商鋪出租合同格式樣本

合同編號(hào)：__________商鋪出租合同營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條租賃商鋪及面積1.1本合同所租賃的商鋪面積為_______平方米。1.2商鋪的具體位置和編號(hào)為：_______。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條用途及經(jīng)營(yíng)管理4.1乙方應(yīng)按合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。如乙方需改變用途，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。4.2乙方應(yīng)按甲方提供的經(jīng)營(yíng)管理規(guī)范進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，維護(hù)商鋪的形象和聲譽(yù)。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)商鋪及附屬設(shè)施進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用商鋪及附屬設(shè)施，發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按甲方的要求購(gòu)買商鋪保險(xiǎn)，并將甲方作為第一受益人。6.2乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方。第七條合同的變更和解除7.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。7.2除非雙方另有約定，任何一方未履行本合同義務(wù)的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的_______%。8.2如乙方未按約定用途使用商鋪，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第九條不可抗力9.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在_______日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。9.2遭受不可抗力一方免予承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行的責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀本合同，確保了解合同條款及各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）甲方應(yīng)確保商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛。（3）乙方應(yīng)按合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。（4）乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，避免逾期產(chǎn)生滯納金。（5）乙方應(yīng)合理使用商鋪及附屬設(shè)施，發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)通知甲方。（6）乙方應(yīng)按甲方的要求購(gòu)買商鋪保險(xiǎn)，并將甲方作為第一受益人。2.解決辦法：（1）如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。3.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。4.商鋪保險(xiǎn)：指為商鋪及附屬設(shè)施投保的保險(xiǎn)，確保在發(fā)生意外損失時(shí)能得到賠償。5.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點(diǎn)，通常為甲乙雙方所在地的法院管轄范圍。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.商場(chǎng)促銷活動(dòng)：場(chǎng)合描述：乙方如需在租賃期間內(nèi)進(jìn)行商場(chǎng)促銷活動(dòng)，需提前向甲方申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證商場(chǎng)的公共安全，避免影響其他商戶的正常經(jīng)營(yíng)。如乙方促銷活動(dòng)對(duì)其他商戶造成影響，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.裝修改造：場(chǎng)合描述：乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修改造，需提前向甲方申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。補(bǔ)充條款：乙方在裝修改造過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全。如乙方裝修改造對(duì)商鋪造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.租賃期滿續(xù)約：場(chǎng)合描述：租賃期滿后，乙方希望繼續(xù)租賃商鋪。補(bǔ)充條款：租賃期滿前一個(gè)月，乙方應(yīng)向甲方提出續(xù)約申請(qǐng)。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。如甲方同意續(xù)約，雙方簽訂新的租賃合同。4.商鋪轉(zhuǎn)讓：場(chǎng)合描述：乙方需將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方。補(bǔ)充條款：乙方轉(zhuǎn)讓商鋪前，需征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓手