2024年度甲方租賃乙方商業(yè)物業(yè)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度甲方租賃乙方商業(yè)物業(yè)合同本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)地址1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條甲方權(quán)利和義務5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務第六條乙方權(quán)利和義務6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務第七條維修和保養(yǎng)7.1物業(yè)維修責任7.2維修費用承擔第八條保險8.1保險責任8.2保險費用承擔第九條合同變更9.1變更條件9.2變更程序第十條合同終止10.1終止條件10.2終止程序第十一條違約責任11.1違約行為11.2違約責任承擔第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點第十三條法律適用13.1合同適用的法律第十四條其他條款14.1合同的補充條款14.2合同的修改條款14.3合同的解除條款第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)地址：北京市朝陽區(qū)路號，具體房屋編號為。1.2物業(yè)面積：共計平方米，具體分布見附件一。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：至2024年12月31日止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2租金支付周期：按月支付。3.3租金支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息見附件二。第四條押金4.1押金金額：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前終止后，乙方在確認甲方無損壞物業(yè)及附屬設施的情況下，按照合同約定的退還程序和時間，將押金無息退還甲方。第五條甲方權(quán)利和義務5.1甲方權(quán)利：（1）按照合同約定使用物業(yè)。（2）要求乙方提供物業(yè)相關(guān)的必要服務和支持。（3）有權(quán)按照合同約定提前終止合同或要求乙方承擔違約責任。5.2甲方義務：（1）按照約定支付租金和押金。（2）合理使用和愛護物業(yè)，不得擅自改動結(jié)構(gòu)和設施。（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擾民和影響小區(qū)安寧。第六條乙方權(quán)利和義務6.1乙方權(quán)利：（1）按照合同約定提供物業(yè)。（2）要求甲方按照合同約定支付租金和押金。（3）有權(quán)要求甲方承擔違約責任或提前終止合同。6.2乙方義務：（1）保證物業(yè)的安全和正常使用。（2）提供物業(yè)相關(guān)的必要服務和支持。（3）按照約定時間和方式退還甲方押金。第八條保險8.1保險責任：乙方應為其物業(yè)投保財產(chǎn)保險，并確保甲方利益在保險范圍內(nèi)得到保障。8.2保險費用承擔：乙方負責支付保險費用。第九條合同變更9.1變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。9.2變更程序：變更內(nèi)容應以書面形式簽訂，并作為本合同的附件。第十條合同終止10.1終止條件：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽。（2）雙方協(xié)商一致提前終止。（3）甲方嚴重違反合同約定，乙方有權(quán)提前終止合同。10.2終止程序：合同終止前，乙方應提前一個月通知甲方。第十一條違約責任11.1違約行為：（1）甲方未按時支付租金或押金。（2）乙方未按約定提供物業(yè)或服務。11.2違約責任承擔：違約方應向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議。12.2爭議解決地點：合同爭議提交至北京市朝陽區(qū)人民法院解決。第十三條法律適用13.1合同適用的法律：本合同受中華人民共和國法律管轄和保護。第十四條其他條款14.1合同的補充條款：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同的修改條款：本合同的任何修改或補充均需雙方書面同意，并由雙方簽字蓋章確認。14.3合同的解除條款：在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務，現(xiàn)就第三方介入的相關(guān)事宜作出如下補充規(guī)定：第一條第三方概念界定1.1第三方：指除甲方、乙方之外，與本合同履行有關(guān)聯(lián)的其他個人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介方、維修保養(yǎng)服務方、保險提供商等。第三條第三方責任限定3.1第三方介入本合同履行時，其責任范圍和限額應由甲方、乙方事先與第三方協(xié)商明確，并以書面形式確認。3.2第三方如因履行本合同造成甲方、乙方損失的，由甲方、乙方與第三方根據(jù)事先約定的責任范圍和限額承擔相應責任。第四條第三方義務4.1第三方應按照合同約定履行其職責，提供相應的服務或產(chǎn)品。4.2第三方應保證其提供的服務或產(chǎn)品符合國家相關(guān)法律法規(guī)和質(zhì)量標準。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間應是獨立的法律關(guān)系，第三方對甲方、乙方不承擔合同以外的義務。5.2甲方、乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲方、乙方之間的合同履行。第六條第三方介入的程序6.1甲方、乙方如需引入第三方介入本合同履行，應提前通知對方，并協(xié)商確定第三方的權(quán)利義務。6.2甲方、乙方與第三方簽訂的協(xié)議，應報送對方備案，對方在收到備案材料后五個工作日內(nèi)未提出異議的，該協(xié)議生效。第七條第三方責任承擔7.1第三方如因故意或重大過失導致甲方、乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。7.2甲方、乙方如因第三方原因?qū)е聯(lián)p失的，有權(quán)要求第三方賠償，并有權(quán)要求乙方承擔連帶責任。第八條第三方權(quán)益保護8.1第三方有權(quán)按照合同約定收取費用，并有權(quán)要求甲方、乙方履行合同約定的義務。8.2第三方不得利用甲方、乙方之間的合同關(guān)系，損害甲方、乙方的合法權(quán)益。第九條甲方、乙方與第三方的合同變更或解除9.1甲方、乙方與第三方簽訂的協(xié)議如有變更或解除，應通知對方，并協(xié)商處理相關(guān)后續(xù)事宜。9.2甲方、乙方與第三方簽訂的協(xié)議的變更或解除，不影響本合同的履行。第十條第三方信息保密10.1第三方應對本合同履行過程中獲取的甲方、乙方商業(yè)秘密和個人信息予以保密。10.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第十一條第三方違約處理11.1第三方如違反本合同或與甲方、乙方簽訂的協(xié)議，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。11.2甲方、乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。第十二條第三方介入的終止12.1第三方介入本合同履行后，如因合同解除、終止或履行完畢等原因，第三方不再介入本合同的，應按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.2第三方退出本合同后，本合同的權(quán)利義務由甲方、乙方自行承擔。本部分修正條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應嚴格遵守本部分規(guī)定，確保合同順利履行。如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)地址及面積分布圖詳細描述物業(yè)的具體地址和面積分布，以便甲方明確租賃物業(yè)的具體位置和空間大小。附件二：物業(yè)用途說明詳細說明物業(yè)的用途范圍，包括但不限于經(jīng)營范圍、倉儲、辦公等。附件三：租金支付明細表列明租金支付的詳細信息，包括租金金額、支付周期、支付方式等。附件四：押金退還條件及程序詳細描述押金的退還條件和程序，包括押金退還的時間限制、退還方式等。附件五：物業(yè)維修保養(yǎng)服務協(xié)議列明物業(yè)維修保養(yǎng)服務的具體內(nèi)容、責任劃分、費用承擔等。附件六：保險單據(jù)提供乙方為物業(yè)投保的財產(chǎn)保險單據(jù)，以證明保險的有效性和保險金額。附件七：第三方服務協(xié)議列明與第三方（如中介方、維修保養(yǎng)服務方、保險提供商等）簽訂的服務協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務和責任范圍。附件八：合同變更協(xié)議如有合同變更，需提供變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容和影響。附件九：合同解除協(xié)議如有合同解除，需提供解除協(xié)議，明確解除的原因和程序。附件十：違約金計算公式及標準提供違約金的計算公式和標準，以便在違約行為發(fā)生時進行計算。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按時支付租金或押金違約金計算公式：違約金=應支付租金或押金金額×逾期天數(shù)×違約金利率。示例說明：若甲方逾期支付租金，則按照上述公式計算違約金，違約金利率可約定為日利率的1%。2.乙方未按約定提供物業(yè)或服務違約金計算公式：違約金=應提供物業(yè)或服務價值×未能提供天數(shù)×違約金利率。示例說明：若乙方未能按約定提供物業(yè)，則按照上述公式計算違約金，違約金利率可約定為日利率的1%。3.甲方損壞物業(yè)及附屬設施賠償金額=維修費用或設施replacementcost。示例說明：若甲方故意損壞物業(yè)，導致需要維修或更換設施，則甲方需承擔相應的維修費用或設施更換成本。4.乙方未保證物業(yè)的安全和正常使用違約金計算公式：違約金=物業(yè)租金×