2024年度青島市二手房產(chǎn)交易合同中的付款方式3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度青島市二手房產(chǎn)交易合同中的付款方式本合同目錄一覽1.1二手房產(chǎn)交易概述1.2付款方式總述2付款方式具體規(guī)定2.1定金支付2.1.1定金額度2.1.2定金支付時(shí)間2.1.3定金支付方式2.2首付款支付2.2.1首付款比例2.2.2首付款支付時(shí)間2.2.3首付款支付方式2.3貸款支付2.3.1貸款申請(qǐng)2.3.2貸款審批2.3.3貸款發(fā)放2.3.4貸款還款2.4尾款支付2.4.1尾款金額2.4.2尾款支付時(shí)間2.4.3尾款支付方式2.5付款憑證2.6付款違約責(zé)任2.7付款爭(zhēng)議解決3合同的生效、變更與終止3.1合同生效條件3.2合同變更3.3合同終止4違約責(zé)任5爭(zhēng)議解決6附則6.1名詞解釋6.2合同附件7簽署日期及地點(diǎn)8雙方簽字（或蓋章）9合同副本數(shù)量及分發(fā)10合同的保管和保密11法律適用12第三方權(quán)利13合同的翻譯14其他條款第一部分：合同如下：1.1二手房產(chǎn)交易概述1.1.1本合同是指甲方（賣(mài)方）將其名下的位于青島市（具體地址）的二手房產(chǎn)（房屋具體情況見(jiàn)附件一）轉(zhuǎn)讓給乙方（買(mǎi)方）的行為。1.1.2雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意按照本合同的條款進(jìn)行交易。1.2付款方式總述1.2.1乙方同意按照本合同約定的付款方式，向甲方支付房產(chǎn)交易款項(xiàng)。1.2.2付款方式包括定金支付、首付款支付、貸款支付、尾款支付等。2付款方式具體規(guī)定2.1定金支付2.1.1定金額度為本房產(chǎn)交易總價(jià)的10%。2.1.2定金支付時(shí)間為雙方簽署本合同之日起3日內(nèi)。2.1.3定金支付方式為乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給甲方。2.2首付款支付2.2.1首付款比例為本房產(chǎn)交易總價(jià)的30%。2.2.2首付款支付時(shí)間為定金支付完成后5個(gè)工作日內(nèi)。2.2.3首付款支付方式為乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給甲方。2.3貸款支付2.3.1乙方應(yīng)向甲方指定的金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，貸款額度為本房產(chǎn)交易總價(jià)的60%。2.3.2貸款審批時(shí)間為金融機(jī)構(gòu)審批周期內(nèi)，最長(zhǎng)不超過(guò)15個(gè)工作日。2.3.3貸款發(fā)放時(shí)間為貸款審批通過(guò)后5個(gè)工作日內(nèi)。2.3.4貸款還款方式及還款期限按照乙方與金融機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同約定執(zhí)行。2.4尾款支付2.4.1尾款金額為本房產(chǎn)交易總價(jià)扣除已支付的定金、首付款和貸款后的剩余款項(xiàng)。2.4.2尾款支付時(shí)間為貸款發(fā)放后5個(gè)工作日內(nèi)。2.4.3尾款支付方式為乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給甲方。2.5付款憑證2.5.1乙方支付款項(xiàng)后，甲方應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的付款憑證。2.5.2付款憑證包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。2.6付款違約責(zé)任2.6.1乙方未按本合同約定時(shí)間支付定金、首付款或尾款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本房產(chǎn)交易總價(jià)的1%。2.6.2甲方未按本合同約定時(shí)間出具付款憑證的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本房產(chǎn)交易總價(jià)的1%。2.7付款爭(zhēng)議解決2.7.1雙方因付款事宜發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.7.2若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3合同的生效、變更與終止3.1合同生效條件3.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.2合同變更3.2.1合同生效后，若雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。3.2.2合同變更不得影響合同的根本性質(zhì)和雙方的根本利益。3.3合同終止3.3.1合同終止的情形包括：1）雙方協(xié)商一致解除合同；2）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方解除合同；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。3.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未了事宜。4違約責(zé)任4.1甲方違約4.1.1甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本房產(chǎn)交易總價(jià)的2%。4.1.2甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)賠償乙方的實(shí)際損失。4.2乙方違約4.2.1乙方未按照本合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本房產(chǎn)交易總價(jià)的2%。4.2.2乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)賠償甲方的實(shí)際損失。5爭(zhēng)議解決5.1雙方因本合同履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6附則6.1名詞解釋6.1.1本合同所稱(chēng)“甲方”指賣(mài)方，所稱(chēng)“乙方”指買(mǎi)方。6.1.2本合同所稱(chēng)“房產(chǎn)交易總價(jià)”指甲方向乙方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的價(jià)格。6.2合同附件6.2.1本合同附件包括：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋具體情況說(shuō)明、付款憑證等。6.3合同的簽署、生效、變更和終止等事項(xiàng)，均按照本合同的約定執(zhí)行。7簽署日期及地點(diǎn)7.1本合同于____年____月____日由甲乙雙方簽署。7.2簽署地點(diǎn)為：青島市（具體地址）。8雙方簽字（或蓋章）8.1甲方（賣(mài)方）簽字（或蓋章）：8.2乙方（買(mǎi)方）簽字（或蓋章）：9合同副本數(shù)量及分發(fā)9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2雙方應(yīng)妥善保管本合同，如發(fā)生丟失，應(yīng)及時(shí)補(bǔ)辦。10合同的保管和保密10.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。10.2本合同的保管責(zé)任由甲方承擔(dān)，如需更換保管人，應(yīng)書(shū)面通知乙方。11法律適用11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12第三方權(quán)利12.1本合同的簽訂和履行，不涉及任何第三方權(quán)利。13合同的翻譯13.1本合同的中文版本為唯一有效版本，其他語(yǔ)言版本的合同均視為翻譯版本，如有爭(zhēng)議，以中文版本為準(zhǔn)。14其他條款14.1本合同未涉及的事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、貸款金融機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、交易中心等。15.2第三方介入時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保交易雙方的合法權(quán)益。16第三方責(zé)任16.1第三方應(yīng)按照本合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行各自職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。16.2第三方在履行職務(wù)過(guò)程中，如發(fā)生過(guò)錯(cuò)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.3第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方的個(gè)人信息和交易信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。17第三方責(zé)任限額17.1第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的規(guī)定執(zhí)行。17.2第三方在履行職務(wù)過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。17.3第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任，不免除其應(yīng)承擔(dān)的行政責(zé)任和刑事責(zé)任。18第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系為委托關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙方的指示和要求，履行合同義務(wù)。18.2第三方與甲方、乙方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商無(wú)果的，任何一方有權(quán)向人民法院提起訴訟。19第三方介入的具體流程19.1中介方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的展示、推廣、帶看等服務(wù)，并協(xié)助雙方進(jìn)行價(jià)格談判。19.2貸款金融機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)乙方貸款申請(qǐng)進(jìn)行審批，并發(fā)放貸款。19.3評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。19.4交易中心負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保交易合規(guī)合法。20第三方介入的附加條款20.1甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的要求，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。20.2第三方服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間、支付方式在本合同附件中予以明確。20.3甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的服務(wù)范圍和職責(zé)，以避免因職責(zé)不清導(dǎo)致的糾紛。21第三方介入的變更和終止21.2甲乙雙方應(yīng)在第三方通知后及時(shí)協(xié)商確定替代的第三方。21.3第三方變更或終止服務(wù)，不影響本合同的效力。22第三方介入的違約責(zé)任22.1第三方未按照本合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金。22.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。23爭(zhēng)議解決23.1雙方因第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。23.2若協(xié)商無(wú)果，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證本附件為房產(chǎn)證復(fù)印件，用以證明甲方對(duì)該房產(chǎn)的所有權(quán)。附件二：土地使用權(quán)證本附件為土地使用權(quán)證復(fù)印件，用以證明甲方對(duì)該土地的使用權(quán)。附件三：房屋具體情況說(shuō)明本附件詳細(xì)描述房屋的具體情況，包括面積、戶(hù)型、建筑結(jié)構(gòu)等。附件四：付款憑證本附件包括定金支付、首付款支付、貸款支付和尾款支付的憑證，用以證明款項(xiàng)的支付情況。附件五：貸款合同本附件為乙方與貸款金融機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同副本，用以明確貸款的相關(guān)條款。附件六：評(píng)估報(bào)告本附件為房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，用以證明房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。附件七：過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理憑證本附件為房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理的憑證，用以證明房產(chǎn)所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至乙方。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定時(shí)間、金額支付定金、首付款或尾款。2.乙方未按照本合同約定時(shí)間、金額支付款項(xiàng)。3.甲方未按照本合同約定時(shí)間出具付款憑證。4.乙方未按照本合同約定時(shí)間完成貸款申請(qǐng)或貸款審批。5.第三方未按照本合同約定提供服務(wù)或未履行其職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本房產(chǎn)交易總價(jià)的1%至5%。2.賠償金額：違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，違約方應(yīng)賠償守約方的實(shí)際損失。示例說(shuō)明：1.若甲方未按照本合同約定時(shí)間支付定金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定時(shí)間支付首付款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.若第三方未按照本合同約定提供服務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度青島市二手房產(chǎn)交易合同中的付款方式1本合同目錄一覽第一條總則1.1定義1.2解釋1.3適用法律第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條交易價(jià)格3.1交易價(jià)格確定3.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制3.3價(jià)格保密第四條付款方式4.1首付款4.1.1首付款金額4.1.2支付時(shí)間4.1.3支付方式4.2按揭貸款4.2.1貸款申請(qǐng)4.2.2貸款批準(zhǔn)4.2.3貸款額度4.2.4貸款利率4.2.5貸款期限4.3尾款4.3.1尾款金額4.3.2支付時(shí)間4.3.3支付方式第五條付款進(jìn)度5.1首付款支付進(jìn)度5.2按揭貸款支付進(jìn)度5.3尾款支付進(jìn)度第六條付款條件6.1首付款支付條件6.2按揭貸款支付條件6.3尾款支付條件第七條違約責(zé)任7.1買(mǎi)方違約7.2賣(mài)方違約第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任第十一條第三方權(quán)利11.1第三方權(quán)利的承認(rèn)11.2第三方權(quán)利的行使第十二條附加條款12.1附加條款內(nèi)容12.2附加條款的生效第十三條合同的附件13.1附件內(nèi)容13.2附件的效力第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容14.2其他約定的效力第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義本合同中的“房產(chǎn)”指的是位于青島市（具體地址：_______）的_______（建筑類(lèi)型）房產(chǎn)，建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2解釋本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義，如有未盡事宜，應(yīng)由雙方協(xié)商確定或參照相關(guān)法律法規(guī)解釋。1.3適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于青島市（區(qū)/縣）_______街道（路）_______號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)：_______。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)______平方米，套內(nèi)面積為_(kāi)______平方米。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀為_(kāi)______（住宅/商業(yè)/辦公/其他），房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______（磚混/框架/鋼結(jié)構(gòu)/其他），房屋樓層為_(kāi)______層，朝向?yàn)開(kāi)______。第三條交易價(jià)格3.1交易價(jià)格確定本合同的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。3.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制如遇政策調(diào)整或市場(chǎng)變化，雙方可協(xié)商調(diào)整交易價(jià)格。調(diào)整方式為：_______。3.3價(jià)格保密雙方應(yīng)對(duì)交易價(jià)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方透露。第四條付款方式4.1首付款4.1.1首付款金額首付款為交易價(jià)格的_______%，即人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。4.1.2支付時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付首付款。4.1.3支付方式首付款通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬號(hào)信息為：_______。4.2按揭貸款4.2.1貸款申請(qǐng)買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)向貸款銀行提交貸款申請(qǐng)。4.2.2貸款批準(zhǔn)貸款銀行應(yīng)在買(mǎi)方提交貸款申請(qǐng)后的_______日內(nèi)審批完畢。4.2.3貸款額度貸款額度為交易價(jià)格的_______%，即人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。4.2.4貸款利率貸款利率為_(kāi)______%。4.2.5貸款期限貸款期限為_(kāi)______年。4.3尾款4.3.1尾款金額尾款為交易價(jià)格的_______%，即人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。4.3.2支付時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)于貸款批準(zhǔn)后的_______日內(nèi)支付尾款。4.3.3支付方式尾款通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬號(hào)信息為：_______。第五條付款進(jìn)度5.1首付款支付進(jìn)度買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付首付款。5.2按揭貸款支付進(jìn)度買(mǎi)方按揭貸款申請(qǐng)獲得批準(zhǔn)后，按照貸款銀行的要求支付貸款。5.3尾款支付進(jìn)度買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付尾款。第六條付款條件6.1首付款支付條件買(mǎi)方支付首付款的條件為：本合同簽訂且房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢。6.2按揭貸款支付條件買(mǎi)方按揭貸款支付的條件為：貸款申請(qǐng)獲得批準(zhǔn)且房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢。6.3尾款支付條件買(mǎi)方支付尾款的條件為：按揭貸款支付完畢且房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢。第七條違約責(zé)任7.1買(mǎi)方違約買(mǎi)方未按本合同約定支付首付款、按揭貸款或尾款的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。7.2賣(mài)方違約賣(mài)方未按本合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。9.3合同終止本合同在下列情況下終止：（1）雙方按照約定履行完畢所有合同義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程中的涉及的信息保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方透露。10.2保密期限保密期限為本合同終止后_______年。10.3違約責(zé)任違反保密條款的一方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。第十一條第三方權(quán)利11.1第三方權(quán)利的承認(rèn)本合同涉及的房產(chǎn)可能存在第三方權(quán)利，雙方應(yīng)如實(shí)告知對(duì)方。11.2第三方權(quán)利的行使如第三方對(duì)房產(chǎn)主張權(quán)利，導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行的，雙方應(yīng)按法律規(guī)定處理，并互相協(xié)商解決。第十二條附加條款12.1附加條款內(nèi)容本合同的附加條款包括但不限于：房產(chǎn)交付時(shí)間、房產(chǎn)交付條件、裝修情況等。12.2附加條款的生效附加條款應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十三條合同的附件13.1附件內(nèi)容本合同的附件包括但不限于：房產(chǎn)證復(fù)印件、買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件、貸款合同等。13.2附件的效力附件與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容雙方在其他方面如有約定的，應(yīng)以書(shū)面形式附加在本合同后。14.2其他約定的效力其他約定與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1定義本合同所稱(chēng)的“第三方”是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同的約定履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條第三方服務(wù)2.1中介服務(wù)中介方應(yīng)為本合同的簽訂提供專(zhuān)業(yè)的房產(chǎn)交易服務(wù)，包括但不限于房源信息提供、看房安排、合同簽訂協(xié)助等。2.2貸款服務(wù)貸款銀行應(yīng)為本合同買(mǎi)方提供按揭貸款服務(wù)，包括但不限于貸款申請(qǐng)、審批、發(fā)放等。2.3過(guò)戶(hù)服務(wù)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)應(yīng)為本合同的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)提供服務(wù)，包括但不限于資料審核、過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，其責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用總額的_______倍。3.2第三方責(zé)任限額的適用除非本合同另有約定，第三方在任何情況下均不對(duì)本合同的交易價(jià)格承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方義務(wù)4.1中介方義務(wù)中介方應(yīng)保證所提供房源的真實(shí)性，并如實(shí)告知甲乙方房產(chǎn)的相關(guān)信息。4.2貸款銀行義務(wù)貸款銀行應(yīng)按照本合同的約定審批貸款申請(qǐng)，并按時(shí)發(fā)放貸款。4.3房產(chǎn)過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)義務(wù)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)應(yīng)按時(shí)完成過(guò)戶(hù)手續(xù)，并保證過(guò)戶(hù)過(guò)程的順利進(jìn)行。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系認(rèn)定第三方與甲乙方的關(guān)系獨(dú)立于本合同，第三方對(duì)甲乙方不負(fù)有任何合同義務(wù)。5.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分甲乙方與第三方之間的權(quán)益劃分，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定處理。第六條第三方介入的額外條款6.1額外條款的確定如本合同的履行需要第三方的介入，甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。6.2額外條款的生效額外條款應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)甲乙方簽字（或蓋章）后生效。第七條第三方違約7.1第三方違約第三方未按本合同約定履行其職責(zé)的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。7.2第三方違約的處理如第三方違約導(dǎo)致本合同不能履行或不能完全履行，甲乙方應(yīng)按法律規(guī)定處理，并互相協(xié)商解決。第八條第三方權(quán)益的保護(hù)8.1第三方權(quán)益的保護(hù)甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的利益。8.2第三方權(quán)益的維護(hù)如甲乙方損害第三方權(quán)益，第三方有權(quán)向甲乙方主張權(quán)利。第九條第三方與甲乙方的溝通9.1溝通渠道的建立甲乙方與第三方應(yīng)建立暢通的溝通渠道，以確保本合同的順利履行。9.2溝通記錄的保存甲乙方與第三方之間的溝通記錄應(yīng)予以保存，以備不時(shí)之需。第十條第三方責(zé)任的風(fēng)險(xiǎn)提示10.1風(fēng)險(xiǎn)提示的內(nèi)容第三方應(yīng)向甲乙方提示與本合同履行相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)等。10.2風(fēng)險(xiǎn)提示的義務(wù)第三方未履行風(fēng)險(xiǎn)提示義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入的變更11.1變更的條件本合同履行過(guò)程中，如需要第三方介入的變更，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。11.2變更的生效第三方介入的變更自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條第三方退出12.1退出的條件第三方在本合同履行過(guò)程中有權(quán)退出，但應(yīng)提前通知甲乙方。12.2退出的后果第三方退出本合同的，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定處理后續(xù)事宜。第十三條第三方介入的終止13.1終止的條件本合同履行完畢后，第三方介入即終止。13.2終止的后果本合同履行完畢后，甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容甲乙方與其他第三方之間如有其他約定的，應(yīng)以書(shū)面形式附加在本合同后。14.2其他約定的效力其他約定與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件附件三：貸款合同復(fù)印件附件四：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)附件五：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)證明復(fù)印件附件六：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件七：物業(yè)交割單附件八：家具家電清單及交接單附件九：補(bǔ)充協(xié)議附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件本附件為房產(chǎn)證的復(fù)印件，用于證明房產(chǎn)的所有權(quán)及物業(yè)情況。買(mǎi)方應(yīng)確保房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件本附件為買(mǎi)賣(mài)雙方身份證的復(fù)印件，用于確認(rèn)雙方的身份信息。附件三：貸款合同復(fù)印件本附件為貸款合同的復(fù)印件，用于確認(rèn)買(mǎi)方的貸款申請(qǐng)及貸款銀行的信息。附件四：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)本附件為房產(chǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)的復(fù)印件，用于證明雙方申請(qǐng)過(guò)戶(hù)的真實(shí)性。附件五：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)證明復(fù)印件本附件為房產(chǎn)過(guò)戶(hù)證明的復(fù)印件，用于證明房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的完成。附件六：中介服務(wù)合同復(fù)印件本附件為中介服務(wù)合同的復(fù)印件，用于確認(rèn)中介方的服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用。附件七：物業(yè)交割單本附件為物業(yè)交割單的復(fù)印件，用于確認(rèn)物業(yè)交割的手續(xù)及物品清單。附件八：家具家電清單及交接單本附件為家具家電清單及交接單的復(fù)印件，用于確認(rèn)買(mǎi)賣(mài)雙方家具家電的交付情況。附件九：補(bǔ)充協(xié)議本附件為補(bǔ)充協(xié)議的復(fù)印件，用于確認(rèn)雙方在合同履行過(guò)程中的額外約定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方未按合同約定支付首付款、按揭貸款或尾款。示例說(shuō)明：買(mǎi)方在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)未支付首付款，構(gòu)成違約。2.賣(mài)方未按合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.中介方未按合同約定提供服務(wù)。示例說(shuō)明：中介方未在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)提供房源信息，構(gòu)成違約。4.貸款銀行未按合同約定審批貸款申請(qǐng)或未按時(shí)發(fā)放貸款。示例說(shuō)明：貸款銀行在買(mǎi)方提交貸款申請(qǐng)后三個(gè)月內(nèi)未審批完畢，構(gòu)成違約。5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)未按合同約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。示例說(shuō)明：買(mǎi)方違約金為本合同交易價(jià)格的5%。2.違約金支付時(shí)間：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的_______日內(nèi)支付違約金。示例說(shuō)明：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的十日內(nèi)支付違約金。3.違約行為造成的損失賠償：如違約行為造成對(duì)方損失，違約方應(yīng)予以賠償。示例說(shuō)明：賣(mài)方因買(mǎi)方違約導(dǎo)致房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)未能完成，買(mǎi)方應(yīng)賠償賣(mài)方因此造成的損失。4.違約方的繼續(xù)履行義務(wù)：違約方應(yīng)在支付違約金和賠償損失后，繼續(xù)履行合同義務(wù)。示例說(shuō)明：買(mǎi)方支付違約金和賠償損失后，仍應(yīng)按照合同約定履行購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的義務(wù)。全文完。2024年度青島市二手房產(chǎn)交易合同中的付款方式2本合同目錄一覽第一條合同概述1.1合同雙方1.2合同標(biāo)的1.3合同期限第二條付款方式2.1定金支付2.1.1定金金額2.1.2定金支付時(shí)間2.1.3定金退還條件第三條首付款支付3.1首付款金額3.2首付款支付時(shí)間3.3首付款支付方式第四條貸款辦理4.1貸款申請(qǐng)4.2貸款審批4.3貸款金額4.4貸款利率4.5貸款期限第五條房款支付5.1房款金額5.2房款支付時(shí)間5.3房款支付方式第六條支付憑證6.1支付憑證的提供6.2支付憑證的審核第七條違約金支付7.1違約情形7.2違約金計(jì)算方式7.3違約金支付時(shí)間第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決時(shí)效第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的終止10.1合同終止條件10.2合同終止后的處理第十一條合同的生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容12.2附件的效力第十三條雙方的權(quán)利和義務(wù)13.1買(mǎi)方的權(quán)利和義務(wù)13.2賣(mài)方的權(quán)利和義務(wù)第十四條其他約定14.1雙方的其他約定14.2約定條款的效力第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同雙方甲方（賣(mài)方）：____________乙方（買(mǎi)方）：____________1.2合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為位于青島市________區(qū)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為：____________。1.3合同期限本合同自雙方簽字之日起生效，有效期至________年________月________日。第二條付款方式2.1定金支付2.1.1定金金額乙方應(yīng)在合同簽訂之日起3日內(nèi)向甲方支付定金人民幣_(tái)_______元。2.1.2定金支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起3日內(nèi)支付定金。2.1.3定金退還條件在合同有效期內(nèi)，如乙方履行合同約定，甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后將定金無(wú)息退還乙方。如乙方違約，則甲方有權(quán)扣除定金作為違約金。第三條首付款支付3.1首付款金額乙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起7日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣_(tái)_______元。3.2首付款支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同約定的首付款支付期限內(nèi)支付首付款。3.3首付款支付方式乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付首付款。第四條貸款辦理4.1貸款申請(qǐng)乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起7日內(nèi)向貸款銀行申請(qǐng)貸款，并將貸款審批結(jié)果告知甲方。4.2貸款審批乙方應(yīng)確保貸款申請(qǐng)能夠獲得貸款銀行的批準(zhǔn)。4.3貸款金額乙方申請(qǐng)的貸款金額為人民幣_(tái)_______元。4.4貸款利率貸款利率按貸款銀行的規(guī)定執(zhí)行。4.5貸款期限貸款期限為_(kāi)_______年。第五條房款支付5.1房款金額房款總額為人民幣_(tái)_______元，包括定金、首付款和貸款金額。5.2房款支付時(shí)間房款支付分為三次，具體支付時(shí)間及金額見(jiàn)本合同附件。5.3房款支付方式房款支付通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式進(jìn)行。第六條支付憑證6.1支付憑證的提供乙方應(yīng)提供與支付金額相符的支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。6.2支付憑證的審核甲方應(yīng)按照支付憑證審核乙方支付的房款金額。第七條違約金支付7.1違約情形7.2違約金計(jì)算方式違約金按照違約方應(yīng)支付的房款金額的________%計(jì)算。7.3違約金支付時(shí)間違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起15日內(nèi)支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決時(shí)效雙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)解決爭(zhēng)議，否則視為雙方放棄爭(zhēng)議解決的權(quán)利。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。9.2合同解除條件第十條合同的終止10.1合同終止條件本合同在下列條件下終止：（1）房款全部支付完畢；（2）房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢；（3）合同約定的其他終止條件。10.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相解除權(quán)利義務(wù)。第十一條合同的生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時(shí)間本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容本合同附件包括：（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件；（3）貸款批準(zhǔn)文件復(fù)印件；（4）其他與本合同有關(guān)的文件。12.2附件的效力附件與本合同具有同等法律效力。第十三條雙方的權(quán)利和義務(wù)13.1買(mǎi)方的權(quán)利和義務(wù)買(mǎi)方的權(quán)利：（1）按約定支付房款；（2）要求賣(mài)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；（3）按約定取得房產(chǎn)所有權(quán)。買(mǎi)方的義務(wù)：（1）支付房款；（2）協(xié)助賣(mài)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；（3）遵守合同約定。13.2賣(mài)方的權(quán)利和義務(wù)賣(mài)方的權(quán)利：（1）按約定收取房款；（2）協(xié)助買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；（3）按約定交付房產(chǎn)。賣(mài)方的義務(wù)：（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息；（2）協(xié)助買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；（3）遵守合同約定。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2約定條款的效力本合同及補(bǔ)充協(xié)議的條款均具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方指除甲方和乙方之外的，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)部門(mén)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同約定，履行其職責(zé)，確保本合同的順利履行。第二條第三方介入的條件及方式2.1第三方介入條件本合同履行過(guò)程中，如涉及第三方介入的事項(xiàng)，包括但不限于貸款辦理、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)等，甲方和乙方應(yīng)積極配合第三方的工作。2.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供服務(wù)、審核資料、辦理手續(xù)等。第三條第三方服務(wù)費(fèi)用3.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方提供服務(wù)所需的費(fèi)用由甲方和乙方按約定承擔(dān)。3.2服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間按照第三方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定執(zhí)行。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任限額為第三方收取的服務(wù)費(fèi)用總額。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額的確定以第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。第五條第三方違約處理5.1第三方違約處理如第三方未按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約責(zé)任第三方違約責(zé)任包括但不限于賠償甲方和乙方的損失、支付違約金等。第六條第三方權(quán)益保護(hù)6.1第三方權(quán)益保護(hù)甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自解除或變更與第三方的合同。6.2第三方權(quán)益受損的處理如甲方和乙方損害第三方合法權(quán)益，第三方有權(quán)要求甲方和乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條第三方與甲方乙方的溝通協(xié)作7.1溝通協(xié)作7.2信息反饋第三方應(yīng)及時(shí)向甲方和乙方反饋合同履行情況，包括但不限于貸款辦理進(jìn)度、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理情況等。第八條第三方變更8.1第三方變更如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行其職責(zé)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方提供替代服務(wù)，或解除與第三方的合同。8.2變更后的第三方確認(rèn)變更后的第三方應(yīng)重新確認(rèn)本合同的條款，并繼續(xù)履行其職責(zé)。第九條第三方退出9.1第三方退出如第三方未經(jīng)甲方和乙方同意，擅自退出本合同，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2退出后的處理第三方退出后，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并尋找替代服務(wù)。第十條第三方法律法規(guī)遵守10.1法律法規(guī)遵守第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違法違規(guī)提供服務(wù)。10.2違規(guī)責(zé)任第三方違規(guī)導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方隱