二零二四年度租賃期滿續(xù)租合同：房東與租客之間的房屋續(xù)租協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度租賃期滿續(xù)租合同：房東與租客之間的房屋續(xù)租協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積1.2租賃期限1.3租賃起始日期及終止日期第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條押金及退還方式3.1押金金額3.2押金退還方式及時(shí)間第四條房屋使用及維護(hù)4.1租客使用房屋的規(guī)定4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.3房屋維修及保養(yǎng)第五條房屋設(shè)施及物品5.1房屋內(nèi)設(shè)施及物品清單5.2租客對(duì)房屋設(shè)施及物品的使用及維護(hù)第六條租金調(diào)整6.1租金調(diào)整方式6.2租金調(diào)整時(shí)間第七條合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1租客違約責(zé)任8.2房東違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十條法律適用及管轄10.1合同適用的法律法規(guī)10.2合同爭(zhēng)議的管轄法院第十一條其他約定11.1雙方的其他約定第十二條通知與送達(dá)12.1雙方通知與送達(dá)的方式12.2通知與送達(dá)的時(shí)限第十三條附則13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件第十四條附件14.1房屋現(xiàn)狀照片及鑰匙交付記錄第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積甲方將位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的房屋出租給乙方使用。1.2租賃期限本合同租賃期限為【租賃年數(shù)】年，自【租賃起始日期】至【租賃終止日期】。1.3租賃起始日期及終止日期租賃起始日期為【租賃起始日期】，租賃終止日期為【租賃終止日期】。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為人民幣【租金金額】元整（大寫(xiě)：【租金金額】元整），租金【每期支付金額】。2.2租金支付周期租金支付周期為【支付周期】，乙方應(yīng)在每期租金支付日前【提前支付天數(shù)】?jī)?nèi)將租金支付給甲方。2.3租金支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方直接將租金以現(xiàn)金方式支付給甲方。第三條押金及退還方式3.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣【押金金額】元整（大寫(xiě)：【押金金額】元整）。3.2押金退還方式及時(shí)間租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后【退還押金時(shí)間】?jī)?nèi)退還乙方押金。第四條房屋使用及維護(hù)4.1租客使用房屋的規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2房屋維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.3房屋維修及保養(yǎng)甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。第五條房屋設(shè)施及物品5.1房屋內(nèi)設(shè)施及物品清單本合同附件一《房屋內(nèi)設(shè)施及物品清單》列明了房屋內(nèi)的設(shè)施和物品，乙方應(yīng)妥善使用并妥善保管。5.2租客對(duì)房屋設(shè)施及物品的使用及維護(hù)乙方應(yīng)合理使用房屋內(nèi)的設(shè)施和物品，并按照甲方提供的使用說(shuō)明進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。第六條租金調(diào)整6.1租金調(diào)整方式租金調(diào)整方式為【租金調(diào)整方式】，具體調(diào)整時(shí)間和幅度由甲方根據(jù)市場(chǎng)行情提前通知乙方。6.2租金調(diào)整時(shí)間租金調(diào)整時(shí)間為【租金調(diào)整時(shí)間】。第七條合同變更及解除7.1合同變更條件合同變更條件為【合同變更條件】。7.2合同解除條件合同解除條件為【合同解除條件】。第八條違約責(zé)任8.1租客違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為【違約金金額】元。8.2房東違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為【違約金金額】元。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議可以通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為【仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)】；如選擇訴訟，管轄法院為【管轄法院名稱(chēng)】。第十條法律適用及管轄10.1合同適用的法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。10.2合同爭(zhēng)議的管轄法院本合同爭(zhēng)議的管轄法院為【管轄法院名稱(chēng)】。第十一條其他約定11.1雙方的其他約定雙方還可以在其他條款外另行約定其他事項(xiàng)，如【其他約定事項(xiàng)】。第十二條通知與送達(dá)12.1雙方通知與送達(dá)的方式雙方可以通過(guò)書(shū)面、電子郵件、短信等方式進(jìn)行通知與送達(dá)。12.2通知與送達(dá)的時(shí)限通知與送達(dá)的時(shí)限為【時(shí)限天數(shù)】天內(nèi)。第十三條附則13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的終止條件本合同在租賃期滿或雙方達(dá)成終止協(xié)議時(shí)終止。第十四條附件14.1房屋現(xiàn)狀照片及鑰匙交付記錄附件二《房屋現(xiàn)狀照片及鑰匙交付記錄》由雙方簽字確認(rèn)，作為本合同的組成部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、物業(yè)管理方等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)履行與其角色相關(guān)的合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。若第三方未能履行義務(wù)或造成損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。第二條第三方介入的附加條款2.1中介方介入若本合同通過(guò)中介方協(xié)助成交，中介方應(yīng)提供合法有效的服務(wù)，并按照約定收取傭金。中介方應(yīng)對(duì)甲乙雙方的個(gè)人信息和交易信息保密。2.2維修保養(yǎng)服務(wù)方介入甲方應(yīng)指定具備資質(zhì)的維修保養(yǎng)服務(wù)方對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修保養(yǎng)。乙方應(yīng)配合維修保養(yǎng)服務(wù)方的相關(guān)工作，并按照約定支付維修費(fèi)用。2.3物業(yè)管理方介入甲方應(yīng)選擇具備資質(zhì)的物業(yè)管理方對(duì)房屋進(jìn)行管理。物業(yè)管理方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并保障乙方的居住權(quán)益。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定或行業(yè)慣例確定，并在合同中予以明確。3.2第三方責(zé)任限額的變更若需變更第三方的責(zé)任限額，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中予以修改。第四條第三方與甲乙方的權(quán)益劃分4.1第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在履行合同義務(wù)過(guò)程中，如涉及甲乙方的權(quán)益，應(yīng)明確劃分。除非合同另有約定，第三方不應(yīng)享有甲方或乙方的權(quán)益。4.2第三方與甲乙方的權(quán)益爭(zhēng)議解決如第三方與甲乙方的權(quán)益劃分發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行解決。第五條第三方介入的額外條款5.1第三方介入的額外條款甲乙雙方可以根據(jù)本合同約定，與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，以明確第三方的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方補(bǔ)充協(xié)議的簽訂甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并在本合同附件中予以注明。第六條第三方信息的披露6.1第三方信息的披露甲乙雙方應(yīng)如實(shí)向第三方披露與合同有關(guān)的信息，包括但不限于房屋實(shí)際情況、租賃需求等。6.2第三方信息的保密第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。第七條第三方違約的處理7.1第三方違約的處理若第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約的索賠甲乙雙方因第三方違約造成的損失，有權(quán)向第三方索賠。第八條第三方退出合同8.1第三方退出的條件如第三方因故退出合同，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】通知甲乙雙方。8.2第三方退出的后果第三方退出合同后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，并按照約定處理與第三方的后續(xù)事宜。第九條第三方介入的合同修改9.1第三方介入的合同修改如因第三方介入需要修改本合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中予以修改。9.2第三方介入的合同補(bǔ)充甲乙雙方可以為本合同的第三方介入部分補(bǔ)充相應(yīng)的條款，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第十條第三方介入的生效條件10.1第三方介入的生效條件第三方介入本合同，應(yīng)符合法律法規(guī)和合同約定的生效條件。10.2第三方介入的生效時(shí)間第三方介入本合同的生效時(shí)間，為本合同簽字（或蓋章）之日起。第十一條第三方介入的終止條件11.1第三方介入的終止條件第三方介入本合同的終止條件，為合同約定的租賃期滿或雙方達(dá)成終止協(xié)議時(shí)。11.2第三方介入的終止后果第三方介入本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第十二條附件12.1第三方介入的附件本合同附件為本合同第三方介入的補(bǔ)充說(shuō)明，由甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《房屋現(xiàn)狀照片及鑰匙交付記錄》詳細(xì)要求：附件一應(yīng)包括房屋現(xiàn)狀的照片，記錄房屋內(nèi)外部狀況，以及鑰匙的交付記錄，由甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件二：《房屋內(nèi)設(shè)施及物品清單》詳細(xì)要求：附件二應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施和物品，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息，由甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件三：《維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議》詳細(xì)要求：附件三應(yīng)包括維修保養(yǎng)服務(wù)方的資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)周期、維修費(fèi)用等信息，由甲乙雙方和維修保養(yǎng)服務(wù)方簽字確認(rèn)。附件四：《物業(yè)管理協(xié)議》詳細(xì)要求：附件四應(yīng)包括物業(yè)管理方的資質(zhì)證明、管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等信息，由甲乙雙方和物業(yè)管理方簽字確認(rèn)。附件五：《第三方服務(wù)協(xié)議》詳細(xì)要求：附件五應(yīng)包括第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)周期、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等信息，由甲乙雙方和第三方簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或房屋不符合約定條件。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金或提前解約。3.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。2.乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方