常州市2024年度二手房買賣過戶費(fèi)用合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

常州市2024年度二手房買賣過戶費(fèi)用合同本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)3.買賣價(jià)格3.1房產(chǎn)成交價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間4.過戶費(fèi)用4.1過戶費(fèi)用明細(xì)4.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間5.過戶時(shí)間5.1雙方約定過戶時(shí)間5.2過戶流程及期限6.違約責(zé)任6.1賣家違約責(zé)任6.2買家違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交常州市仲裁委員會(huì)仲裁8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件9.其他約定9.1雙方其他補(bǔ)充約定9.2合同的份數(shù)及保管10.簽字蓋章10.1賣家簽字10.2買家簽字10.3見證人簽字（如有）11.附件11.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3過戶費(fèi)用相關(guān)單據(jù)復(fù)印件12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點(diǎn)14.合同編號(hào)第一部分：合同如下：1.買賣雙方信息1.1賣家信息1.1.1姓名：X1.1.2性別：X1.1.3身份證號(hào)碼：X1.1.4聯(lián)系電話：X1.1.5地址：X1.2買家信息1.2.1姓名：X1.2.2性別：X1.2.3身份證號(hào)碼：X1.2.4聯(lián)系電話：X1.2.5地址：X2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：X2.2房產(chǎn)面積：X平方米2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：X3.買賣價(jià)格3.1房產(chǎn)成交價(jià)格：人民幣X元整（大寫：X元整）3.2付款方式及時(shí)間3.2.1買家應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向賣家支付房產(chǎn)成交價(jià)格的30%作為定金，即人民幣X元整（大寫：X元整）。3.2.2買家應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向賣家支付剩余的70%房款，即人民幣X元整（大寫：X元整）。4.過戶費(fèi)用4.1過戶費(fèi)用明細(xì)4.1.1契稅：人民幣X元整（大寫：X元整）4.1.2個(gè)人所得稅：人民幣X元整（大寫：X元整）4.1.3印花稅：人民幣X元整（大寫：X元整）4.1.4其他費(fèi)用：人民幣X元整（大寫：X元整）4.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間4.2.1買家應(yīng)于過戶手續(xù)辦理完畢之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)政府部門支付上述過戶費(fèi)用。5.過戶時(shí)間5.1雙方約定過戶時(shí)間：年月日5.2過戶流程及期限5.2.1雙方應(yīng)按照本合同約定，共同前往常州市不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理過戶手續(xù)。5.2.2過戶手續(xù)的辦理期限為雙方約定過戶時(shí)間之日起個(gè)工作日。6.違約責(zé)任6.1賣家違約責(zé)任6.1.1若賣家未按照本合同約定履行過戶手續(xù)，應(yīng)向買家支付違約金，違約金為本合同房產(chǎn)成交價(jià)格的10%，即人民幣X元整（大寫：X元整）。6.1.2若賣家未按照本合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買家支付逾期交付違約金，違約金為本合同房產(chǎn)成交價(jià)格的0.5%每日，自逾期交付之日起計(jì)算。6.2買家違約責(zé)任6.2.1若買家未按照本合同約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向賣家支付違約金，違約金為本合同房產(chǎn)成交價(jià)格的10%，即人民幣X元整（大寫：X元整）。6.2.2若買家未按照本合同約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向賣家支付違約金，違約金為本合同房產(chǎn)成交價(jià)格的10%，即人民幣X元整（大寫：X元整）。7.爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2若雙方協(xié)商不成，提交常州市仲裁委員會(huì)仲裁。8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.1.2本合同的生效不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。8.2合同變更條件8.2.1合同變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。8.2.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。8.3合同解除條件8.3.1合同解除必須符合法律法規(guī)的規(guī)定。8.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理與合同解除相關(guān)的事宜。9.其他約定9.1雙方其他補(bǔ)充約定9.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。9.1.2雙方同意，本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。9.2合同的份數(shù)及保管9.2.1本合同一式肆份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。9.2.2雙方應(yīng)妥善保管本合同，不得擅自泄露、復(fù)制或毀損。10.簽字蓋章10.1賣家簽字10.2買家簽字10.3見證人簽字（如有）11.附件11.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3過戶費(fèi)用相關(guān)單據(jù)復(fù)印件12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點(diǎn)14.合同編號(hào)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.2第三方介入本合同的目的是為了確保交易的順利進(jìn)行，包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、交易資金監(jiān)管、過戶手續(xù)辦理等。16.第三方責(zé)任16.1第三方應(yīng)按照本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保交易的順利進(jìn)行。16.2第三方在履行其職責(zé)過程中，若存在過錯(cuò)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.3第三方對(duì)甲方或乙方的個(gè)人信息和交易信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方或乙方同意，不得向任何第三方泄露。17.第三方介入后的額外條款及說明17.1若第三方未能按照本合同約定時(shí)間完成其職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。17.2甲方或乙方應(yīng)按照本合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，服務(wù)費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)、過戶手續(xù)費(fèi)等。17.3甲方或乙方支付給第三方的服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)開具正規(guī)發(fā)票，并由甲方或乙方妥善保管。18.第三方責(zé)任限額18.1除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方對(duì)甲方或乙方承擔(dān)的責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。18.2甲方或乙方對(duì)第三方的索賠，應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起一年內(nèi)提出，逾期不予受理。19.第三方與甲方、乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)，僅限于本合同的約定，不得超出本合同的范圍。19.2第三方與甲方、乙方之間不存在任何形式的隸屬關(guān)系，各自獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。20.第三方介入的變更和解除20.1第三方介入的變更和解除，需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并書面簽署。20.2第三方介入的變更和解除，不影響本合同其他條款的效力。21.第三方簽字蓋章21.1第三方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方、乙方出示其有效證件，并簽字蓋章。21.2第三方應(yīng)保證其出示的證件真實(shí)有效，如有虛假，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。22.附件22.1第三方有效證件復(fù)印件22.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證復(fù)印件23.合同簽訂日期24.合同簽訂地點(diǎn)25.合同編號(hào)第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件1.1附件內(nèi)容：房產(chǎn)所有權(quán)證的原件復(fù)印件。1.2附件要求：復(fù)印件需清晰可見，不得有涂改、污損等現(xiàn)象。1.3附件說明：房產(chǎn)所有權(quán)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的重要文件，附件中應(yīng)包含完整的房產(chǎn)所有權(quán)證信息。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件2.1附件內(nèi)容：買賣雙方身份證的原件復(fù)印件。2.2附件要求：復(fù)印件需清晰可見，不得有涂改、污損等現(xiàn)象。2.3附件說明：身份證是證明個(gè)人身份的重要文件，附件中應(yīng)包含完整的身份證信息。附件3：過戶費(fèi)用相關(guān)單據(jù)復(fù)印件3.1附件內(nèi)容：過戶費(fèi)用相關(guān)單據(jù)的原件復(fù)印件，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。3.2附件要求：復(fù)印件需清晰可見，不得有涂改、污損等現(xiàn)象。3.3附件說明：過戶費(fèi)用相關(guān)單據(jù)是證明交易過程中產(chǎn)生的費(fèi)用的重要文件，附件中應(yīng)包含完整的費(fèi)用單據(jù)信息。附件4：第三方有效證件復(fù)印件4.1附件內(nèi)容：第三方的有效證件的原件復(fù)印件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。4.2附件要求：復(fù)印件需清晰可見，不得有涂改、污損等現(xiàn)象。4.3附件說明：第三方有效證件是證明第三方身份及資質(zhì)的重要文件，附件中應(yīng)包含完整的證件信息。附件5：第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證復(fù)印件5.1附件內(nèi)容：第三方服務(wù)費(fèi)用的支付憑證的原件復(fù)印件，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。5.2附件要求：復(fù)印件需清晰可見，不得有涂改、污損等現(xiàn)象。5.3附件說明：第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證是證明交易過程中支付費(fèi)用的重要文件，附件中應(yīng)包含完整的支付憑證信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣家未按照本合同約定時(shí)間履行過戶手續(xù)。2.賣家未按照本合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)。3.買家未按照本合同約定時(shí)間支付房款。4.買家未按照本合同約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)。5.第三方未按照本合同約定時(shí)間完成其職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金為本合同房產(chǎn)成交價(jià)格的10%，即人民幣X元整（大寫：X元整）。2.逾期交付違約金為本合同房產(chǎn)成交價(jià)格的0.5%每日，自逾期交付之日起計(jì)算。3.違約金支付義務(wù)人應(yīng)在本合同違約行為