2024年度二手住宅轉(zhuǎn)讓合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手住宅轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息1.3二手住宅定義第二條：二手住宅基本信息2.1住宅地址2.2住宅面積2.3住宅所有權(quán)證號2.4住宅使用權(quán)證號第三條：轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：合同簽訂及房屋交付時間4.1合同簽訂時間4.2房屋交付時間第五條：房屋及附屬設施的交付5.1房屋交付條件5.2附屬設施交付第六條：房屋過戶手續(xù)及相關(guān)費用6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費用承擔第七條：房屋質(zhì)量及保修責任7.1房屋質(zhì)量保證7.2保修責任范圍7.3保修期限第八條：交易稅費承擔8.1交易稅費種類8.2稅費承擔方式第九條：違約責任及爭議解決9.1違約行為9.2違約責任9.3爭議解決方式第十條：合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條：合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條：其他約定13.1物業(yè)服務及相關(guān)費用13.2戶口遷移13.3房屋保險第十四條：合同附件14.1附件一：房屋所有權(quán)證復印件14.2附件二：房屋使用權(quán)證復印件14.3附件三：房屋附屬設施清單14.4附件四：交易稅費清單14.5附件五：物業(yè)服務合同復印件14.6附件六：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方信息地址：聯(lián)系方式：1.2受讓方信息地址：聯(lián)系方式：1.3二手住宅定義本合同所稱二手住宅是指已經(jīng)辦理了房屋所有權(quán)證和/或房屋使用權(quán)證，且非首次交易的住宅。第二條：二手住宅基本信息2.1住宅地址住宅地址：2.2住宅面積住宅面積為平方米（具體面積以房屋所有權(quán)證/房屋使用權(quán)證記載為準）。2.3住宅所有權(quán)證號住宅所有權(quán)證號：2.4住宅使用權(quán)證號住宅使用權(quán)證號：第三條：轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，本住宅的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣元整（大寫：____________________元整）。3.2支付方式（1）人民幣支付：元整；（2）其他支付方式：____________________。3.3支付時間乙方應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格支付給甲方。第四條：合同簽訂及房屋交付時間4.1合同簽訂時間本合同自甲乙雙方簽字/蓋章之日起生效。4.2房屋交付時間甲方應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將本住宅交付給乙方。第五條：房屋及附屬設施的交付5.1房屋交付條件（1）本住宅的所有權(quán)/使用權(quán)歸甲方所有，且不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制；（2）本住宅的結(jié)構(gòu)安全，設施齊全，能夠正常使用；（3）本住宅的附屬設施（包括但不限于水電表、燃氣表、供暖設備等）應正常運行，且相關(guān)費用已結(jié)清。5.2附屬設施交付甲方應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將本住宅的附屬設施交付給乙方。第六條：房屋過戶手續(xù)及相關(guān)費用6.1過戶手續(xù)辦理甲乙雙方應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，共同前往相關(guān)部門辦理房屋過戶手續(xù)。6.2過戶費用承擔（1）過戶手續(xù)費：元整，由甲方承擔；（2）其他相關(guān)費用：元整，由乙方承擔。第七條：房屋質(zhì)量及保修責任7.1房屋質(zhì)量保證（1）主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患；（2）重大設備、設施存在安全隱患；（3）房屋滲漏、開裂等影響使用的問題。7.2保修責任范圍甲方應對本住宅在交付后個月內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題承擔保修責任。7.3保修期限甲方應對本住宅在交付后個月內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題提供保修服務，保修期限自問題發(fā)現(xiàn)之日起計算。第八條：交易稅費承擔8.1交易稅費種類本合同交易過程中產(chǎn)生的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。8.2稅費承擔方式（1）甲方承擔的費用：契稅、個人所得稅等；（2）乙方承擔的費用：土地增值稅等。第九條：違約責任及爭議解決9.1違約行為甲乙雙方在履行本合同過程中，如有違約行為，應承擔相應的違約責任。9.2違約責任違約方應支付給對方違約金，違約金金額為合同總價款的%。9.3爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更和解除10.1合同變更條件本合同在履行過程中，甲乙雙方可以通過協(xié)商一致變更合同內(nèi)容。10.2合同解除條件本合同在履行過程中，甲乙雙方可以通過協(xié)商一致解除合同。第十一條：合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字/蓋章之日起生效。11.2合同終止條件本合同在履行完成后自行終止。11.3合同解除條件甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同時，本合同即告解除。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容甲乙雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。12.2保密期限甲乙雙方應保守本合同項下的保密信息，保密期限為合同終止/解除之日起五年。第十三條：其他約定13.1物業(yè)服務及相關(guān)費用甲乙雙方約定，物業(yè)服務及相關(guān)費用由乙方承擔。13.2戶口遷移甲乙雙方約定，乙方應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將戶口從本住宅遷出。13.3房屋保險甲乙雙方約定，房屋保險由乙方承擔。第十四條：合同附件14.1附件一：房屋所有權(quán)證復印件14.2附件二：房屋使用權(quán)證復印件14.3附件三：房屋附屬設施清單14.4附件四：交易稅費清單14.5附件五：物業(yè)服務合同復印件14.6附件六：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同交易過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。1.2第三方責任第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的職責，保證交易過程的順利進行。1.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應的服務費用。第二條：第三方介入的程序及責任2.1第三方介入程序甲乙雙方應在與第三方簽訂相關(guān)服務協(xié)議前，將第三方信息告知對方，并取得對方同意。2.2第三方責任第三方應按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、規(guī)范的服務，并對其服務過程中的行為承擔責任。2.3第三方責任限額第三方在履行本合同過程中，如因其過錯導致甲乙雙方損失，第三方應承擔的責任限額為：（1）中介方責任限額：人民幣元整；（2）評估機構(gòu)責任限額：人民幣元整；（3）過戶機構(gòu)責任限額：人民幣元整；（4）貸款機構(gòu)責任限額：人民幣元整。第三條：第三方服務費用的承擔3.1第三方服務費用甲乙雙方應按照與第三方簽訂的服務協(xié)議，承擔相應的服務費用。3.2服務費用支付甲乙雙方應在與第三方簽訂服務協(xié)議后個工作日內(nèi)，將服務費用支付給第三方。第四條：第三方違約處理4.1第三方違約行為第三方在履行本合同過程中，如有違約行為，應承擔相應的違約責任。4.2第三方違約責任第三方應按照甲乙雙方的約定，承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方之間是獨立的法律主體，彼此之間的權(quán)利義務關(guān)系，不受本合同的約束。5.2第三方與甲乙方的劃分說明第三方在履行本合同過程中，應明確其與甲乙方的權(quán)利義務劃分，避免產(chǎn)生糾紛。第六條：第三方介入后的合同變更6.1合同變更條件本合同在履行過程中，如需要第三方介入，甲乙雙方可以通過協(xié)商一致變更合同內(nèi)容。6.2合同變更程序甲乙雙方應在變更合同內(nèi)容后，與第三方簽訂相關(guān)服務協(xié)議，并告知對方。第七條：第三方介入后的合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序甲乙雙方應在解除合同后，與第三方終止相關(guān)服務協(xié)議，并告知對方。第八條：第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2第三方爭議解決第三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復印件附件要求：清晰、完整，復印件需加蓋公章。附件說明：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定文件。附件二：房屋使用權(quán)證復印件附件要求：清晰、完整，復印件需加蓋公章。附件說明：證明房屋使用權(quán)歸屬的法定文件。附件三：房屋附屬設施清單附件要求：詳細列明房屋附屬設施名稱、數(shù)量、品牌等。附件說明：明確房屋附屬設施的交付內(nèi)容。附件四：交易稅費清單附件要求：詳細列明交易過程中產(chǎn)生的稅費種類、金額等。附件說明：明確交易稅費的承擔方式和金額。附件五：物業(yè)服務合同復印件附件要求：清晰、完整，復印件需加蓋公章。附件說明：證明物業(yè)服務合同的簽訂及內(nèi)容。附件六：其他相關(guān)文件附件要求：根據(jù)實際情況提供，需清晰、完整。附件說明：包括但不限于房屋檢查報告、維修記錄等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定交付房屋或附屬設施；2.甲方未按照合同約定承擔過戶手續(xù)及相關(guān)費用；3.甲方未按照合同約定保證房屋質(zhì)量；4.乙方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格；5.乙方未按照合同約定承擔交易稅費；6.第三方未按照合同約定提供服務；7.任何一方未按照合同約定履行其他義務。違約責任認定標準：1.違約金：按照合同總價款的百分比計算，作為違約方的違約金。2.損失賠償：根據(jù)違約行為導致的實際損失金額，由違約方進行賠償。3.合同解除：違約行為嚴重影響到合同履行，甲乙雙方協(xié)商一致可以解除合同。示例說明：1.若甲方未按照合同約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲交付導致的損失。2.若第三方未按照合同約定提供服務，甲方有權(quán)要求第三方支付違約金，并賠償因服務不到位導致的損失。全文完。2024年度二手住宅轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方主體信息1.2受讓方主體信息1.3二手住宅定義第二條：二手住宅基本信息2.1住宅位置2.2住宅面積2.3住宅結(jié)構(gòu)2.4住宅所有權(quán)證號第三條：轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：合同簽訂及房屋交付時間4.1合同簽訂時間4.2房屋交付時間第五條：房屋及附屬設施5.1房屋現(xiàn)狀5.2附屬設施第六條：交易費用及承擔方式6.1交易費用6.2承擔方式第七條：房屋過戶及稅費7.1過戶責任主體7.2過戶時間7.3稅費承擔第八條：房屋維修及保養(yǎng)8.1維修責任主體8.2保養(yǎng)責任主體第九條：房屋用途及變更9.1房屋用途9.2用途變更第十條：合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條：違約責任11.1轉(zhuǎn)讓方違約11.2受讓方違約第十二條：爭議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3訴訟解決第十三條：合同的生效、終止與解除13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定14.2附件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方主體信息1.2受讓方主體信息1.3二手住宅定義二手住宅是指已經(jīng)發(fā)生過一次或多次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的住宅，包括新建住宅、改建住宅、擴建住宅等。第二條：二手住宅基本信息2.1住宅位置住宅位于【?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）】【市（地、州）】【縣（市、區(qū)）】【街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）】【小區(qū)（村莊）】【棟】【單元】【層】【號】，具體位置詳見附件二。2.2住宅面積住宅建筑面積為【平方米】，套內(nèi)建筑面積為【平方米】，共有【平方米】的贈送面積（如有），具體面積詳見附件三。2.3住宅結(jié)構(gòu)住宅結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】，如：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)等。2.4住宅所有權(quán)證號住宅所有權(quán)證號為【所有權(quán)證號】，該住宅所有權(quán)證的有效期至【有效期截止日期】。第三條：轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格甲乙雙方協(xié)商一致，將上述二手住宅的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣【元整】（大寫：【元整】），該價格包括住宅本身的價值、附屬設施的價值及交易過程中產(chǎn)生的其他費用（如有）。3.2支付方式1）一次性付款；2）分期付款；3）其他方式（具體方式詳見附件四）。3.3支付時間乙方應按照本合同約定的支付方式，分別在【】、【】、【】等日期支付轉(zhuǎn)讓價款。第四條：合同簽訂及房屋交付時間4.1合同簽訂時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽字日期為【】。4.2房屋交付時間甲方應在本合同生效后【】日內(nèi)，將上述二手住宅交付給乙方。交付時，甲方應保證住宅及附屬設施符合本合同約定的條件。第五條：房屋及附屬設施5.1房屋現(xiàn)狀1）依法應當拆除的；2）因自然災害等原因?qū)е聹缡У模?）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。5.2附屬設施本合同約定的二手住宅附屬設施包括【】等，詳見附件五。第六條：交易費用及承擔方式6.1交易費用本合同交易過程中產(chǎn)生的費用包括但不限于：【】等，具體費用及承擔方式詳見附件六。6.2承擔方式根據(jù)本合同約定，交易費用由【】承擔。第八條：房屋過戶及稅費8.1過戶責任主體甲方應承擔本合同約定的二手住宅過戶的全部責任，包括但不限于辦理過戶手續(xù)、繳納過戶稅費等。8.2過戶時間甲方應在本合同生效后【】日內(nèi)，完成二手住宅的過戶手續(xù)。8.3稅費承擔1）甲方承擔；2）乙方承擔；3）甲乙雙方按比例承擔。第九條：房屋維修及保養(yǎng)9.1維修責任主體甲方應承擔本合同約定的二手住宅的維修責任，保證住宅在交付給乙方時符合本合同約定的條件。9.2保養(yǎng)責任主體甲方應承擔本合同約定的二手住宅的保養(yǎng)責任，按照約定的保養(yǎng)周期進行保養(yǎng)。第十條：房屋用途及變更10.1房屋用途甲乙雙方同意，本合同約定的二手住宅交付給乙方后，用途為【】。10.2用途變更如乙方需改變住宅用途，應提前【】日書面通知甲方，并按照甲乙雙方約定的方式辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條：合同的變更與解除11.1變更條件本合同的變更，應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2解除條件1）甲乙雙方協(xié)商一致；2）因不可抗力導致合同無法履行；3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十二條：違約責任12.1轉(zhuǎn)讓方違約甲方違反本合同的約定，應承擔違約責任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2受讓方違約乙方違反本合同的約定，應承擔違約責任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十三條：合同的生效、終止與解除13.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件本合同在履行完畢、雙方權(quán)利義務終止后終止。13.3合同解除條件本合同解除的條件詳見本合同第十一條。第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定甲乙雙方在其他事項上的約定詳見附件七。14.2附件本合同的附件包括但不限于：【】等，詳見附件一至附件七。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、評估方、過戶機關(guān)等，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就第三方介入后的相關(guān)事項作出如下修正：第一條：第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，協(xié)助甲乙雙方完成本合同約定的交易義務的自然人、法人或其他組織。第二條：第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：2.1甲乙雙方無法就交易事項達成一致；2.2交易過程中出現(xiàn)糾紛，需要第三方進行調(diào)解；2.3交易涉及的專業(yè)事項需要第三方提供服務，如評估、過戶等；2.4法律法規(guī)規(guī)定需要第三方介入的其他情形。第三條：第三方責任3.1第三方應按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、公正的服務；3.2第三方應保密甲乙雙方提供的個人信息和交易信息；3.3第三方應按照本合同約定的責任和義務，完成介入事項；3.4第三方應對其提供的服務承擔相應的法律責任。第四條：第三方選擇甲乙雙方應共同選擇第三方，并簽訂相應的服務合同。第三方選擇應遵循公正、公平、公開的原則。第五條：第三方服務費用第三方服務費用由甲乙雙方按照約定的方式承擔。費用具體金額詳見附件八。第六條：第三方服務期限第三方服務期限應符合甲乙雙方的約定。服務期限的起始時間及終止時間詳見附件九。第七條：第三方責任限額7.1第三方對甲乙雙方的責任限額，按照第三方服務合同的約定執(zhí)行；7.2如甲乙雙方與第三方簽訂的服務合同中未約定責任限額，則第三方對甲乙雙方的責任限額為人民幣【元整】（大寫：【元整】）；7.3第三方對甲乙雙方的責任限額，包括但不限于第三方在提供服務過程中發(fā)生的過失、疏忽等導致甲乙雙方的損失。第八條：第三方與其他各方的關(guān)系8.1第三方與甲乙雙方是獨立的法律主體，彼此之間的法律關(guān)系獨立；8.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛，由雙方協(xié)商解決，或依法向人民法院提起訴訟；8.3第三方對甲乙雙方的責任，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。第九條：第三方介入后的合同變更9.1如第三方介入導致本合同的變更，甲乙雙方應簽訂書面變更協(xié)議；9.2書面變更協(xié)議應經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第十條：第三方介入后的合同解除10.1如第三方介入導致本合同的解除，甲乙雙方應按照本合同約定的方式辦理；10.2本合同解除后，甲乙雙方應遵循誠實信用原則，妥