2024年度二手房屋裝修合同爭(zhēng)議調(diào)解協(xié)議

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房屋裝修合同爭(zhēng)議調(diào)解協(xié)議1本合同目錄一覽1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)人2.裝修工程內(nèi)容2.1裝修項(xiàng)目2.2裝修材料2.3裝修設(shè)計(jì)方案3.工程進(jìn)度與時(shí)間安排3.1開(kāi)工日期3.2竣工日期3.3工程進(jìn)度報(bào)告4.工程款項(xiàng)4.1工程預(yù)算4.2付款方式4.3工程進(jìn)度款4.4尾款支付5.質(zhì)量保證5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)保期限5.3質(zhì)量問(wèn)題處理6.爭(zhēng)議調(diào)解6.1爭(zhēng)議解決方式6.2調(diào)解機(jī)構(gòu)6.3調(diào)解費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決方式11.其他約定11.1裝修工程保險(xiǎn)11.2房屋交付與驗(yàn)收12.雙方簽字12.1甲方簽字12.2乙方簽字13.附件13.1裝修設(shè)計(jì)圖紙13.2工程預(yù)算明細(xì)14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.房屋信息1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)院?jiǎn)卧?.2房屋面積：建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米1.3房屋所有權(quán)人：甲方（姓名：X，身份證號(hào)：）2.裝修工程內(nèi)容2.1裝修項(xiàng)目：包括但不限于墻面翻新、地面鋪設(shè)、水電改造、廚衛(wèi)改造、家具購(gòu)買(mǎi)及安裝等2.2裝修材料：具體材料品牌及型號(hào)見(jiàn)附件1《裝修材料明細(xì)表》2.3裝修設(shè)計(jì)方案：裝修設(shè)計(jì)方案由乙方提供，具體內(nèi)容見(jiàn)附件2《裝修設(shè)計(jì)方案》3.工程進(jìn)度與時(shí)間安排3.1開(kāi)工日期：雙方確認(rèn)裝修方案后五個(gè)工作日內(nèi)3.2竣工日期：按照約定的工期完成裝修工程，詳見(jiàn)附件2《裝修設(shè)計(jì)方案》3.3工程進(jìn)度報(bào)告：乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度，至少每?jī)芍芤淮?.工程款項(xiàng)4.1工程預(yù)算：雙方確認(rèn)裝修方案后，乙方提供詳細(xì)的工程預(yù)算，見(jiàn)附件1《裝修材料明細(xì)表》和附件2《裝修設(shè)計(jì)方案》4.2付款方式：分三次支付，具體付款安排見(jiàn)附件3《付款安排》4.3工程進(jìn)度款：按照工程進(jìn)度報(bào)告，甲方按約定支付工程進(jìn)度款4.4尾款支付：工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付尾款5.質(zhì)量保證5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)保期限：裝修工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方提供兩年的質(zhì)保期5.3質(zhì)量問(wèn)題處理：乙方應(yīng)在接到甲方質(zhì)量問(wèn)題通知后的七個(gè)工作日內(nèi)解決，如乙方未解決，甲方有權(quán)自行解決，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用6.爭(zhēng)議調(diào)解6.1爭(zhēng)議解決方式：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟6.2調(diào)解機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可向乙方所在地的消費(fèi)者協(xié)會(huì)或者裝修行業(yè)協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解6.3調(diào)解費(fèi)用：調(diào)解費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)第二部分：其他約定7.裝修工程保險(xiǎn)：乙方應(yīng)為其施工人員購(gòu)買(mǎi)工傷保險(xiǎn)和意外傷害保險(xiǎn)，保障施工人員的人身安全8.房屋交付與驗(yàn)收：工程竣工后，甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間進(jìn)行驗(yàn)收，如甲方未按時(shí)驗(yàn)收，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金9.保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密9.2保密期限：自合同簽訂之日起至工程竣工驗(yàn)收合格后兩年內(nèi)10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用：中華人民共和國(guó)法律10.2爭(zhēng)議解決方式：如第6條所述11.雙方簽字11.1甲方簽字：____________________11.2乙方簽字：____________________12.附件12.1裝修設(shè)計(jì)圖紙：見(jiàn)附件2《裝修設(shè)計(jì)方案》12.2工程預(yù)算明細(xì)：見(jiàn)附件1《裝修材料明細(xì)表》13.合同簽訂日期：____年____月____日8.合同的變更與解除8.1變更條件如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2解除條件在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除情形，雙方可協(xié)商解除合同。解除合同需簽訂書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.違約責(zé)任9.1違約行為甲方未按約定時(shí)間支付工程進(jìn)度款，乙方未按約定時(shí)間完成工程等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約金和其他由此產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。10.合同的終止10.1工程竣工驗(yàn)收合格后，本合同自然終止。10.2合同終止后，乙方應(yīng)按照約定將所有工程資料和鑰匙交付甲方。11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.不可抗力12.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，遭受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。12.2遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行合同。13.合同的解除1)乙方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；2)乙方喪失履約能力；3)法律、法規(guī)規(guī)定的情形。13.2合同解除后，乙方應(yīng)按照約定將所有工程資料和鑰匙交付甲方，并承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。14.合同簽訂日期14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同終止之日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義第三方是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不僅限于中介方、監(jiān)理方、政府監(jiān)管部門(mén)、保險(xiǎn)公司等。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定第三方介入本合同履行過(guò)程中，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或產(chǎn)生損失，甲方和乙方不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，包括但不限于提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、監(jiān)督管理、出具報(bào)告等。17.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合法性，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)按照合同約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)。18.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持，以確保合同履行。19.第三方與甲方、乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方、乙方獨(dú)立簽訂合同，相互之間不存在任何法律關(guān)系。20.第三方責(zé)任限額20.1第三方對(duì)甲方和乙方造成的損失，承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為第三方收取甲方和乙方的報(bào)酬總和。20.2第三方對(duì)甲方和乙方造成的損失，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生嚴(yán)重?fù)p失的，不受責(zé)任限額限制。21.第三方違約處理21.1如第三方違約，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。21.2甲方和乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。22.第三方合同的變更與解除22.1第三方合同的變更與解除，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，經(jīng)甲方、乙方和第三方簽字蓋章后生效。22.2第三方合同的變更與解除，不影響本合同的履行。23.第三方合同的轉(zhuǎn)讓23.1未經(jīng)甲方和乙方書(shū)面同意，第三方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。24.第三方不可抗力24.1第三方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同，應(yīng)立即通知甲方和乙方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。24.2第三方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同，應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行合同。25.第三方解除合同25.1第三方有權(quán)解除合同，但需提前通知甲方和乙方，并在合同解除后履行相關(guān)義務(wù)。26.第三方合同的終止26.1第三方合同終止后，第三方應(yīng)按照約定將所有工程資料和鑰匙交付甲方和乙方。27.第三方合同的簽訂日期27.1第三方合同一式兩份，甲方、乙方和第三方各執(zhí)一份。27.2第三方合同自三方簽字蓋章之日起生效，至合同終止之日止。第二部分：第三方介入后的修正共計(jì)1500字。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：《裝修材料明細(xì)表》詳細(xì)列出裝修過(guò)程中所需的所有材料名稱(chēng)、品牌、型號(hào)、數(shù)量、單價(jià)和總價(jià)。附件2：《裝修設(shè)計(jì)方案》包括裝修設(shè)計(jì)圖紙、效果圖、施工圖等，詳細(xì)展示裝修設(shè)計(jì)和施工方案。附件3：《付款安排》詳細(xì)說(shuō)明付款的時(shí)間、方式和金額，以及工程進(jìn)度款的支付標(biāo)準(zhǔn)。附件4：《第三方服務(wù)協(xié)議》如中介方、監(jiān)理方、政府監(jiān)管部門(mén)、保險(xiǎn)公司等第三方服務(wù)協(xié)議。附件5：《工程進(jìn)度報(bào)告》定期提供的工程進(jìn)度報(bào)告，包括已完成的工程量、工程進(jìn)度、預(yù)計(jì)完成日期等。附件6：《質(zhì)量保證書(shū)》第三方出具的質(zhì)量保證書(shū)，承諾工程質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和約定要求。附件7：《保險(xiǎn)單據(jù)》第三方服務(wù)協(xié)議中涉及的保險(xiǎn)單據(jù)，如工傷保險(xiǎn)、意外傷害保險(xiǎn)等。附件8：《房屋交付與驗(yàn)收記錄》記錄房屋交付和驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、人員等信息。附件9：《違約金計(jì)算公式》詳細(xì)說(shuō)明違約金的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)。附件10：《損失賠償計(jì)算公式》詳細(xì)說(shuō)明損失賠償?shù)挠?jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按約定時(shí)間支付工程進(jìn)度款，按照附件9的違約金計(jì)算公式支付違約金。1.2未按約定提供施工場(chǎng)地、電源、水源等，導(dǎo)致工程無(wú)法正常進(jìn)行，按照附件10的損失賠償計(jì)算公式賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按約定時(shí)間完成工程，按照附件9的違約金計(jì)算公式支付違約金。2.2工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，按照附件10的損失賠償計(jì)算公式賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，按照附件10的損失賠償計(jì)算公式賠償甲方和乙