2024年度成都市犀浦鎮(zhèn)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度成都市犀浦鎮(zhèn)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)范圍1.2土地使用權(quán)面積1.3土地使用權(quán)用途第二條轉(zhuǎn)讓雙方2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1受讓方資格條件3.2轉(zhuǎn)讓價格3.3支付方式及期限第四條轉(zhuǎn)讓程序4.1合同簽訂4.2土地使用權(quán)變更登記4.3轉(zhuǎn)讓款項支付第五條土地使用權(quán)變更登記5.1登記費用5.2登記期限5.3登記資料提供第六條轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利6.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)第七條受讓方的權(quán)利和義務(wù)7.1受讓方的權(quán)利7.2受讓方的義務(wù)第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任9.2受讓方的違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條其他條款13.1稅費承擔(dān)13.2合同的保管13.3通知與送達第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)范圍1.1.1本合同所涉及的土地使用權(quán)位于成都市犀浦鎮(zhèn)，具體地塊位置和范圍詳見附件一。1.1.2土地使用權(quán)證號：川（2024）成都市不動產(chǎn)權(quán)第號。1.2土地使用權(quán)面積1.2.1轉(zhuǎn)讓土地的總面積為平方米，其中：平方米為建設(shè)用地，平方米為綠化用地。1.2.2土地面積以成都市自然資源和規(guī)劃局出具的測量報告為準(zhǔn)。1.3土地使用權(quán)用途1.3.1轉(zhuǎn)讓土地的使用性質(zhì)為商業(yè)用地，具體用途應(yīng)符合成都市犀浦鎮(zhèn)城市規(guī)劃和土地使用權(quán)證規(guī)定的用途。1.3.2受讓方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，需按照成都市犀浦鎮(zhèn)城市規(guī)劃和土地使用權(quán)證規(guī)定的用途進行開發(fā)和使用。第二條轉(zhuǎn)讓雙方2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：有限公司2.1.2轉(zhuǎn)讓方地址：成都市區(qū)路號2.1.3轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人：2.1.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話：X2.2受讓方信息2.2.1受讓方名稱：有限公司2.2.2受讓方地址：成都市區(qū)路號2.2.3受讓方聯(lián)系人：2.2.4受讓方聯(lián)系電話：X第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1受讓方資格條件3.1.1受讓方應(yīng)具備合法的法人資格。3.1.3受讓方應(yīng)符合成都市犀浦鎮(zhèn)城市規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策。3.2轉(zhuǎn)讓價格3.2.1土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖億玖仟玖佰玖拾玖萬元整）。3.2.2轉(zhuǎn)讓價格包含土地使用權(quán)價值、地上建筑物及附屬設(shè)施價值、無形資產(chǎn)等。3.3支付方式及期限3.3.1受讓方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款計劃向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價格。3.3.2受讓方支付轉(zhuǎn)讓價格的期限為合同簽訂之日起三十日內(nèi)。第四條轉(zhuǎn)讓程序4.1合同簽訂4.1.1雙方在本合同簽訂之日起五日內(nèi)，應(yīng)按照本合同約定履行完畢合同簽訂手續(xù)。4.1.2合同簽訂地點為成都市區(qū)路號。4.2土地使用權(quán)變更登記4.2.1受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起六十日內(nèi)，向成都市自然資源和規(guī)劃局申請辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。4.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。4.3轉(zhuǎn)讓款項支付4.3.1受讓方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款計劃向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價格。4.3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在受讓方支付轉(zhuǎn)讓價格后三十日內(nèi)，向受讓方交付土地使用權(quán)及相關(guān)資料。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。8.2合同解除條件8.2.1雙方同意解除合同時，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。8.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相退還已收到的款項。第九條違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任9.1.1轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的10%。9.1.2轉(zhuǎn)讓方違反法律法規(guī)和政策規(guī)定，導(dǎo)致合同無效的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2受讓方的違約責(zé)任9.2.1受讓方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的10%。9.2.2受讓方提供虛假信息或者隱瞞重要事實，導(dǎo)致合同無效的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點10.2.1雙方同意，本合同爭議的解決地點為四川省成都市。第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.1.2本合同的生效不代表轉(zhuǎn)讓方對受讓方提供的土地使用權(quán)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移，土地使用權(quán)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移應(yīng)以自然資源和規(guī)劃局的變更登記為準(zhǔn)。11.2合同終止條件11.2.1雙方履行完合同約定的義務(wù)，本合同終止。11.2.2合同終止后，受讓方應(yīng)按照本合同約定將土地使用權(quán)及相關(guān)資料退還給轉(zhuǎn)讓方。11.3合同解除條件11.3.1雙方同意解除合同時，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相退還已收到的款項。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。12.1.2保密信息不包括公眾已知的信息或者雙方同意公開的信息。12.2保密期限12.2.1雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或者解除后五年內(nèi)有效。第十三條其他條款13.1稅費承擔(dān)13.1.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定承擔(dān)合同履行過程中的稅費。13.1.2稅費的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。13.2合同的保管13.2.1雙方應(yīng)各自保管好本合同的副本，并確保副本的真實性和完整性。13.2.2雙方同意，本合同的副本具有同等法律效力。13.3通知與送達13.3.1雙方應(yīng)按照本合同約定的聯(lián)系方式及時通知對方合同履行過程中的重要事項。13.3.2雙方同意，本合同項下的通知和送達可以通過郵寄、電子郵件或者傳真等方式進行。第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.1.1本合同于2024年月日簽訂。14.1.2簽署日期以雙方簽字或者蓋章的日期為準(zhǔn)。14.2簽署地點14.2.1本合同于四川省成都市犀浦鎮(zhèn)簽署。14.2.2簽署地點以雙方簽字或者蓋章的地點為準(zhǔn)。14.3簽署人14.3.1轉(zhuǎn)讓方簽署人為：，職務(wù)：。14.3.2受讓方簽署人為：，第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入情形1.1第三方定義1.1.1本合同所述第三方指非合同當(dāng)事人，但為合同的履行提供必要協(xié)助或服務(wù)的個人、法人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、金融服務(wù)機構(gòu)等。1.2第三方介入情形1.2.1第三方介入情形包括但不限于：提供專業(yè)咨詢服務(wù)、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)、提供金融服務(wù)等。1.2.2第三方介入應(yīng)基于甲乙雙方的書面同意，并明確介入的具體內(nèi)容和范圍。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定2.1.1第三方僅對其承諾的服務(wù)或協(xié)助事項負(fù)責(zé)，對于合同履行過程中的其他事項不承擔(dān)責(zé)任。2.1.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行其職責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額2.2.1第三方對于因其違約行為導(dǎo)致的損害賠償責(zé)任，責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的約定確定。2.2.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，以確保雙方權(quán)益。第三條第三方選擇與指定3.1第三方選擇3.1.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.1.2甲乙雙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇第三方，以避免第三方利益沖突或不當(dāng)影響合同履行。3.2第三方指定3.2.1甲乙雙方可在本合同中指定特定第三方，或根據(jù)合同履行需要臨時指定第三方。3.2.2指定第三方時，甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解合同內(nèi)容及其職責(zé)，并取得第三方的書面同意。第四條第三方費用4.1第三方費用的承擔(dān)4.1.1第三方提供的服務(wù)或協(xié)助事項所需的費用，應(yīng)由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。4.1.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方費用的承擔(dān)方式和標(biāo)準(zhǔn)。4.2第三方費用的支付4.2.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定及時支付第三方費用。4.2.2支付第三方費用的時間和方式，應(yīng)在合同中進行明確。第五條第三方權(quán)益保護5.1第三方權(quán)益的保護5.1.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更或解除第三方合同。5.1.2甲乙雙方應(yīng)對第三方提供的信息保密，不得泄露給無關(guān)方。5.2第三方權(quán)益的維護5.2.1甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方維護其合法權(quán)益，如第三方權(quán)益受到侵害，甲乙雙方應(yīng)予以支持。5.2.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行對第三方的義務(wù)，確保第三方權(quán)益的實現(xiàn)。第六條第三方違約處理6.1第三方違約處理6.1.1第三方如未按照合同約定履行其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.1.2第三方如因違約導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方進行賠償。6.2第三方違約的解決6.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題，必要時可尋求法律途徑。6.2.2第三方違約處理應(yīng)在合同中明確解決方式和相關(guān)程序。第七條第三方退出與替代7.1第三方退出7.1.1第三方如因故需退出合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方。7.1.2第三方退出合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。7.2第三方替代7.2.1第三方如無法繼續(xù)履行合同，甲乙雙方可協(xié)商確定替代的第三方。7.2.2替代第三方應(yīng)符合甲乙雙方的資質(zhì)和能力要求，并取得甲乙雙方的書面同意。第八條第三方與合同其他方的關(guān)系8.1第三方與甲方的關(guān)系8.1.1第三方應(yīng)獨立于甲方，其對甲方的義務(wù)和責(zé)任不構(gòu)成甲方對乙方的義務(wù)和責(zé)任。8.1.2甲方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響甲方與乙方之間的合同關(guān)系。8.2第三方與乙方的關(guān)系8.2.1第三方應(yīng)獨立于乙方，其對乙方的義務(wù)和責(zé)任不構(gòu)成乙方對甲第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰、完整的土地使用權(quán)證復(fù)印件，證號、面積、用途等關(guān)鍵信息需準(zhǔn)確無誤。附件說明：作為合同附件，用于證明轉(zhuǎn)讓方對土地使用權(quán)的所有權(quán)。附件二：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同草稿詳細(xì)要求：明確雙方的權(quán)利義務(wù)、轉(zhuǎn)讓價格、支付方式、履行期限等合同主要條款。附件說明：作為合同附件，用于詳細(xì)規(guī)定雙方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的具體權(quán)利和義務(wù)。附件三：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：提供第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證明文件，證明其具備提供服務(wù)的資格和能力。附件說明：作為合同附件，用于證明第三方具備履行其職責(zé)的資質(zhì)和能力。附件四：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用支付等條款。附件說明：作為合同附件，用于規(guī)定第三方提供的服務(wù)范圍、服務(wù)期限及費用等。附件五：支付憑證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供轉(zhuǎn)讓價格支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、支票復(fù)印件等支付憑證。附件說明：作為合同附件，用于證明受讓方已按照約定支付轉(zhuǎn)讓價格。附件六：土地使用權(quán)變更登記證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)變更登記完成的證明復(fù)印件，證明土地使用權(quán)已轉(zhuǎn)移至受讓方名下。附件說明：作為合同附件，用于證明土地使用權(quán)變更登記的完成。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時提供土地使用權(quán)證、未按照約定提供土地使用權(quán)等。2.受讓