2024物業(yè)管理服務(wù)合同模板

合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)公司）：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（業(yè)主）：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______第一條物業(yè)管理范圍1.1本合同所稱物業(yè)管理范圍包括：_______（物業(yè)名稱）、_______（物業(yè)地址）。1.2甲方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)物業(yè)管理范圍內(nèi)的公共區(qū)域和共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行管理、維護(hù)和維修。第二條服務(wù)內(nèi)容（1）_______（2）_______（3）_______（4）_______（5）_______2.2甲方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，確保公共區(qū)域和共用設(shè)施設(shè)備的正常使用。第三條服務(wù)費(fèi)用（1）物業(yè)費(fèi)：_______元/月·平方米；（2）公共能耗費(fèi)：_______元/月；（3）其他費(fèi)用：_______。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付給甲方。3.3甲方應(yīng)向乙方開具正規(guī)發(fā)票。第四條服務(wù)期限4.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月。4.2甲方應(yīng)在合同到期前_______個(gè)月，與乙方協(xié)商續(xù)簽合同。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照本合同約定，對(duì)物業(yè)管理范圍內(nèi)的公共區(qū)域和共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行管理、維護(hù)和維修。5.2甲方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，及時(shí)解決乙方提出的合理訴求。5.3甲方應(yīng)定期向乙方通報(bào)物業(yè)管理情況，接受乙方的監(jiān)督。5.4甲方不得擅自增加收費(fèi)項(xiàng)目或提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定，支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。6.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用公共區(qū)域和共用設(shè)施設(shè)備。6.3乙方有權(quán)對(duì)甲方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，提出合理建議和投訴。6.4乙方不得擅自改變物業(yè)用途，不得損壞公共設(shè)施設(shè)備。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并可要求賠償因此造成的損失。7.2乙方未按照本合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，甲方有權(quán)催告乙方支付，并可依法收取滯納金。7.3甲方違反合同約定，損害乙方合法權(quán)益的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保了解合同約定的各項(xiàng)權(quán)利義務(wù)。2.甲方應(yīng)按照合同約定，提供合格的物業(yè)管理服務(wù)，確保公共區(qū)域和共用設(shè)施設(shè)備的正常使用。3.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用公共區(qū)域和共用設(shè)施設(shè)備。4.雙方應(yīng)定期溝通，協(xié)調(diào)解決物業(yè)管理過程中出現(xiàn)的問題，共同維護(hù)物業(yè)的正常運(yùn)行。5.如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.物業(yè)管理服務(wù)：指物業(yè)公司為業(yè)主提供的公共區(qū)域和共用設(shè)施設(shè)備的管理、維護(hù)和維修等服務(wù)。2.物業(yè)費(fèi)：指業(yè)主按照物業(yè)公司提供的物業(yè)管理服務(wù)，支付的費(fèi)用。3.公共能耗費(fèi)：指物業(yè)公司為物業(yè)管理范圍內(nèi)的公共區(qū)域和共用設(shè)施設(shè)備支付的能耗費(fèi)用。4.違約責(zé)任：指當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，采取的法律程序和方法。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.裝修管理：當(dāng)乙方進(jìn)行房屋裝修時(shí)，需遵守物業(yè)管理規(guī)定，取得甲方許可，并按照甲方要求進(jìn)行施工。如乙方違反規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方停止施工，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同中明確裝修管理的相關(guān)規(guī)定，包括裝修申請(qǐng)流程、施工要求、裝修期限等。2.寵物管理：乙方飼養(yǎng)寵物時(shí)，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他業(yè)主的生活。如乙方違反規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并可要求賠償因此造成的損失。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同中明確寵物管理的相關(guān)規(guī)定，包括寵物種類限制、遛狗時(shí)間、寵物噪音管理等。3.停車管理：甲方負(fù)責(zé)物業(yè)管理范圍內(nèi)的停車管理，乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定停車，遵守交通規(guī)則。如乙方違反規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并可收取相應(yīng)費(fèi)用。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同中明確停車管理的相關(guān)規(guī)定，包括停車位分配、停車費(fèi)用、停車時(shí)間等。4.突發(fā)事件處理：如發(fā)生火災(zāi)、地震等突發(fā)事件，甲方應(yīng)立即采取措施，組織乙方疏散，并報(bào)告相關(guān)部門。如甲方未及時(shí)采取措施，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同中明確突發(fā)事件處理的相關(guān)規(guī)定，包括應(yīng)急聯(lián)絡(luò)人、疏散路線、應(yīng)急物資儲(chǔ)備等。附件列表：1.物業(yè)管理