商業(yè)中心土地租賃函

商業(yè)中心土地租賃函合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于_______的商業(yè)中心土地使用權(quán)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，就甲方將上述土地租賃給乙方使用，乙方承租甲方土地事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地租賃范圍及用途1.甲方出租的商業(yè)中心土地位于_______，土地使用權(quán)證號(hào)：_______，土地面積為_______平方米。2.乙方租賃上述土地用于_______（注明用途），租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變土地用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。三、租金及支付方式1.乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。2.乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、合同的變更和解除1.在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。2.在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定用途使用土地或違反本合同其他條款，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。五、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。2.若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地，乙方有權(quán)要求甲方支付賠償金。六、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.商業(yè)中心土地使用權(quán)證2.乙方經(jīng)營(yíng)范圍資質(zhì)證明3.租賃合同書面協(xié)議4.租金支付憑證5.合同變更和解除協(xié)議6.違約金支付憑證7.損失賠償計(jì)算依據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定用途使用土地，或違反合同其他條款。2.乙方逾期支付租金。3.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地。4.雙方協(xié)商不一致，無法達(dá)成書面協(xié)議。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有土地使用權(quán)并出租土地的一方。2.承租方：指租賃土地并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的乙方租賃土地的時(shí)間范圍。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期未付的，按照合同約定收取滯納金。2.問題：乙方未按約定用途使用土地。解決辦法：協(xié)商要求乙方改正，如協(xié)商不成，可提前解除合同并要求乙方支付違約金。3.問題：甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地。解決辦法：要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，支付賠償金。4.問題：雙方協(xié)商不一致，無法達(dá)成書面協(xié)議。解決辦法：尋求法律途徑，如調(diào)解、仲裁