2024物業(yè)管理服務合同模板

合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（業(yè)主）：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______第一條物業(yè)管理范圍1.1本合同所稱物業(yè)管理范圍包括：_______（物業(yè)名稱）、_______（物業(yè)地址）。1.2甲方應按照本合同約定，對物業(yè)管理范圍內的公共區(qū)域和共用設施設備進行管理、維護和維修。第二條服務內容（1）_______（2）_______（3）_______（4）_______（5）_______2.2甲方應保證物業(yè)管理服務的質量，確保公共區(qū)域和共用設施設備的正常使用。第三條服務費用（1）物業(yè)費：_______元/月·平方米；（2）公共能耗費：_______元/月；（3）其他費用：_______。3.2乙方應在每月_______日前將當月物業(yè)管理服務費用支付給甲方。3.3甲方應向乙方開具正規(guī)發(fā)票。第四條服務期限4.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。4.2甲方應在合同到期前_______個月，與乙方協(xié)商續(xù)簽合同。第五條甲方權利義務5.1甲方有權按照本合同約定，對物業(yè)管理范圍內的公共區(qū)域和共用設施設備進行管理、維護和維修。5.2甲方應確保物業(yè)管理服務的質量，及時解決乙方提出的合理訴求。5.3甲方應定期向乙方通報物業(yè)管理情況，接受乙方的監(jiān)督。5.4甲方不得擅自增加收費項目或提高收費標準。第六條乙方權利義務6.1乙方應按照本合同約定，支付物業(yè)管理服務費用。6.2乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用公共區(qū)域和共用設施設備。6.3乙方有權對甲方的物業(yè)管理服務進行監(jiān)督，提出合理建議和投訴。6.4乙方不得擅自改變物業(yè)用途，不得損壞公共設施設備。第七條違約責任7.1甲方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務的，乙方有權要求甲方改正，并可要求賠償因此造成的損失。7.2乙方未按照本合同約定支付物業(yè)管理服務費用的，甲方有權催告乙方支付，并可依法收取滯納金。7.3甲方違反合同約定，損害乙方合法權益的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.雙方在簽訂合同時，應仔細閱讀合同全文，確保了解合同約定的各項權利義務。2.甲方應按照合同約定，提供合格的物業(yè)管理服務，確保公共區(qū)域和共用設施設備的正常使用。3.乙方應按照合同約定，按時支付物業(yè)管理服務費用，遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用公共區(qū)域和共用設施設備。4.雙方應定期溝通，協(xié)調解決物業(yè)管理過程中出現(xiàn)的問題，共同維護物業(yè)的正常運行。5.如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.物業(yè)管理服務：指物業(yè)公司為業(yè)主提供的公共區(qū)域和共用設施設備的管理、維護和維修等服務。2.物業(yè)費：指業(yè)主按照物業(yè)公司提供的物業(yè)管理服務，支付的費用。3.公共能耗費：指物業(yè)公司為物業(yè)管理范圍內的公共區(qū)域和共用設施設備支付的能耗費用。4.違約責任：指當一方未履行合同約定的義務時，應承擔的法律責任。5.爭議解決：指當雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，采取的法律程序和方法。特殊應用場合及補充條款：1.裝修管理：當乙方進行房屋裝修時，需遵守物業(yè)管理規(guī)定，取得甲方許可，并按照甲方要求進行施工。如乙方違反規(guī)定，甲方有權要求乙方停止施工，并承擔相應責任。補充條款：甲方應在合同中明確裝修管理的相關規(guī)定，包括裝修申請流程、施工要求、裝修期限等。2.寵物管理：乙方飼養(yǎng)寵物時，應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他業(yè)主的生活。如乙方違反規(guī)定，甲方有權要求乙方改正，并可要求賠償因此造成的損失。補充條款：甲方應在合同中明確寵物管理的相關規(guī)定，包括寵物種類限制、遛狗時間、寵物噪音管理等。3.停車管理：甲方負責物業(yè)管理范圍內的停車管理，乙方應按照甲方規(guī)定停車，遵守交通規(guī)則。如乙方違反規(guī)定，甲方有權要求乙方改正，并可收取相應費用。補充條款：甲方應在合同中明確停車管理的相關規(guī)定，包括停車位分配、停車費用、停車時間等。4.突發(fā)事件處理：如發(fā)生火災、地震等突發(fā)事件，甲方應立即采取措施，組織乙方疏散，并報告相關部門。如甲方未及時采取措施，導致乙方損失，甲方應承擔相應責任。補充條款：甲方應在合同中明確突發(fā)事件處理的相關規(guī)定，包括應急聯(lián)絡人、疏散路線、應急物資儲備等。附件列表：1.物業(yè)管理