2024年合伙購(gòu)買(mǎi)房屋協(xié)議書(shū)

合同編號(hào)：__________合伙購(gòu)買(mǎi)房屋協(xié)議書(shū)甲方（出資人）：__________身份證號(hào)碼：__________乙方（合伙人）：__________身份證號(hào)碼：__________第一條合伙購(gòu)買(mǎi)房屋的基本情況1.1房屋基本信息：房屋位于_______，房屋面積為_(kāi)______平方米，房屋規(guī)劃用途為_(kāi)______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。1.2房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格：該房屋的購(gòu)買(mǎi)總價(jià)為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。1.3付款方式及進(jìn)度：甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)______元作為首付款；剩余房款人民幣_(tái)______元，甲乙雙方同意按照_______銀行按揭貸款政策辦理貸款事宜。第二條合伙權(quán)益及分工2.1甲乙雙方按照出資比例分享該房屋的產(chǎn)權(quán)，甲方享有_______%，乙方享有_______%。2.2甲乙雙方共同承擔(dān)購(gòu)買(mǎi)該房屋所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、房屋買(mǎi)賣(mài)合同印花稅、貸款利息、物業(yè)費(fèi)、裝修費(fèi)等。2.3甲乙雙方應(yīng)按照出資比例承擔(dān)該房屋的還款責(zé)任。甲方應(yīng)承擔(dān)的貸款本金及利息為人民幣_(tái)______元，乙方應(yīng)承擔(dān)的貸款本金及利息為人民幣_(tái)______元。2.4甲乙雙方應(yīng)共同參與該房屋的裝修、家具購(gòu)置及物業(yè)管理等事宜。第三條合作期限及房屋交付3.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合作期限至_______年_______月_______日止。3.2乙方應(yīng)于合作期限內(nèi)，按照甲乙雙方約定完成該房屋的購(gòu)買(mǎi)、貸款、裝修等相關(guān)事宜。3.3該房屋的交付時(shí)間及條件，按照甲乙雙方與開(kāi)發(fā)商簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》約定執(zhí)行。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違反本協(xié)議，導(dǎo)致合作無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款及貸款，如一方未按約定時(shí)間支付，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付逾期利息。4.3如因甲乙雙方原因?qū)е路课葙?gòu)買(mǎi)失敗，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。第五條爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.3本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）在簽訂合伙購(gòu)買(mǎi)房屋協(xié)議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀協(xié)議內(nèi)容，確保雙方對(duì)協(xié)議條款的理解一致。（2）甲乙雙方應(yīng)真實(shí)、完整地提供個(gè)人信息、財(cái)務(wù)狀況等，以便于辦理貸款等相關(guān)事宜。（3）甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款及貸款，避免逾期產(chǎn)生額外費(fèi)用。（4）在辦理購(gòu)房、貸款、裝修等事宜過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)隨時(shí)保持溝通，共同解決問(wèn)題。（5）甲乙雙方應(yīng)按照出資比例承擔(dān)房屋的還款責(zé)任，確保貸款的正常還款。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合伙：指甲乙雙方共同投資購(gòu)買(mǎi)房屋，并按照約定分享產(chǎn)權(quán)和承擔(dān)義務(wù)的一種合作關(guān)系。2.出資：指甲乙雙方按照約定向合伙購(gòu)買(mǎi)的房屋投資資金。3.產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)等法律權(quán)益。4.違約責(zé)任：指一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，甲乙雙方通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過(guò)程。6.合同簽訂地：指甲乙雙方簽訂合同的地點(diǎn)，通常為甲乙雙方的住所地或合同履行地。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.甲乙雙方中的一方因工作調(diào)動(dòng)等原因需遷離本地，另一方同意按照甲乙雙方協(xié)商的結(jié)果處理合伙購(gòu)買(mǎi)的房屋。補(bǔ)充條款：如甲方（或乙方）因特殊原因需遷離本地，導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行本協(xié)議，雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟，根據(jù)法院判決處理合伙購(gòu)買(mǎi)的房屋。2.甲乙雙方在購(gòu)買(mǎi)房屋過(guò)程中，如需第三方參與（如家庭成員、朋友等），需提前告知對(duì)方并取得同意。補(bǔ)充條款：如甲乙雙方在購(gòu)買(mǎi)房屋過(guò)程中，邀請(qǐng)第三方參與，應(yīng)提前通知對(duì)方，并在本協(xié)議中明確第三方的權(quán)益及責(zé)任。3.甲乙雙方在辦理貸款事宜時(shí)，如一方信用狀況發(fā)生變化，影響貸款辦理，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。補(bǔ)充條款：如甲乙雙方在辦理貸款過(guò)程中，一方信用狀況發(fā)生變化，導(dǎo)致貸款無(wú)法辦理，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。4.甲乙雙方在裝修房屋時(shí)，如一方對(duì)裝修風(fēng)格、材料等有特殊要求，需提前告知對(duì)方并取得同意。補(bǔ)充條款：如甲乙雙方在裝修房屋過(guò)程中，一方對(duì)裝修風(fēng)格、材料等有特殊要求，應(yīng)提前通知對(duì)方，并在本協(xié)議中明確裝修方案及費(fèi)用承擔(dān)。附件列表：