文化產(chǎn)業(yè)園租賃合同續(xù)簽

文化產(chǎn)業(yè)園租賃合同續(xù)簽合同編號：__________文化產(chǎn)業(yè)園租賃合同續(xù)簽甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃物業(yè)基本情況1.1甲方出租的文化產(chǎn)業(yè)園位于__________，占地面積__________平方米，建筑面積__________平方米。1.2乙方承租的物業(yè)為__________（具體房間號/樓層/區(qū)域），面積為__________平方米。1.3租賃期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。二、租金及支付方式2.1租金標準為人民幣每平方米每月__________元，租金總計為人民幣__________元。2.2乙方支付租金的方式為每三個月支付一次，每次支付租金期限為一個季度。2.3乙方應(yīng)在每季度第一個月的前__________日內(nèi)，將應(yīng)支付的租金支付至甲方指定的賬戶。三、押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣__________元。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。四、使用及維修4.1乙方須按照物業(yè)管理規(guī)定及租賃用途合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途，不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或出借給第三方使用。4.2乙方應(yīng)合理使用物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。4.3租賃期內(nèi)，甲方負責(zé)物業(yè)的大修、翻新等費用，乙方負責(zé)日常維護、小修等費用。五、合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃物業(yè)。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.文化產(chǎn)業(yè)園租賃合同續(xù)簽協(xié)議2.甲方擁有的文化產(chǎn)業(yè)園物業(yè)相關(guān)證件3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本及法定代表人身份證明4.租賃物業(yè)的具體位置、面積、設(shè)施等資料5.物業(yè)管理規(guī)定6.租賃用途證明文件7.押金收據(jù)8.租金支付憑證二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定支付租金，視為違約。2.乙方擅自改變物業(yè)用途、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或出借給第三方使用，視為違約。3.乙方未合理使用物業(yè)內(nèi)設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致?lián)p壞，視為違約。4.甲方未按照約定履行大修、翻新等義務(wù)，視為違約。5.甲方未在約定時間內(nèi)退還押金，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃他人物業(yè)并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指承租方為使用物業(yè)支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)預(yù)先支付給出租方的費用。6.違約金：指一方違約時應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時支付，逾期每日加收滯納金；如乙方仍不支付，可依法解除合同并要求乙方搬離。2.乙方擅自改變物業(yè)用途：要求乙方立即恢復(fù)原狀，違約行為造成損失的，要求乙方賠償。3.物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞：乙方負責(zé)維修，如甲方負責(zé)維修，則向乙方收取維修費用。4.甲方未履行維修義務(wù)：甲方應(yīng)及時維修，如導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.爭議解決：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為文化產(chǎn)業(yè)園所有權(quán)人，乙方為租賃使用方。2.乙方租賃甲方文化產(chǎn)業(yè)園物業(yè)