2024年度德佑房租租賃與品牌授權(quán)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度德佑房租租賃與品牌授權(quán)合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋及品牌授權(quán)1.1租賃房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)等1.2租賃房屋的使用范圍1.3品牌授權(quán)的范圍和內(nèi)容第二條租賃期限2.1租賃開始和結(jié)束日期2.2租賃期限的續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金的金額3.2租金的支付周期和時(shí)間3.3租金支付的逾期利息及違約金第四條租賃物的維修與保養(yǎng)4.1出租人維修義務(wù)4.2承租人的維修義務(wù)4.3維修費(fèi)用的承擔(dān)方式第五條合同的變更和解除5.1合同變更的條件和程序5.2合同解除的條件和程序第六條違約責(zé)任6.1出租人的違約責(zé)任6.2承租人的違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的途徑7.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第八條合同的生效、終止和解除8.1合同的生效條件8.2合同終止的條件8.3合同解除的條件第九條保密條款9.1保密信息的定義和范圍9.2保密信息的保護(hù)期限9.3保密信息的違約責(zé)任第十條第三方受益人10.1第三方受益人的權(quán)益10.2第三方受益人的義務(wù)第十一條法律適用和爭(zhēng)議解決11.1合同適用的法律11.2爭(zhēng)議解決的法院或仲裁機(jī)構(gòu)第十二條其他條款12.1合同的完整性和不可分割性12.2合同的修改和補(bǔ)充12.3合同的份數(shù)和保管第十三條通知和送達(dá)13.1通知的方式和時(shí)間13.2送達(dá)的地址和聯(lián)系方式第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)14.2合同簽署人的身份和授權(quán)證明第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及品牌授權(quán)1.1租賃房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)等本合同租賃的房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋面積為_______平方米，結(jié)構(gòu)為_______層。1.2租賃房屋的使用范圍承租人租賃該房屋用于_______（用途），不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。1.3品牌授權(quán)的范圍和內(nèi)容出租人授權(quán)承租人使用“德佑”品牌，在租賃期間內(nèi)，承租人可以在租賃房屋內(nèi)使用“德佑”品牌進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第二條租賃期限2.1租賃開始和結(jié)束日期租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期限的續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向出租人提出續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)約。第三條租金及支付方式3.1租金的金額租賃期限內(nèi)，承租人應(yīng)按月支付租金，租金為每月人民幣_(tái)______元整（大寫：人民幣_(tái)______元整）。3.2租金的支付周期和時(shí)間承租人應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束后的_______個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至出租人指定的賬戶。3.3租金支付的逾期利息及違約金承租人逾期支付租金的，應(yīng)支付逾期利息，利息按租金的_______%計(jì)算；如承租人逾期支付租金累計(jì)超過(guò)_______次的，出租人有權(quán)解除本合同，并要求承租人支付違約金，違約金為租金總額的_______%。第四條租賃物的維修與保養(yǎng)4.1出租人維修義務(wù)出租人負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的基本維修和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。4.2承租人的維修義務(wù)承租人應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，發(fā)現(xiàn)損壞或故障應(yīng)及時(shí)通知出租人進(jìn)行維修。4.3維修費(fèi)用的承擔(dān)方式第五條合同的變更和解除5.1合同變更的條件和程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除的條件和程序合同解除的條件和程序如下：_______。第六條違約責(zé)任6.1出租人的違約責(zé)任出租人未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此遭受的損失。6.2承租人的違約責(zé)任承租人未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此遭受的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的途徑雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后的_______個(gè)月內(nèi)解決，超過(guò)該期限的，對(duì)方有權(quán)解除本合同。第八條合同的生效、終止和解除8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止的條件（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)約；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）一方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.3合同解除的條件本合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）一方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第九條保密條款9.1保密信息的定義和范圍保密信息是指本合同的簽訂、履行過(guò)程中雙方交換的，尚未公開并具有保密性的商業(yè)信息、技術(shù)信息、運(yùn)營(yíng)信息等。9.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為合同終止或解除之日起_______年。9.3保密信息的違約責(zé)任違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十條第三方受益人10.1第三方受益人的權(quán)益本合同的履行可能涉及第三方受益人，第三方受益人享有按照合同約定獲取權(quán)益的權(quán)利。10.2第三方受益人的義務(wù)第三方受益人應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，否則造成的損失由第三方受益人承擔(dān)。第十一條法律適用和爭(zhēng)議解決11.1合同適用的法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決的法院或仲裁機(jī)構(gòu)雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1合同的完整性和不可分割性本合同各項(xiàng)條款相互關(guān)聯(lián)，構(gòu)成整體，任何一方不得單獨(dú)要求變更或解除。12.2合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。12.3合同的份數(shù)和保管本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方應(yīng)妥善保管合同副本。第十三條通知和送達(dá)13.1通知的方式和時(shí)間雙方通過(guò)書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)在發(fā)送之日起_______日內(nèi)生效。13.2送達(dá)的地址和聯(lián)系方式雙方指定的送達(dá)地址為：_______。雙方應(yīng)確保送達(dá)地址的正確并及時(shí)更新聯(lián)系方式。第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)本合同于_______年_______月_______日，在_______（地點(diǎn)）簽署。14.2合同簽署人的身份和授權(quán)證明合同簽署人_______，系_______（身份，如法定代表人、授權(quán)代表等）有權(quán)代表_______（公司名稱）簽署本合同，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、稅務(wù)機(jī)關(guān)、政府部門等。1.2第三方介入的條件（1）甲乙方無(wú)法獨(dú)立解決的事務(wù)；（2）合同履行中出現(xiàn)的特定事項(xiàng)，需要第三方專業(yè)意見或協(xié)助；（3）法律法規(guī)規(guī)定需第三方參與的事務(wù)。第二條第三方介入的程序和方式2.1甲乙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，及時(shí)通知第三方介入的事務(wù)，并說(shuō)明第三方介入的必要性及理由。2.2甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，確定介入的方式、范圍和期限。2.3甲乙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三條第三方的主要權(quán)利和義務(wù)3.1第三方權(quán)利（1）獲取與合同履行相關(guān)的資料和信息；（2）參與甲乙方之間的協(xié)商和決策；（3）按照約定獲得報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方義務(wù)（1）遵守法律法規(guī)和合同約定；（2）中立公正地協(xié)助甲乙方解決合同履行中的問(wèn)題；（3）保密甲乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對(duì)其介入的事務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過(guò)雙方約定的范圍。4.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。4.3甲乙方均有權(quán)向第三方追償損失，第三方不得拒絕。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方為獨(dú)立的法律主體，相互之間不存在隸屬或代理關(guān)系。5.2甲乙方與第三方的合同，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。5.3第三方對(duì)甲乙方的權(quán)利和義務(wù)，不具有繼承和轉(zhuǎn)讓的權(quán)利。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的事務(wù)處理完畢，或合同履行期屆滿；6.2甲乙方與第三方協(xié)商一致解除第三方介入；6.3法律法規(guī)規(guī)定或其他特殊情況。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違反合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3甲乙方與第三方因履行合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的書面協(xié)議8.1甲乙方與第三方簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件。8.2書面協(xié)議應(yīng)包括但不限于：雙方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任、費(fèi)用、期限等內(nèi)容。8.3書面協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。第九條第三方介入的保密條款9.1第三方應(yīng)對(duì)甲乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息保密，不得泄露給任何第三方。9.2保密信息的保護(hù)期限，自合同終止或解除之日起計(jì)算，期限長(zhǎng)度根據(jù)甲乙方的要求而定。9.3第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方因此遭受的損失。第十條第三方介入的不可抗力10.1第三方因不可抗力無(wú)法履行合同的，應(yīng)及時(shí)通知甲乙方，并采取合理措施減少損失。10.2不可抗力事件結(jié)束后，第三方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。10.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，甲乙方均有權(quán)解除合同。第十一條第三方介入的適用法律和爭(zhēng)議解決11.1第三方介入的合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2雙方因第三方介入的合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同的修改和補(bǔ)充，需甲乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。12.2本合同的份數(shù)和保管，按照甲乙方和第三方的約定執(zhí)行。第十三條通知和送達(dá)13.1甲乙方和第三方之間的通知，通過(guò)書面形式進(jìn)行，通知應(yīng)在發(fā)送之日起5日內(nèi)生效。13.2甲乙方和第三方約定的送達(dá)地址，為合同簽訂時(shí)甲乙方提供的地址。第十四條合同的簽署14.1第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃房屋平面圖詳細(xì)描述房屋的布局、面積、房間數(shù)量等信息。附件二：品牌授權(quán)書明確授權(quán)范圍、使用期限、品牌標(biāo)志等內(nèi)容。附件三：租金支付明細(xì)表列出租金支付的周期、金額、支付日期等信息。附件四：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議明確維修保養(yǎng)的范圍、期限、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。附件五：稅務(wù)登記證明提供稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的稅務(wù)登記證明文件。附件六：租賃房屋保險(xiǎn)單提交租賃房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件，確保房屋保險(xiǎn)的有效性。附件七：甲乙方身份證明文件提供甲乙方的有效身份證明文件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。附件八：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。附件九：合同履行期間的法律法規(guī)變化如有法律法規(guī)變化影響合同履行，應(yīng)附上相關(guān)文件。附件十：其他重要文件其他對(duì)合同履行有影響的文件，如政府批文、許可證書等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙方未按約定支付租金。2.甲乙方未按約定使用租賃房屋。3.甲乙方未按約定維修保養(yǎng)租賃房屋。4.甲乙方未按約定支付第三方費(fèi)用。5.第三方未按約定提供服務(wù)或介入事務(wù)。6.第三方泄露甲乙方商業(yè)秘密或個(gè)人信息。7.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲乙方未按約定支付租金的，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約金。2.甲乙方未按約定使用租賃房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此遭受的損失。3.甲乙方未按約定維修保養(yǎng)租賃房屋的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金。4.甲乙方未按約定支付第三方費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。5.第三方未按約定提供服務(wù)或介入事務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方因此遭受的損失。6.第三方泄露甲乙方商業(yè)秘密或個(gè)人信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方因此遭受的損失。7.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行的，根據(jù)實(shí)際情況判定責(zé)任及賠償。示例說(shuō)明：1.若甲乙方逾期支付租金，出租人可要求甲乙方支付逾期利息，并按租金總額的1%支付違約金。2.若甲乙方未按約定使用租賃房屋，導(dǎo)致房屋損壞，出租人可要求甲乙方承擔(dān)維修費(fèi)用，并按維修費(fèi)用的20%支