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文檔簡介
合同編號:__________甲方(物業(yè)公司):_______地址:_______聯(lián)系人:_______聯(lián)系電話:_______乙方(業(yè)主):_______地址:_______聯(lián)系人:_______聯(lián)系電話:_______第一條物業(yè)管理范圍1.1本合同所稱物業(yè)管理范圍包括:_______(物業(yè)名稱)、_______(物業(yè)地址)。1.2甲方應按照本合同約定,對物業(yè)管理范圍內的公共區(qū)域和共用設施設備進行管理、維護和維修。第二條服務內容(1)_______(2)_______(3)_______(4)_______(5)_______2.2甲方應保證物業(yè)管理服務的質量,確保公共區(qū)域和共用設施設備的正常使用。第三條服務費用(1)物業(yè)費:_______元/月·平方米;(2)公共能耗費:_______元/月;(3)其他費用:_______。3.2乙方應在每月_______日前將當月物業(yè)管理服務費用支付給甲方。3.3甲方應向乙方開具正規(guī)發(fā)票。第四條服務期限4.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止,共計_______個月。4.2甲方應在合同到期前_______個月,與乙方協(xié)商續(xù)簽合同。第五條甲方權利義務5.1甲方有權按照本合同約定,對物業(yè)管理范圍內的公共區(qū)域和共用設施設備進行管理、維護和維修。5.2甲方應確保物業(yè)管理服務的質量,及時解決乙方提出的合理訴求。5.3甲方應定期向乙方通報物業(yè)管理情況,接受乙方的監(jiān)督。5.4甲方不得擅自增加收費項目或提高收費標準。第六條乙方權利義務6.1乙方應按照本合同約定,支付物業(yè)管理服務費用。6.2乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定,合理使用公共區(qū)域和共用設施設備。6.3乙方有權對甲方的物業(yè)管理服務進行監(jiān)督,提出合理建議和投訴。6.4乙方不得擅自改變物業(yè)用途,不得損壞公共設施設備。第七條違約責任7.1甲方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務的,乙方有權要求甲方改正,并可要求賠償因此造成的損失。7.2乙方未按照本合同約定支付物業(yè)管理服務費用的,甲方有權催告乙方支付,并可依法收取滯納金。7.3甲方違反合同約定,損害乙方合法權益的,乙方有權要求甲方承擔違約責任。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):_______乙方(蓋章):_______簽訂日期:_______年_______月_______日注意事項及解決辦法:1.雙方在簽訂合同時,應仔細閱讀合同全文,確保了解合同約定的各項權利義務。2.甲方應按照合同約定,提供合格的物業(yè)管理服務,確保公共區(qū)域和共用設施設備的正常使用。3.乙方應按照合同約定,按時支付物業(yè)管理服務費用,遵守物業(yè)管理規(guī)定,合理使用公共區(qū)域和共用設施設備。4.雙方應定期溝通,協(xié)調解決物業(yè)管理過程中出現(xiàn)的問題,共同維護物業(yè)的正常運行。5.如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議,通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權的人民法院起訴。關鍵詞語的法律名詞解釋:1.物業(yè)管理服務:指物業(yè)公司為業(yè)主提供的公共區(qū)域和共用設施設備的管理、維護和維修等服務。2.物業(yè)費:指業(yè)主按照物業(yè)公司提供的物業(yè)管理服務,支付的費用。3.公共能耗費:指物業(yè)公司為物業(yè)管理范圍內的公共區(qū)域和共用設施設備支付的能耗費用。4.違約責任:指當一方未履行合同約定的義務時,應承擔的法律責任。5.爭議解決:指當雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時,采取的法律程序和方法。特殊應用場合及補充條款:1.裝修管理:當乙方進行房屋裝修時,需遵守物業(yè)管理規(guī)定,取得甲方許可,并按照甲方要求進行施工。如乙方違反規(guī)定,甲方有權要求乙方停止施工,并承擔相應責任。補充條款:甲方應在合同中明確裝修管理的相關規(guī)定,包括裝修申請流程、施工要求、裝修期限等。2.寵物管理:乙方飼養(yǎng)寵物時,應遵守物業(yè)管理規(guī)定,不得影響其他業(yè)主的生活。如乙方違反規(guī)定,甲方有權要求乙方改正,并可要求賠償因此造成的損失。補充條款:甲方應在合同中明確寵物管理的相關規(guī)定,包括寵物種類限制、遛狗時間、寵物噪音管理等。3.停車管理:甲方負責物業(yè)管理范圍內的停車管理,乙方應按照甲方規(guī)定停車,遵守交通規(guī)則。如乙方違反規(guī)定,甲方有權要求乙方改正,并可收取相應費用。補充條款:甲方應在合同中明確停車管理的相關規(guī)定,包括停車位分配、停車費用、停車時間等。4.突發(fā)事件處理:如發(fā)生火災、地震等突發(fā)事件,甲方應立即采取措施,組織乙方疏散,并報告相關部門。如甲方未及時采取措施,導致乙方損失,甲方應承擔相應責任。補充條款:甲方應在合同中明確突發(fā)事件處理的相關規(guī)定,包括應急聯(lián)絡人、疏散路線、應急物資儲備等。附件列表:1.物業(yè)管理
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