二零二四年度房地產(chǎn)經(jīng)紀與銷售合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度房地產(chǎn)經(jīng)紀與銷售合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）名稱及地址1.2乙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀公司）名稱及地址1.3甲方與乙方之間的合作內容定義第二條合作范圍與目標2.1乙方作為甲方的房地產(chǎn)經(jīng)紀公司，負責甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目的銷售工作2.2銷售目標及銷售周期第三條合作方式與傭金分配3.1乙方向甲方提供專業(yè)的房地產(chǎn)銷售團隊，進行項目的銷售工作3.2傭金分配比例及支付方式第四條合同期限4.1本合同自雙方簽字之日起生效，至房地產(chǎn)項目全部銷售完畢之日終止第五條甲方的義務與責任5.1提供符合銷售條件的房地產(chǎn)項目5.2提供乙方的銷售所需資料及信息5.3確保房地產(chǎn)項目的合法性及合規(guī)性第六條乙方的義務與責任6.1按照甲方的要求進行銷售工作，完成銷售目標6.2提供專業(yè)的銷售團隊，確保銷售過程中的服務質量6.3遵守國家相關法律法規(guī)，進行合法合規(guī)的銷售行為第七條保密條款7.1雙方在合作過程中獲取的對方商業(yè)秘密及機密信息，不得向第三方泄露第八條違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條合同的變更與終止10.1本合同的變更或終止，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認第十一條法律適用及合同簽訂地11.1本合同的簽訂、效力、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律11.2本合同在甲方所在地簽訂第十二條其他約定12.1雙方在合同履行過程中，如有其他未盡事宜，可另行協(xié)商補充第十三條合同附件13.1房地產(chǎn)項目宣傳資料13.2銷售合同模板13.3傭金支付證明文件第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方（蓋章）：14.2乙方（蓋章）：14.3簽訂日期：第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀公司）名稱：×××房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3甲方與乙方之間的合作內容定義：乙方作為甲方的房地產(chǎn)經(jīng)紀公司，負責甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目的銷售工作，并按照本合同的約定向甲方支付傭金。第二條合作范圍與目標2.1乙方作為甲方的房地產(chǎn)經(jīng)紀公司，負責甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目的銷售工作，包括但不限于組織銷售團隊、策劃銷售活動、提供銷售咨詢等服務。2.2銷售目標：乙方需在合同約定的銷售周期內，完成甲方指定的銷售目標，具體銷售數(shù)量和金額在附件中詳細列明。第三條合作方式與傭金分配3.1乙方向甲方提供專業(yè)的房地產(chǎn)銷售團隊，進行項目的銷售工作。銷售團隊的人數(shù)、資質和培訓等事項由乙方負責。3.2傭金分配比例：乙方完成銷售后，甲方應按照實際銷售額的百分比支付傭金給乙方，具體比例在附件中詳細列明。傭金支付方式為每月支付一次，由甲方在收到乙方提交的傭金申請后五個工作日內支付。第四條合同期限4.1本合同自雙方簽字之日起生效，至房地產(chǎn)項目全部銷售完畢之日終止。如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第五條甲方的義務與責任5.1提供符合銷售條件的房地產(chǎn)項目：甲方應保證提供的房地產(chǎn)項目符合國家法律法規(guī)、規(guī)劃審批等要求，具備銷售條件。5.2提供乙方的銷售所需資料及信息：甲方應提供項目的宣傳資料、銷售合同模板等相關資料，并確保提供的信息真實、準確、完整。5.3確保房地產(chǎn)項目的合法性及合規(guī)性：甲方應負責項目的報批、報建、驗收等工作，確保項目的合法性和合規(guī)性。如因項目的合法性及合規(guī)性問題導致乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。第六條乙方的義務與責任6.1按照甲方的要求進行銷售工作，完成銷售目標：乙方應按照甲方的要求，組織銷售團隊進行銷售工作，并盡力完成甲方設定的銷售目標。6.2提供專業(yè)的銷售團隊，確保銷售過程中的服務質量：乙方應對銷售團隊進行專業(yè)培訓，確保銷售過程中的服務質量，維護甲方的品牌形象。6.3遵守國家相關法律法規(guī)，進行合法合規(guī)的銷售行為：乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，進行合法合規(guī)的銷售行為，不得從事任何違法或違規(guī)的銷售活動。如因乙方原因導致甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。第七條保密條款7.1雙方在合作過程中獲取的對方商業(yè)秘密及機密信息，包括但不限于客戶信息、銷售策略、財務數(shù)據(jù)等，不得向第三方泄露。如違反本保密條款，違約方應承擔相應的違約責任。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。如甲方未按約定提供項目宣傳資料、銷售合同模板等資料，或未確保項目合法合規(guī)，導致乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。如乙方未按約定完成銷售目標，或未遵守國家相關法律法規(guī)進行銷售行為，導致甲方損失的，乙方應承擔賠償責任。8.2違約方應承擔賠償責任，賠償金額根據(jù)違約程度和實際損失確定。如雙方對賠償金額有爭議，可協(xié)商解決，或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與終止10.1本合同的變更或終止，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。如雙方同意變更合同內容，應簽訂書面變更協(xié)議。如雙方同意終止合同，應書面通知對方，并按照本合同約定的方式處理后續(xù)事項。第十一條法律適用及合同簽訂地11.1本合同的簽訂、效力、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2本合同在甲方所在地簽訂。第十二條其他約定12.1雙方在合同履行過程中，如有其他未盡事宜，可另行協(xié)商補充。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1房地產(chǎn)項目宣傳資料：包括項目介紹、戶型圖、效果圖等。13.2銷售合同模板：用于指導乙方與購房者簽訂銷售合同。13.3傭金支付證明文件：用于證明乙方完成的銷售業(yè)績和應得的傭金。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方（蓋章）：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司14.2乙方（蓋章）：×××房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司14.3簽訂日期：××年××月××日第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方概念及責任界定1.1第三方概念：本合同所述第三方，指在甲乙雙方履行合同過程中，除甲乙雙方外，參與并提供服務或參與交易的自然人、法人和其他組織。1.2第三方責任：第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，按照甲乙雙方的要求提供服務，并承擔因其提供的服務或參與交易產(chǎn)生的法律責任。第二章第三方介入的額外條款及說明2.1第三方服務提供商：如甲乙雙方在合同履行過程中需要第三方服務提供商協(xié)助，包括但不限于中介服務、金融服務、物流服務等，甲乙雙方應與第三方服務提供商簽訂相應的服務協(xié)議，并明確雙方的權利義務。2.2第三方參與交易：如甲乙雙方在合同履行過程中需要第三方參與交易，如購房者、投資者等，甲乙雙方應確保第三方符合國家相關法律法規(guī)，具備交易資格。第三章第三方責任限額及劃分3.1第三方責任限額：甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議或交易合同中，應明確第三方的責任限額，包括但不限于賠償限額、責任范圍等。3.2第三方與其他各方的劃分：第三方在提供服務或參與交易過程中，如與其他各方產(chǎn)生糾紛，應由第三方自行解決。甲乙雙方不承擔因第三方原因產(chǎn)生的法律責任。第四章第三方介入后的合同履行4.2甲乙雙方應監(jiān)督第三方履行其合同義務，確保服務質量。4.3如第三方未能履行其合同義務，導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。第五章第三方介入后的爭議解決5.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2如第三方與其他各方之間的爭議，應由第三方自行解決。甲乙雙方不承擔因第三方原因產(chǎn)生的法律責任。第六章其他約定6.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議或交易合同，不得違反本合同的約定。6.2甲乙雙方應確保與第三方的合作，不影響本合同的履行。第七章附件7.1第三方服務協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議模板。7.2第三方交易合同：甲乙雙方與第三方簽訂的交易合同模板。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)項目宣傳資料1.1項目介紹：包含項目的背景、規(guī)劃、特色等信息。1.2戶型圖：展示各個戶型的布局、面積、功能區(qū)等信息。1.3效果圖：展示項目完工后的預期效果。1.4配套設施：介紹項目周邊的交通、教育、醫(yī)療等配套設施。附件二：銷售合同模板2.1合同包含合同的基本條款，如雙方名稱、項目信息、交付標準等。2.2附件：包含合同的補充條款，如付款方式、交房時間、違約責任等。附件三：傭金支付證明文件3.1傭金計算公式：明確傭金的計算方式和比例。3.2支付憑證：證明傭金支付的依據(jù)和金額。附件四：第三方服務協(xié)議4.1服務內容：明確第三方服務提供商的服務范圍和內容。4.2服務費用：約定服務費用及其支付方式。4.3違約責任：規(guī)定雙方在服務過程中的違約責任。附件五：第三方交易合同5.1交易雙方：明確交易雙方的名稱和聯(lián)系方式。5.2交易內容：詳細描述交易的房地產(chǎn)項目、數(shù)量、金額等信息。5.3交易條件：約定交易的條件和期限。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定提供項目宣傳資料、銷售合同模板等資料。2.甲方未確保項目合法合規(guī)，導致乙方損失。3.乙方未按約定完成銷售目標。4.乙方未遵守國家相關法律法規(guī)進行銷售行為。5.第三方服務提供商未履行服務協(xié)議中的約定。6.第三方參與交易時，未符合國家相關法律法規(guī)，不具備交易資格。違約責任認定標準：1.甲方違約：甲方應承擔未能提供資料或確保項目合法合規(guī)所產(chǎn)生的損失賠償責任。3.第三方服務提供商違約：第三方服務提供商應承擔未履行服務協(xié)議所產(chǎn)生的損失賠償責任。4.第三