整棟房屋轉讓合同樣本

合同編號：__________合同簽訂日期：____年____月____日甲方（轉讓方）：_______身份證號碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（受讓方）：_______身份證號碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______第一條房屋描述1.1甲方轉讓的整棟房屋位于_______，房屋產權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。1.2房屋的具體位置、面積、結構、使用情況等詳細信息，詳見附件一《房屋狀況說明書》。第二條轉讓價格2.1雙方確認，本合同項下的房屋轉讓價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將轉讓款項支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋的所有權轉移給乙方，并辦理完畢過戶手續(xù)。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產權證、土地使用權證等相關證件的過戶手續(xù)。第四條權利與義務4.1甲方保證對本合同項下的房屋享有完整的所有權，并保證該房屋不存在任何權利糾紛。4.2乙方應按照本合同約定支付轉讓款項，并按照約定接受房屋的交付。4.3雙方應共同維護房屋的合法權益，不得損害房屋的結構、設備和安全。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2若甲方未能按照本合同約定交付房屋或辦理過戶手續(xù)，甲方應支付給乙方違約金，違約金為本合同第二條所述轉讓價格的____%。第六條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交_______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（轉讓方）：_______乙方（受讓方）：_______甲方簽字：____________乙方簽字：____________附件一：《房屋狀況說明書》（此處附件一內容請根據實際情況填寫，包括但不限于房屋的具體位置、面積、結構、使用情況等詳細信息）注意事項：1.確保甲方為房屋的合法所有者，且房屋產權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。2.詳細描述房屋的位置、面積、結構、使用情況等信息，并附上《房屋狀況說明書》。3.明確轉讓價格，并約定乙方支付款項的期限和方式。4.規(guī)定交付及過戶的時間和責任，甲方應協(xié)助乙方辦理相關證件的過戶手續(xù)。5.雙方應共同維護房屋的合法權益，不得損害房屋的結構、設備和安全。6.約定違約責任及違約金的標準，確保雙方權益。7.明確爭議解決方式，選擇仲裁或訴訟途徑。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.所有權：指對不動產享有使用、收益和處分的權利。2.過戶：指將不動產的所有權由一方轉移到另一方的法律手續(xù)。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。4.仲裁：一種非訴訟的爭議解決方式，由仲裁機構依法作出具有法律約束力的裁決。5.訴訟：指當事人通過法院解決爭議的一種方式。場景一：購房者為外籍人士補充條款：鑒于乙方為外籍人士，甲方應協(xié)助乙方辦理簽證相關手續(xù)，并確保在房屋過戶過程中，乙方的身份符合中國法律規(guī)定的購房條件。附件列表：1.乙方有效護照復印件2.簽證復印件3.符合購房條件的其他證明材料場景二：購房者為國內現(xiàn)役軍人補充條款：鑒于乙方為現(xiàn)役軍人，甲方應協(xié)助乙方辦理軍人在線購房的相關手續(xù)，并確保在房屋過戶過程中，乙方的軍人身份得到確認。附件列表：1.乙方軍人身份證復印件2.軍官證或士兵證復印件3.軍人在線購房審批表場景三：購房者為首套購房家庭補充條款：鑒于乙方為首套購房家庭，甲方應協(xié)助乙方了解并辦理首套房貸款相關手續(xù)，并提供相關優(yōu)惠政策信息。附件列表：1.乙方家庭戶口本復印件2.首套房貸款申請材料3.優(yōu)惠政策相關證明材料場景四：購房者為殘疾人補充條款：鑒于乙方為殘疾人，甲方應確保房屋具備殘疾人適居條件，如無障礙設施等，并協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。附件列表：1.乙方殘疾人證復印件2.無障礙設施改造方案及相關費用預算3.相關政府部門出具的適居證明場景五：購房者為海外留學人