抵押房產(chǎn)證合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

抵押房產(chǎn)證合同范本本合同目錄一覽1.抵押房產(chǎn)證合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.抵押房產(chǎn)證合同的當(dāng)事人2.1抵押人2.2抵押權(quán)人3.抵押房產(chǎn)的基本情況3.1房產(chǎn)證號(hào)3.2房產(chǎn)地址3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)用途4.抵押物的價(jià)值評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)4.2評(píng)估時(shí)間4.3評(píng)估結(jié)果5.抵押權(quán)的設(shè)立5.1抵押權(quán)的設(shè)定5.2抵押權(quán)的登記5.3抵押權(quán)的期限6.抵押人的權(quán)利與義務(wù)6.1權(quán)利6.2義務(wù)7.抵押權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)7.1權(quán)利7.2義務(wù)8.合同的變更與終止8.1變更條件8.2終止條件9.違約責(zé)任9.1抵押人的違約責(zé)任9.2抵押權(quán)人的違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2仲裁解決10.3訴訟解決11.合同的生效、修改與解除11.1生效條件11.2修改條件11.3解除條件12.合同的附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2抵押人身份證明復(fù)印件12.3抵押權(quán)人身份證明復(fù)印件13.合同的簽訂、生效與終止日期13.1簽訂日期13.2生效日期13.3終止日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條抵押房產(chǎn)證合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍本合同適用于甲方將其名下的房產(chǎn)證抵押給乙方，乙方持有房產(chǎn)證復(fù)印件，并在房產(chǎn)證上設(shè)定抵押權(quán)，以保障借款合同的履行。第二條抵押房產(chǎn)證合同的當(dāng)事人2.1抵押人甲方是抵押房產(chǎn)的所有人，具有完全民事行為能力，同意將抵押房產(chǎn)設(shè)定為抵押物，并在房產(chǎn)證上設(shè)定抵押權(quán)。2.2抵押權(quán)人乙方是甲方的債權(quán)人，持有甲方提供的房產(chǎn)證復(fù)印件，并在房產(chǎn)證上設(shè)定抵押權(quán)，以保障借款合同的履行。第三條抵押房產(chǎn)的基本情況3.1房產(chǎn)證號(hào)：_____________________3.2房產(chǎn)地址：_____________________3.3房產(chǎn)面積：_____________________平方米3.4房產(chǎn)用途：_____________________第四條抵押物的價(jià)值評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：_____________________4.2評(píng)估時(shí)間：_____________________4.3評(píng)估結(jié)果：抵押房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值為人民幣_(tái)____________________元。第五條抵押權(quán)的設(shè)立5.1抵押權(quán)的設(shè)定甲方同意將抵押房產(chǎn)設(shè)定為抵押物，并在房產(chǎn)證上設(shè)定抵押權(quán)，以保障借款合同的履行。5.2抵押權(quán)的登記甲方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，將抵押權(quán)登記手續(xù)辦理完畢，并將抵押權(quán)登記證明復(fù)印件提交給乙方。5.3抵押權(quán)的期限抵押權(quán)的期限為借款合同約定的借款期限，自借款合同生效之日起計(jì)算。第六條抵押人的權(quán)利與義務(wù)6.1權(quán)利甲方有權(quán)按照合同約定使用和處置抵押房產(chǎn)，但不得損害乙方的抵押權(quán)。6.2義務(wù)甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性和有效性，確保抵押房產(chǎn)的價(jià)值不低于借款金額。如抵押房產(chǎn)的價(jià)值發(fā)生變化，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并采取措施恢復(fù)抵押房產(chǎn)的價(jià)值。本部分內(nèi)容共計(jì)613字。第八條合同的變更與終止8.1變更條件任何一方均可書(shū)面通知對(duì)方，要求變更本合同的相關(guān)條款。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面修改本合同，并注明修改日期。8.2終止條件（1）借款合同約定的借款期限屆滿(mǎn)，甲方償還完畢借款本息；（2）甲乙雙方協(xié)商一致提前終止本合同；（3）發(fā)生本合同約定的違約行為，對(duì)方有權(quán)解除合同。第九條違約責(zé)任9.1抵押人的違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。9.2抵押權(quán)人的違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商，解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.2仲裁解決如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地人民法院提交仲裁申請(qǐng)，按照提交仲裁申請(qǐng)的時(shí)間順序確定案件編號(hào)。10.3訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、修改與解除11.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2修改條件本合同的修改，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。11.3解除條件本合同在符合第八條終止條件的情況下，可以解除。第十二條合同的附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件一份，作為本合同的附件。12.2抵押人身份證明復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供其有效身份證明復(fù)印件一份，作為本合同的附件。12.3抵押權(quán)人身份證明復(fù)印件乙方應(yīng)向甲方提供其有效身份證明復(fù)印件一份，作為本合同的附件。第十三條合同的簽訂、生效與終止日期13.1簽訂日期本合同的簽訂日期為：_____________________年_____________________月_____________________日。13.2生效日期本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3終止日期本合同的終止日期為：_____________________年_____________________月_____________________日。第十四條其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并以書(shū)面形式補(bǔ)充本合同。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本部分內(nèi)容共計(jì)1347字。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1定義第三方是指除甲方和乙方之外的自然人、法人或其他組織，在本合同履行過(guò)程中介入甲乙雙方的交易或提供服務(wù)。1.2范圍第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、拍賣(mài)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等，以及其他根據(jù)本合同約定介入的各方。第二條第三方介入的附加說(shuō)明條款2.1第三方介入的程序第三方介入應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行，并須經(jīng)過(guò)甲乙雙方的共同同意。未經(jīng)雙方同意，第三方不得擅自介入本合同的履行。2.2第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相關(guān)義務(wù)，并確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.3第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。第三方應(yīng)向甲乙雙方提供正式的費(fèi)用發(fā)票。第三條第三方介入的額外條款及說(shuō)明3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方因履行本合同而導(dǎo)致的損失，由第三方自行承擔(dān)。3.2第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。3.3第三方責(zé)任限額甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，并在本合同中明確。第三方同意在約定的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方與甲方、乙方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的合同關(guān)系，由甲乙雙方協(xié)商確定。甲方應(yīng)按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，并確保第三方提供的服務(wù)符合要求。4.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的合同關(guān)系，由甲乙雙方協(xié)商確定。乙方應(yīng)按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，并確保第三方提供的服務(wù)符合要求。4.3甲乙雙方與第三方的劃分甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系，由甲乙雙方協(xié)商確定。甲乙雙方應(yīng)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)，并確保第三方提供的服務(wù)符合要求。第五條第三方介入的爭(zhēng)議解決5.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式如第三方介入引發(fā)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以采取本合同約定的爭(zhēng)議解決方式。5.2第三方介入的仲裁或訴訟如甲乙雙方選擇仲裁解決，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地人民法院提交仲裁申請(qǐng)，按照提交仲裁申請(qǐng)的時(shí)間順序確定案件編號(hào)。如甲乙雙方選擇訴訟解決，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的效力本合同約定的第三方介入條款，不影響甲乙雙方之間的合同效力。甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。本部分內(nèi)容共計(jì)1493字。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件附件名稱(chēng)：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：清晰、完整，須為原件的復(fù)印件，不得有涂改、污損等痕跡。附件說(shuō)明：作為本合同的附件，用于證明甲方提供的抵押房產(chǎn)的真實(shí)性和權(quán)屬情況。2.抵押人身份證明復(fù)印件附件名稱(chēng)：抵押人身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：有效期內(nèi)，清晰、完整，須為原件的復(fù)印件。附件說(shuō)明：用于證明甲方的身份和民事行為能力。3.抵押權(quán)人身份證明復(fù)印件附件名稱(chēng)：抵押權(quán)人身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：有效期內(nèi)，清晰、完整，須為原件的復(fù)印件。附件說(shuō)明：用于證明乙方的身份和民事行為能力。4.評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件附件名稱(chēng)：評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件詳細(xì)要求：合法有效，清晰、完整，須為原件的復(fù)印件。附件說(shuō)明：用于證明評(píng)估機(jī)構(gòu)的合法性和專(zhuān)業(yè)性。5.評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件名稱(chēng)：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件詳細(xì)要求：詳細(xì)、準(zhǔn)確，清晰、完整，須為原件的復(fù)印件。附件說(shuō)明：用于證明抵押房產(chǎn)的價(jià)值情況。6.抵押權(quán)登記證明復(fù)印件附件名稱(chēng)：抵押權(quán)登記證明復(fù)印件詳細(xì)要求：合法有效，清晰、完整，須為原件的復(fù)印件。附件說(shuō)明：用于證明抵押權(quán)已經(jīng)登記并生效。7.借款合同復(fù)印件附件名稱(chēng)：借款合同復(fù)印件詳細(xì)要求：清晰、完整，須為原件的復(fù)印件。附件說(shuō)明：用于證明甲乙雙方之間的借款關(guān)系和約定。8.其他相關(guān)文件附件名稱(chēng)：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，確保文件的真實(shí)性、合法性和有效性。附件說(shuō)明：包括但不限于抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明、物業(yè)費(fèi)繳納證明、稅費(fèi)繳納證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：未按約定時(shí)間償還借款本息、未保證抵押房產(chǎn)的價(jià)值不低于借款金額等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)借款合同的約定