物業(yè)信托合同范例

物業(yè)信托合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出租方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡稱“承租方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于：

1.出租方擁有位于________________的物業(yè)，該物業(yè)具備出租條件。

2.承租方有租賃上述物業(yè)的意愿。

雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述物業(yè)的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.出租方同意將位于________________的物業(yè)（以下簡稱“租賃物”）出租給承租方使用。

2.租賃物的具體位置、面積、用途等詳見附件一：《租賃物清單》。

二、租賃期限

1.本合同的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.本合同的租金為每月人民幣____元整（大寫：________________）。

2.租金支付方式：承租方應(yīng)于每月____日前向出租方支付當(dāng)月租金。

四、物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)

1.租賃期間，租賃物的物業(yè)管理費(fèi)、公共事業(yè)費(fèi)等由承租方承擔(dān)。

2.物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)的繳納標(biāo)準(zhǔn)、繳納方式等詳見附件二：《物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)繳納清單》。

五、租賃物的使用

1.承租方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照租賃物的實際用途使用租賃物。

2.承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途，如需改變，應(yīng)事先征得出租方書面同意。

3.租賃期滿后，承租方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，不得留有垃圾、雜物等。

六、租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)

1.承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。

2.因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

七、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

4.附件：

（1）附件一：《租賃物清單》

（2）附件二：《物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)繳納清單》

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出租方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡稱“承租方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（以下簡稱“管理方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于：

1.出租方擁有位于________________的物業(yè)，該物業(yè)具備出租條件。

2.承租方有租賃上述物業(yè)的意愿。

3.丙方愿意擔(dān)任本合同的物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)租賃物的日常管理及維護(hù)。

為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。

一、租賃標(biāo)的

1.出租方同意將位于________________的物業(yè)（以下簡稱“租賃物”）出租給承租方使用。

2.租賃物的具體位置、面積、用途等詳見附件一：《租賃物清單》。

二、租賃期限

1.本合同的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.本合同的租金為每月人民幣____元整（大寫：________________）。

2.租金支付方式：承租方應(yīng)于每月____日前向出租方支付當(dāng)月租金。

四、管理方責(zé)任

1.管理方負(fù)責(zé)租賃物的日常管理及維護(hù)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。

2.管理方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，對租賃物進(jìn)行安全管理。

3.管理方應(yīng)配合出租方對租賃物的檢查和評估。

五、甲方權(quán)利

1.甲方有權(quán)要求管理方按照合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)。

2.甲方有權(quán)對管理方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。

3.甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前____日通知承租方。

4.甲方有權(quán)在租賃期滿或提前終止合同時，對租賃物進(jìn)行評估。

六、甲方義務(wù)

1.甲方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，妥善保管租賃物。

2.甲方應(yīng)按時支付租金給出租方。

3.甲方應(yīng)配合管理方對租賃物進(jìn)行日常管理。

七、乙方責(zé)任

1.乙方應(yīng)按照租賃物實際用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

2.乙方應(yīng)妥善保管租賃物，確保租賃物處于良好狀態(tài)。

3.乙方應(yīng)按時繳納物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)。

八、乙方違約及限制條款

1.如乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的____%。

2.如乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方損失。

3.如乙方未妥善保管租賃物，造成租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

十一、第三方介入的意義和目的

1.第三方介入本合同，有助于提高租賃物的管理水平，保障甲方的權(quán)益。

2.第三方作為專業(yè)的物業(yè)管理方，可降低租賃物的維護(hù)成本，提高租賃物的使用效率。

十二、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

1.甲方作為出租方，擁有租賃物的所有權(quán)，對租賃物的管理及收益具有主導(dǎo)權(quán)。

2.甲方通過本合同，確保租賃物的安全、穩(wěn)定運(yùn)營，實現(xiàn)自身的經(jīng)濟(jì)效益。

附件：

（1）附件一：《租賃物清單》

（2）附件二：《物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)繳納清單》

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

丙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡稱“物業(yè)管理公司”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（以下簡稱“施工單位”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于：

1.業(yè)主擁有位于________________的物業(yè)，該物業(yè)需要維修和改造。

2.物業(yè)管理公司具備物業(yè)管理能力，愿意承擔(dān)物業(yè)的日常管理及改造工程的項目管理。

3.施工單位具備施工資質(zhì)，愿意承擔(dān)物業(yè)改造工程的施工任務(wù)。

為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。

一、工程概況

1.本工程名稱：________________

2.工程地點：________________

3.工程內(nèi)容：________________

4.工程預(yù)算：________________

二、施工單位責(zé)任

1.施工單位負(fù)責(zé)按照工程設(shè)計圖紙、技術(shù)規(guī)范和施工方案進(jìn)行施工。

2.施工單位應(yīng)確保施工質(zhì)量，對因施工質(zhì)量問題造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

3.施工單位應(yīng)遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工安全。

三、物業(yè)管理公司責(zé)任

1.物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)監(jiān)督施工單位的施工進(jìn)度和質(zhì)量，確保工程按期完成。

2.物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工單位與業(yè)主之間的關(guān)系，解決施工過程中的矛盾和問題。

3.物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)工程驗收，確保工程符合設(shè)計要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

四、業(yè)主權(quán)利

1.業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)管理公司提供詳細(xì)的工程進(jìn)度報告和施工質(zhì)量評估。

2.業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)管理公司對施工單位的施工行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

3.業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)管理公司對施工過程中出現(xiàn)的任何問題進(jìn)行協(xié)調(diào)和解決。

五、業(yè)主義務(wù)

1.業(yè)主應(yīng)按時支付物業(yè)管理公司的服務(wù)費(fèi)用和施工單位的工程款。

2.業(yè)主應(yīng)配合物業(yè)管理公司和施工單位的工作，提供必要的施工條件和便利。

3.業(yè)主應(yīng)遵守工程驗收標(biāo)準(zhǔn)，對驗收合格的工程予以驗收。

六、乙方權(quán)利

1.乙方有權(quán)要求施工單位按照約定的工程進(jìn)度和質(zhì)量完成施工任務(wù)。

2.乙方有權(quán)要求施工單位提供施工進(jìn)度報告和質(zhì)量評估報告。

3.乙方有權(quán)要求施工單位對施工過程中的任何問題進(jìn)行整改。

七、乙方義務(wù)

1.乙方應(yīng)確保工程按時、按質(zhì)完成，對因乙方管理不善導(dǎo)致的工程延誤或質(zhì)量問題承擔(dān)責(zé)任。

2.乙方應(yīng)定期向業(yè)主報告工程進(jìn)度和質(zhì)量情況，確保業(yè)主的知情權(quán)。

3.乙方應(yīng)配合業(yè)主和施工單位的工作，協(xié)調(diào)解決施工過程中的問題。

八、甲方違約及限制條款

1.業(yè)主未按時支付物業(yè)管理公司服務(wù)費(fèi)用或施工單位工程款，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的____%。

2.業(yè)主違反工程驗收標(biāo)準(zhǔn)，拒絕驗收合格工程，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

3.業(yè)主不得擅自改變工程設(shè)計和施工方案，否則應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

附件：

（1）附件一：工程預(yù)算明細(xì)

（2）附件二：工程設(shè)計圖紙

（3）附件三：施工方案

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

丙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

第三篇范