辦公租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

辦公租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃雙方及合同主體1.1出租方1.2承租方1.3合同主體認定2.租賃標的及交付2.1租賃標的2.2交付時間與方式2.3租賃期限3.租金及支付方式3.1租金標準3.2租金支付時間3.3租金支付方式4.合同的變更與終止4.1合同變更4.2合同終止4.3合同解除5.違約責任5.1出租方違約5.2承租方違約5.3違約賠償6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2訴訟管轄7.合同的生效、修改與解除7.1合同生效7.2合同修改7.3合同解除8.其他條款8.1合同的轉讓8.2合同的繼承8.3保密條款8.4法律法規(guī)規(guī)定的其他事項9.附件9.1租賃房產證復印件9.2租賃合同附件10.簽字蓋章10.1出租方簽字蓋章10.2承租方簽字蓋章11.合同簽訂日期12.合同編號13.合同副本數(shù)量14.合同有效期第一部分：合同如下：1.租賃雙方及合同主體1.1出租方1.1.1名稱：____________________1.1.2地址：____________________1.1.3法定代表人：____________________1.2承租方1.2.1名稱：____________________1.2.2地址：____________________1.2.3法定代表人：____________________1.3合同主體認定1.3.1雙方確認，本合同的出租方和承租方為本條1.1和1.2所列明的名稱、地址和法定代表人。2.租賃標的及交付2.1租賃標的2.1.1標的物：____________________（詳細描述租賃房產的地理位置、面積、結構等）2.1.2標的物現(xiàn)狀：____________________2.2交付時間與方式2.2.1交付時間：雙方約定于____年__月__日交付租賃標的2.2.2交付方式：出租方應保證租賃標的按照2.1.2所描述的現(xiàn)狀交付給承租方2.3租賃期限2.3.1租賃期限為____年，自2.2.1約定的交付時間起算3.租金及支付方式3.1租金標準3.1.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月3.2租金支付時間3.2.1.1租賃期開始之日起____個工作日內支付第一個月的租金3.2.1.2后續(xù)每個月____日前支付當月的租金3.3租金支付方式3.3.1承租方支付租金的方式如下：3.3.1.1承租方應將租金支付至出租方指定的銀行賬戶3.3.1.2承租方支付租金時，應注明租賃合同編號及支付月份4.合同的變更與終止4.1合同變更4.1.1任何一方提出變更合同的，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議4.1.2合同變更不得影響租賃標的的交付和使用4.2合同終止4.2.1合同終止的情形如下：4.2.1.1租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同4.2.1.2承租方提前解除合同，且出租方同意的4.2.1.3法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止情形4.3合同解除4.3.1合同解除的情形如下：4.3.1.1承租方遲延支付租金，經出租方催告后在合理期限內仍未支付的4.3.1.2承租方違反合同約定，嚴重影響到出租方利益的4.3.1.3法律規(guī)定或者雙方約定的其他解除情形5.違約責任5.1出租方違約5.1.1出租方未按照2.2約定交付租賃標的的，應承擔遲延交付的違約責任5.1.2出租方未按照3.1約定標準交付租賃標的的，應承擔相應的違約責任5.2承租方違約5.2.1承租方未按照3.2約定時間支付租金的，應承擔遲延支付的違約責任5.2.2承租方未按照合同約定使用租賃標的的，應承擔相應的違約責任5.3違約賠償5.3.1雙方同意，違約方應向守約方支付違約金，違約金為合同總租金的__%6.爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟6.2訴訟管轄6.2.1本合同引起的任何爭議，均適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄7.合同的生效、修改與解除7.1合同生效7.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效7.1.2本合同的有效期為租賃期限7.2合同修改7.2.1合同修改應采用書面形式，經雙方簽署后生效7.2.2合同8.其他條款8.1合同的轉讓8.1.1未經對方書面同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權利義務轉讓給第三方8.2合同的繼承8.2.1如果一方發(fā)生合并、分立或繼承等情形，本合同對新的主體繼續(xù)有效8.3保密條款8.3.1雙方同意，在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和機密信息，應予以嚴格保密8.3.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止8.4法律法規(guī)規(guī)定的其他事項8.4.1雙方應遵守相關法律法規(guī)，不得以任何形式違反國家法律、行政法規(guī)的規(guī)定9.附件9.1租賃房產證復印件9.2租賃合同附件9.3其他重要文件，包括但不限于房屋使用規(guī)劃、消防安全措施等10.簽字蓋章10.1出租方簽字蓋章10.2承租方簽字蓋章11.合同簽訂日期12.合同編號13.合同副本數(shù)量14.合同有效期14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為租賃期限14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方是指除出租方和承租方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織15.2第三方責任15.2.1第三方介入本合同的，應承擔相應的責任15.2.2第三方未按合同約定履行義務的，由第三方承擔責任15.3第三方權益15.3.1第三方依據本合同享有權益的，應向出租方和承租方披露其權益15.3.2第三方未披露其權益的，不得主張其權益16.第三方介入的額外條款及說明16.1第三方支付16.1.1如第三方參與支付租金或其他費用，應明確支付金額和支付條件16.1.2第三方支付的，承租方或出租方應向第三方出具收款確認函16.2第三方服務16.2.1如第三方提供服務，應明確服務內容、服務標準和費用16.2.2第三方服務的，承租方或出租方應向第三方支付服務費用17.第三方責任限額17.1第三方對出租方和承租方的責任限額應根據第三方介入的具體情形確定17.2第三方對出租方和承租方的責任限額不得違反法律法規(guī)的規(guī)定17.3第三方對出租方和承租方的責任限額應在合同中明確表述18.第三方與出租方、承租方的劃分說明18.1第三方與出租方、承租方的關系18.1.1第三方與出租方、承租方為合同外的第三方，不具有合同主體地位18.1.2第三方與出租方、承租方之間的權益劃分，應由第三方與出租方、承租方另行協(xié)商確定18.2第三方與出租方、承租方的責任劃分18.2.1第三方介入本合同的，應獨立承擔責任18.2.2出租方和承租方對第三方的行為不承擔責任19.第三方介入的合同修訂19.1本合同如有第三方介入，雙方應根據實際情況修訂合同條款19.2修訂后的合同條款應明確第三方的權益和責任19.3修訂后的合同條款應經雙方和第三方協(xié)商一致后簽署20.第三方介入的合同解除20.1如第三方要求解除合同，應書面通知出租方和承租方20.2合同解除后，第三方應承擔相應的責任20.3合同解除后，出租方和承租方應按照合同約定處理后續(xù)事宜21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入引起的爭議，應通過友好協(xié)商解決21.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟22.第三方介入的保密條款22.1第三方應遵守本合同的保密條款，保護出租方和承租方的商業(yè)秘密和機密信息22.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止23.法律法規(guī)規(guī)定的其他事項23.1第三方應遵守相關法律法規(guī)，不得以任何形式違反國家法律、行政法規(guī)的規(guī)定23.2如第三方違反法律法規(guī)，應承擔相應的法律責任第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房產證復印件附件二：租賃合同附件附件三：房屋使用規(guī)劃附件四：消防安全措施附件五：租金支付憑證附件六：服務費用支付憑證附件七：第三方支付憑證附件八：第三方服務協(xié)議附件九：合同修訂協(xié)議附件十：合同解除協(xié)議附件一：租賃房產證復印件附件一用于證明出租方對租賃房產的所有權或使用權，承租方應核對附件一的真實性和有效性。附件二：租賃合同附件附件二是本合同的詳細條款，包括租賃標的、租賃期限、租金及支付方式、違約責任等內容。附件三：房屋使用規(guī)劃附件三用于明確房屋的使用范圍和禁止事項，承租方應遵守附件三的規(guī)定。附件四：消防安全措施附件四用于明確消防安全責任和措施，承租方應遵守消防安全規(guī)定，確保租賃期間的安全。附件五：租金支付憑證附件五用于證明承租方支付租金的記錄，出租方應核對并確認租金支付情況。附件六：服務費用支付憑證附件六用于證明承租方支付服務費用的記錄，出租方應核對并確認服務費用支付情況。附件七：第三方支付憑證附件七用于證明第三方支付租金或其他費用的記錄，出租方和承租方應核對并確認支付情況。附件八：第三方服務協(xié)議附件八用于明確第三方提供服務的條款，包括服務內容、服務標準和費用等。附件九：合同修訂協(xié)議附件九用于記錄合同的修訂內容，修訂后的條款應經雙方簽署后生效。附件十：合同解除協(xié)議附件十用于記錄合同解除的條款，合同解除后，雙方應按照附件十的約定處理后續(xù)事宜。說明二：違約行為及責任認定：違約行為一：遲延支付租金示例說明：承租方未按照合同約定的時間支付租金，屬于遲延支付租金的違約行為。違約行為二：未按約定使用租賃標的示例說明：承租方未按照合同約定使用租賃標的，如擅自改變房屋結構，屬于未按約定使用租賃標的的違約行為。違約行為三：提前解除合同示例說明：承租方未經出租方同意，提前解除合同，屬于提前解除合同的違約行為。違約行為四：違反法律法規(guī)示例說明：雙方在履行合