2024年度二手房買賣合同涉及的貸款問題2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣合同涉及的貸款問題1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3貸款人信息第二條：房屋基本情況2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬情況2.3房屋現(xiàn)狀第三條：買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)3.2買受人的權(quán)利與義務(wù)第四條：貸款相關(guān)事宜4.1貸款金額4.2貸款利率4.3貸款期限4.4還款方式第五條：貸款申請(qǐng)及審批5.1買受人應(yīng)提交的貸款申請(qǐng)材料5.2貸款申請(qǐng)的審批流程5.3貸款審批結(jié)果的通知第六條：貸款發(fā)放及支付6.1貸款發(fā)放的條件6.2貸款支付的方式6.3貸款支付的用途第七條：貸款的變更與解除7.1貸款變更的條件與程序7.2貸款解除的條件與程序第八條：違約責(zé)任8.1出賣人的違約責(zé)任8.2買受人的違約責(zé)任8.3貸款人的違約責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條：合同的生效、變更與終止10.1合同的生效條件10.2合同的變更程序10.3合同的終止條件第十一條：合同的履行期限11.1買賣雙方履行合同的期限11.2貸款申請(qǐng)、審批及發(fā)放的期限第十二條：合同的保管12.1合同正本及附件的保管12.2貸款相關(guān)文件的保管第十三條：合同的翻譯13.1合同的英文翻譯13.2合同的日文翻譯第十四條：其他事項(xiàng)14.1房屋交易稅費(fèi)的承擔(dān)14.2房屋交付時(shí)間及方式14.3雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3貸款人信息第二條：房屋基本情況2.1房屋基本信息房屋坐落于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)：_______，土地使用權(quán)證號(hào)：_______。2.2房屋權(quán)屬情況甲方保證對(duì)該房屋享有完全的產(chǎn)權(quán)，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。2.3房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為_______，甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合合同約定的現(xiàn)狀。第三條：買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)，按約定時(shí)間交付房屋，并保證房屋符合約定的現(xiàn)狀。3.2買受人的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，并按約定時(shí)間接受房屋交付。第四條：貸款相關(guān)事宜4.1貸款金額丙方同意向乙方貸款人民幣_(tái)______元，用于購買甲方房屋。4.2貸款利率貸款年利率為_______%，具體利率以丙方最終審批為準(zhǔn)。4.3貸款期限貸款期限為_______年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。4.4還款方式乙方應(yīng)按丙方規(guī)定的還款方式進(jìn)行還款，包括等額本息還款法或等額本金還款法。第五條：貸款申請(qǐng)及審批5.1買受人應(yīng)提交的貸款申請(qǐng)材料乙方應(yīng)向丙方提交包括但不限于身份證明、收入證明、購房合同等材料。5.2貸款申請(qǐng)的審批流程丙方自收到乙方貸款申請(qǐng)之日起_______個(gè)工作日內(nèi)完成審批。5.3貸款審批結(jié)果的通知丙方將通過短信、電話或郵件等方式通知乙方貸款審批結(jié)果。第六條：貸款發(fā)放及支付6.1貸款發(fā)放的條件甲方同意將房屋過戶至乙方名下，并提供相關(guān)協(xié)助。6.2貸款支付的方式貸款資金直接支付至甲方賬戶，用于支付房屋價(jià)款。6.3貸款支付的用途貸款資金僅用于購買甲方房屋，不得用于其他用途。第二部分：其他條款第七條：貸款的變更與解除7.1貸款變更的條件與程序乙方如需要變更貸款金額、期限、還款方式等，應(yīng)向丙方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)丙方審批同意。7.2貸款解除的條件與程序乙方如需要解除貸款合同，應(yīng)向丙方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)丙方審批同意。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人的違約責(zé)任甲方如未按約定時(shí)間交付房屋或房屋不符合約定的現(xiàn)狀，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2買受人的違約責(zé)任乙方如未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款或解除合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3貸款人的違約責(zé)任丙方如未按約定時(shí)間完成貸款審批或發(fā)放貸款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，雙方同意通過_______人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、變更與終止10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的變更程序合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。10.3合同的終止條件合同終止條件如下：（1）甲乙雙方按照約定完成了房屋買賣及貸款事宜；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十一條：合同第八條：違約責(zé)任8.1出賣人的違約責(zé)任如甲方未能按照合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、狀態(tài)交付房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付房?jī)r(jià)款_______%的違約金，并賠償乙方因此所遭受的其他損失。8.2買受人的違約責(zé)任如乙方未能按照合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付房?jī)r(jià)款_______%的違約金，并賠償甲方因此所遭受的其他損失。8.3貸款人的違約責(zé)任如丙方未能按照合同約定時(shí)間完成貸款審批或發(fā)放貸款，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付貸款金額_______%的違約金，并賠償乙方因此所遭受的其他損失。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，雙方同意通過_______人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、變更與終止10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的變更程序合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。10.3合同的終止條件合同終止條件如下：（1）甲乙雙方按照約定完成了房屋買賣及貸款事宜；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十一條：合同的履行期限11.1買賣雙方履行合同的期限甲方應(yīng)于_______年__月__日前將房屋交付給乙方。乙方應(yīng)于_______年__月__日前支付房?jī)r(jià)款給甲方。11.2貸款申請(qǐng)、審批及發(fā)放的期限乙方應(yīng)于_______年__月__日前向丙方提交貸款申請(qǐng)。丙方應(yīng)于_______年__月__日前完成貸款審批并發(fā)放貸款。第十二條：合同的保管12.1合同正本及附件的保管甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份合同正本，附件由甲方保管。12.2貸款相關(guān)文件的保管貸款相關(guān)文件由乙方和丙方共同保管。第十三條：合同的翻譯13.1合同的英文翻譯本合同的英文翻譯作為附件，具有同等法律效力。13.2合同的日文翻譯本合同的日文翻譯作為附件，具有同等法律效力。第十四條：其他事項(xiàng)14.1房屋交易稅費(fèi)的承擔(dān)房屋交易稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。14.2房屋交付時(shí)間及方式甲方應(yīng)于合同約定的交付日期將房屋鑰匙交付給乙方。14.3雙方約定的其他事項(xiàng)甲乙雙方約定，合同履行過程中，如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等，在房屋買賣及貸款過程中提供服務(wù)或參與交易的其他主體。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。第三方對(duì)甲方、乙方及丙方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二條：第三方介入的交易流程2.1第三方介入時(shí)機(jī)第三方介入的時(shí)間應(yīng)在甲乙雙方達(dá)成交易意向并簽訂《房屋買賣合同》之后，貸款審批通過之前。2.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋過戶、貸款申請(qǐng)、抵押登記等相關(guān)手續(xù)，并提供專業(yè)的咨詢服務(wù)。2.3第三方服務(wù)費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲方、乙方或丙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲乙雙方協(xié)商確定。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整如甲方、乙方或丙方認(rèn)為第三方的責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)其損失，可與第三方協(xié)商調(diào)整。第四條：第三方違約處理4.1第三方違約如第三方未按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方、乙方、丙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第三方違約賠償?shù)谌綉?yīng)根據(jù)其違約程度，向甲方、乙方、丙方支付違約金，并賠償因此造成的其他損失。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系定義第三方與甲乙雙方為委托與被委托的關(guān)系。甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方完成相關(guān)手續(xù)。5.3第三方與甲乙方的溝通協(xié)作第六條：第三方介入的附加條款6.1第三方選擇6.2第三方服務(wù)內(nèi)容的變更如甲乙雙方同意變更第三方的服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。6.3第三方服務(wù)費(fèi)用的支付甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。第七條：第三方責(zé)任的風(fēng)險(xiǎn)防范7.1第三方責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)的識(shí)別與評(píng)估甲乙雙方應(yīng)密切關(guān)注第三方服務(wù)過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，并進(jìn)行評(píng)估。7.2第三方責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)的防范措施甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，降低第三方責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)。7.3第三方責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)的轉(zhuǎn)移甲乙雙方可協(xié)商將第三方責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移給第三方。第八條：第三方責(zé)任糾紛的解決8.1第三方責(zé)任糾紛的解決方式第三方責(zé)任糾紛應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可采取調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。8.2第三方責(zé)任糾紛的管轄法院第三方責(zé)任糾紛的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第九條：第三方介入的終止條件9.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件如下：（1）房屋買賣及貸款事宜全部完成；（2）甲乙雙方書面同意終止第三方介入；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十條：合同的生效、變更與終止10.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的變更程序合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽署。10.3合同的終止條件合同終止條件如下：（1）房屋買賣及貸款事宜全部完成；（2）甲乙雙方書面同意終止合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十一條：合同的履行期限11.1買賣雙方履行合同的期限甲方應(yīng)于_______年__月__日前將房屋交付給乙方。乙方應(yīng)于_______年__月__日前支付房?jī)r(jià)款給甲方。11.2貸款申請(qǐng)、審批及發(fā)放的期限乙方應(yīng)第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋現(xiàn)狀說明書附件四：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件五：貸款人身份證明復(fù)印件附件六：貸款申請(qǐng)表附件七：貸款合同附件八：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件九：房屋過戶申請(qǐng)書附件十：房屋過戶證明復(fù)印件附件十一：還款計(jì)劃表附件十二：第三方服務(wù)協(xié)議附件十三：第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件十四：房屋鑰匙交付確認(rèn)書附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、房屋結(jié)構(gòu)、土地使用權(quán)等信息。2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示土地使用權(quán)人的姓名、土地使用權(quán)地址、土地使用權(quán)期限等信息。3.房屋現(xiàn)狀說明書：應(yīng)詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括房屋的結(jié)構(gòu)、面積、裝修情況、配套設(shè)施等。4.買賣雙方身份證明復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示買賣雙方的身份信息，包括姓名、性別、出生日期、身份證號(hào)碼等。5.貸款人身份證明復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示貸款人的身份信息，包括姓名、性別、出生日期、身份證號(hào)碼等。6.貸款申請(qǐng)表：應(yīng)填寫完整的信息，包括貸款人姓名、貸款金額、貸款期限、還款方式等。7.貸款合同：應(yīng)詳細(xì)列明貸款的金額、利率、還款計(jì)劃、違約責(zé)任等條款。8.評(píng)估報(bào)告復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房屋的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估日期、評(píng)估機(jī)構(gòu)等信息。9.房屋過戶申請(qǐng)書：應(yīng)填寫完整的信息，包括買賣雙方姓名、房屋地址、過戶原因等。10.房屋過戶證明復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房屋過戶的相關(guān)信息，包括過戶日期、過戶雙方姓名等。11.還款計(jì)劃表：應(yīng)詳細(xì)列明還款的期數(shù)、還款金額、還款日期等信息。12.第三方服務(wù)協(xié)議：應(yīng)詳細(xì)列明第三方服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等條款。13.第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證：應(yīng)清晰顯示支付的金額、支付日期、支付方式等信息。14.房屋鑰匙交付確認(rèn)書：應(yīng)填寫完整的信息，包括交付日期、交付雙方姓名等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)、狀態(tài)交付房屋。2.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。3.丙方未按約定時(shí)間完成貸款審批或發(fā)放貸款。4.第三方未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方、乙方、丙方損失。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金支付：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為房?jī)r(jià)款或貸款金額的_______%。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約給守約方造成的實(shí)際損失，包括但不限于房屋租賃費(fèi)、中介費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例說明：1.如果甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的租金損失。2.如果乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付房?jī)r(jià)款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的利息損失。3.如果丙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成貸款審批或發(fā)放貸款，丙方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的購房機(jī)會(huì)損失。4.如果第三方未能按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)向甲方、乙方、丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度二手房買賣合同涉及的貸款問題2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3見證人信息第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋現(xiàn)狀第三條買賣價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3房屋過戶費(fèi)用第四條貸款事宜4.1貸款申請(qǐng)4.2貸款審批4.3貸款額度4.4貸款利率4.5貸款期限4.6貸款還款方式第五條房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付手續(xù)第六條物業(yè)交割6.1物業(yè)費(fèi)結(jié)算6.2水電氣等費(fèi)用結(jié)算6.3戶口遷移第七條違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約7.3貸款方違約第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條合同的附則10.1合同的解釋10.2合同的補(bǔ)充10.3合同的修訂第十一條合同的簽字蓋章11.1賣方簽字11.2買方簽字11.3貸款方簽字11.4見證人簽字第十二條合同附件12.1房屋所有權(quán)證12.2買賣雙方身份證明12.3貸款批準(zhǔn)函12.4其他相關(guān)文件第十三條合同的保管13.1合同正本一式四份，各方各執(zhí)一份13.2合同副本及其他相關(guān)文件，由見證人保管第十四條其他約定14.1房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)14.2房屋交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用由哪方承擔(dān)14.3合同簽訂后，買賣雙方應(yīng)履行哪些義務(wù)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方姓名：X身份證號(hào)碼：X聯(lián)系電話：X通訊地址：X1.2買方信息買方姓名：X身份證號(hào)碼：X聯(lián)系電話：X通訊地址：X1.3見證人信息見證人姓名：X身份證號(hào)碼：X聯(lián)系電話：X通訊地址：X第二條房屋信息2.1房屋基本信息房屋位置：X市X區(qū)X街道X號(hào)房屋結(jié)構(gòu)：X室X廳X衛(wèi)房屋面積：X平方米房屋產(chǎn)權(quán)年限：X年2.2房屋權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證號(hào)：X土地使用權(quán)證號(hào)：X房屋他項(xiàng)權(quán)利證書號(hào)：X2.3房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀描述：X第三條買賣價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格房屋成交總金額：X元（大寫：X元整）付款方式：一次性付款/分期付款3.2付款方式及時(shí)間買方應(yīng)于X年X月X日前，向賣方支付房屋成交價(jià)格的X%作為定金（即：X元）。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。買方應(yīng)于X年X月X日前，向賣方支付房屋成交價(jià)格的剩余X%。3.3房屋過戶費(fèi)用房屋過戶費(fèi)用包括：契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等。具體費(fèi)用按相關(guān)政策規(guī)定計(jì)算，由買方承擔(dān)。第四條貸款事宜4.1貸款申請(qǐng)買方應(yīng)向貸款機(jī)構(gòu)提出貸款申請(qǐng)，并將貸款批準(zhǔn)函復(fù)印件提交給賣方。4.2貸款審批貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)完成貸款審批。若審批未通過，買方應(yīng)立即通知賣方，并重新申請(qǐng)貸款或采取其他支付方式。4.3貸款額度貸款額度為房屋成交價(jià)格的X%。4.4貸款利率貸款利率按貸款機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。4.5貸款期限貸款期限為X年。4.6貸款還款方式貸款還款方式為等額本息還款/等額本金還款。第五條房屋交付5.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為X年X月X日。5.2交付條件1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋他項(xiàng)權(quán)利證書齊全；2）房屋現(xiàn)狀與買賣合同約定一致；3）水、電、燃?xì)狻⒐┡仍O(shè)施正常使用；4）物業(yè)服務(wù)合同終止，物業(yè)費(fèi)結(jié)清。5.3交付手續(xù)房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)向買方交付房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋他項(xiàng)權(quán)利證書等相關(guān)證件，并辦理物業(yè)服務(wù)合同終止手續(xù)。第六條物業(yè)交割6.1物業(yè)費(fèi)結(jié)算物業(yè)費(fèi)結(jié)算方式為：自交付之日起，物業(yè)費(fèi)由買方承擔(dān)。6.2水電氣等費(fèi)用結(jié)算水電氣等費(fèi)用結(jié)算方式為：自交付之日起，水電氣等費(fèi)用由買方承擔(dān)。6.3戶口遷移賣方應(yīng)自交付之日起X個(gè)工作日內(nèi)，將戶口遷出。若賣方未按約定遷移戶口，應(yīng)支付給買方違約金X元。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約若賣方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或買方權(quán)益受損，賣方應(yīng)支付給買方違約金X元，并承擔(dān)因此造成的一切損失。7.2買方違約若買方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或賣方權(quán)益受損，買方應(yīng)支付給賣方違約金X元，并承擔(dān)因此造成的一切損失。7.3貸款方違約若貸款方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或買方權(quán)益受損，貸款方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付給買方違約第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決若協(xié)商不成，雙方同意向X房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決若調(diào)解不成，任何一方均可向X仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4訴訟解決若仲裁不成，任何一方均可向X人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3合同解除合同解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十條合同的附則10.1合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。10.2合同的補(bǔ)充合同的補(bǔ)充協(xié)議必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同的修訂合同的修訂必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十一條合同的簽字蓋章11.1賣方簽字賣方在此合同上簽字或蓋章，以證明本合同內(nèi)容已獲其同意。11.2買方簽字買方在此合同上簽字或蓋章，以證明本合同內(nèi)容已獲其同意。11.3貸款方簽字貸款方在此合同上簽字或蓋章，以證明本合同內(nèi)容已獲其同意。11.4見證人簽字見證人在此合同上簽字，以證明本合同內(nèi)容已公開、公正、公平地達(dá)成。第十二條合同附件12.1房屋所有權(quán)證房屋所有權(quán)證復(fù)印件一份，作為本合同附件。12.2買賣雙方身份證明買賣雙方身份證復(fù)印件各一份，作為本合同附件。12.3貸款批準(zhǔn)函貸款批準(zhǔn)函復(fù)印件一份，作為本合同附件。12.4其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件復(fù)印件一份，作為本合同附件。第十三條合同的保管13.1合同正本一式四份，各方各執(zhí)一份，并由各方妥善保管。13.2合同副本及其他相關(guān)文件，由見證人保管，以備不時(shí)之需。第十四條其他約定14.1房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)按相關(guān)政策規(guī)定由買方承擔(dān)。14.2房屋交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用由哪方承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用按相關(guān)政策規(guī)定由買方承擔(dān)。14.3合同簽訂后，買賣雙方應(yīng)履行哪些義務(wù)合同簽訂后，買賣雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入，為確保合同的順利進(jìn)行，明確各方的權(quán)利義務(wù)，特制定本部分。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同履行有關(guān)的其他自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、房產(chǎn)交易中心等。第三條第三方義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的約定，履行其職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。3.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不得與甲乙方串通，損害對(duì)方合法權(quán)益。3.3第三方應(yīng)按照約定時(shí)間、質(zhì)量要求完成其工作，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方責(zé)任4.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，應(yīng)盡到合理謹(jǐn)慎的義務(wù)，確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的合法性、準(zhǔn)確性。4.2第三方因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3第三方對(duì)甲乙方提供的信息、資料等保密，不得泄露給無關(guān)方。第五條第三方費(fèi)用5.1第三方費(fèi)用按照雙方約定或行業(yè)規(guī)定計(jì)算，由甲乙方承擔(dān)。5.2甲乙方支付第三方費(fèi)用后，有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的服務(wù)或產(chǎn)品。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響本合同的履行。6.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照雙方約定或行業(yè)規(guī)定確定。7.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：賠償金額、賠償范圍、賠償方式等。第八條第三方介入的變更8.1甲乙方如需變更第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。8.2變更第三方應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行。第九條第三方違約9.1第三方違約的，甲乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。9.2甲乙方因第三方違約遭受損失的，有權(quán)要求第三方賠償。第十條第三方權(quán)利限制10.1第三方不得以其與甲乙方之間的合同關(guān)系，對(duì)抗本合同的履行。10.2第三方不得以其對(duì)甲乙方的主張，影響本合同的履行。第十一條第三方訴訟11.1第三方如對(duì)本合同履行有爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，第三方可以向法院提起訴訟。第十二條第三方與本合同的關(guān)系12.1本合同的第三方并非合同當(dāng)事人，不對(duì)合同履行承擔(dān)合同責(zé)任。12.2本合同的第三方如因履行其職責(zé)導(dǎo)致甲乙方損失，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第十三條附加條款13.1甲乙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)為本合同的附件。13.2甲乙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，不得與本合同相抵觸。第十四條合同的生效、變更和解除14.1本合同的修正部分自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同的修正部分經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，可以變更或解除。14.3本合同的修正部分變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十五條合同的解釋15.1本