2024年度德佑房產(chǎn)租賃合同鑒定協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度德佑房產(chǎn)租賃合同鑒定協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃開始日期與結(jié)束日期1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.費(fèi)用承擔(dān)3.1乙方承擔(dān)的費(fèi)用3.2甲方承擔(dān)的費(fèi)用4.維修與保養(yǎng)4.1甲方對(duì)物業(yè)的維修與保養(yǎng)責(zé)任4.2乙方對(duì)物業(yè)的維修與保養(yǎng)責(zé)任5.使用與變更5.1乙方的使用權(quán)利5.2合同變更6.提前終止與解除6.1提前終止合同的條件6.2解除合同的條件7.違約責(zé)任7.1甲方的違約責(zé)任7.2乙方的違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟地點(diǎn)及法院9.法律適用9.1合同適用的法律10.通知10.1通知的方式與時(shí)間11.其他條款11.1合同的完整性與獨(dú)立性11.2合同的修改與補(bǔ)充12.附件12.1物業(yè)清單12.2其他相關(guān)文件13.簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章14.合同生效日期與時(shí)間14.1合同生效日期14.2合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述房間【具體數(shù)量】間廚房【具體設(shè)施】衛(wèi)生間【具體數(shù)量】間客廳【具體設(shè)施】陽臺(tái)【具體面積】平方米其他：【具體描述】1.2租賃開始日期與結(jié)束日期租賃期限自【開始日期】至【結(jié)束日期】。若乙方需續(xù)租，應(yīng)于合同到期前【提前通知時(shí)間】書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。1.3租賃期限租賃期限為【年數(shù)】年，自【開始日期】起計(jì)算。2.租金及支付方式2.1租金金額乙方應(yīng)按每月【金額】元支付租金。租金每【支付周期】支付一次。2.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，乙方應(yīng)在每月的【規(guī)定日期】前支付當(dāng)月租金。2.3租金支付方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付租金。乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)提供收款憑證。3.費(fèi)用承擔(dān)3.1乙方承擔(dān)的費(fèi)用乙方承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照物業(yè)公司或相關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。3.2甲方承擔(dān)的費(fèi)用甲方承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于房產(chǎn)稅費(fèi)、房產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)等。4.維修與保養(yǎng)4.1甲方對(duì)物業(yè)的維修與保養(yǎng)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維修與保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行。如有損壞或故障，甲方應(yīng)在【響應(yīng)時(shí)間】內(nèi)予以修復(fù)。4.2乙方對(duì)物業(yè)的維修與保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)合理使用物業(yè)設(shè)施，并負(fù)責(zé)個(gè)人物品的維護(hù)與保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.使用與變更5.1乙方的使用權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定使用物業(yè)，但不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。5.2合同變更如乙方需變更合同約定的內(nèi)容，應(yīng)提前【通知時(shí)間】書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式附在本合同后，與本合同具有同等法律效力。6.提前終止與解除6.1提前終止合同的條件任何一方提前終止合同，需支付給對(duì)方【金額】元的違約金。6.2解除合同的條件合同解除的條件如下：一方嚴(yán)重違反合同約定，對(duì)方無法繼續(xù)履行合同；因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行；法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。解除合同后，乙方應(yīng)按照合同約定退還物業(yè)，并支付給對(duì)方【金額】元的違約金。7.違約責(zé)任7.1甲方的違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2乙方的違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟地點(diǎn)及法院本合同的簽訂地為【簽訂地】，任何一方均有權(quán)向該地的法院提起訴訟。9.法律適用9.1合同適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。10.通知10.1通知的方式與時(shí)間雙方按照本合同約定發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通知自送達(dá)對(duì)方指定地址之日起視為已送達(dá)。11.其他條款11.1合同的完整性與獨(dú)立性本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。本合同的任何部分無效，不影響其他部分的效力。11.2合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.附件12.1物業(yè)清單附件中應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)的家具、電器、設(shè)施等清單，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。12.2其他相關(guān)文件包括但不限于物業(yè)所有權(quán)證明、物業(yè)公司的管理協(xié)議、公共設(shè)施使用協(xié)議等。13.簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章甲方應(yīng)在本合同簽字蓋章，并按照約定提供相關(guān)證件和資料。13.2乙方簽字蓋章乙方應(yīng)在本合同簽字蓋章，并按照約定支付租金、承擔(dān)費(fèi)用等。14.合同生效日期與時(shí)間14.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效時(shí)間本合同的生效時(shí)間為合同生效日期當(dāng)天。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方指非本合同當(dāng)事人，但在本合同履行過程中可能涉及到的自然人、法人和其他組織。第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、物業(yè)管理公司等。1.2第三方責(zé)任第三方在本合同項(xiàng)下的行為，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。如第三方行為導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.第三方介入的程序2.1中介方介入中介方在本合同履行過程中提供服務(wù)，并按約定收取傭金。中介方的服務(wù)包括但不限于物業(yè)介紹、合同簽訂、租金收付等。2.2維修服務(wù)提供商介入維修服務(wù)提供商負(fù)責(zé)物業(yè)的維修與保養(yǎng)工作。甲方應(yīng)提前通知乙方物業(yè)損壞情況，乙方有權(quán)要求甲方盡快聯(lián)系維修服務(wù)提供商進(jìn)行維修。2.3物業(yè)管理公司介入物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于公共區(qū)域維護(hù)、安全巡查等。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的規(guī)章制度，配合其管理工作。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指甲方或乙方在向第三方主張權(quán)利時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任金額。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、行為性質(zhì)以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定確定。如法律法規(guī)已有明確規(guī)定，則優(yōu)先適用法律法規(guī)的規(guī)定。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整如甲方或乙方認(rèn)為第三方的責(zé)任限額過低，可與第三方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整后的第三方責(zé)任限額應(yīng)書面確認(rèn)，并附在本合同后。4.第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系基于本合同的履行產(chǎn)生。第三方在本合同項(xiàng)下的行為，不代表甲方或乙方，也不得對(duì)甲方或乙方產(chǎn)生任何約束力。4.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益，應(yīng)由甲方和乙方根據(jù)合同約定進(jìn)行劃分。如合同未作約定，雙方可協(xié)商一致后進(jìn)行劃分。5.第三方介入后的通知義務(wù)5.1第三方介入的通知義務(wù)當(dāng)甲方或乙方與第三方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。甲方或乙方在向第三方主張權(quán)利時(shí)，應(yīng)將相關(guān)文件副本送交對(duì)方查閱。5.2第三方介入的告知義務(wù)第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)對(duì)甲方和乙方履行告知義務(wù)。如第三方知悉可能影響甲方或乙方權(quán)益的信息，應(yīng)及時(shí)告知甲方和乙方。6.第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式當(dāng)甲方、乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可先嘗試通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方介入的訴訟地點(diǎn)及法院本合同的簽訂地為【簽訂地】，任何一方均有權(quán)向該地的法院提起訴訟。7.第三方介入后的法律適用7.1第三方介入的合同適用法律本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。本合同的任何部分無效，不影響其他部分的效力。7.2第三方介入的法律法規(guī)適用第三方在本合同項(xiàng)下的行為，應(yīng)符合中華人民共和國法律、法規(guī)的規(guī)定。8.第三方介入后的通知義務(wù)8.1第三方介入的通知方式與時(shí)間雙方按照本合同約定發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通知自送達(dá)對(duì)方指定地址之日起視為已送達(dá)。9.第三方介入后的其他條款9.1第三方介入的完整性與獨(dú)立性本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。本合同的任何部分無效，不影響其他部分的效力。9.2第三方介入的修改與補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.第三方介入的簽字蓋章10.1第三方介入的甲方簽字蓋章甲方應(yīng)在本合同簽字蓋章，并按照約定提供相關(guān)證件和資料。10.2第三方介入的乙方簽字蓋章乙方應(yīng)在本合同簽字蓋章，并按照約定支付租金、承擔(dān)費(fèi)用等。11.第三方介入的合同生效日期與時(shí)間11.1第三方介入的合同生效日期本合同自雙方簽字第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)清單描述物業(yè)的詳細(xì)信息，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、家具、電器等。列出所有家具和電器的品牌、型號(hào)、數(shù)量等詳細(xì)信息。物業(yè)現(xiàn)狀的照片或視頻資料。2.物業(yè)所有權(quán)證明甲方提供的物業(yè)所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.物業(yè)公司的管理協(xié)議甲方與物業(yè)公司簽訂的管理協(xié)議副本，包括物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等。4.公共設(shè)施使用協(xié)議甲方與公共設(shè)施提供商簽訂的協(xié)議副本，明確乙方使用公共設(shè)施的權(quán)利和義務(wù)。5.維修服務(wù)提供商的維修服務(wù)協(xié)議甲方與維修服務(wù)提供商簽訂的協(xié)議副本，明確維修服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用及響應(yīng)時(shí)間等。6.中介服務(wù)合同如涉及中介服務(wù)，提供中介服務(wù)合同副本，明確中介的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等。7.其他相關(guān)文件包括但不限于物業(yè)保險(xiǎn)單、物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、小區(qū)規(guī)章制度等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按照約定提供物業(yè)，或物業(yè)不符合約定的條件。甲方未按照約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)。甲方未按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。示例說明：如果甲方未按照約定提供物業(yè)，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按照約定支付租金。乙方