商務(wù)區(qū)寫字樓交易合同官方版

商務(wù)區(qū)寫字樓交易合同官方版合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條寫字樓基本情況1.1寫字樓位于__________市__________區(qū)__________路__________號，建筑總面積為__________平方米。1.2寫字樓共__________層，甲方擁有__________層的使用權(quán)，乙方擬購買第__________層。1.3寫字樓的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為__________，土地使用權(quán)年限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，定金在雙方簽署《房屋買賣合同》后支付。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行賬戶分____期支付，每期支付金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.4乙方支付房款后，甲方應(yīng)按照約定時間為乙方辦理寫字樓產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)將寫字樓交付給乙方。3.2乙方對寫字樓的交付予以驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在____個工作日內(nèi)予以修復(fù)。3.3寫字樓交付后，乙方應(yīng)承擔(dān)寫字樓的費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為交易價(jià)格的____%。4.2甲方未按照約定時間交付寫字樓，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.3乙方未按照約定時間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至寫字樓產(chǎn)權(quán)過戶完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.寫字樓產(chǎn)權(quán)證明文件2.寫字樓使用權(quán)證明文件3.寫字樓建筑設(shè)計(jì)圖紙4.寫字樓竣工驗(yàn)收證明文件5.寫字樓現(xiàn)狀照片或視頻6.甲方身份證明文件7.乙方身份證明文件8.定金支付憑證9.房款支付憑證10.寫字樓產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間交付寫字樓，構(gòu)成違約。2.乙方未按照約定時間支付房款，構(gòu)成違約。3.甲方未按照約定履行寫字樓維修、保養(yǎng)義務(wù)，構(gòu)成違約。4.乙方未按照約定使用寫字樓，導(dǎo)致寫字樓損毀，構(gòu)成違約。5.甲方未按照約定時間辦理寫字樓產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.寫字樓：指用于商務(wù)辦公的建筑物。2.交易價(jià)格：指甲方將其擁有的寫字樓出售給乙方的價(jià)格。3.定金：指乙方支付給甲方的預(yù)付款。4.房款：指乙方支付給甲方的寫字樓交易價(jià)格。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。6.產(chǎn)權(quán)過戶：指將寫字樓的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時間交付寫字樓：甲方應(yīng)按照約定時間為乙方辦理交付手續(xù)，如因特殊情況導(dǎo)致延遲交付，甲方應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方未按照約定時間支付房款：乙方應(yīng)按照約定時間支付房款，如乙方延遲支付，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金。3.寫字樓質(zhì)量問題：如驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)，如甲方未按要求修復(fù)，乙方有權(quán)拒絕支付房款。4.寫字樓產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理緩慢：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理緩慢，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為寫字樓所有權(quán)人，乙方為購買方。2.乙方購買甲方的寫字樓用于商務(wù)辦公。3.雙方通過協(xié)商達(dá)成寫字樓交易意向。4.雙方簽訂《商