出租辦公用房合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

出租辦公用房合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式第六條房屋維護(hù)與維修6.1出租人責(zé)任6.2承租人責(zé)任第七條房屋使用規(guī)定7.1房屋使用范圍7.2禁止行為第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租人保險(xiǎn)8.2承租人保險(xiǎn)第九條合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2法律途徑第十二條合同的生效、修改與失效12.1合同生效條件12.2合同修改方式12.3合同失效條件第十三條其他約定13.1房屋交付時(shí)間及條件13.2房屋退還時(shí)間及條件13.3附屬設(shè)施及設(shè)備歸屬第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)，房屋的具體門(mén)牌號(hào)。1.2房屋面積：房屋的總面積，以平方米為單位。1.3房屋用途：房屋的用途，如辦公、商業(yè)等。第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息：出租人的全稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式等。2.2承租人信息：承租人的全稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式等。第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：租賃合同的起始日期，以具體的年月日表示。3.2租賃結(jié)束日期：租賃合同的結(jié)束日期，以具體的年月日表示。第四條租金及支付方式4.1租金金額：租金的具體金額，以元為單位。4.2租金支付周期：租金的支付周期，如每月、每季度等。4.3租金支付方式：租金的支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。第五條押金5.1押金金額：押金的具體金額，以元為單位。5.2押金退還條件及方式：押金的退還條件及方式，如合同到期后無(wú)損壞退還、扣除損壞物品的費(fèi)用后退還等。第六條房屋維護(hù)與維修6.1出租人責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的基本維護(hù)與維修。6.2承租人責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)日常的房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)與小修。第七條房屋使用規(guī)定7.1房屋使用范圍：承租人可以使用房屋進(jìn)行合法的活動(dòng)，但不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。7.2禁止行為：承租人在租賃期間不得進(jìn)行違法、違規(guī)的行為，不得損害房屋及附屬設(shè)施。第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租人保險(xiǎn)：出租人應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，為房屋及其附屬設(shè)施購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。8.2承租人保險(xiǎn)：承租人應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，對(duì)租賃期間的物品及人員安全進(jìn)行保障，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。第九條合同變更與解除9.1合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。9.2合同解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。合同解除后，承租人應(yīng)按照合同約定退還房屋及附屬設(shè)施。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任：出租人未按照合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人的損失。10.2承租人違約責(zé)任：承租人未按照合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人的損失。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2法律途徑：如協(xié)商解決不成，雙方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、修改與失效12.1合同生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改方式：合同的修改需雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。12.3合同失效條件：合同期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同即失效。第十三條其他約定13.1房屋交付時(shí)間及條件：出租人應(yīng)在本合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給承租人，交付時(shí)房屋應(yīng)符合合同約定的條件。13.2房屋退還時(shí)間及條件：合同期滿(mǎn)或解除后，承租人應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施退還給出租人，退還時(shí)房屋應(yīng)符合合同約定的條件。13.3附屬設(shè)施及設(shè)備歸屬：附屬設(shè)施及設(shè)備如不在合同中明確規(guī)定歸屬的，應(yīng)視為出租人所有。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字：出租人簽字或蓋章，以表示對(duì)合同的確認(rèn)。14.2承租人簽字：承租人簽字或蓋章，以表示對(duì)合同的確認(rèn)。14.3合同附件：合同附件包括房屋所有權(quán)證、租賃押金收據(jù)等。第二部分：第三方介入后的修正為明確本合同中第三方的概念、責(zé)任限額以及與其他各方的劃分，雙方特此約定如下附加說(shuō)明條款：第一條第三方定義1.1第三方：指非本合同甲乙雙方當(dāng)事人，但在本合同履行過(guò)程中直接或間接參與并可能影響合同履行的一方。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入：本合同履行過(guò)程中，如涉及中介服務(wù)，中介方為第三方。2.2維修服務(wù)方介入：如房屋及附屬設(shè)施需要維修，維修服務(wù)方為第三方。2.3其他情形：其他可能涉及第三方介入的情形。第三條第三方責(zé)任3.1第三方如因提供服務(wù)或履行合同造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方如未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任，不得超過(guò)合同約定的賠償限額。4.2第三方如未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，不得超過(guò)合同約定的違約責(zé)任限額。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方獨(dú)立簽訂合同，甲乙雙方不承擔(dān)第三方與第三方合同的履行風(fēng)險(xiǎn)。5.2第三方如未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，甲乙雙方有權(quán)直接向第三方追究責(zé)任。第六條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理6.1甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行合同，提供必要的資料和條件。6.2甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按合同約定履行義務(wù)。第七條第三方違約處理7.1第三方如未按合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方如因違約導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。第八條第三方權(quán)益保護(hù)8.1第三方如認(rèn)為甲乙雙方損害其權(quán)益，有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2第三方如認(rèn)為甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)，有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條合同的變更與解除9.1如第三方要求變更或解除合同，需甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。9.2如合同變更或解除導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.2如協(xié)商解決不成，雙方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、修改與失效11.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的修改需雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。11.3合同期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同即失效。第十二條其他約定12.1如本合同中未明確規(guī)定第三方責(zé)任及權(quán)益的，甲乙雙方均有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況予以確定。12.2本合同的附件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、租賃押金收據(jù)等，均為本合同的有效組成部分。本附加說(shuō)明條款與本合同具有同等法律效力。如本附加說(shuō)明條款與本合同有沖突之處，以本附加說(shuō)明條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：租賃押金收據(jù)附件三：租金支付記錄附件四：維修服務(wù)記錄附件五：第三方服務(wù)合同附件六：保險(xiǎn)單據(jù)附件七：合同變更協(xié)議附件八：合同解除協(xié)議說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未能按照合同約定提供房屋或附屬設(shè)施。2.承租人未能按照合同約定支付租金或使用房屋。3.第三方未能按照合同約定提供服務(wù)或履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人違約行為導(dǎo)致的損失，由出租人承擔(dān)賠償責(zé)任。2.承租人違約行為導(dǎo)致的損失