商業(yè)綜合體地塊租賃合同

商業(yè)綜合體地塊租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、地塊基本情況1.1地塊位于：__________，占地面積：__________平方米。1.2地塊用途：乙方租賃地塊用于__________（具體用途）。1.3租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。二、租金及支付方式2.1租金標準：乙方應按月支付租金，租金標準為每平方米__________元/月。2.2租金總額：租賃期限內，乙方應支付的總租金為__________元。2.3支付方式：乙方每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。三、租賃用途及合同解除3.1乙方應按約定的用途使用地塊，不得擅自改變地塊用途。如乙方需改變地塊用途，應提前書面征得甲方同意。3.2如乙方未按照約定用途使用地塊，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。四、維修及保養(yǎng)4.1甲方負責地塊的維修及保養(yǎng)，確保地塊符合租賃用途的要求。4.2乙方應合理使用地塊，并按照約定的用途進行裝修、改造。如因乙方使用不當導致地塊設施損壞，乙方應承擔相應的維修費用。五、保險及稅費5.1乙方應自行辦理與地塊相關的保險手續(xù)，并承擔保險費用。5.2乙方應按照國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，承擔地塊租賃期間產生的各項稅費。六、違約責任6.1如甲方未按照約定提供地塊，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。6.2如乙方未按照約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.地塊使用權證明2.乙方經營范圍及資質證明3.租賃合同書面協(xié)議4.租金支付憑證5.維修保養(yǎng)協(xié)議6.保險單據7.稅費支付憑證8.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供地塊，視為違約。2.乙方未按約定用途使用地塊，視為違約。3.乙方未按約定時間支付租金，視為違約。4.甲方未按約定維修保養(yǎng)地塊，視為違約。5.乙方未按約定辦理保險手續(xù)，視為違約。6.乙方未按約定承擔稅費，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)綜合體地塊：指用于商業(yè)、辦公、娛樂、居住等多功能組合的城市土地。2.租賃期限：指甲方出租地塊給乙方使用的合同約定時間。3.租金：指乙方按照約定用途使用地塊應支付給甲方的費用。4.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金。5.維修保養(yǎng)：指甲方對地塊及配套設施進行維護和保養(yǎng)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.地塊使用權爭議：應及時協(xié)商解決，必要時依法辦理權屬變更手續(xù)。2.乙方經營范圍及資質不符合約定：要求乙方立即整改，直至符合要求。3.租金支付問題：乙方延遲支付租金，可催告其在合理期限內支付；逾期不支付，甲方有權解除合同。4.地塊用途變更：乙方需書面征得甲方同意，否則甲方有權解除合同。5.維修保養(yǎng)糾紛：雙方可簽訂專門的維修保養(yǎng)協(xié)議，明確維修保養(yǎng)范圍及費用承擔。6.保險及稅費問題：乙方未辦理保險或未承擔稅費，甲方有權解除合同。五、所有應用場景：1.商業(yè)用地租賃：適用于各類商場、購物中心、辦公樓等商業(yè)綜合體地塊的租賃。2.辦公用地租賃：適用于企業(yè)、機構辦公場所的地塊租賃。3.娛樂用地租賃：適