二零二四年度茶樓租賃期內(nèi)商業(yè)保險購買合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度茶樓租賃期內(nèi)商業(yè)保險購買合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3保險公司第二條保險范圍2.1保險對象2.2保險金額2.3保險期間第三條保險費用3.1保險費率3.2保險費用支付方式3.3保險費用支付時間第四條保險理賠4.1理賠程序4.2理賠材料4.3理賠責任第五條合同的生效、變更與解除5.1合同生效條件5.2合同變更條件5.3合同解除條件第六條合同的履行6.1出租方的義務(wù)6.2承租方的義務(wù)6.3保險公司的義務(wù)第七條違約責任7.1出租方違約責任7.2承租方違約責任7.3保險公司違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3訴訟時效第九條合同的終止9.1合同終止條件9.2合同終止后的處理第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露保密信息的責任第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1合同的附件12.2合同的修改和補充12.3合同解除后的善后處理第十三條合同的簽署與生效13.1簽署時間13.2簽署地點13.3合同生效時間第十四條雙方約定的其他事項14.1雙方的其他約定14.2雙方聯(lián)系方式14.3合同的保管第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3保險公司第二條保險范圍2.1保險對象保險對象包括茶樓物業(yè)、設(shè)備、設(shè)施以及茶樓內(nèi)的財產(chǎn)和人員，具體范圍詳見附件一。2.2保險金額保險金額為茶樓物業(yè)、設(shè)備、設(shè)施以及茶樓內(nèi)的財產(chǎn)總價值的100%，具體金額詳見附件一。2.3保險期間保險期間為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第三條保險費用3.1保險費率保險費率為____%，具體費率詳見附件二。3.2保險費用支付方式保險費用由承租方按照約定的時間和方式支付給保險公司。3.3保險費用支付時間承租方應(yīng)在每年1月31日前支付當年的保險費用。第四條保險理賠4.1理賠程序發(fā)生保險事故后，承租方應(yīng)立即通知保險公司，并按照保險公司的要求提供相關(guān)證明材料。保險公司應(yīng)在接到理賠申請后____個工作日內(nèi)完成理賠。4.2理賠材料理賠材料包括但不限于：保險合同、保險事故證明、損失清單、費用憑證等，具體要求詳見附件三。4.3理賠責任保險公司應(yīng)在保險金額范圍內(nèi)承擔理賠責任，具體責任范圍詳見附件四。第五條合同的生效、變更與解除5.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同變更條件合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.3合同解除條件合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定和合同約定，解除合同的，應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第六條合同的履行6.1出租方的義務(wù)出租方應(yīng)保證茶樓物業(yè)的安全、合法使用，并按照約定提供茶樓物業(yè)。6.2承租方的義務(wù)承租方應(yīng)按照約定租賃茶樓物業(yè)，并按照要求使用和維護茶樓物業(yè)。6.3保險公司的義務(wù)保險公司應(yīng)按照約定承擔保險責任，并按照要求提供理賠服務(wù)。第七條違約責任7.1出租方違約責任出租方違反合同約定，導(dǎo)致承租方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。7.2承租方違約責任承租方違反合同約定，導(dǎo)致出租方或保險公司損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。7.3保險公司違約責任保險公司違反合同約定，導(dǎo)致承租方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點本合同爭議解決的地點為合同簽訂地。8.3訴訟時效雙方因履行本合同而發(fā)生的爭議，訴訟時效期間為三年，自當事人知道或應(yīng)當知道其權(quán)利受到侵害之日起計算。第九條合同的終止9.1合同終止條件本合同期滿后，如雙方不再續(xù)簽，合同即告終止。9.2合同終止后的處理合同終止后，承租方應(yīng)按照約定將茶樓物業(yè)交還給出租方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3泄露保密信息的責任如任何一方泄露了對方的保密信息，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1合同的附件本合同的附件包括附件一、附件二、附件三和附件四，附件內(nèi)容為本合同不可分割的一部分。12.2合同的修改和補充本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。12.3合同解除后的善后處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相協(xié)助解決因合同解除而產(chǎn)生的問題。第十三條合同的簽署與生效13.1簽署時間本合同于____年____月____日簽署。13.2簽署地點本合同于____（地點）簽署。13.3合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條雙方約定的其他事項14.1雙方的其他約定雙方在合同履行過程中，如有其他事項需要約定，可另行簽訂補充協(xié)議。14.2雙方聯(lián)系方式雙方的聯(lián)系方式詳見附件五。14.3合同的保管本合同及其附件一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入本合同所稱第三方介入，是指除甲乙方外，根據(jù)本合同約定或?qū)嶋H履行過程中涉及的其他法人、自然人或其他組織，包括但不限于中介方、維修方、檢驗方等。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介方、維修方、檢驗方、保險公司等，具體范圍詳見附件六。第二條第三方介入的義務(wù)及責任2.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同約定或甲乙雙方的合法要求，履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于提供服務(wù)、協(xié)助解決問題等。2.2第三方責任第三方在履行本合同過程中，如因其過錯導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第三條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理3.1第三方協(xié)調(diào)甲乙方應(yīng)就第三方介入的事宜進行充分溝通與協(xié)調(diào)，確保合同的正常履行。3.2第三方管理甲乙方應(yīng)對第三方履行合同的過程進行監(jiān)督和管理，確保第三方按照約定履行義務(wù)。第四條第三方責任限額4.1責任限額第三方在本合同項下的賠償責任限額，按照第三方介入的具體情形和甲乙雙方的約定確定，但不超過其收取的費用總額。4.2責任限額的確定責任限額的確定，應(yīng)由甲乙雙方在合同中明確約定，或根據(jù)實際情況協(xié)商確定。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系，僅為合同履行過程中的服務(wù)提供者，不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方與甲乙方的劃分第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，由第三方自行承擔，與甲乙方無關(guān)。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方變更如第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲乙雙方可協(xié)商變更第三方。6.2第三方解除甲乙雙方均可書面通知解除與第三方的合同關(guān)系，但應(yīng)確保合同的正常履行。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方爭議解決第三方與甲乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方爭議解決地點第三方與甲乙方之間的爭議解決的地點為合同簽訂地。第八條第三方介入的保密條款8.1保密內(nèi)容第三方在履行本合同過程中知悉的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等，均應(yīng)予以保密。8.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。8.3泄露保密信息的責任如第三方泄露了甲乙方的保密信息，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償甲乙方因此遭受的損失。第九條第三方介入的法律適用及爭議解決9.1法律適用第三方與甲乙方之間的爭議，適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條附件本合同附件包括附件六，附件內(nèi)容為本合同不可分割的一部分。第十一條合同的簽署與生效11.1簽署時間本合同于____年____月____日簽署。11.2簽署地點本合同于____（地點）簽署。11.3合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條雙方約定的其他事項12.1雙方的其他約定雙方在合同履行過程中，如有其他事項需要約定，可另行簽訂補充協(xié)議。12.2雙方聯(lián)系方式雙方的聯(lián)系方式詳見附件五。12.3合同的保管本合同及其附件一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：茶樓物業(yè)清單附件二：保險條款詳細列明保險條款內(nèi)容，包括保險責任、保險金額、保險費率等信息。附件三：理賠材料清單詳細列明理賠過程中需要提供的材料，包括保險合同、事故證明、損失清單等。附件四：理賠責任范圍詳細列明保險公司的理賠責任范圍，包括理賠條件、理賠金額等信息。附件五：雙方聯(lián)系方式詳細列明甲乙方及其第三方的聯(lián)系方式，以便在合同履行過程中進行溝通。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細列明第三方與甲乙方之間的服務(wù)內(nèi)容、義務(wù)、責任限額等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定出租方未按照約定提供茶樓物業(yè)，或未保證茶樓物業(yè)的安全、合法使用，需承擔違約責任。例如，出租方未能按時交付茶樓物業(yè)，需支付違約金。2.承租方違約行為及責任認定承租