2024小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同合同格式

?合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，_______平方米。1.3房屋所有權(quán)證號：_______。第二條購買價格2.1雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的購買價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述購房款的_______%。4.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________注意事項及解決辦法：1.房產(chǎn)證照齊全：確保甲方提供的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證照齊全，無任何瑕疵。如有瑕疵，甲方應(yīng)及時告知乙方，并采取措施予以解決。解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理和完善相關(guān)證照，確保房產(chǎn)交易合法合規(guī)。若因證照不齊全導(dǎo)致交易無法進行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.房屋實際狀況：甲方應(yīng)如實告知乙方房屋的實際狀況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、面積、使用狀況等。解決辦法：乙方有權(quán)對房屋進行實地查看，并要求甲方提供相關(guān)證明文件。如甲方故意隱瞞房屋實際情況，導(dǎo)致交易損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.房屋交易稅費：雙方應(yīng)明確交易過程中產(chǎn)生的稅費由哪方承擔(dān)。解決辦法：雙方可在合同中約定稅費承擔(dān)方。如雙方未能達成一致，可根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理。4.房屋交付時間：雙方應(yīng)明確房屋交付的時間及條件。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定，按時將房屋交付給乙方。如甲方延遲交付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.房屋質(zhì)量問題：如房屋存在質(zhì)量問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決。解決辦法：甲方應(yīng)在合同中承諾房屋質(zhì)量，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償乙方損失。6.合同履行過程中產(chǎn)生的爭議：雙方應(yīng)遵守合同約定，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。解決辦法：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，是房屋所有權(quán)的法律憑證。2.土地使用權(quán)證：指土地使用權(quán)的法律憑證，證明使用者對土地享有使用權(quán)。3.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。5.過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。6.購房款：指乙方購買房屋所需支付的款項。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應(yīng)用場合：1.小產(chǎn)權(quán)房屋買賣：適用于買賣雙方在小產(chǎn)權(quán)房屋交易過程中的權(quán)利義務(wù)約定。2.房屋贈與：適用于贈與方將小產(chǎn)權(quán)房屋無償贈與受贈方的場合。3.房屋交換：適用于交換雙方在小產(chǎn)權(quán)房屋交易過程中的權(quán)利義務(wù)約定。補充條款：1.房屋歷史糾紛：如房屋曾發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)如實告知，并在合同中明確解決辦法。2.房屋裝修情況：如房屋曾進行過裝修，雙方應(yīng)明確裝修情況，包括裝修時間、風(fēng)格、費用等。3.房屋使用權(quán)：如房屋存在multipleownership情況，雙方應(yīng)明確各自使用權(quán)及共有權(quán)。4.房屋相鄰關(guān)系：雙方應(yīng)明確房屋與周邊鄰居的關(guān)系，包括鄰里糾紛、噪音問題等。5.房屋保險：雙方可約定購買房屋保險，保障房屋交易過程中的風(fēng)險。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)