二零二四年度大慶棚戶區(qū)改造安置房協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度大慶棚戶區(qū)改造安置房協(xié)議本合同目錄一覽第一條協(xié)議背景與定義1.1背景說明1.2棚戶區(qū)改造定義第二條協(xié)議主體2.1甲方權(quán)益及責(zé)任2.2乙方權(quán)益及責(zé)任第三條安置房分配3.1分配原則3.2分房標(biāo)準(zhǔn)3.3分房流程第四條安置房交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收程序第五條安置房質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量監(jiān)督5.3質(zhì)量問題處理第六條過渡期安排6.1過渡期權(quán)益保障6.2過渡期費(fèi)用承擔(dān)第七條合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1生效條件10.2終止條件10.3續(xù)約條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果第十二條強(qiáng)制性條款12.1強(qiáng)制性規(guī)定12.2強(qiáng)制性條款的解釋第十三條其他條款13.1附加協(xié)議13.2附件說明第十四條簽署信息14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署主體代表第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景與定義1.1背景說明甲方為改善大慶市棚戶區(qū)居民居住條件，實(shí)施棚戶區(qū)改造項(xiàng)目，乙方作為符合條件的被安置居民，同意按照本協(xié)議的約定接受安置。1.2棚戶區(qū)改造定義本協(xié)議所稱棚戶區(qū)改造，是指對(duì)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)現(xiàn)有棚戶區(qū)進(jìn)行拆除、改造和建設(shè)，以提高被安置居民的生活質(zhì)量和城市環(huán)境質(zhì)量的活動(dòng)。第二條協(xié)議主體2.1甲方權(quán)益及責(zé)任甲方應(yīng)為棚戶區(qū)改造項(xiàng)目的實(shí)施主體，負(fù)責(zé)提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的安置房，并確保乙方在過渡期內(nèi)的生活權(quán)益。2.2乙方權(quán)益及責(zé)任乙方作為被安置居民，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，配合甲方進(jìn)行安置房分配、交付及驗(yàn)收等環(huán)節(jié)，并按照約定接受安置。第三條安置房分配3.1分配原則安置房的分配應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，根據(jù)乙方的家庭人口、居住條件等因素進(jìn)行合理分配。3.2分房標(biāo)準(zhǔn)安置房的建筑規(guī)模、戶型、配套設(shè)施等應(yīng)符合國家和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方的基本生活需求。3.3分房流程甲方應(yīng)在分房前向乙方公示分房方案，乙方根據(jù)分房方案選擇安置房，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理入住手續(xù)。第四條安置房交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)按照約定時(shí)間向乙方交付安置房，如因特殊情況導(dǎo)致延遲交付，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2交付條件安置房交付時(shí)，應(yīng)符合國家和地方的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，具備正常居住的條件。4.3驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在收到安置房后按照約定程序進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)按照約定承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。第五條安置房質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)安置房的質(zhì)量應(yīng)符合國家和地方的工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方的生命財(cái)產(chǎn)安全。5.2質(zhì)量監(jiān)督甲方應(yīng)依法接受相關(guān)政府部門對(duì)安置房質(zhì)量的監(jiān)督，確保安置房的質(zhì)量。5.3質(zhì)量問題處理如乙方在居住過程中發(fā)現(xiàn)安置房存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)按照約定及時(shí)進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第六條過渡期安排6.1過渡期權(quán)益保障甲方應(yīng)對(duì)乙方在過渡期內(nèi)的生活給予妥善安排，確保乙方的基本生活權(quán)益。6.2過渡期費(fèi)用承擔(dān)甲方應(yīng)承擔(dān)過渡期內(nèi)乙方因搬遷、租房等產(chǎn)生的合理費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按約定執(zhí)行。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失、支付違約金等。8.2乙方違約責(zé)任乙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失、支付違約金等。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向項(xiàng)目所在地的居民委員會(huì)或村民委員會(huì)申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件本協(xié)議在乙方接受安置房并辦理完畢入住手續(xù)后終止。10.3續(xù)約條件如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在協(xié)議終止前簽訂新的協(xié)議，并按照新的協(xié)議約定執(zhí)行。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等，應(yīng)予以保密。11.2泄露后果如任何一方泄露對(duì)方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條強(qiáng)制性條款12.1強(qiáng)制性規(guī)定本協(xié)議的任何條款均不得違反國家法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。12.2強(qiáng)制性條款的解釋如本協(xié)議中存在法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十三條其他條款13.1附加協(xié)議本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2附件說明附件包括甲方提供的安置房相關(guān)資料、乙方家庭成員情況說明等。第十四條簽署信息14.1簽署日期本協(xié)議于____年__月__日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議于____市（縣）____街道（鎮(zhèn)）簽署。14.3簽署主體代表甲方代表：（簽字/蓋章）乙方代表：（簽字/蓋章）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本協(xié)議所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本協(xié)議履行過程的其他各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入的程序2.1第三方選擇甲方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，選擇具有相應(yīng)資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行合作。2.2第三方介入時(shí)間第三方應(yīng)在甲方和乙方同意的條件下，介入本協(xié)議的履行過程。2.3第三方工作內(nèi)容第三方根據(jù)本協(xié)議的約定，負(fù)責(zé)安置房的質(zhì)量監(jiān)督、過渡期安排等工作。第三條第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用第三方所需的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、人員費(fèi)用等，由甲方承擔(dān)。3.2費(fèi)用支付甲方應(yīng)在第三方完成約定的服務(wù)后，按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式支付費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，除非因故意或重大過失導(dǎo)致乙方權(quán)益受損。4.2責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍限于其提供服務(wù)的領(lǐng)域和范圍內(nèi)。4.3責(zé)任賠償如第三方因其提供的服務(wù)導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但甲方有權(quán)向第三方追償。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督，按照甲方的要求履行其職責(zé)。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方應(yīng)尊重乙方的權(quán)益，向乙方提供必要的幫助和服務(wù)。5.3第三方與甲乙方的溝通第三方應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，及時(shí)解決履行過程中出現(xiàn)的問題。第六條第三方違約處理6.1第三方違約如第三方未能按照本協(xié)議的約定履行其職責(zé)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約處理甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，對(duì)第三方違約行為進(jìn)行處理，并有權(quán)向第三方追償。第七條第三方退出7.1第三方退出條件如第三方因特殊情況無法繼續(xù)履行其職責(zé)，乙方和甲方同意第三方退出。7.2退出程序第三方退出時(shí)，應(yīng)按照本協(xié)議的約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保協(xié)議的繼續(xù)履行。7.3退出后果第三方退出后，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和費(fèi)用，確保乙方的權(quán)益不受影響。第八條甲方對(duì)第三方的授權(quán)8.1授權(quán)范圍甲方授權(quán)第三方按照本協(xié)議的約定，行使相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)。8.2授權(quán)期限甲方的授權(quán)期限為協(xié)議的有效期限。8.3授權(quán)限制甲方對(duì)第三方的授權(quán)不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。第九條乙方對(duì)第三方的授權(quán)9.1授權(quán)范圍乙方授權(quán)第三方按照本協(xié)議的約定，行使相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)。9.2授權(quán)期限乙方的授權(quán)期限為協(xié)議的有效期限。9.3授權(quán)限制乙方對(duì)第三方的授權(quán)不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。第十條第三方與甲乙方之間的爭議解決10.1爭議解決第三方與甲乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的居民委員會(huì)或村民委員會(huì)申請調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條第三方信息的保密11.1保密內(nèi)容第三方在履行本協(xié)議過程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等，應(yīng)予以保密。11.2泄露后果如第三方泄露甲乙方的保密信息，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條法律法規(guī)的適用本協(xié)議的第三方介入相關(guān)條款，應(yīng)符合國家法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。第十三條附加條款本協(xié)議的第三方介入相關(guān)條款，如有未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂附加條款。第十四條簽署信息14.1簽署日期本協(xié)議的第三方介入相關(guān)條款于____年__月__日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議的第三方介入相關(guān)條款于____市（縣）____街道（鎮(zhèn)）簽署。14.3簽署主體代表甲方代表：（簽字/蓋章）乙方代表：（簽字/蓋章）（注第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：安置房分配方案詳細(xì)說明安置房的分配原則、分配標(biāo)準(zhǔn)及分配流程。附件二：過渡期安排及費(fèi)用承擔(dān)說明詳細(xì)闡述過渡期的權(quán)益保障、費(fèi)用承擔(dān)及費(fèi)用支付方式。附件三：安置房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收程序明確安置房的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收程序及質(zhì)量問題處理辦法。附件四：第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明及相關(guān)法律法規(guī)提供第三方機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明、法律法規(guī)及授權(quán)范圍。附件五：第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)及支付方式詳細(xì)列出第三方服務(wù)費(fèi)用的明細(xì)、支付方式及支付時(shí)間。附件六：甲方乙方的權(quán)利義務(wù)一覽表明確甲方乙方的權(quán)利義務(wù)，包括違約責(zé)任及爭議解決方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間交付安置房。2.乙方未按照約定接受安置房。3.第三方未按照約定提供服務(wù)。4.