二零二四年物業(yè)管理費(fèi)支付補(bǔ)充合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年物業(yè)管理費(fèi)支付補(bǔ)充合同本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同主體1.2物業(yè)管理費(fèi)1.3補(bǔ)充合同第二條合同金額2.1物業(yè)管理費(fèi)金額2.2支付時(shí)間及方式第三條費(fèi)用支付期限3.1支付起始日期3.2支付結(jié)束日期第四條費(fèi)用支付方式4.1支付渠道4.2支付憑證第五條費(fèi)用支付條件5.1滿(mǎn)足條件5.2不滿(mǎn)足條件的處理方式第六條違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2第三方調(diào)解7.3法律途徑第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2泄露后果第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決方式第十一條合同的附件11.1附件內(nèi)容11.2附件的有效性第十二條其他條款12.1甲方特殊要求12.2乙方特殊要求第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十四條完整協(xié)議14.1合同的完整性14.2取代先前協(xié)議第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同主體1.2物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)是指甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方應(yīng)支付的費(fèi)用。1.3補(bǔ)充合同本補(bǔ)充合同是指雙方在原有物業(yè)管理合同基礎(chǔ)上，就物業(yè)管理費(fèi)支付事項(xiàng)達(dá)成的額外協(xié)議。第二條合同金額2.1物業(yè)管理費(fèi)金額本補(bǔ)充合同確定的物業(yè)管理費(fèi)金額為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），其中包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共維修基金等。2.2支付時(shí)間及方式乙方應(yīng)按照本補(bǔ)充合同約定的支付時(shí)間和方式，向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)。第三條費(fèi)用支付期限3.1支付起始日期本補(bǔ)充合同約定的物業(yè)管理費(fèi)支付起始日期為【】。3.2支付結(jié)束日期本補(bǔ)充合同約定的物業(yè)管理費(fèi)支付結(jié)束日期為【】。第四條費(fèi)用支付方式4.1支付渠道（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）支付；（3）支付；（4）其他雙方約定的支付方式。4.2支付憑證乙方支付物業(yè)管理費(fèi)后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的支付憑證，作為乙方已支付物業(yè)管理費(fèi)的證據(jù)。第五條費(fèi)用支付條件5.1滿(mǎn)足條件乙方應(yīng)在本補(bǔ)充合同約定的支付期限內(nèi)，按照約定的支付方式和金額，支付物業(yè)管理費(fèi)。5.2不滿(mǎn)足條件的處理方式（1）書(shū)面催告乙方支付；（2）按照逾期支付的金額收取違約金；（3）依法追討欠款；（4）其他雙方約定的處理方式。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。6.2乙方違約乙方未按照本補(bǔ)充合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)積極協(xié)商解決本補(bǔ)充合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。7.2第三方調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件本補(bǔ)充合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更合同生效后，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3合同終止（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）合同到期，雙方未續(xù)簽；（3）法律規(guī)定的情形。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，均應(yīng)予以保密。9.2泄露后果如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用本補(bǔ)充合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的附件11.1附件內(nèi)容本補(bǔ)充合同附件包括：（1）物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單；（2）物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；（3）其他雙方認(rèn)為需要附件的內(nèi)容。11.2附件的有效性附件是本補(bǔ)充合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十二條其他條款12.1甲方特殊要求甲方可以根據(jù)實(shí)際情況，向乙方提出特殊要求，乙方應(yīng)盡量滿(mǎn)足。具體特殊要求如下：（1）【】；（2）【】；（3）【】。12.2乙方特殊要求乙方可以根據(jù)實(shí)際情況，向甲方提出特殊要求，甲方應(yīng)盡量滿(mǎn)足。具體特殊要求如下：（1）【】；（2）【】；（3）【】。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式雙方可以通過(guò)書(shū)面、電子郵件、短信等方式進(jìn)行通知。13.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式甲乙雙方的送達(dá)地址及聯(lián)系方式如下：甲方：【】；乙方：【】。第十四條完整協(xié)議14.1合同的完整性本補(bǔ)充合同及附件構(gòu)成了雙方完整的協(xié)議，取代了之前所有有關(guān)物業(yè)管理費(fèi)支付的書(shū)面或口頭協(xié)議。14.2取代先前協(xié)議本補(bǔ)充合同生效后，原物業(yè)管理合同中與本補(bǔ)充合同不一致的條款，以本補(bǔ)充合同為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義第三方是指本補(bǔ)充合同履行過(guò)程中，除甲方和乙方之外，參與協(xié)助解決爭(zhēng)議、提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或履行合同義務(wù)的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、調(diào)解機(jī)構(gòu)、專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，確保其具備獨(dú)立性、公正性和專(zhuān)業(yè)性。如雙方無(wú)法達(dá)成一致，可提交至物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。第二條第三方職責(zé)2.1協(xié)助解決爭(zhēng)議第三方在甲方和乙方之間發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行溝通協(xié)商，促使?fàn)幾h得到妥善解決。2.2提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)第三方應(yīng)根據(jù)雙方的需求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、財(cái)務(wù)咨詢(xún)、法律咨詢(xún)等。2.3履行合同義務(wù)第三方在參與合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定，履行相應(yīng)義務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方在履行合同過(guò)程中，如因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額第三方的賠償責(zé)任限額為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。超過(guò)該限額的部分，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方與其他各方關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲方操控。如甲方違反合同約定，第三方有權(quán)拒絕執(zhí)行。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受乙方操控。如乙方違反合同約定，第三方有權(quán)拒絕執(zhí)行。4.3第三方相互之間的關(guān)系如第三方為多家機(jī)構(gòu)或個(gè)人，它們之間應(yīng)保持協(xié)同配合，共同履行合同義務(wù)。如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。第五條第三方介入程序5.1甲方和乙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)立即通知第三方。5.2第三方應(yīng)在接到通知后【】日內(nèi)介入，啟動(dòng)爭(zhēng)議解決程序。5.3第三方應(yīng)在【】日內(nèi)完成爭(zhēng)議解決，并向甲方和乙方出具書(shū)面解決方案。第六條第三方費(fèi)用6.1第三方費(fèi)用第三方在履行合同義務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方和乙方按照約定承擔(dān)。6.2費(fèi)用支付方式甲方和乙方應(yīng)按照約定的方式支付第三方費(fèi)用。支付完成后，第三方應(yīng)及時(shí)提供相應(yīng)的服務(wù)或解決方案。第七條第三方退出（1）甲方和乙方嚴(yán)重違反合同約定；（2）甲方和乙方無(wú)法履行合同義務(wù)；（3）其他法律規(guī)定的情形。7.2第三方退出合同后，應(yīng)立即通知甲方和乙方，并協(xié)助甲方和乙方處理后續(xù)事宜。第八條替代第三方如第三方在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，甲方和乙方有權(quán)選擇替代的第三方。替代第三方應(yīng)符合本補(bǔ)充合同的約定。第九條第三方信息保密9.1第三方應(yīng)對(duì)在履行合同過(guò)程中獲得的甲方和乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等信息予以保密。9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和乙方因此造成的損失。第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1第三方介入本補(bǔ)充合同引起的爭(zhēng)議，應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。10.2雙方如通過(guò)協(xié)商、調(diào)解等方式無(wú)法解決爭(zhēng)議的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的附件11.1附件內(nèi)容本補(bǔ)充合同附件包括：（1）第三方資格證明；（2）第三方服務(wù)內(nèi)容清單；（3）其他雙方認(rèn)為需要附件的內(nèi)容。11.2附件的有效性附件是本補(bǔ)充合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十二條其他條款12.1甲方和乙方在履行本補(bǔ)充合同時(shí)，應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，積極配合第三方工作。12.2甲方和乙方應(yīng)按照約定支付第三方費(fèi)用，如延遲支付的，應(yīng)承擔(dān)延遲支付的違約責(zé)任。12.3第三方在履行合同過(guò)程中，如出現(xiàn)違約行為的，甲方和乙方有權(quán)按照本合同約定采取相應(yīng)措施。12.4本補(bǔ)充合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.5本補(bǔ)充合同一式三份，甲方、乙方第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)列出甲方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于安保、清潔、綠化、維修等。附件二：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括費(fèi)用的計(jì)算方式、收費(fèi)周期等。附件三：第三方資格證明提供第三方的資格證明文件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等。附件四：第三方服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)列出第三方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于爭(zhēng)議調(diào)解、專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)等。附件五：其他雙方認(rèn)為需要附件的內(nèi)容包括但不限于合同履行過(guò)程中的相關(guān)憑證、報(bào)告等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)。2.乙方未按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。3.第三方未按約定提供服務(wù)或解決方案。4.甲方和乙方未按約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)遲延支付的違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延支付金額×【】%。示例說(shuō)明：甲方遲延支付物業(yè)管理費(fèi)1000元，則應(yīng)支付違約金100元。2.乙方未按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)遲延支付的違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延支付金額×【】%。示例說(shuō)明：乙方遲延支付第三方服務(wù)費(fèi)用2