房屋贈與合同示范文本大全

合同編號：__________房屋贈與合同贈與人：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________受贈人：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于贈與人愿意將其擁有的房屋贈與受贈人，并且受贈人愿意接受該贈與，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便雙方共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋位于____省____市____區(qū)____路____號，房屋產(chǎn)權(quán)證號為：____。1.2房屋規(guī)劃用途為____，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋面積為____平方米。1.3房屋目前處于____狀態(tài)（已出租/未出租）。第二條贈與條件2.1贈與人保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)、租賃等法律糾紛。2.2贈與人承諾在贈與房屋后繼續(xù)履行對該房屋的一切物業(yè)管理義務(wù)。2.3受贈人自取得該房屋之日起，應(yīng)承擔(dān)該房屋的一切物業(yè)管理費用。第三條贈與房屋的交付3.1贈與人應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將該房屋交付給受贈人。3.2贈與人應(yīng)在交付房屋時，向受贈人出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證明材料。3.3受贈人應(yīng)在收到房屋后，對房屋進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，贈與人應(yīng)在____個工作日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。第四條贈與房屋的過戶4.1受贈人應(yīng)在取得該房屋后____個月內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。4.2過戶費用由受贈人承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。4.3贈與人應(yīng)協(xié)助受贈人辦理過戶手續(xù)，提供必要的證明材料。第五條贈與房屋的后續(xù)處理5.1受贈人取得該房屋后，有權(quán)對該房屋進(jìn)行裝修、出租、出售等處理，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.2贈與人不得干涉受贈人對該房屋的正常使用和處理。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2贈與人如未能按照本合同約定交付房屋，應(yīng)支付給受贈人違約金，違約金為該房屋市場價值的____%。6.3受贈人如未能按照本合同約定辦理過戶手續(xù)，應(yīng)支付給贈與人違約金，違約金為過戶費用的____%。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。贈與人（蓋章）：受贈人（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）在簽訂房屋贈與合同時，贈與人應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)、租賃等法律糾紛。（2）贈與人應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)將房屋交付給受贈人，并出示相關(guān)證明材料。（3）受贈人應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶費用。（4）雙方應(yīng)遵守合同約定，不得干涉對方對房屋的正常使用和處理。2.解決辦法：（1）如贈與人未能按照合同約定交付房屋，應(yīng)支付違約金，違約金為該房屋市場價值的一定比例。（2）如受贈人未能按照合同約定辦理過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金，違約金為過戶費用的一定比例。（3）如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋贈與合同：指贈與人將其擁有的房屋無償轉(zhuǎn)讓給受贈人的合同。2.權(quán)屬清晰：指房屋的產(chǎn)權(quán)明確，不存在任何法律糾紛。3.抵押：指債務(wù)人將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)設(shè)定為債權(quán)的擔(dān)保。4.債務(wù)：指債務(wù)人因合同、侵權(quán)行為等法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的義務(wù)。5.租賃：指出租人將不動產(chǎn)或動產(chǎn)出租給承租人使用，承租人支付租金的行為。6.過戶：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，即將房屋所有權(quán)從原所有人名下轉(zhuǎn)移到新所有人名下的行為。7.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時，按照合同約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。8.市場價值：指商品在市場上實際交易的價格。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.特殊應(yīng)用場合：贈與房屋涉及家庭成員共同居住補(bǔ)充條款：（1）贈與人保證該房屋內(nèi)共有____名家庭成員居住，且家庭成員同意將房屋贈與給受贈人。（2）受贈人取得房屋后，應(yīng)繼續(xù)允許家庭成員在其房屋內(nèi)居住，并保障其合法權(quán)益。2.特殊應(yīng)用場合：贈與房屋用于子女教育補(bǔ)充條款：（1）贈與人保證該房屋位于受贈人子女就讀學(xué)校的周邊，便于子女上下學(xué)。（2）受贈人取得房屋后，應(yīng)確保子女能夠繼續(xù)在現(xiàn)有學(xué)校就讀，并享受相關(guān)教育資源。3.特殊應(yīng)用場合：贈與房屋涉及物業(yè)經(jīng)營管理補(bǔ)充條款：（1）贈與人承諾在贈與房屋后繼續(xù)履行對該房屋的一切物業(yè)管理義務(wù)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行。（2）受贈人取得房屋后，應(yīng)承擔(dān)該房屋的一切物業(yè)管理費用，并積極配合物業(yè)管理公司的