二零二四年度物業(yè)車位管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度物業(yè)車位管理合同本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱與地址1.2乙方名稱與地址1.3車位定義第二條合同期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期第三條車位使用與管理3.1車位分配原則3.2車位使用規(guī)則3.3車位管理費(fèi)用第四條費(fèi)用支付4.1費(fèi)用金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)維修與保養(yǎng)的事項(xiàng)5.2乙方負(fù)責(zé)維修與保養(yǎng)的事項(xiàng)第六條保險(xiǎn)事宜6.1保險(xiǎn)購買6.2保險(xiǎn)理賠第七條違規(guī)處理7.1違規(guī)行為7.2處理措施第八條合同的變更與終止8.1變更條件8.2終止條件第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條合同的生效、修改與廢除11.1生效條件11.2修改條件11.3廢除條件第十二條其他約定12.1甲方與乙方其他約定事項(xiàng)第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址第十四條法律適用與爭(zhēng)議解決14.1法律適用14.2爭(zhēng)議解決方式第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方名稱：×××物業(yè)管理有限公司1.1甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱：×××業(yè)主委員會(huì)1.2乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3本合同所稱車位，指位于甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的地下停車場(chǎng)、地面停車位以及甲方有權(quán)管理的其他停車空間。第二條合同期限2.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)于合同到期前30日內(nèi)簽訂新的合同。第三條車位使用與管理3.1甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況合理分配車位，確保乙方有權(quán)使用車位。3.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的車位使用規(guī)則，包括但不限于停車時(shí)間、停車費(fèi)用支付等。3.3車位管理費(fèi)用為每月500元，乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付當(dāng)月費(fèi)用。第四條費(fèi)用支付4.1乙方應(yīng)按約定的時(shí)間和方式支付車位管理費(fèi)用。2.1通過甲方指定的銀行賬戶轉(zhuǎn)賬支付；2.2到甲方物業(yè)管理中心現(xiàn)場(chǎng)支付現(xiàn)金或刷卡支付；2.3通過甲方提供的移動(dòng)支付方式支付。4.3乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付當(dāng)月車位管理費(fèi)用。第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)車位及其附屬設(shè)施進(jìn)行日常維修與保養(yǎng)，確保車位正常使用。5.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)自有的車輛進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，確保車輛安全行駛。第六條保險(xiǎn)事宜6.1乙方應(yīng)為其車輛購買交通事故責(zé)任強(qiáng)制保險(xiǎn)，并建議購買車輛損失險(xiǎn)、第三者責(zé)任險(xiǎn)等。6.2如乙方車輛發(fā)生事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方指定的程序進(jìn)行理賠。第七條違規(guī)處理1.1未按約定支付車位管理費(fèi)用的，甲方有權(quán)停止向乙方提供車位服務(wù)；1.2未遵守車位使用規(guī)則的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并可視情況收取違約金；1.3損壞車位設(shè)施或占用他人車位的，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。7.2甲方在處理違規(guī)行為時(shí)，應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，確保乙方的合法權(quán)益不受侵害。第八條合同的變更與終止8.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同終止的情形包括：2.1雙方協(xié)商一致解除合同；2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；2.3法律規(guī)定或雙方約定的其他終止情形。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。9.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十條保密條款10.1雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2泄露秘密給對(duì)方造成損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條合同的生效、修改與廢除11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。11.3合同廢除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面廢除協(xié)議。第十二條其他約定12.1雙方在合同履行過程中如有其他約定，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條通知與送達(dá)13.1雙方應(yīng)以書面形式相互通知重要事項(xiàng)。13.2通知與送達(dá)地址為雙方簽字蓋章的合同首頁所載地址。第十四條法律適用與爭(zhēng)議解決14.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，按照本合同第九條約定解決。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1本合同涉及的第三方，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商、保險(xiǎn)供應(yīng)商等。15.2甲方應(yīng)確保與第三方簽訂的協(xié)議不與本合同相沖突，并不得損害乙方合法權(quán)益。15.3乙方應(yīng)遵守甲方與第三方簽訂的協(xié)議，并按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。16.2第三方如因提供服務(wù)造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。16.3第三方如未按約定提供服務(wù)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十七條第三方責(zé)任限額17.1甲方應(yīng)與第三方約定明確的責(zé)任限額，以防止第三方逃避責(zé)任。17.2甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以保證服務(wù)質(zhì)量。17.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定所造成的乙方損失。第十八條第三方支付18.1甲方與第三方協(xié)商確定的費(fèi)用，由乙方按約定支付。18.2乙方支付費(fèi)用后，甲方應(yīng)向乙方提供正規(guī)發(fā)票。第十九條第三方變更19.1如甲方需更換第三方服務(wù)提供商，應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商解決可能產(chǎn)生的問題。19.2甲方更換第三方時(shí)，應(yīng)確保新的第三方符合本合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。第二十條第三方違約處理20.1如第三方未按約定提供服務(wù)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.2如第三方違約導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。第二十一條第三方權(quán)益保護(hù)21.1甲方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益不受侵害，如第三方權(quán)益受損，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決。21.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方按照約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。第二十二條第三方信息保密22.1第三方應(yīng)對(duì)其在提供服務(wù)過程中獲得的甲方和乙方信息保密。22.2第三方如泄露甲方和乙方信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第二十三條第三方爭(zhēng)議解決23.1如第三方與甲方或乙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。23.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第二十四條第三方介入的附加說明24.1本合同第三方介入部分的修改，不影響其他條款的執(zhí)行。24.2第三方介入部分的修改，需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。第二十五條合同的完整性25.1本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代所有之前的口頭或書面協(xié)議。25.2本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：車位分配規(guī)則詳細(xì)說明車位分配的原則和方法，包括車位的分配順序、分配標(biāo)準(zhǔn)等。附件二：車位使用規(guī)則詳細(xì)規(guī)定車位的使用時(shí)間、使用范圍、禁止行為等，以及違反規(guī)定的處理措施。附件三：車位管理費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出車位管理費(fèi)用的構(gòu)成、計(jì)算方式、支付時(shí)間和支付方式等。附件四：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)說明甲方與維修保養(yǎng)服務(wù)提供商之間的權(quán)利義務(wù)，包括維修保養(yǎng)的范圍、頻率、費(fèi)用等。附件五：保險(xiǎn)購買協(xié)議詳細(xì)說明甲方與保險(xiǎn)供應(yīng)商之間的權(quán)利義務(wù)，包括保險(xiǎn)的種類、保額、保費(fèi)等。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出甲方與第三方服務(wù)提供商之間的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用支付等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供車位，或提供的車位不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的。2.甲方未按約定時(shí)間、方式支付車位管理費(fèi)用的。3.乙方未按約定時(shí)間、方式支付費(fèi)用，或未遵守車位使用規(guī)則的。4.第三方未按約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定的。5.甲方未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)的。6.甲方未按約定保護(hù)乙方隱私和權(quán)益的。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。2.乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。3.第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方或乙方損失、支付違約金等。4.甲方未履行合同義務(wù)或履行不符