2024年生態(tài)園區(qū)委托前期物業(yè)服務(wù)合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年生態(tài)園區(qū)委托前期物業(yè)服務(wù)合同書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1委托方基本信息1.2受托方基本信息2.生態(tài)園區(qū)概況2.1生態(tài)園區(qū)位置2.2生態(tài)園區(qū)面積2.3生態(tài)園區(qū)功能分區(qū)3.委托服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)3.2前期物業(yè)服務(wù)3.3委托方特別要求4.服務(wù)期限4.1合同生效日期4.2合同終止日期4.3合同續(xù)簽5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2前期物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.3質(zhì)量監(jiān)督與考核7.人員配備與培訓(xùn)7.1人員配備要求7.2人員培訓(xùn)計(jì)劃7.3人員管理8.資產(chǎn)維護(hù)與管理8.1資產(chǎn)維護(hù)要求8.2資產(chǎn)管理責(zé)任8.3資產(chǎn)更新改造9.安全管理9.1安全管理責(zé)任9.2安全防范措施9.3應(yīng)急預(yù)案10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任追究12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1委托方基本信息1.1.1委托方名稱：生態(tài)科技有限公司1.1.2委托方住所：省市區(qū)路號(hào)1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系人：1.1.5聯(lián)系電話：138xxxx56781.2受托方基本信息1.2.1受托方名稱：物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.2.2受托方住所：省市區(qū)路號(hào)1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系人：趙六1.2.5聯(lián)系電話：139xxxx87652.生態(tài)園區(qū)概況2.1生態(tài)園區(qū)位置2.1.1生態(tài)園區(qū)位于省市區(qū)，具體地址為路號(hào)2.1.2生態(tài)園區(qū)周邊環(huán)境：公園、學(xué)校、醫(yī)院等公共設(shè)施齊全2.2生態(tài)園區(qū)面積2.2.1生態(tài)園區(qū)總面積為500畝2.2.2其中住宅區(qū)面積300畝，商業(yè)區(qū)面積100畝，其他功能區(qū)面積100畝2.3生態(tài)園區(qū)功能分區(qū)2.3.1住宅區(qū)：提供住宅、公寓等居住空間2.3.2商業(yè)區(qū)：包含購(gòu)物中心、餐飲、娛樂(lè)等商業(yè)設(shè)施2.3.3其他功能區(qū)：包括運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地、休閑公園、兒童游樂(lè)場(chǎng)等3.委托服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)3.1.1服務(wù)內(nèi)容：負(fù)責(zé)生態(tài)園區(qū)的日常物業(yè)管理，包括環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等3.1.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行3.2前期物業(yè)服務(wù)3.2.1服務(wù)內(nèi)容：負(fù)責(zé)生態(tài)園區(qū)的前期物業(yè)服務(wù)，包括入住引導(dǎo)、裝修管理、物業(yè)咨詢等3.2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)委托方要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的前期物業(yè)服務(wù)3.3委托方特別要求3.3.1委托方要求受托方在生態(tài)園區(qū)內(nèi)設(shè)立物業(yè)服務(wù)中心，方便業(yè)主咨詢和辦理業(yè)務(wù)3.3.2委托方要求受托方在生態(tài)園區(qū)內(nèi)設(shè)立24小時(shí)客服，確保業(yè)主的訴求得到及時(shí)響應(yīng)4.服務(wù)期限4.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效4.2合同終止日期：合同期限為三年，自合同生效之日起計(jì)算4.3合同續(xù)簽：合同期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)生態(tài)園區(qū)實(shí)際情況和市場(chǎng)需求，雙方協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付方式：按季度支付，每季度支付一次5.3費(fèi)用支付時(shí)間：每個(gè)季度第一個(gè)月的五個(gè)工作日內(nèi)支付6.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行6.2前期物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)委托方要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的前期物業(yè)服務(wù)6.3質(zhì)量監(jiān)督與考核：受托方應(yīng)定期向委托方報(bào)告服務(wù)質(zhì)量情況，接受委托方的監(jiān)督和考核7.人員配備與培訓(xùn)7.1人員配備要求：受托方應(yīng)按照合同約定配備足夠的物業(yè)管理和服務(wù)人員7.2人員培訓(xùn)計(jì)劃：受托方應(yīng)制定人員培訓(xùn)計(jì)劃，提高員工的專業(yè)技能和服務(wù)水平7.3人員管理：受托方應(yīng)對(duì)員工進(jìn)行嚴(yán)格的管理，確保員工遵守國(guó)家法律法規(guī)和公司規(guī)章制度8.資產(chǎn)維護(hù)與管理8.1資產(chǎn)維護(hù)要求8.1.1受托方應(yīng)定期對(duì)生態(tài)園區(qū)的公共設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行巡檢，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行8.1.2發(fā)現(xiàn)損壞或故障的設(shè)施設(shè)備，受托方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修或報(bào)修8.1.3資產(chǎn)維修記錄應(yīng)完整，并定期上報(bào)委托方8.2資產(chǎn)管理責(zé)任8.2.1受托方負(fù)責(zé)對(duì)生態(tài)園區(qū)的資產(chǎn)進(jìn)行登記、管理，確保資產(chǎn)安全8.2.2受托方應(yīng)建立資產(chǎn)臺(tái)賬，定期核對(duì)資產(chǎn)狀況，確保資產(chǎn)賬實(shí)相符8.2.3受托方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于國(guó)有資產(chǎn)管理的法律法規(guī)，確保國(guó)有資產(chǎn)保值增值8.3資產(chǎn)更新改造8.3.1生態(tài)園區(qū)的資產(chǎn)更新改造計(jì)劃需提前一個(gè)月報(bào)備委托方8.3.2更新改造項(xiàng)目需經(jīng)過(guò)委托方批準(zhǔn)，并按計(jì)劃執(zhí)行8.3.3更新改造完成后，受托方應(yīng)提供詳細(xì)的施工報(bào)告和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告9.安全管理9.1安全管理責(zé)任9.1.1受托方負(fù)責(zé)生態(tài)園區(qū)內(nèi)的安全管理工作，包括消防安全、治安管理、交通安全等9.1.2受托方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)整改9.1.3受托方應(yīng)建立健全安全管理制度，確保園區(qū)內(nèi)人員及財(cái)產(chǎn)安全9.2安全防范措施9.2.1受托方應(yīng)安裝必要的安全防范設(shè)施，如監(jiān)控?cái)z像頭、報(bào)警系統(tǒng)等9.2.2受托方應(yīng)加強(qiáng)巡邏，確保園區(qū)內(nèi)24小時(shí)有人值守9.2.3受托方應(yīng)定期對(duì)員工進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)9.3應(yīng)急預(yù)案9.3.1受托方應(yīng)制定各類應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、地震、突發(fā)事件等9.3.2應(yīng)急預(yù)案應(yīng)定期演練，確保應(yīng)對(duì)措施的可行性和有效性10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過(guò)程中的爭(zhēng)議10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知后的15日內(nèi)協(xié)商解決10.2.2若協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向法院提起訴訟10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1受托方未按照合同約定提供服務(wù)11.1.2委托方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用11.1.3雙方違反合同約定的其他情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等11.2.2違約金的計(jì)算方式根據(jù)違約情況具體約定11.3違約責(zé)任追究11.3.1違約方應(yīng)在接到違約通知后的30日內(nèi)履行違約責(zé)任11.3.2若違約方未在規(guī)定期限內(nèi)履行，委托方有權(quán)采取法律手段追究違約責(zé)任12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同12.1.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行12.1.3違約情形嚴(yán)重，經(jīng)協(xié)商無(wú)法解決12.2合同解除程序12.2.1提前30日書面通知對(duì)方12.2.2雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的遺留問(wèn)題12.3合同解除后的處理12.3.1雙方應(yīng)按照合同約定妥善處理資產(chǎn)、費(fèi)用等事項(xiàng)12.3.2合同解除后，雙方應(yīng)相互提供必要協(xié)助，確保合同解除后的順利過(guò)渡13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后13.1.2合同經(jīng)委托方認(rèn)可13.2合同修改程序13.2.1雙方協(xié)商一致13.2.2修改后的合同條款需雙方簽字蓋章后生效13.3合同附件13.3.1合同附件作為合同不可分割的部分，與合同具有同等法律效力14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.3本合同未盡事宜，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同執(zhí)行過(guò)程中，由甲乙雙方一致同意引入的，為合同履行提供輔助、咨詢、中介或其他服務(wù)的外部機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括合同雙方及其員工、顧問(wèn)、合作伙伴或關(guān)聯(lián)企業(yè)。15.2第三方介入原因15.2.1第三方介入的原因包括但不限于：技術(shù)支持、專業(yè)咨詢、項(xiàng)目監(jiān)理、財(cái)務(wù)審計(jì)、法律咨詢等。15.3第三方選擇與介入程序15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、工作范圍和預(yù)期成果。15.4第三方職責(zé)與權(quán)利15.4.1第三方根據(jù)合作協(xié)議履行其職責(zé)，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：a.獲取必要的信息和資料；b.行使合作協(xié)議賦予的權(quán)力；c.遵守職業(yè)道德和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；d.對(duì)甲乙雙方的信息保密。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方作為獨(dú)立的第三方，其職責(zé)與權(quán)利僅限于合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)，與甲乙雙方及合同其他條款無(wú)關(guān)。15.5.2第三方不參與甲乙雙方內(nèi)部的決策和管理，其工作成果應(yīng)提交給甲乙雙方共同審閱。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行合作協(xié)議過(guò)程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任不包括因不可抗力、甲乙雙方違約或第三方無(wú)法預(yù)見(jiàn)的原因造成的損失。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由合作協(xié)議約定，最高不超過(guò)協(xié)議總金額的10%。16.2.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式、賠償程序和責(zé)任承擔(dān)方式在合作協(xié)議中明確。17.第三方介入合同變更17.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，如需對(duì)原合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并協(xié)商一致后，由第三方簽署同意變更的文件。18.第三方介入合同終止18.1如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行合作協(xié)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商決定是否解除合作協(xié)議，并按照合作協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。19.第三方介入爭(zhēng)議解決19.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可根據(jù)合作協(xié)議的約定，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入合同附件20.1第三方介入合同作為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。20.2第三方介入合同的具體內(nèi)容、附件和補(bǔ)充協(xié)議與本合同一并執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.生態(tài)園區(qū)平面圖及功能分區(qū)圖要求：清晰標(biāo)注園區(qū)內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施、建筑物及功能分區(qū)，比例尺準(zhǔn)確。說(shuō)明：本附件用于明確園區(qū)布局和功能分區(qū)，為后續(xù)合同執(zhí)行提供依據(jù)。2.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，包括環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。說(shuō)明：本附件作為服務(wù)質(zhì)量考核的依據(jù)，確保服務(wù)達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。3.前期物業(yè)服務(wù)方案要求：詳細(xì)列出前期物業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容、工作流程和預(yù)期成果。說(shuō)明：本附件作為前期物業(yè)服務(wù)執(zhí)行的指導(dǎo)文件，確保服務(wù)順利進(jìn)行。4.人員配備及培訓(xùn)計(jì)劃要求：列出物業(yè)管理和服務(wù)人員的配備要求、培訓(xùn)內(nèi)容和時(shí)間安排。說(shuō)明：本附件用于確保人員素質(zhì)和服務(wù)水平，提升服務(wù)質(zhì)量。5.資產(chǎn)清單及臺(tái)賬要求：詳細(xì)列出生態(tài)園區(qū)內(nèi)所有資產(chǎn)，包括公共設(shè)施、設(shè)備等，并建立臺(tái)賬。說(shuō)明：本附件用于資產(chǎn)管理和維護(hù)，確保資產(chǎn)安全。6.安全管理制度及應(yīng)急預(yù)案要求：制定安全管理制度，包括消防安全、治安管理、交通安全等，并制定應(yīng)急預(yù)案。說(shuō)明：本附件用于保障園區(qū)內(nèi)人員及財(cái)產(chǎn)安全，提高應(yīng)急處理能力。7.第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方合作協(xié)議的內(nèi)容，包括職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。說(shuō)明：本附件用于明確第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中的地位和作用。8.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同變更的內(nèi)容，包括變更原因、變更條款等。說(shuō)明：本附件用于記錄合同變更情況，確保合同執(zhí)行的合法性。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決的方式、程序和費(fèi)用承擔(dān)等。說(shuō)明：本附件用于明確爭(zhēng)議解決機(jī)制，保障合同雙方的合法權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)管理服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，評(píng)估服務(wù)質(zhì)量是否符合約定。示例說(shuō)明：若綠化養(yǎng)護(hù)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，受托方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的支付方式和時(shí)間，評(píng)估委托方是否按時(shí)支付費(fèi)用。示例說(shuō)明：若委托方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方未履行合作協(xié)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)第三方合作協(xié)議，評(píng)估第三方是否履行其職責(zé)。示例說(shuō)明：若第三方未按約定提供技術(shù)支持，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)不可抗力事件的具體情況，評(píng)估合同是否無(wú)法履行。示例說(shuō)明：若發(fā)生地震等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。5.違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，評(píng)估雙方是否違反合同條款。示例說(shuō)明：若一方未經(jīng)另一方同意，擅自變更合同內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年生態(tài)園區(qū)委托前期物業(yè)服務(wù)合同書1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)和雙方代表1.2合同生效的條件和日期1.3合同的簽訂和簽署2.雙方基本信息2.1委托方的基本信息2.2受托方的基本信息2.3雙方的聯(lián)系方式3.服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍3.2服務(wù)項(xiàng)目3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)期限4.1服務(wù)期限的起止時(shí)間4.2服務(wù)期限的延長(zhǎng)和縮短5.服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方法5.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式和時(shí)間5.3服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整6.服務(wù)質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證的標(biāo)準(zhǔn)和措施6.2質(zhì)量保證的責(zé)任和義務(wù)6.3質(zhì)量保證的監(jiān)督和檢查7.雙方責(zé)任和義務(wù)7.1委托方的責(zé)任和義務(wù)7.2受托方的責(zé)任和義務(wù)7.3雙方的違約責(zé)任8.服務(wù)合同變更與解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和程序8.3合同變更和解除后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式和途徑9.2爭(zhēng)議解決的組織和程序9.3爭(zhēng)議解決的法律適用10.合同解除后的處理10.1合同解除后的費(fèi)用結(jié)算10.2合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理10.3合同解除后的其他事項(xiàng)處理11.合同終止11.1合同終止的條件和程序11.2合同終止后的處理12.合同附件12.1合同附件的名稱和內(nèi)容12.2合同附件的效力13.合同其他約定13.1雙方的其他約定事項(xiàng)13.2合同的修改和補(bǔ)充14.合同簽署14.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)14.2合同簽署的代表和見(jiàn)證人14.3合同簽署后的生效和備案第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間：2024年1月1日1.2合同訂立的地點(diǎn)：委托方所在地1.3合同訂立雙方代表：委托方代表為，受托方代表為1.4合同生效條件：雙方代表簽字蓋章后生效1.5合同生效日期：2024年1月1日2.雙方基本信息2.1委托方的基本信息：2.1.1名稱：生態(tài)園區(qū)2.1.2地址：市區(qū)路號(hào)2.1.3法定代表人：2.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56782.2受托方的基本信息：2.2.1名稱：物業(yè)管理公司2.2.2地址：市區(qū)路號(hào)2.2.3法定代表人：趙六2.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56782.3雙方的聯(lián)系方式：詳見(jiàn)附件一《聯(lián)系方式一覽表》3.服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍：本合同約定的服務(wù)范圍包括但不限于園區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)、安全巡邏、秩序維護(hù)等。3.2服務(wù)項(xiàng)目：具體服務(wù)項(xiàng)目詳見(jiàn)附件二《服務(wù)項(xiàng)目清單》。3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件三《服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范》。4.服務(wù)期限4.1服務(wù)期限的起止時(shí)間：自2024年1月1日起至2027年12月31日止。4.2服務(wù)期限的延長(zhǎng)和縮短：如需延長(zhǎng)或縮短服務(wù)期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方法：服務(wù)費(fèi)用按月計(jì)算，每月費(fèi)用為人民幣萬(wàn)元整。5.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式和時(shí)間：每月費(fèi)用于每月的一個(gè)工作日支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.3服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整：如遇政策調(diào)整或市場(chǎng)變化，服務(wù)費(fèi)用可按雙方協(xié)商一致的比例進(jìn)行調(diào)整。6.服務(wù)質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證的標(biāo)準(zhǔn)和措施：服務(wù)質(zhì)量保證按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行，具體標(biāo)準(zhǔn)和措施詳見(jiàn)附件四《服務(wù)質(zhì)量保證措施》。6.2質(zhì)量保證的責(zé)任和義務(wù)：受托方應(yīng)對(duì)服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致委托方遭受損失的，受托方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3質(zhì)量保證的監(jiān)督和檢查：委托方有權(quán)對(duì)受托方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，受托方應(yīng)予以配合。7.雙方責(zé)任和義務(wù)7.1委托方的責(zé)任和義務(wù)：7.1.1按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。7.1.2提供必要的工作條件和協(xié)助。7.1.3對(duì)受托方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。7.2受托方的責(zé)任和義務(wù)：7.2.1按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量。7.2.2按時(shí)完成服務(wù)項(xiàng)目。7.2.3保守委托方的商業(yè)秘密。8.服務(wù)合同變更與解除8.1合同變更的條件和程序：8.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。8.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出，并經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。8.2合同解除的條件和程序：8.2.1雙方協(xié)商一致，可解除合同。8.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。8.2.4解除合同應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。8.3合同變更和解除后的處理：8.3.1合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行義務(wù)。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式和途徑：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.1.3也可依法向人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的組織和程序：9.2.1仲裁委員會(huì)由雙方共同選定。9.2.2仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定執(zhí)行。9.3爭(zhēng)議解決的法律適用：9.3.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.合同解除后的處理10.1合同解除后的費(fèi)用結(jié)算：10.1.1雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用。10.1.2未發(fā)生的費(fèi)用，如已預(yù)付，應(yīng)予以退還。10.2合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理：10.2.1雙方應(yīng)結(jié)清合同解除前產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)。10.2.2合同解除后，原合同項(xiàng)下的債權(quán)債務(wù)關(guān)系終止。10.3合同解除后的其他事項(xiàng)處理：10.3.1雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的物業(yè)移交事宜。10.3.2雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，處理合同解除后的其他相關(guān)事宜。11.合同附件11.1合同附件的名稱和內(nèi)容：11.1.1附件一：《聯(lián)系方式一覽表》11.1.2附件二：《服務(wù)項(xiàng)目清單》11.1.3附件三：《服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范》11.1.4附件四：《服務(wù)質(zhì)量保證措施》11.2合同附件的效力：11.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。12.合同其他約定12.1雙方的其他約定事項(xiàng)：12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.1.2本合同如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2合同的修改和補(bǔ)充：12.2.1合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。13.合同簽署13.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)：13.1.1合同簽署時(shí)間為2024年1月1日。13.1.2合同簽署地點(diǎn)為委托方所在地。13.2合同簽署的代表和見(jiàn)證人：13.2.1委托方代表：13.2.2受托方代表：13.2.3見(jiàn)證人：13.3合同簽署后的生效和備案：13.3.1合同簽署后自雙方代表簽字蓋章之日起生效。13.3.2合同生效后，雙方應(yīng)按照規(guī)定進(jìn)行備案。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及定義1.1本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行并提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。2.第三方介入的申請(qǐng)與批準(zhǔn)2.1甲乙雙方如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，說(shuō)明介入的必要性、目的、預(yù)期效果及第三方的基本信息。2.2對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后十個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)，同意介入的，雙方應(yīng)共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2.1獲取必要的信息和資料。3.2.2依法獨(dú)立開(kāi)展工作。3.2.3對(duì)甲乙雙方提出合理建議。3.3.1遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.3.2保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.3.3對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行客觀、公正的評(píng)價(jià)。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方在合同履行過(guò)程中的工作成果，應(yīng)視為甲乙雙方共同擁有。4.2第三方與甲乙雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。4.3第三方對(duì)甲乙雙方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過(guò)合同總金額的10%。5.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整，需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式予以確認(rèn)。6.第三方介入的額外條款及說(shuō)明6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保合同履行的連續(xù)性和穩(wěn)定性，不得因第三方介入而影響合同履行的進(jìn)度和質(zhì)量。6.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合作協(xié)議承擔(dān)，費(fèi)用支付方式、時(shí)間等事項(xiàng)應(yīng)在合作協(xié)議中明確。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。7.第三方介入的終止7.1第三方介入合同履行期滿或完成合同約定的任務(wù)后，合同終止。7.2第三方介入合同因不可抗力等原因終止的，甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定處理相關(guān)事宜。8.第三方介入的備案8.1第三方介入合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照規(guī)定進(jìn)行備案。8.2第三方介入合同的備案材料包括但不限于：合同文本、合作協(xié)議、第三方資質(zhì)證明等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：《聯(lián)系方式一覽表》詳細(xì)要求：列出甲乙雙方及第三方的聯(lián)系方式，包括電話、傳真、電子郵箱等。附件說(shuō)明：本附件用于確保合同履行過(guò)程中，各方能夠及時(shí)溝通和聯(lián)系。2.附件二：《服務(wù)項(xiàng)目清單》詳細(xì)要求：詳細(xì)列出所有服務(wù)項(xiàng)目，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間等。附件說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確雙方服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：《服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范》詳細(xì)要求：列出各項(xiàng)服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，包括質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面。附件說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于確保服務(wù)質(zhì)量和合規(guī)性。4.附件四：《服務(wù)質(zhì)量保證措施》詳細(xì)要求：詳細(xì)說(shuō)明受托方為保障服務(wù)質(zhì)量所采取的具體措施和責(zé)任。附件說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確受托方的質(zhì)量保證責(zé)任。5.附件五：《第三方合作協(xié)議》詳細(xì)要求：詳細(xì)列出第三方介入的協(xié)議內(nèi)容，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體條款。6.附件六：《爭(zhēng)議解決協(xié)議》詳細(xì)要求：詳細(xì)說(shuō)明爭(zhēng)議解決的方式、程序和適用法律。附件說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的具體條款。7.附件七：《合同解除協(xié)議》詳細(xì)要求：詳細(xì)說(shuō)明合同解除的條件、程序和后果。附件說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確合同解除的具體條款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。1.2未按合同約定提供服務(wù)。1.3提供的服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。1.4違反合同約定的保密義務(wù)。1.5未按合同約定進(jìn)行備案。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于：賠償損失、支付違約金、恢復(fù)原狀等。2.3違約責(zé)任的認(rèn)定，應(yīng)依據(jù)合同約定、法律法規(guī)和實(shí)際情況進(jìn)行。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1若受托方未按時(shí)提供服務(wù)，導(dǎo)致委托方遭受損失，受托方應(yīng)賠償委托方因此遭受的損失。3.2若受托方提供的服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，委托方有權(quán)要求受托方進(jìn)行整改，直至符合標(biāo)準(zhǔn)。3.3若第三方泄露委托方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年生態(tài)園區(qū)委托前期物業(yè)服務(wù)合同書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1委托方1.2受托方2.服務(wù)內(nèi)容概述2.1物業(yè)服務(wù)范圍2.2服務(wù)內(nèi)容分類3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始時(shí)間3.2服務(wù)終止時(shí)間4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式及時(shí)間5.服務(wù)質(zhì)量要求5.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量監(jiān)控措施6.乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務(wù)7.甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單12.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同附件的效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1委托方1.1.1名稱：_________1.1.2法定代表人：_________1.1.3注冊(cè)地址：_________1.1.4聯(lián)系方式：_________1.2受托方1.2.1名稱：_________1.2.2法定代表人：_________1.2.3注冊(cè)地址：_________1.2.4聯(lián)系方式：_________2.服務(wù)內(nèi)容概述2.1物業(yè)服務(wù)范圍2.1.1住宅小區(qū)管理2.1.2公共區(qū)域維護(hù)2.1.3綠化養(yǎng)護(hù)2.1.4公共設(shè)施管理2.2服務(wù)內(nèi)容分類2.2.1基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)2.2.2專項(xiàng)物業(yè)服務(wù)2.2.3定制化服務(wù)3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始時(shí)間：____年____月____日3.2服務(wù)終止時(shí)間：____年____月____日4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.1.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)按建筑面積計(jì)算，每月每平方米____元。4.1.2專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況另行計(jì)算。4.2支付方式及時(shí)間4.2.1服務(wù)費(fèi)用每月____日前支付。4.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金。5.服務(wù)質(zhì)量要求5.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1.1住宅小區(qū)環(huán)境整潔，綠化覆蓋率不低于____%。5.1.2公共設(shè)施完好，及時(shí)維修。5.1.324小時(shí)安保巡邏，確保小區(qū)安全。5.2質(zhì)量監(jiān)控措施5.2.1建立服務(wù)質(zhì)量考核制度。5.2.2定期進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量檢查。6.乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.1.1按照合同約定提供服務(wù)。6.1.2收取合法的服務(wù)費(fèi)用。6.1.3對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。6.2乙方義務(wù)6.2.1嚴(yán)格按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。6.2.2對(duì)小區(qū)環(huán)境進(jìn)行日常維護(hù)。6.2.3對(duì)業(yè)主反映的問(wèn)題及時(shí)處理。8.合同變更與解除8.1合同變更8.1.1合同任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方。8.1.2合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除8.2.1合同解除需書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，合同可解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。8.2.3任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的，有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。9.1.2甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。9.1.3任何一方違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。9.2.2違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的____%。9.2.3因違約造成的損失超過(guò)違約金部分的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同并加蓋公章。11.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字。11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿。11.2.2合同解除或終止。11.2.3合同約定的其他終止條件。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單12.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期：____年____月____日13.2簽署地點(diǎn)：_________14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。14.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)盡力減輕損失，并及時(shí)通知對(duì)方。14.2合同附件的效力14.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指非合同雙方，但與合同履行有直接關(guān)聯(lián)或提供專業(yè)服務(wù)的主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。15.2第三方介入情形15.2.1乙方在提供服務(wù)過(guò)程中，如需第三方協(xié)助或驗(yàn)證，應(yīng)提前____日通知甲方。15.2.2甲方在合同履行過(guò)程中，如需第三方提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)，應(yīng)提前____日通知乙方。15.3第三方責(zé)任與權(quán)利15.3.1第三方責(zé)任15.3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)要求，履行其職責(zé)。15.3.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.1.3第三方應(yīng)保持獨(dú)立性和客觀性，不得偏袒任何一方。15.3.2第三方權(quán)利15.3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求，獲取必要的信息和資料。15.3.2.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任限額15.4.1.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，最高不超過(guò)合同總金額的____%。15.4.1.2若第三方責(zé)任造成損失超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由合同雙方按比例承擔(dān)。15.4.2責(zé)任限額的調(diào)整15.4.2.1合同雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額，但需書面通知對(duì)方并取得同意。16.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明16.1第三方與甲方的劃分16.1.1第三方對(duì)甲