2024版標(biāo)準(zhǔn)二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本示例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024版標(biāo)準(zhǔn)二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本示例本合同目錄一覽1.買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.1賣(mài)家信息1.2買(mǎi)家信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋附屬設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式4.房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)5.房屋產(chǎn)權(quán)及瑕疵5.1房屋產(chǎn)權(quán)5.2房屋瑕疵6.違約責(zé)任6.1賣(mài)家違約6.2買(mǎi)家違約7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2第三方調(diào)解7.3法律途徑8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效8.2合同變更8.3合同終止9.其他約定9.1房屋維修責(zé)任9.2物業(yè)管理費(fèi)9.3戶(hù)口遷移10.賣(mài)家聲明10.1房屋權(quán)利義務(wù)10.2房屋信息真實(shí)性11.買(mǎi)家聲明11.1購(gòu)買(mǎi)資格11.2購(gòu)房目的12.附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2房屋現(xiàn)狀照片13.雙方簽字13.1賣(mài)家簽字13.2買(mǎi)家簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.1賣(mài)家信息（1）姓名：（2）身份證號(hào)：（3）聯(lián)系方式：（4）地址：1.2買(mǎi)家信息（1）姓名：（2）身份證號(hào)：（3）聯(lián)系方式：（4）地址：2.房屋信息2.1房屋基本信息（1）房屋坐落：（2）房屋結(jié)構(gòu)：（3）房屋面積：（4）房產(chǎn)證號(hào)：2.2房屋附屬設(shè)施（1）家具清單：（2）家電清單：（3）其他附屬設(shè)施：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格（1）房?jī)r(jià)：（2）支付方式：（3）付款時(shí)間：3.2支付方式（1）首付款：（2）貸款金額：（3）貸款方式：（4）貸款利率：4.房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間（1）交付日期：（2）交付條件：4.2交付條件（1）清償所有房款：（2）辦理完畢貸款手續(xù)：（3）物業(yè)手續(xù)轉(zhuǎn)移：（4）戶(hù)口遷移：4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)（1）過(guò)戶(hù)時(shí)間：（2）過(guò)戶(hù)地點(diǎn)：（3）過(guò)戶(hù)所需材料：5.房屋產(chǎn)權(quán)及瑕疵5.1房屋產(chǎn)權(quán)（1）產(chǎn)權(quán)歸屬：（2）產(chǎn)權(quán)限制：（3）土地使用權(quán)：5.2房屋瑕疵（1）已知瑕疵：（2）承諾保證：6.違約責(zé)任6.1賣(mài)家違約（1）未按約定時(shí)間交付房屋：（2）房屋產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議：（3）房屋存在重大瑕疵：6.2買(mǎi)家違約（1）未按約定時(shí)間支付房款：（2）放棄購(gòu)買(mǎi)：（3）未履行合同約定的其他義務(wù)：7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決：（1）雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2第三方調(diào)解：（1）如協(xié)商不成，可向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。（2）調(diào)解不成的，可向人民法院提起訴訟。7.3法律途徑：（1）如協(xié)商、調(diào)解均無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。8.2合同變更（1）合同履行過(guò)程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。（2）變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3合同終止（1）合同履行完畢，本合同自動(dòng)終止。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.其他約定9.1房屋維修責(zé)任（1）賣(mài)家自合同簽訂之日起至交付之日止，負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修。（2）交付后，買(mǎi)家負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修。9.2物業(yè)管理費(fèi)（1）房屋交付后，物業(yè)管理費(fèi)由買(mǎi)家支付。（2）物業(yè)管理費(fèi)的具體金額及支付方式，按照物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。9.3戶(hù)口遷移（1）賣(mài)家應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶(hù)口遷出。（2）如賣(mài)家未按約定遷移戶(hù)口，應(yīng)支付違約金____元。10.賣(mài)家聲明10.1房屋權(quán)利義務(wù)（1）賣(mài)家保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。（2）賣(mài)家保證房屋現(xiàn)狀如實(shí)告知買(mǎi)家，如有隱瞞或虛假陳述，賣(mài)家應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。10.2房屋信息真實(shí)性（1）賣(mài)家承諾提供的房屋信息真實(shí)有效。（2）如因賣(mài)家提供的虛假信息導(dǎo)致買(mǎi)家損失，賣(mài)家應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.買(mǎi)家聲明11.1購(gòu)買(mǎi)資格（1）買(mǎi)家聲明具有購(gòu)房資格，并承諾按照合同約定購(gòu)買(mǎi)房屋。11.2購(gòu)房目的（1）買(mǎi)家購(gòu)買(mǎi)房屋的目的為自用，而非用于出租或轉(zhuǎn)讓。12.附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件一份，由賣(mài)家提供。12.2房屋現(xiàn)狀照片（1）房屋現(xiàn)狀照片一套，由賣(mài)家提供。13.雙方簽字13.1賣(mài)家簽字（1）賣(mài)家簽名：（2）日期：13.2買(mǎi)家簽字（1）買(mǎi)家簽名：（2）日期：14.合同簽訂日期（1）合同簽訂日期：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入范圍1.1第三方定義（1）本合同中所稱(chēng)第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、貸款銀行、物業(yè)管理公司等，在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中提供服務(wù)或行使職權(quán)的單位或個(gè)人。1.2第三方介入范圍（1）第三方介入包括但不限于房屋價(jià)值評(píng)估、貸款審批、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、物業(yè)交割等環(huán)節(jié)。2.第三方責(zé)任及義務(wù)2.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，公正、客觀、及時(shí)地完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作。（2）第三方應(yīng)對(duì)其在職責(zé)范圍內(nèi)的行為負(fù)責(zé)，并對(duì)因自身原因?qū)е碌馁I(mǎi)方或賣(mài)方損失承擔(dān)賠償責(zé)任。2.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)向甲乙方提供專(zhuān)業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)，并確保甲乙方了解并遵守相關(guān)法律法規(guī)。（2）第三方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)工作，如因第三方原因?qū)е卵悠?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用（1）第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等，由甲乙方按照約定承擔(dān)。（2）第三方費(fèi)用應(yīng)在第三方完成相關(guān)服務(wù)后支付，支付方式及時(shí)間由甲乙方協(xié)商確定。3.2支付責(zé)任（1）甲乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)支付第三方費(fèi)用，如延遲支付，應(yīng)承擔(dān)滯納金或其他違約責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義（1）第三方責(zé)任限額是指第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)因自身原因?qū)е碌募滓曳綋p失的最高賠償額。4.2第三方責(zé)任限額設(shè)定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類(lèi)型、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素，由甲乙方協(xié)商確定。（2）第三方應(yīng)在合同中明確其責(zé)任限額，并在提供服務(wù)前向甲乙方披露相關(guān)信息。5.第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系定義（1）第三方與甲乙方之間的關(guān)系為服務(wù)提供者與服務(wù)接受者之間的關(guān)系。（2）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持中立立場(chǎng)，不代表任何一方利益。5.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分（1）第三方僅對(duì)其職責(zé)范圍內(nèi)的行為負(fù)責(zé)，不承擔(dān)合同之外的任何責(zé)任。（2）甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得要求第三方履行合同約定的以外的義務(wù)。6.第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式（1）如第三方介入后出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，可向第三方所在機(jī)構(gòu)或行業(yè)協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。（3）調(diào)解不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.第三方介入對(duì)合同其他條款的影響7.1第三方介入不影響本合同其他條款的執(zhí)行，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。7.2第三方介入不影響甲乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明附件名稱(chēng)：房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件詳細(xì)要求：清晰、完整，不得有涂改痕跡附件說(shuō)明：證明房屋的所有權(quán)歸屬和房屋的具體信息2.房屋現(xiàn)狀照片附件名稱(chēng)：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：高清、彩色，充分反映房屋實(shí)際狀況附件說(shuō)明：用于直觀了解房屋的現(xiàn)狀和存在的問(wèn)題3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同副本附件名稱(chēng)：房屋買(mǎi)賣(mài)合同副本詳細(xì)要求：完整、未經(jīng)篡改，具有法律效力附件說(shuō)明：作為雙方履行合同的依據(jù)和證明4.房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告附件名稱(chēng)：房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)準(zhǔn)確附件說(shuō)明：用于確定房屋的交易價(jià)格5.貸款批準(zhǔn)文件附件名稱(chēng)：貸款批準(zhǔn)文件詳細(xì)要求：銀行出具，包含貸款金額、利率、還款方式等信息附件說(shuō)明：用于證明買(mǎi)方的貸款資格和貸款細(xì)節(jié)6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)證明附件名稱(chēng)：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)證明詳細(xì)要求：官方出具，證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方名下附件說(shuō)明：用于證明房屋所有權(quán)已合法變更7.物業(yè)交割單據(jù)附件名稱(chēng)：物業(yè)交割單據(jù)詳細(xì)要求：物業(yè)公司出具，詳細(xì)記錄物業(yè)費(fèi)用的結(jié)算情況附件說(shuō)明：用于確認(rèn)物業(yè)費(fèi)用的交接和買(mǎi)方承擔(dān)的物業(yè)責(zé)任說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)家違約違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋、房屋產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議、房屋存在重大瑕疵責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)家應(yīng)支付違約金，并根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)賠償責(zé)任示例說(shuō)明：如果賣(mài)家未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，則應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償買(mǎi)方因此造成的額外損失。2.買(mǎi)家違約違約行為：未按約定時(shí)間支付房款、放棄購(gòu)買(mǎi)、未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)家應(yīng)支付違約金，并根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)賠償責(zé)任