鋪面頂讓合同范本

鋪面頂讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______投資有限公司

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______餐飲管理有限公司

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于繁華商業(yè)區(qū)的鋪面資源，且具備合法的出租、轉(zhuǎn)讓權(quán)；鑒于乙方在餐飲行業(yè)具有豐富的經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)和良好的商業(yè)信譽(yù)，有意承租甲方的鋪面開(kāi)展餐飲業(yè)務(wù)。為了充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)互利共贏，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將鋪面頂讓給乙方一事，達(dá)成以下合同條款：

一、合同背景及前提條件

1.甲方合法擁有鋪面所有權(quán)或使用權(quán)，并具備鋪面出租、轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和能力。

2.乙方具備合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，有意愿承租甲方的鋪面，且具備支付租金和履行合同義務(wù)的能力。

3.雙方同意按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，簽訂本合同，共同遵守合同約定，確保合同的履行。

二、合同關(guān)聯(lián)性說(shuō)明

1.本合同旨在明確雙方在鋪面頂讓過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益得到保障。

2.本合同內(nèi)容涵蓋了鋪面頂讓的各個(gè)方面，包括但不限于雙方的權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任等，具有實(shí)際操作性和指導(dǎo)意義。

3.本合同的簽訂，旨在規(guī)范雙方在合作過(guò)程中的行為，減少糾紛，促進(jìn)合作順利進(jìn)行。

三、合同的有效性和適用范圍

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.本合同適用于中華人民共和國(guó)法律，如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

3.本合同的修改、補(bǔ)充均需雙方書(shū)面同意，并作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。

。以下為正文：

鋪面頂讓合同范本

一、當(dāng)事人信息

1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______投資有限公司

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______餐飲管理有限公司

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼______

二、合同簡(jiǎn)介

1.背景及前提條件：

（1）甲方合法擁有位于繁華商業(yè)區(qū)的鋪面資源，具備合法的出租、轉(zhuǎn)讓權(quán)；

（2）乙方在餐飲行業(yè)具有豐富的經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)和良好的商業(yè)信譽(yù)，有意承租甲方的鋪面開(kāi)展餐飲業(yè)務(wù)；

（3）雙方同意在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則下，簽訂本合同，共同遵守合同約定。

2.合作目的：

甲方同意將鋪面頂讓給乙方，乙方在承租期間自主經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)，甲方提供必要的協(xié)助和支持。

3.合同關(guān)聯(lián)性：

本合同旨在明確雙方在鋪面頂讓過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)、價(jià)格、支付條件、履行期限、違約責(zé)任等事項(xiàng)，以保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方友好合作，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

三、合同條款

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)中詳細(xì)闡述）

1.定義

2.雙方權(quán)利與義務(wù)

3.價(jià)格與支付條件

4.履行期限

5.違約責(zé)任

6.不可抗力

7.爭(zhēng)議解決

8.其他條款

9.附則

敬請(qǐng)雙方共同遵守合同約定，共同推進(jìn)項(xiàng)目順利進(jìn)行。

簽署日期：______年______月______日

甲方（蓋章）：______投資有限公司

乙方（蓋章）：______餐飲管理有限公司

法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：

甲方：張三

乙方：李四

見(jiàn)證人（如有）：

（以下為合同正文結(jié)束，后續(xù)章節(jié)將詳細(xì)闡述合同條款。）

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方承租甲方鋪面的頂讓費(fèi)為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：____________________元整）。

2.乙方應(yīng)按照以下支付方式及時(shí)間向甲方支付頂讓費(fèi)：

a)簽署合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付頂讓費(fèi)的50%作為定金；

b)剩余50%的頂讓費(fèi)，乙應(yīng)在合同生效之日起30日內(nèi)支付給甲方。

3.乙方支付頂讓費(fèi)后，甲方應(yīng)提供相關(guān)權(quán)利憑證，確保乙方在承租期間享有合法使用權(quán)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.乙方應(yīng)在合同生效后，按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成頂讓費(fèi)的支付。

3.甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，保證乙方對(duì)鋪面的合法使用權(quán)，不得無(wú)故收回或干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形：

a)甲方未按約定時(shí)間、條件向乙方提供鋪面使用權(quán)，視為甲方違約，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為頂讓費(fèi)的10%；

b)甲方在合同有效期內(nèi)無(wú)故收回鋪面，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的實(shí)際損失，并支付違約金；

c)甲方未按約定提供相關(guān)權(quán)利憑證，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常辦理經(jīng)營(yíng)手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并支付違約金。

2.乙方違約情形：

a)乙方未按約定時(shí)間、條件支付頂讓費(fèi)，視為乙方違約，乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為頂讓費(fèi)的10%；

b)乙方在承租期間，違反國(guó)家法律法規(guī)、合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；

c)乙方未按約定履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。

3.雙方同意，如一方違約，守約方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償損失。

4.違約金的支付不影響雙方按照合同約定繼續(xù)履行各自的義務(wù)。如違約方逾期支付違約金，應(yīng)按逾期天數(shù)支付相應(yīng)利息。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，采取合理措施減少損失。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同義務(wù)的，該方不負(fù)違約責(zé)任，雙方互不承擔(dān)因不可抗力造成的損失。

4.受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的延長(zhǎng)履行期限或采取其他補(bǔ)救措施。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

4.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.如一方未在仲裁裁決規(guī)定的時(shí)間內(nèi)履行裁決，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)

a)本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意或其他通信，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。

b)任何通知或通信，按下列地址或方式送達(dá)對(duì)方，即視為有效：

-甲方：______投資有限公司，地址：______

-乙方：______餐飲管理有限公司，地址：______

c)任何通知或通信在下列情況下視為送達(dá)：

-郵寄時(shí)，以郵戳日期為準(zhǔn)；

-專人送達(dá)時(shí)，以收件人簽收日期為準(zhǔn)；

-傳真或電子郵件發(fā)送時(shí)，以發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更

a)本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽署。

b)任何修改、補(bǔ)充文件成為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件

a)合同一經(jīng)簽署，除非雙方另有約定或法律另有規(guī)定，否則不得單方面解除。

b)在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方解除合同：

-對(duì)方嚴(yán)重違反合同條款，經(jīng)催告后仍不改正；

-不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行達(dá)九十天以上；

-雙方協(xié)商一致，書(shū)面同意解除合同。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：

a)鋪面平面圖及尺寸；

b)鋪面設(shè)施清單；

c)乙方經(jīng)營(yíng)資質(zhì)復(fù)印件；

d)雙方認(rèn)為必要的其他文件