二手住宅買賣協(xié)議04版2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手住宅買賣協(xié)議04版1本合同目錄一覽1.二手住宅買賣協(xié)議1.1定義與術(shù)語解釋1.1.1二手住宅1.1.2買方1.1.3賣方1.1.4成交價(jià)1.1.5定金1.2房屋基本情況1.2.1房屋地址1.2.2房屋面積1.2.3房屋所有權(quán)1.2.4房屋現(xiàn)狀1.3交易價(jià)格與支付方式1.3.1成交價(jià)確定1.3.2定金支付1.3.3房款支付1.3.4支付時(shí)間及方式1.4房屋交付與過戶1.4.1交付時(shí)間1.4.2交付條件1.4.3過戶手續(xù)1.4.4過戶費(fèi)用1.5房屋質(zhì)量與維修責(zé)任1.5.1房屋質(zhì)量保證1.5.2維修責(zé)任劃分1.5.3維修費(fèi)用承擔(dān)1.6違約責(zé)任1.6.1買方違約1.6.2賣方違約1.6.3違約賠償金額1.7爭(zhēng)議解決1.7.1爭(zhēng)議解決方式1.7.2仲裁機(jī)構(gòu)1.7.3訴訟管轄法院1.8合同的生效、變更與解除1.8.1合同生效條件1.8.2合同變更1.8.3合同解除1.9附加條款1.9.1裝修情況1.9.2家具家電清單1.9.3物業(yè)管理費(fèi)1.9.4其他特殊約定1.10合同的簽署與保存1.10.1簽署時(shí)間1.10.2簽署地點(diǎn)1.10.3合同副本數(shù)量1.10.4合同保存方式1.11雙方聲明與承諾1.11.1買方聲明與承諾1.11.2賣方聲明與承諾1.12合同附件1.12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件1.12.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件1.12.3房屋買賣合同模板1.12.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條二手住宅買賣協(xié)議1.1定義與術(shù)語解釋1.1.1二手住宅指的是已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅，即非首次交易的住宅。1.1.2買方指的是購買二手住宅的自然人、法人或其他組織。1.1.3賣方指的是出售二手住宅的自然人、法人或其他組織。1.1.4成交價(jià)是指買方支付給賣方的二手住宅交易價(jià)格。1.1.5定金是指買方在簽訂合同后支付給賣方的一部分款項(xiàng)，作為購買二手住宅的誠意金。第二條房屋基本情況1.2.1房屋地址是指二手住宅的具體地理位置，包括街道名稱、門牌號(hào)碼等。1.2.2房屋面積是指二手住宅的建筑面積，以平方米為單位。1.2.3房屋所有權(quán)是指二手住宅的所有權(quán)歸屬，包括產(chǎn)權(quán)證號(hào)、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等。1.2.4房屋現(xiàn)狀是指二手住宅目前的居住狀況、設(shè)施設(shè)備等情況。第三條交易價(jià)格與支付方式1.3.1成交價(jià)確定是指買方和賣方在合同中約定的二手住宅交易價(jià)格。1.3.2定金支付是指買方在簽訂合同后七個(gè)工作日內(nèi)支付給賣方的不低于成交價(jià)百分之十的定金。1.3.3房款支付是指買方在過戶完成后支付給賣方的剩余房款。1.3.4支付時(shí)間及方式是指買方按照合同約定的時(shí)間和方式支付定金和房款。第四條房屋交付與過戶1.4.1交付時(shí)間是指賣方將二手住宅鑰匙交付給買方的時(shí)間。1.4.2交付條件是指二手住宅在交付時(shí)應(yīng)滿足的條件，如清空、完好等。1.4.3過戶手續(xù)是指買方和賣方共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。1.4.4過戶費(fèi)用是指辦理過戶手續(xù)所需支付的費(fèi)用，由買方承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量與維修責(zé)任1.5.1房屋質(zhì)量保證是指賣方保證二手住宅在交付時(shí)符合國家和地方規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。1.5.2維修責(zé)任劃分是指對(duì)于二手住宅在使用過程中出現(xiàn)的問題，由賣方或買方負(fù)責(zé)維修。1.5.3維修費(fèi)用承擔(dān)是指維修費(fèi)用由賣方或買方承擔(dān)，具體承擔(dān)方式在合同中約定。第六條違約責(zé)任1.6.1買方違約是指買方不履行合同約定的義務(wù)。1.6.2賣方違約是指賣方不履行合同約定的義務(wù)。1.6.3違約賠償金額是指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額作為賠償。第七條爭(zhēng)議解決1.7.1爭(zhēng)議解決方式是指合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)選擇的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。1.7.2仲裁機(jī)構(gòu)是指雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)，如中國仲裁協(xié)會(huì)等。1.7.3訴訟管轄法院是指雙方約定的訴訟管轄法院，如合同簽訂地人民法院等。第八條合同的生效、變更與解除1.8.1合同生效條件是指合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。1.8.2合同變更是指合同雙方在合同有效期內(nèi)，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。1.8.3合同解除是指合同雙方在合同有效期內(nèi)，經(jīng)協(xié)商一致，提前終止合同的權(quán)利和義務(wù)。第九條附加條款1.9.1裝修情況是指二手住宅的裝修狀況，包括裝修風(fēng)格、裝修時(shí)間等。1.9.2家具家電清單是指二手住宅內(nèi)所包含的家具和家電清單，具體名稱和數(shù)量。1.9.3物業(yè)管理費(fèi)是指二手住宅所在小區(qū)的物業(yè)管理費(fèi)用，包括費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、繳費(fèi)方式等。1.9.4其他特殊約定是指合同雙方在合同中約定的其他事項(xiàng)，如寵物飼養(yǎng)、噪音限制等。第十條合同的簽署與保存1.10.1簽署時(shí)間是指合同雙方約定的簽署合同的時(shí)間。1.10.2簽署地點(diǎn)是指合同雙方約定的簽署合同的地點(diǎn)。1.10.3合同副本數(shù)量是指合同雙方約定的合同副本數(shù)量，分別由雙方持有。1.10.4合同保存方式是指合同雙方約定的合同保存方式，如紙質(zhì)文檔、電子文檔等。第十一條雙方聲明與承諾1.11.1買方聲明與承諾是指買方在合同中作出的聲明和承諾，如對(duì)房屋用途的聲明、對(duì)過戶時(shí)間的承諾等。1.11.2賣方聲明與承諾是指賣方在合同中作出的聲明和承諾，如對(duì)房屋質(zhì)量的聲明、對(duì)交付時(shí)間的承諾等。第十二條合同附件1.12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件是指合同附件中包含的房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。1.12.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件是指合同附件中包含的房屋土地使用權(quán)證的復(fù)印件。1.12.3房屋買賣合同模板是指合同附件中提供的房屋買賣合同的模板。1.12.4其他相關(guān)文件是指合同附件中包含的其他相關(guān)文件，如房屋評(píng)估報(bào)告、裝修合同等。第十三條合同的解除1.13.1合同解除的條件是指合同雙方在合同有效期內(nèi)，經(jīng)協(xié)商一致，提前終止合同的權(quán)利和義務(wù)的條件。1.13.2合同解除的程序是指合同雙方在解除合同時(shí)應(yīng)遵循的程序，如通知對(duì)方、辦理手續(xù)等。1.13.3合同解除后的處理是指合同解除后，雙方應(yīng)如何處理合同中約定的事項(xiàng)，如退還定金、賠償損失等。第十四條合同的終止1.14.1合同終止的條件是指合同雙方在合同有效期內(nèi)，經(jīng)協(xié)商一致，提前終止合同的權(quán)利和義務(wù)的條件。1.14.2合同終止的程序是指合同雙方在終止合同時(shí)應(yīng)遵循的程序，如通知對(duì)方、辦理手續(xù)等。1.14.3合同終止后的處理是指合同終止后，雙方應(yīng)如何處理合同中約定的事項(xiàng)，如退還定金、賠償損失等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責(zé)任1.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同交易過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方在合同交易過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照約定履行各自職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。若第三方未履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生糾紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序甲乙方在合同交易過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前與對(duì)方協(xié)商一致，并明確第三方介入的具體事宜。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：房屋評(píng)估、過戶手續(xù)辦理、資金監(jiān)管等。甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的條件和程序。第三條第三方選擇的義務(wù)與權(quán)利3.1第三方選擇義務(wù)甲乙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)謹(jǐn)慎審查第三方的資質(zhì)、信譽(yù)和服務(wù)內(nèi)容，確保其具備相應(yīng)的業(yè)務(wù)能力和服務(wù)水平。3.2第三方選擇權(quán)利甲乙方有權(quán)根據(jù)自身需求和第三方服務(wù)質(zhì)量，選擇合適第三方提供服務(wù)。第三方有權(quán)拒絕提供不符合法律法規(guī)和合同約定的服務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的責(zé)任限制。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素進(jìn)行合理確定。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整合同雙方在合同履行過程中，如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，應(yīng)協(xié)商一致并書面確認(rèn)。第五條第三方服務(wù)費(fèi)用5.1第三方服務(wù)費(fèi)用是指第三方為甲乙方提供服務(wù)所需支付的費(fèi)用。5.2第三方服務(wù)費(fèi)用的確定第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，并根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素進(jìn)行合理確定。5.3第三方服務(wù)費(fèi)用的支付甲乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。支付方式、支付時(shí)間應(yīng)在合同中明確。第六條第三方糾紛解決6.1第三方糾紛解決是指合同雙方在履行合同過程中，因第三方原因產(chǎn)生糾紛的解決方式。6.2第三方糾紛解決的途徑第三方糾紛解決途徑包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方糾紛解決的途徑。6.3第三方糾紛解決的時(shí)限甲乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)第三方糾紛后及時(shí)采取措施解決，避免損失擴(kuò)大。合同雙方應(yīng)約定第三方糾紛解決的時(shí)限。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方的關(guān)系是指第三方在合同交易過程中，與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.2第三方與甲乙方的劃分說明第三方在履行合同過程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)確定。7.3第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作第八條第三方介入的變更與解除8.1第三方介入的變更甲乙方在合同履行過程中，如需變更第三方服務(wù)內(nèi)容或解除第三方服務(wù)，應(yīng)協(xié)商一致并書面確認(rèn)。8.2第三方介入的解除甲乙方在合同履行過程中，如需解除第三方服務(wù)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照合同約定和法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。第九條第三方介入的合同補(bǔ)充條款9.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，應(yīng)在合同補(bǔ)充條款中明確第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)，包括但不限于第三方職責(zé)、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。9.2甲乙方在合同補(bǔ)充條款中，應(yīng)詳細(xì)界定第三方的概念、責(zé)權(quán)利以及第三方與其他各方的劃分說明。第十條第三方介入的合同修改與補(bǔ)充10.1甲乙方在合同履行過程中，如需修改或補(bǔ)充與第三方相關(guān)的合同內(nèi)容，應(yīng)協(xié)商一致并書面確認(rèn)。10.2甲乙方在修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容時(shí)，應(yīng)遵循法律法規(guī)，確保合同的合法性、合規(guī)性。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件附件3：房屋買賣合同模板附件4：房屋評(píng)估報(bào)告附件5：裝修合同附件6：家具家電清單附件7：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件8：過戶機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件9：中介服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件10：第三方服務(wù)協(xié)議附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件2：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件3：房屋買賣合同模板詳細(xì)要求：房屋買賣合同模板應(yīng)符合國家和地方法律法規(guī)規(guī)定，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。附件4：房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：房屋評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確。附件5：裝修合同詳細(xì)要求：裝修合同應(yīng)明確裝修項(xiàng)目、裝修材料、裝修時(shí)間、裝修費(fèi)用等事項(xiàng)。附件6：家具家電清單詳細(xì)要求：家具家電清單應(yīng)詳細(xì)列明家具、家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息。附件7：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費(fèi)用。附件8：過戶機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：過戶機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確過戶機(jī)構(gòu)的收費(fèi)項(xiàng)目和服務(wù)內(nèi)容。附件9：中介服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：中介服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確中介公司的收費(fèi)項(xiàng)目和服務(wù)內(nèi)容。附件10：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定買方違約行為包括但不限于：不按約定時(shí)間支付定金、房款；不按約定時(shí)間完成過戶手續(xù)；不按約定時(shí)間接收房屋等。買方違約責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失等責(zé)任。示例說明：如果買方未能按約定時(shí)間支付定金，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定賣方違約行為包括但不限于：不按約定時(shí)間交付房屋；不履行房屋質(zhì)量保證；不按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)等。賣方違約責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失等責(zé)任。示例說明：如果賣方未能按約定時(shí)間交付房屋，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方違約行為包括但不限于：未按約定時(shí)間提供服務(wù)；服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)；未按約定辦理過戶手續(xù)等。第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失等責(zé)任。示例說明：如果評(píng)估機(jī)構(gòu)未能按約定時(shí)間出具評(píng)估報(bào)告，買方有權(quán)解除合同，并要求評(píng)估機(jī)構(gòu)支付違約金。二手住宅買賣協(xié)議04版2本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息2.住宅信息2.1住宅地址2.2住宅面積2.3住宅戶型2.4住宅樓層3.買賣價(jià)格3.1住宅總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.過戶手續(xù)4.1過戶費(fèi)用4.2過戶時(shí)間4.3過戶資料5.交付事宜5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付費(fèi)用6.房屋維修責(zé)任6.1保修期限6.2維修范圍7.違約責(zé)任7.1賣家違約7.2買家違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.其他約定9.1戶口遷出9.2家具家電歸屬9.3物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除11.雙方聲明11.1真實(shí)性聲明11.2合法性聲明12.合同附件12.1住宅權(quán)屬證明12.2買賣雙方身份證明12.3付款憑證13.合同簽署日期14.合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條買賣雙方信息1.1賣家信息1.1.1賣家姓名：X1.1.2賣家身份證號(hào)：X1.1.3賣家聯(lián)系方式：X1.2買家信息1.2.1買家姓名：X1.2.2買家身份證號(hào)：X1.2.3買家聯(lián)系方式：X第二條住宅信息2.1住宅地址：市區(qū)街道號(hào)2.2住宅面積：平方米2.3住宅戶型：室廳2.4住宅樓層：層第三條買賣價(jià)格3.1住宅總價(jià)：萬元3.2付款方式：3.2.1首付款：萬元3.2.2貸款金額：萬元3.2.3貸款方式：商業(yè)貸款/公積金貸款3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款支付時(shí)間：年月日3.3.2貸款辦理時(shí)間：年月日3.3.3尾款支付時(shí)間：年月日第四條過戶手續(xù)4.1過戶費(fèi)用：元4.2過戶時(shí)間：年月日前4.3過戶資料：4.3.1賣家資料：4.3.1.1身份證原件及復(fù)印件4.3.1.2戶口本原件及復(fù)印件4.3.1.3婚姻狀況證明原件及復(fù)印件4.3.2買家資料：4.3.2.1身份證原件及復(fù)印件4.3.2.2戶口本原件及復(fù)印件4.3.2.3婚姻狀況證明原件及復(fù)印件4.3.2.4貸款相關(guān)資料第五條交付事宜5.1交付時(shí)間：年月日5.2交付條件：5.2.1賣家結(jié)清水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等公共費(fèi)用5.2.2賣家完成家具家電等物品的搬離5.3交付費(fèi)用：元（如有）第六條房屋維修責(zé)任6.1保修期限：自交付之日起年6.2維修范圍：住宅主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施設(shè)備第七條違約責(zé)任7.1賣家違約：7.1.1賣家未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金元7.1.2賣家未按約定時(shí)間交付住宅，應(yīng)支付違約金元7.2買家違約：7.2.1買家未按約定時(shí)間支付首付款、貸款尾款，應(yīng)支付違約金元7.2.2買家未按約定時(shí)間辦理貸款手續(xù)，應(yīng)支付違約金元第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向住宅所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3訴訟解決：調(diào)解不成或者不愿調(diào)解的，可以向住宅所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1戶口遷出：賣家應(yīng)在交付住宅后個(gè)工作日內(nèi)將戶口遷出。9.2家具家電歸屬：家具家電等物品的歸屬詳見附件《家具家電清單》。9.3物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算：交付時(shí)，賣家應(yīng)結(jié)清物業(yè)管理費(fèi)至年月日。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更：合同履行過程中，如需變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同解除：合同履行過程中，如需解除，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第十一條雙方聲明11.1真實(shí)性聲明：雙方聲明所提供的信息真實(shí)、有效，并同意接受合同約定的約束。11.2合法性聲明：雙方聲明本合同的簽訂符合法律法規(guī)的規(guī)定，合同內(nèi)容合法有效。第十二條合同附件12.1住宅權(quán)屬證明：房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。12.2買賣雙方身份證明：身份證原件及復(fù)印件。12.3付款憑證：首付款、貸款尾款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。第十三條合同簽署日期13.1本合同簽署日期：年月日。第十四條合同簽署地點(diǎn)14.1本合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成本合同約定的事項(xiàng)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方包括但不限于：中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，選擇第三方并告知對(duì)方。2.2甲乙方選擇第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并有權(quán)從事相關(guān)業(yè)務(wù)。2.3甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，協(xié)助完成本合同約定的相關(guān)事項(xiàng)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。3.3第三方應(yīng)對(duì)甲乙方提供的個(gè)人信息和資料予以保密，不得泄露給第三方以外的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。第四條第三方費(fèi)用4.1甲乙方應(yīng)按照與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。4.2甲乙方支付給第三方的費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)、過戶費(fèi)等。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。5.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：賠償金額、賠償范圍、賠償條件等。5.3若第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方對(duì)甲乙方之間的合同履行不承擔(dān)責(zé)任，甲乙方之間的事務(wù)應(yīng)自行解決。6.3第三方對(duì)甲乙方之間的糾紛不具有調(diào)解或裁決權(quán)，甲乙方應(yīng)通過合法途徑解決糾紛。第七條第三方介入的變更7.1若甲乙方在合同履行過程中，需要變更第三方服務(wù)的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并協(xié)商一致。7.2甲乙方變更第三方時(shí)，應(yīng)確保新的第三方符合本合同及服務(wù)協(xié)議的要求。7.3變更第三方服務(wù)后，甲乙方應(yīng)與新的第三方重新簽訂服務(wù)協(xié)議，并告知原第三方。第八條第三方介入的終止8.1甲乙方與第三方的服務(wù)協(xié)議履行完畢后，第三方介入終止。8.2甲乙方與第三方的服務(wù)協(xié)議提前解除的，第三方介入同時(shí)終止。8.3第三方未按約定履行服務(wù)協(xié)議的，甲乙方有權(quán)提前終止服務(wù)協(xié)議。第九條第三方介入后的合同履行9.1第三方介入終止后，甲乙方應(yīng)自行完成本合同約定的相關(guān)事項(xiàng)。9.2甲乙方自行完成事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)遵守本合同及服務(wù)協(xié)議的約定。9.3第三方介入終止后，甲乙方與第三方之間的事務(wù)，自行解決。第十條第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成時(shí)，可向住宅所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3調(diào)解不成或者不愿調(diào)解的，可以向住宅所在地的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證原件及復(fù)印件1.1房產(chǎn)證是證明住宅權(quán)屬的重要文件，甲乙方應(yīng)確保房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。1.2復(fù)印件用于雙方核對(duì)房產(chǎn)證內(nèi)容，原件由甲方保留。2.附件二：身份證原件及復(fù)印件2.1身份證是甲乙方身份證明的重要文件，用于驗(yàn)證甲乙方的身份真實(shí)性。2.2復(fù)印件用于雙方記錄身份信息，原件由甲方保留。3.附件三：戶口本原件及復(fù)印件3.1戶口本用于證明甲乙方家庭成員信息，特別是未成年人戶口的遷入遷出情況。3.2復(fù)印件用于雙方記錄戶口信息，原件由甲方保留。4.附件四：婚姻狀況證明原件及復(fù)印件4.1婚姻狀況證明用于證明甲乙方婚姻狀況的真實(shí)性，特別是離婚或喪偶情況。4.2復(fù)印件用于雙方記錄婚姻狀況信息，原件由甲方保留。5.附件五：付款憑證5