓的條件如下：承租方因合并、分立等原因需要轉(zhuǎn)讓合同；雙方協(xié)商一致同意轉(zhuǎn)讓。13.2合同轉(zhuǎn)讓的程序合同轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)通過(guò)書(shū)面協(xié)議進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.其他條款14.1雙方的其他約定雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中如有其他特殊約定，應(yīng)以書(shū)面形式附加于本合同后，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。14.2附件本合同附件包括：租賃物清單；租賃物使用和保養(yǎng)手冊(cè)；雙方簽字蓋章的保險(xiǎn)單復(fù)印件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在甲乙雙方履行本合同時(shí)，涉及到的除甲乙雙方以外的其他個(gè)人或?qū)嶓w。包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、保險(xiǎn)公司、司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括：協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃意向；對(duì)租賃物進(jìn)行維修、保養(yǎng)；提供保險(xiǎn)服務(wù)；處理因租賃合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議或糾紛；履行法律、法規(guī)規(guī)定的其他職責(zé)。16.第三方責(zé)任的限定16.1第三方責(zé)任的限定原則第三方介入并不免除甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第三方僅在其職責(zé)范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，且對(duì)甲乙雙方之間的合同權(quán)利義務(wù)不產(chǎn)生影響。16.2第三方責(zé)任的限額第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為【限額金額】。如第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償，但追償金額不得超過(guò)限額。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的告知甲乙雙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，及時(shí)告知對(duì)方第三方介入的事宜，并提供第三方的主體信息、介入事項(xiàng)和期限等相關(guān)資料。17.2第三方介入的確認(rèn)甲乙雙方對(duì)第三方介入的事宜確認(rèn)后，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)報(bào)送對(duì)方備案。17.3第三方介入的變更如第三方介入的事宜發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)告知對(duì)方，并重新簽訂協(xié)議。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方介入并不改變甲乙雙方之間的合同關(guān)系。甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方與中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等的關(guān)系第三方與中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等的關(guān)系，由甲乙雙方與第三方分別簽訂協(xié)議予以明確。各方應(yīng)按照約定履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方未履行義務(wù)的后果19.1第三方未履行義務(wù)的界定如第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方未履行義務(wù)的后果第三方未履行義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的直接損失。如第三方賠償不足，甲乙雙方有權(quán)向?qū)Ψ阶穬敗?0.第三方介入的終止20.1第三方介入終止的條件第三方介入終止的條件如下：第三方介入的事宜履行完畢；甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；法律、法規(guī)規(guī)定或其他協(xié)議約定終止。20.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，并互相告知對(duì)方。如因第三方未履行終止后的手續(xù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息，作為合同的一部分。附件二：租賃物使用和保養(yǎng)手冊(cè)提供租賃物的使用方法、保養(yǎng)流程和注意事項(xiàng)，以確保租賃物的正常使用和維護(hù)。附件三：保險(xiǎn)單復(fù)印件附上保險(xiǎn)單的復(fù)印件，以證明租賃物已購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍和費(fèi)用承擔(dān)等信息。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議與第三方服務(wù)提供方簽訂的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額等信息。附件五：維修保養(yǎng)記錄記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按約定提供租賃物或未按時(shí)維修保養(yǎng)租賃物；2.承租方未按時(shí)支付租金或擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)；3.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4.第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1