二零二四年度電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園企業(yè)入駐合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園企業(yè)入駐合同本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園1.2入駐企業(yè)1.3合同期限1.4甲方1.5乙方第二條租賃場(chǎng)地與面積2.1乙方租賃的場(chǎng)地2.2租賃面積2.3場(chǎng)地使用范圍第三條租賃期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四條租金與支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條費(fèi)用與承擔(dān)5.1乙方承擔(dān)的費(fèi)用5.2甲方承擔(dān)的費(fèi)用第六條管理與服務(wù)6.1甲方提供的管理服務(wù)6.2乙方應(yīng)遵守的規(guī)章制度第七條維修與保養(yǎng)7.1甲方的維修責(zé)任7.2乙方的維修責(zé)任第八條保險(xiǎn)8.1乙方應(yīng)購(gòu)買的保險(xiǎn)8.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條違約責(zé)任10.1甲方的違約責(zé)任10.2乙方的違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1保密條款13.2廣告與宣傳條款13.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款第十四條合同的生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園：指由甲方投資建設(shè)并管理的，為電子商務(wù)企業(yè)提供辦公、科研、物流等綜合服務(wù)的特定區(qū)域。1.2入駐企業(yè)：指與甲方簽訂本合同，并按照約定入駐電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園的企業(yè)。1.3合同期限：本合同的有效期限，自雙方簽字蓋章之日起至合同約定的終止日期止。1.4甲方：指電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園的產(chǎn)權(quán)所有人或其合法授權(quán)經(jīng)營(yíng)管理方。1.5乙方：指與甲方簽訂本合同，并按照約定入駐電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園的企業(yè)。第二條租賃場(chǎng)地與面積2.1乙方租賃的場(chǎng)地：位于電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的辦公場(chǎng)所，具體地址由甲方指派。2.2租賃面積：甲方同意乙方向租賃場(chǎng)地租賃的面積為平方米（具體面積以實(shí)際交付的辦公場(chǎng)所為準(zhǔn)）。2.3場(chǎng)地使用范圍：乙方僅可在租賃場(chǎng)地上進(jìn)行辦公、科研、培訓(xùn)、展示等活動(dòng)，不得擅自改變場(chǎng)地用途。第三條租賃期限3.1合同開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同結(jié)束日期：本合同約定的租賃期限屆滿之日。第四條租金與支付方式4.1租金金額：乙方應(yīng)按合同約定向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月元人民幣。4.2租金支付周期：乙方應(yīng)按月向甲方支付租金。4.3租金支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向甲方支付租金。第五條費(fèi)用與承擔(dān)5.1乙方承擔(dān)的費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。5.2甲方承擔(dān)的費(fèi)用：甲方應(yīng)承擔(dān)租賃場(chǎng)地的維修、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)等費(fèi)用。第六條管理與服務(wù)6.1甲方提供的管理服務(wù)：甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行日常管理，確保租賃場(chǎng)地的安全、衛(wèi)生、秩序等。6.2乙方應(yīng)遵守的規(guī)章制度：乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，包括但不限于消防安全、環(huán)保要求、保密規(guī)定等。第七條維修與保養(yǎng)7.1甲方的維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保其正常使用。7.2乙方的維修責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)對(duì)其自身造成的租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施的損壞進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第八條保險(xiǎn)8.1乙方應(yīng)購(gòu)買的保險(xiǎn)：乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付：乙方應(yīng)承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用的支付責(zé)任。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條違約責(zé)任10.1甲方的違約責(zé)任：甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2乙方的違約責(zé)任：乙方未按約定支付租金或違反甲方規(guī)章制度，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為甲方所在地。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他條款13.1保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。13.2廣告與宣傳條款：乙方在使用租賃場(chǎng)地進(jìn)行廣告宣傳時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方及電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園的聲譽(yù)。13.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款：乙方應(yīng)尊重甲方及第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行侵權(quán)行為。第十四條合同的生效與終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件：本合同約定的租賃期限屆滿，或者雙方協(xié)商一致解除合同。合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷出租賃場(chǎng)地，并支付相關(guān)費(fèi)用。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方：指除甲方和乙方之外的，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。第二條第三方介入的條件與方式2.1第三方介入條件：當(dāng)本合同的履行需要第三方的協(xié)助或參與時(shí)，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的介入。2.2第三方介入方式：第三方可以通過提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、管理協(xié)調(diào)等方式參與合同履行。第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行其在合同中的職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息。第四條第三方費(fèi)用與支付4.1第三方費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品所需的費(fèi)用由甲方和乙方按約定承擔(dān)。4.2第三方支付方式：甲方和乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向第三方支付費(fèi)用。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)視為甲方的合作方，按照甲方的指示和要求提供服務(wù)。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)視為乙方的服務(wù)提供者，按照乙方的需求和要求提供服務(wù)。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。6.2第三方責(zé)任限額的確定：甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，并在合同中明確。第七條第三方違約處理7.1第三方違約：第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約處理：甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題，必要時(shí)可依法采取措施維護(hù)自身權(quán)益。第八條第三方退出與替代8.2第三方替代：甲方和乙方應(yīng)選擇符合合同要求的替代第三方，并按照約定程序進(jìn)行交接。第九條第三方與合同變更9.1第三方與合同變更：當(dāng)合同履行過程中需要變更第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品時(shí)，甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致。9.2合同變更程序：甲方和乙方應(yīng)按照約定程序進(jìn)行合同變更。第十條第三方與合同解除10.1第三方與合同解除：當(dāng)合同履行過程中需要解除第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品時(shí)，甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致。10.2合同解除程序：甲方和乙方應(yīng)按照約定程序進(jìn)行合同解除。第十一條第三方與其他各方的劃分說明11.1第三方與甲方劃分：第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的責(zé)任，甲方不承擔(dān)第三方責(zé)任。11.2第三方與乙方劃分：第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的責(zé)任，乙方不承擔(dān)第三方責(zé)任。第十二條第三方介入后的合同效力12.1合同效力：第三方介入本合同后，合同的效力及于甲方、乙方和第三方。12.2第三方簽字：第三方應(yīng)在合同上簽字或蓋章，以確認(rèn)其對(duì)合同內(nèi)容的認(rèn)可和承諾。第十三條第三方介入后的爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：當(dāng)甲方、乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為甲方所在地。第十四條第三方介入后的法律適用14.1合同適用法律：本合同及第三方介入后的修正條款適用中華人民共和國(guó)法律。第十五條第三方介入后的其他條款15.1保密條款：第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲知的甲方和乙方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)甲方和乙方同意不得泄露給第三方。15.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款：第三方應(yīng)尊重甲方和乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得在合同履行過程中進(jìn)行侵權(quán)行為。第十六條合同的生效與終止16.1合同生效條件：本合同及第三方介入后的修正條款自甲方、乙方和第三方簽字蓋章之日起生效。16.2合同終止條件：本合同約定的租賃期限屆滿，或者甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。合同終止后，第三方應(yīng)按照甲乙雙方要求遷出租賃場(chǎng)地，并支付相關(guān)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃場(chǎng)地平面圖詳細(xì)描述：本附件應(yīng)包含租賃場(chǎng)地的詳細(xì)平面圖，標(biāo)明乙方的租賃區(qū)域及具體面積。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)描述：本附件應(yīng)詳細(xì)列出租金支付的周期、金額、支付方式和支付賬號(hào)等信息。附件三：費(fèi)用承擔(dān)明細(xì)表詳細(xì)描述：本附件應(yīng)詳細(xì)列出乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目，包括水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。附件四：管理制度與規(guī)章制度詳細(xì)描述：本附件應(yīng)包含甲方制定的管理制度與規(guī)章制度，包括但不限于消防安全、環(huán)保要求、保密規(guī)定等。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)描述：本附件應(yīng)詳細(xì)列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用支付方式等信息。附件六：保險(xiǎn)購(gòu)買證明詳細(xì)描述：本附件應(yīng)包含乙方購(gòu)買的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的保單副本，以證明乙方已按照合同約定購(gòu)買保險(xiǎn)。附件七：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)描述：本附件應(yīng)包含第三方的資質(zhì)證明文件，以證明第三方具有提供服務(wù)的能力和資格。附件八：合同變更協(xié)議詳細(xì)描述：本附件應(yīng)用于記錄合同變更的內(nèi)容，包括變更的原因、變更后的條款等。附件九：合同解除協(xié)議詳細(xì)描述：本附件應(yīng)用于記錄合同解除的內(nèi)容，包括解除的原因、解除后的責(zé)任承擔(dān)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：乙方未按約定支付租金，或甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地及服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，否則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。甲方應(yīng)按照約定提供租賃場(chǎng)地及服務(wù)，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如果乙方在合同約定的支付租金日期后延遲支付租金，甲方有權(quán)按照合同約定收取滯納金，并有權(quán)解除合同。如果甲方提供的租賃場(chǎng)地不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，并有權(quán)要求甲方支付違約金。違約行為：乙方未遵守甲方制定的管理制度與規(guī)章制度。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)遵守甲方制定的管理制度與規(guī)章制度，否則甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除合同。示例說明：如果乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)或違反保密規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為，并有權(quán)解除合同。違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，否則甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如果第三方提供的服務(wù)不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，并有權(quán)要求第三方支付違約金。全文完。二零二四年度電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園企業(yè)入駐合同1本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園1.2企業(yè)入駐1.3年度第二條租賃物業(yè)及面積2.1租賃物業(yè)描述2.2租賃面積2.3物業(yè)現(xiàn)狀第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3續(xù)租條款第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1物業(yè)管理費(fèi)5.2水電費(fèi)5.3網(wǎng)絡(luò)及通訊費(fèi)5.4其他費(fèi)用第六條企業(yè)行為規(guī)范6.1企業(yè)經(jīng)營(yíng)范圍6.2企業(yè)形象維護(hù)6.3安全與衛(wèi)生第七條維修與保養(yǎng)7.1物業(yè)維修責(zé)任7.2維修申請(qǐng)及處理7.3定期檢查第八條保險(xiǎn)事宜8.1保險(xiǎn)購(gòu)買8.2保險(xiǎn)理賠8.3保險(xiǎn)資料提供第九條合同變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更生效時(shí)間第十條合同終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止后的事宜第十一條違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金計(jì)算第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)12.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行第十三條法律適用及合同效力13.1法律適用13.2合同效力13.3合同附件第十四條其他條款14.1信息保密14.2合同轉(zhuǎn)讓14.3附件說明第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園：指由甲方投資建設(shè)的，位于____________的電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，包括但不限于辦公區(qū)、倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)、展示區(qū)等。1.2企業(yè)入駐：指乙方根據(jù)本合同約定，進(jìn)入電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的行為。1.3年度：指2024年，即本合同簽訂之日至2024年12月31日。第二條租賃物業(yè)及面積2.1租賃物業(yè)描述：甲方將位于電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園的____________（棟）____________（層）編號(hào)為____________的物業(yè)提供給乙方使用。2.2租賃面積：乙方向甲方租賃的面積為____平方米，具體房間號(hào)及面積詳見附件一。2.3物業(yè)現(xiàn)狀：物業(yè)現(xiàn)狀符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具備正常使用條件。第三條租賃期限3.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。3.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日。3.3續(xù)租條款：如乙方需在租賃期結(jié)束后繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期結(jié)束前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。第四條租金及支付方式4.1租金金額：乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。4.2租金支付周期：乙方應(yīng)按月支付租金，每月底前支付下一個(gè)月的租金。4.3租金支付賬戶：甲方指定的收款賬戶信息詳見附件二。第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按平方米每月____元支付物業(yè)管理費(fèi)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式詳見附件三。5.2水電費(fèi)：乙方應(yīng)按實(shí)際使用量支付水電費(fèi)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式詳見附件四。5.3網(wǎng)絡(luò)及通訊費(fèi)：乙方應(yīng)按實(shí)際使用量支付網(wǎng)絡(luò)及通訊費(fèi)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式詳見附件五。5.4其他費(fèi)用：雙方同意，除本合同約定的費(fèi)用外，乙方如需支付的其他費(fèi)用包括但不限于裝修費(fèi)、違約金等，具體費(fèi)用及支付方式由雙方協(xié)商確定。第六條企業(yè)行為規(guī)范6.1乙方應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)及甲方制定的園區(qū)管理制度進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得從事違法亂紀(jì)的活動(dòng)。6.2乙方應(yīng)維護(hù)電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園的形象，遵守園區(qū)內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度，保持經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的整潔和安全。6.3乙方應(yīng)按照?qǐng)@區(qū)的安全和衛(wèi)生要求，做好防火、防盜、防爆、防疫等工作，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的安全。第七條維修與保養(yǎng)7.1物業(yè)維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)物業(yè)管理范圍內(nèi)的維修與保養(yǎng)工作，確保物業(yè)的正常使用。7.2維修申請(qǐng)及處理：乙方如發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在問題，應(yīng)及時(shí)向甲方提出維修申請(qǐng)，甲方應(yīng)在接到申請(qǐng)后____小時(shí)內(nèi)予以答復(fù)，并在接到申請(qǐng)后____天內(nèi)完成維修。7.3定期檢查：甲方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。第八條保險(xiǎn)事宜8.1保險(xiǎn)購(gòu)買：乙方應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)及甲方要求，購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、公眾責(zé)任保險(xiǎn)等。8.2保險(xiǎn)理賠：乙方在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，應(yīng)立即向保險(xiǎn)公司報(bào)案，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供相關(guān)資料，甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。8.3保險(xiǎn)資料提供：乙方應(yīng)在入駐電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園前，向甲方提供保險(xiǎn)購(gòu)買證明及相關(guān)保險(xiǎn)理賠資料。第九條合同變更9.1變更條件：合同簽訂后，如因特殊情況需變更合同內(nèi)容，雙方可協(xié)商一致，書面簽訂變更協(xié)議。9.2變更程序：合同變更應(yīng)由雙方共同提出，經(jīng)協(xié)商一致后，書面簽訂變更協(xié)議，并報(bào)送相關(guān)政府部門備案。9.3變更生效時(shí)間：變更協(xié)議簽訂后，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十條合同終止10.1終止條件：本合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除合同或發(fā)生法律規(guī)定的情況導(dǎo)致合同終止。10.2終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及甲方園區(qū)管理制度的要求，辦理相關(guān)手續(xù)。10.3終止后的事宜：合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷出電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園，并支付因其延遲遷出產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為：雙方違反合同約定，未履行或未正確履行合同義務(wù)的行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。11.3違約金計(jì)算：違約方應(yīng)按照甲方實(shí)際損失的金額支付違約金，最高不超過合同總金額的20%。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。12.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為甲方所在地，仲裁機(jī)構(gòu)為__________仲裁委員會(huì)。12.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行：仲裁裁決生效后，雙方應(yīng)按照裁決結(jié)果履行各自的權(quán)利義務(wù)。第十三條法律適用及合同效力13.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.3合同附件：本合同的附件包括附件一、附件二、附件三、附件四、附件五等，附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十四條其他條款14.1信息保密：雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。14.2合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。14.3附件說明：附件一為租賃物業(yè)具體位置及面積明細(xì)表，附件二為租金支付賬戶信息，附件三為物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，附件四為水電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，附件五為網(wǎng)絡(luò)及通訊費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方：指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但非合同主體的一方。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入：指在合同履行過程中，因第三方提供服務(wù)或參與而導(dǎo)致第三方成為合同相關(guān)方的情況。第二條第三方服務(wù)的說明2.1第三方服務(wù)：甲方或乙方根據(jù)本合同約定，如需第三方提供服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)服務(wù)等，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，并明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用等事項(xiàng)。2.2第三方服務(wù)協(xié)議：第三方與甲方或乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及本合同的約定，并確保第三方的服務(wù)不影響甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供合格的服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方權(quán)利：第三方在提供服務(wù)過程中，有權(quán)按照服務(wù)協(xié)議的約定收取費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和支持。3.3第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲方或乙方之間的服務(wù)協(xié)議，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三方不得以任何理由干預(yù)甲乙雙方履行合同義務(wù)。第四條第三方介入的程序4.1第三方選擇：甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)提前通知對(duì)方，并在選擇第三方時(shí)與對(duì)方協(xié)商一致。4.2第三方接入：甲方或乙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議后，應(yīng)將協(xié)議副本送交對(duì)方備案，并在合同履行過程中通知對(duì)方。4.3第三方退出：第三方完成服務(wù)后，甲方或乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，辦理退出手續(xù)，并將結(jié)果通知對(duì)方。第五條第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額：第三方對(duì)甲方或乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。如服務(wù)協(xié)議未明確責(zé)任限額，甲方或乙方與第三方協(xié)商確定。5.2責(zé)任限額變更：甲方或乙方與第三方協(xié)商一致，可以變更第三方的責(zé)任限額。變更后的責(zé)任限額應(yīng)報(bào)給對(duì)方備案。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理：甲方或乙方與第三方協(xié)商處理違約事宜。如協(xié)商不成，甲方或乙方有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議，并要求第三方賠償損失。第七條第三方與甲方乙方的溝通與協(xié)作7.2信息共享：甲方、乙方與第三方應(yīng)相互提供與合同履行相關(guān)的必要信息，并保證信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第八條第三方介入的變更與解除8.1變更解除：甲方或乙方如需變更或解除第三方服務(wù)協(xié)議，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并報(bào)給對(duì)方備案。8.2變更解除后的處理：變更解除后的合同履行事項(xiàng)，由甲方或乙方與第三方協(xié)商確定。第九條第三方介入的違約責(zé)任9.1第三方違約：第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方因此造成的損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：如甲方、乙方與第三方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。10.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)：如甲方、乙方與第三方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為甲方所在地，仲裁機(jī)構(gòu)為__________仲裁委員會(huì)。10.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行：仲裁裁決生效后，甲方、乙方與第三方應(yīng)按照裁決結(jié)果履行各自的權(quán)利義務(wù)。第十一條法律適用及合同效力11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同效力：本合同自甲方、乙方與第三方簽字蓋章之日起生效，一式三份，甲方、乙方與第三方各執(zhí)一份。11.3合同附件：本合同的附