百度物業(yè)管理服務合同模板

百度物業(yè)管理服務合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（物業(yè)管理方）：________________________

乙方（業(yè)主方）：____________________________

鑒于甲方擁有并管理位于________________________的物業(yè)管理區(qū)域，乙方為該區(qū)域內(nèi)的業(yè)主，雙方就甲方為乙方提供物業(yè)管理服務事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、服務內(nèi)容及范圍

1.1甲方應按照國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及乙方的要求，為乙方提供以下物業(yè)管理服務：

（1）物業(yè)設施的維護與管理，包括但不限于：房屋本體、共用設施設備、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、消防、安全等；

（2）物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護，包括但不限于：門衛(wèi)、巡邏、監(jiān)控、消防等；

（3）物業(yè)區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生的保潔，包括但不限于：垃圾清運、公共區(qū)域清潔等；

（4）物業(yè)區(qū)域內(nèi)綠化養(yǎng)護，包括但不限于：綠化植物的種植、修剪、澆水等；

（5）物業(yè)區(qū)域內(nèi)停車管理，包括但不限于：停車場管理、車位租賃等；

（6）物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共設施的維修、更新與改造；

（7）甲方認為必要的其他服務。

1.2乙方應按照甲方的要求，配合甲方提供物業(yè)管理服務。

二、服務期限及費用

2.1本合同服務期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2甲方根據(jù)物業(yè)管理服務的內(nèi)容及范圍，制定物業(yè)管理服務收費標準，經(jīng)乙方同意后，乙方應在合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)向甲方支付首期物業(yè)管理服務費用。

2.3甲方應在每年____月____日之前，向乙方提供上一年度的物業(yè)管理服務費用結算單，經(jīng)乙方確認后，乙方應在收到結算單之日起五個工作日內(nèi)支付相應的物業(yè)管理服務費用。

三、權利與義務

3.1甲方權利：

（1）根據(jù)合同約定及法律法規(guī)，對乙方違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進行制止、糾正；

（2）對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共設施進行維護、更新與改造；

（3）根據(jù)合同約定，向乙方收取物業(yè)管理服務費用；

（4）其他法律、法規(guī)規(guī)定的權利。

3.2甲方義務：

（1）按照合同約定及國家法律法規(guī)，提供合格的物業(yè)管理服務；

（2）保障物業(yè)區(qū)域內(nèi)業(yè)主的人身、財產(chǎn)安全；

（3）定期向乙方通報物業(yè)管理服務情況；

（4）對乙方提出的合理要求給予及時處理；

（5）其他法律、法規(guī)規(guī)定的義務。

3.3乙方權利：

（1）要求甲方按照合同約定及國家法律法規(guī)提供物業(yè)管理服務；

（2）對甲方違反合同約定及法律法規(guī)的行為，有權要求甲方改正；

（3）對物業(yè)管理服務提出合理建議；

（4）其他法律、法規(guī)規(guī)定的權利。

3.4乙方義務：

（1）遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定；

（2）按時繳納物業(yè)管理服務費用；

（3）愛護物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共設施；

（4）其他法律、法規(guī)規(guī)定的義務。

四、違約責任

4.1甲方違反合同約定，未按期提供物業(yè)管理服務的，應向乙方支付違約金，違約金為每日物業(yè)管理服務費用的____倍。

4.2乙方違反合同約定，未按時繳納物業(yè)管理服務費用的，應向甲方支付滯納金，滯納金為每日物業(yè)管理服務費用的____倍。

五、爭議解決

5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

六、附則

6.1本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份，雙方簽字（或蓋章）后生效。

6.2本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.3附件：

（1）物業(yè)管理服務收費標準；

（2）物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共設施設備清單；

（3）其他相關文件。

甲方（物業(yè)管理方）：________________________

乙方（業(yè)主方）：____________________________

簽訂日期：_______________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（物業(yè)管理方）：________________________

乙方（業(yè)主方）：____________________________

丙方（第三方服務提供方）：____________________

鑒于甲方擁有并管理位于________________________的物業(yè)管理區(qū)域，乙方為該區(qū)域內(nèi)的業(yè)主，丙方同意為甲方提供專業(yè)的物業(yè)管理服務，為保障各方權益，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、服務內(nèi)容及范圍

1.1甲方委托丙方提供以下物業(yè)管理服務：

（1）物業(yè)設施的維護與管理，包括但不限于：房屋本體、共用設施設備、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、消防、安全等；

（2）物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護，包括但不限于：門衛(wèi)、巡邏、監(jiān)控、消防等；

（3）物業(yè)區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生的保潔，包括但不限于：垃圾清運、公共區(qū)域清潔等；

（4）物業(yè)區(qū)域內(nèi)綠化養(yǎng)護，包括但不限于：綠化植物的種植、修剪、澆水等；

（5）物業(yè)區(qū)域內(nèi)停車管理，包括但不限于：停車場管理、車位租賃等；

（6）物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共設施的維修、更新與改造；

（7）甲方認為必要的其他服務。

1.2丙方應按照甲方的要求，配合甲方提供物業(yè)管理服務。

二、服務期限及費用

2.1本合同服務期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2丙方根據(jù)物業(yè)管理服務的內(nèi)容及范圍，制定物業(yè)管理服務收費標準，經(jīng)甲方同意后，乙方應在合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)向丙方支付首期物業(yè)管理服務費用。

2.3丙方應在每年____月____日之前，向甲方提供上一年度的物業(yè)管理服務費用結算單，經(jīng)甲方確認后，乙方應在收到結算單之日起五個工作日內(nèi)支付相應的物業(yè)管理服務費用。

三、甲方的權益及責任

3.1甲方權益：

（1）有權對丙方提供的物業(yè)管理服務進行監(jiān)督、檢查，確保服務質(zhì)量；

（2）有權要求丙方在規(guī)定時間內(nèi)完成物業(yè)管理服務，對未按時完成的，甲方有權要求丙方承擔相應的違約責任；

（3）有權要求丙方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)對業(yè)主進行宣傳教育，提高業(yè)主的物業(yè)管理意識；

（4）在丙方違反合同約定或法律法規(guī)的情況下，甲方有權解除合同。

3.2甲方責任：

（1）對丙方提供的物業(yè)管理服務進行必要的指導、監(jiān)督和檢查；

（2）按照合同約定支付物業(yè)管理服務費用；

（3）保障丙方在履行合同過程中的合法權益。

四、丙方的責權利

4.1丙方責任：

（1）按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務，確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)業(yè)主的生活品質(zhì)；

（2）對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的突發(fā)事件，及時采取有效措施，保障業(yè)主的安全；

（3）按照甲方要求，定期向甲方匯報物業(yè)管理服務情況。

4.2丙方權利：

（1）在履行合同過程中，有權要求甲方提供必要的協(xié)助；

（2）在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方有違約行為，有權要求甲方或乙方承擔相應的違約責任。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方違約：

（1）未按時繳納物業(yè)管理服務費用的，應向丙方支付滯納金，滯納金為每日物業(yè)管理服務費用的____倍；

（2）損壞物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共設施設備的，應按原價賠償。

5.2乙方限制：

（1）不得擅自改變物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共設施的用途；

（2）不得在物業(yè)區(qū)域內(nèi)從事違法活動。

六、爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、附則

7.1本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份，丙方一份，雙方簽字（或蓋章）后生效。

7.2本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.3附件：

（1）物業(yè)管理服務收費標準；

（2）物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共設施設備清單；

（3）其他相關文件。

結尾總結：

本合同引入第三方丙方，旨在通過專業(yè)化的物業(yè)管理服務，提高物業(yè)區(qū)域內(nèi)的居住品質(zhì)，保障業(yè)主的合法權益。甲方作為物業(yè)管理方，在合同中享有主導地位，通過明確丙方的責任與義務，保障自身權益。同時，對乙方設置違約及限制條款，確保物業(yè)管理服務的順利實施。第三方丙方的介入，有利于提升物業(yè)管理服務的專業(yè)性和效率，實現(xiàn)甲方在物業(yè)管理領域的長期發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（開發(fā)商）：________________________

乙方（購房者）：________________________

丙方（第三方物業(yè)管理公司）：__________________

鑒于甲方開發(fā)并銷售位于________________________的住宅小區(qū)，乙方擬購買該小區(qū)內(nèi)的住宅，丙方作為專業(yè)的物業(yè)管理公司，同意為該小區(qū)提供物業(yè)管理服務，為保障乙方購房后的權益，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、服務內(nèi)容及范圍

1.1丙方同意為甲方開發(fā)的住宅小區(qū)提供以下物業(yè)管理服務：

（1）物業(yè)設施的維護與管理，包括但不限于：住宅本體、共用設施設備、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、消防、安全等；

（2）物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護，包括但不限于：門衛(wèi)、巡邏、監(jiān)控、消防等；

（3）物業(yè)區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生的保潔，包括但不限于：垃圾清運、公共區(qū)域清潔等；

（4）物業(yè)區(qū)域內(nèi)綠化養(yǎng)護，包括但不限于：綠化植物的種植、修剪、澆水等；

（5）物業(yè)區(qū)域內(nèi)停車管理，包括但不限于：停車場管理、車位租賃等；

（6）物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共設施的維修、更新與改造；

（7）甲方認為必要的其他服務。

二、服務期限及費用

2.1本合同服務期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2丙方根據(jù)物業(yè)管理服務的內(nèi)容及范圍，制定物業(yè)管理服務收費標準，經(jīng)乙方同意后，甲方應在合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)向丙方支付首期物業(yè)管理服務費用。

2.3丙方應在每年____月____日之前，向甲方提供上一年度的物業(yè)管理服務費用結算單，經(jīng)甲方確認后，甲方應在收到結算單之日起五個工作日內(nèi)支付相應的物業(yè)管理服務費用。

三、乙方的權益及責任

3.1乙方權益：

（1）享有丙方提供的物業(yè)管理服務，確保居住環(huán)境的安全、舒適和整潔；

（2）有權要求丙方在規(guī)定時間內(nèi)完成物業(yè)管理服務，對未按時完成的，乙方有權要求丙方承擔相應的違約責任；

（3）有權對丙方的物業(yè)管理服務提出意見和建議；

（4）在丙方違反合同約定或法律法規(guī)的情況下，乙方有權要求甲方或丙方承擔相應的違約責任。

3.2乙方責任：

（1）遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定；

（2）按時繳納物業(yè)管理服務費用；

（3）愛護物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共設施。

四、丙方的責權利

4.1丙方責任：

（1）按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務，確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)業(yè)主的生活品質(zhì)；

（2）對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的突發(fā)事件，及時采取有效措施，保障業(yè)主的安全；

（3）按照乙方的合理要求，定期向乙方匯報物業(yè)管理服務情況。

4.2丙方權利：

（1）在履行合同過程中，有權要求甲方提供必要的協(xié)助；

（2）在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方有違約行為，有權要求甲方或乙方承擔相應的違約責任。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方的違約：

（1）未按時支付物業(yè)管理服務費用的，應向丙方支付滯納金，滯納金為每日物業(yè)管理服務費用的____倍；

（2）未按合同約定提供物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的住宅，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。

5.2甲方的限制：

（1）未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自改變物業(yè)管理服務的內(nèi)容和標準；

（2）未經(jīng)乙方同意，甲方不得將物業(yè)管理服務轉(zhuǎn)包或分包給其他單位或個人。

六、爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、附則

7.1本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份，丙方一份，雙方簽字（或蓋章）后生效。

7.2本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.3附件：

（1）物業(yè)管理服務收費標準；

（2）物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共設施設備清單