二零二四年度學校食堂設施租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度學校食堂設施租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃設施與范圍1.1食堂設施列表1.2租賃期限1.3租賃起始與結束日期第二條租賃費用2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時間表第三條使用與維護3.1租賃方的使用權限3.2租賃方的維護責任3.3設施的正常使用標準第四條維修與保養(yǎng)4.1租賃方的維修責任4.2出租方的維修責任4.3維修請求的處理流程第五條保險責任5.1租賃方的保險責任5.2出租方的保險責任5.3保險的有效期限第六條違約責任6.1租賃方的違約行為6.2出租方的違約行為6.3違約責任的具體處理方式第七條爭議解決7.1爭議的解決方式7.2爭議解決的期限7.3爭議解決的法律適用第八條合同的變更與終止8.1合同變更的條件8.2合同終止的條件8.3合同終止后的處理事項第九條合同的生效9.1合同的簽署日期9.2合同的生效日期9.3合同的期限第十條保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護期限10.3違反保密條款的責任第十一條通知與聯系11.1雙方之間的聯系信息11.2通知的有效性11.3通知的期限第十二條附加條款12.1附加條款的定義12.2附加條款的修改方式12.3附加條款的生效條件第十三條法律適用與管轄13.1合同適用的法律13.2合同爭議的管轄法院13.3法律變更對合同的影響第十四條合同的完整性與修改14.1合同的完整性聲明14.2合同修改的程序14.3合同附件的說明第一部分：合同如下：第一條租賃設施與范圍1.1食堂設施列表本合同租賃的食堂設施包括但不限于：餐廳大廳、廚房設備、冷藏冷凍設備、烹飪設備、餐廳桌椅、餐具等。設施的具體數量和型號詳見附件一。1.2租賃期限租賃期限為一年，自2024年4月1日至2025年3月31日。1.3租賃起始與結束日期租賃起始日期為2024年4月1日，結束日期為2025年3月31日。第二條租賃費用2.1租金金額租金金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整），按月支付。2.2租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付，賬戶信息詳見附件二。2.3租金支付時間表租金每月【】日前支付，支付的日期不得遲于每月的【】日。第三條使用與維護3.1租賃方的使用權限租賃方有權在租賃期限內使用食堂設施進行餐飲服務。3.2租賃方的維護責任租賃方應負責食堂設施的日常維護和清潔工作，確保設施的正常運行和使用壽命。3.3設施的正常使用標準租賃方應按照設施的操作規(guī)程和維護手冊進行使用和維護，確保設施的正常運行。第四條維修與保養(yǎng)4.1租賃方的維修責任租賃方負責對設施進行日常的維修和保養(yǎng)，確保設施的正常運行。4.2出租方的維修責任出租方負責對設施進行重大的維修和保養(yǎng)，包括但不限于設施的更換、大修等。4.3維修請求的處理流程租賃方發(fā)現設施存在問題時，應及時向出租方提出維修請求，出租方應在接到請求后的【】小時內進行響應，并在【】日內完成維修。第五條保險責任5.1租賃方的保險責任租賃方應按照出租方的要求，為食堂設施購買保險，保險的有效期限與租賃期限相同。5.2出租方的保險責任出租方應為自己購買相應的保險，以保障在租賃期間因設施原因導致的人身傷亡和財產損失。5.3保險的有效期限保險的有效期限為租賃期限，即自2024年4月1日至2025年3月31日。第八條合同的變更與終止8.1合同變更的條件任何一方希望變更本合同時，應以書面形式通知對方。經雙方協(xié)商一致，可以簽訂補充協(xié)議，對本合同進行變更。8.2合同終止的條件本合同期滿，雙方沒有續(xù)簽意向或提前解除合同的情況下，合同即告終止。8.3合同終止后的處理事項合同終止后，租賃方應將食堂設施完好無損地歸還給出租方，并辦理相關交接手續(xù)。第九條合同的生效9.1合同的簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的生效日期本合同自簽字（或蓋章）之日起【】日內生效。9.3合同的期限本合同的有效期限為一年，自【】日至【】日。第十條保密條款10.1保密信息的定義保密信息是指本合同簽訂過程中及合同有效期內，雙方相互泄露的、不為公眾所知悉的、能給雙方帶來經濟利益、競爭優(yōu)勢的信息。10.2保密信息的保護期限保密信息的保護期限為【】年，自雙方簽署本合同之日起計算。10.3違反保密條款的責任如一方違反本條款，泄露保密信息，應承擔違約責任，向守約方支付違約金【】元，并賠償因此給守約方造成的損失。第十一條通知與聯系11.1雙方之間的聯系信息出租方的聯系信息：地址：【】，聯系電話：【】。租賃方的聯系信息：地址：【】，聯系電話：【】。11.2通知的有效性雙方通過聯系信息通知對方時，通知應在發(fā)送之日起【】日內被視為送達。11.3通知的期限任何一方發(fā)出通知，應以書面形式送達對方，通知的期限為【】日。第十二條附加條款12.1附加條款的定義附加條款是指本合同簽訂后，雙方為了進一步明確某些條款或補充某些內容，以書面形式簽訂的附加協(xié)議。12.2附加條款的修改方式附加條款的修改方式為雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。12.3附加條款的生效條件附加條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條法律適用與管轄13.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2合同爭議的管轄法院雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應提交【】仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。13.3法律變更對合同的影響如果適用法律的變更對合同產生影響，雙方應根據變更后的法律進行協(xié)商，對本合同進行相應調整。第十四條合同的完整性與修改14.1合同的完整性聲明本合同及附件是雙方完整的意思表示，取代了所有以前的書面或口頭協(xié)商。14.2合同修改的程序合同的修改應采用書面形式，經雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同附件的說明附件是對本合同的補充，與合同具有同等法律效力。附件一列出了租賃的食堂設施清單，附件二提供了銀行賬戶信息。第二部分：第三方介入后的修正為明確第三方在本合同中的地位和責任，以及第三方介入后對甲乙方權益的影響，甲乙雙方經協(xié)商一致，就第三方介入相關事項作出如下補充約定：第一條第三方定義1.1第三方是指除甲乙方之外，與本合同無關的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括中介方、監(jiān)管方、審計方、保險公司等參與本合同履行過程的專業(yè)服務機構。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入本合同的情形包括但不限于：（1）第三方使用或占用租賃設施；（2）第三方對租賃設施進行改造或維修；（3）第三方與甲乙方就租賃設施的使用、管理產生糾紛。2.2甲乙方應盡力避免第三方的介入，確保合同的履行不受第三方影響。第三條第三方責任3.1第三方對租賃設施造成損害的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.2第三方未經甲乙方同意，擅自改變租賃設施的用途或性質，導致合同不能履行或造成甲乙方損失的，第三方應承擔違約責任。3.3第三方侵害甲乙方合法權益的，甲乙方有權要求第三方停止侵害、消除影響、賠償損失。第四條第三方責任限額4.1除本合同另有約定外，第三方對甲乙方的賠償責任限額為第三方從甲乙方獲得的利益金額。4.2如果第三方未從甲乙方獲得利益，或利益金額難以確定的，第三方對甲乙方的賠償責任限額為【】元。第五條甲乙方的權利義務5.1甲乙方應保證租賃設施的安全性和合法性，確保第三方不會因使用租賃設施而侵害甲乙方的合法權益。5.2甲乙方應協(xié)助第三方履行合同，但第三方未按約定履行合同導致甲乙方損失的，甲乙方有權向第三方追償。5.3甲乙方應妥善處理與第三方的糾紛，避免影響合同的履行。第六條第三方介入的解決方式6.1如第三方介入導致合同履行困難，甲乙方應協(xié)商解決，必要時可尋求專業(yè)機構的調解或仲裁。6.2甲乙方與第三方之間的糾紛不影響本合同的履行。第七條第三方介入的合同修改7.1如本合同履行過程中出現第三方介入情形，甲乙方應立即采取措施，并根據實際情況修改合同條款。7.2甲乙方修改合同條款時，應遵循公平、合理、誠信的原則，確保各方合法權益。7.3合同修改后，甲乙方應重新簽署或以書面形式確認。第八條第三方介入的告知義務8.1甲乙方應在知悉第三方介入情形后【】日內，以書面形式告知對方。8.2甲乙方未履行告知義務的，應承擔因此給對方造成的損失。第九條第三方介入的合同解除9.1如第三方介入導致合同無法履行，甲乙方有權解除合同。9.2合同解除后，甲乙方應按照合同約定辦理交接手續(xù)，并互相賠償因合同解除造成的損失。第十條附件10.1本合同附件是對主合同的補充，與主合同具有同等法律效力。10.2附件應包含第三方介入相關事項的詳細說明，包括但不限于第三方介入的情形、責任劃分、責任限額等。第十一條合同的完整性與修改11.1本合同及附件是甲乙雙方完整的意思表示，取代了所有以前的書面或口頭協(xié)商。11.2本合同的修改應采用書面形式，經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3本合同附件的修改，應經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。本合同及附件未盡事宜，甲乙雙方應協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同及附件具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：食堂設施清單本附件詳細列出了租賃的食堂設施的名稱、數量、型號等信息。附件二：銀行賬戶信息本附件提供了出租方的銀行賬戶信息，用于租金的支付和收取。附件三：設施使用和維護手冊附件四：保險單據本附件提供了租賃方為食堂設施購買的保險單據，以保障設施的安全和使用。附件五：第三方介入情形說明本附件詳細說明了第三方介入本合同的情形，以及甲乙雙方的權利和義務。附件六：第三方責任限額確認本附件明確了第三方的賠償責任限額，以及限額的計算方式。附件七：合同修改記錄本附件記錄了合同修改的日期、修改內容以及甲乙雙方的簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方違約行為租賃方未按照合同約定支付租金，或未按時履行合同約定的義務，視為違約行為。2.出租方違約行為出租方未按照合同約定提供租賃設施，或未按時履行合同約定的義務，視為違約行為。3.第三方違約行為第三方未按照合同約定使用租賃設施，或未按時履行合同約定的義務，視為違約行為。違約責任認定標準：1.租賃方違約責任租賃方違約的，應按照合同約定支付違約金，并賠償因此給出租方造成的損失。2.出租方違約責任出租方違約的，應按照合同約定支付違約金，并賠償因此給租賃方造成的損失。3.第三方違約責任第三方違約