2024小產(chǎn)權(quán)房購買合同

合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：____年____月____日甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本狀況1.1甲方同意向乙方出售位于____省____市____區(qū)____街道____號(hào)的房屋，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋面積為____平方米。1.2甲方保證房屋符合國(guó)家和地方關(guān)于房屋建設(shè)的相關(guān)法律法規(guī)，不存在任何權(quán)屬糾紛、質(zhì)量問題等影響正常使用的瑕疵。1.3甲方應(yīng)向乙方提供合法的房屋權(quán)屬證明及相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。二、房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方應(yīng)按照下列____（一次性付款/分期付款）方式支付購房款。2.3乙方支付購房款后，甲方應(yīng)及時(shí)為乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書辦理至乙方名下。三、交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2乙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)與本協(xié)議約定的房屋狀況不符，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或退還部分購房款。3.3房屋交付后，乙方應(yīng)承擔(dān)房屋的日常維護(hù)、管理和維修責(zé)任。四、違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。4.2甲方如不能按照本協(xié)議約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付給乙方違約金人民幣_(tái)___元整。4.3乙方如不能按照本協(xié)議約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)支付給甲方違約金人民幣_(tái)___元整。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書辦理至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保各自的身份真實(shí)有效，符合購房資格。2.甲方應(yīng)提供合法的房屋權(quán)屬證明，確保房屋不存在任何法律糾紛。3.房屋價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等條款需明確約定，避免產(chǎn)生糾紛。4.驗(yàn)收房屋時(shí)，乙方應(yīng)注意檢查房屋的實(shí)際狀況是否與合同約定一致。5.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，避免違約行為。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過友好協(xié)商解決，以維護(hù)合作關(guān)系。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：我國(guó)為了加強(qiáng)對(duì)城市房地產(chǎn)的管理，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，保障房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益，制定的法律法規(guī)。3.權(quán)屬糾紛：指因房地產(chǎn)權(quán)利歸屬問題而產(chǎn)生的糾紛。4.違約金：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.訴訟：當(dāng)事人之間因民事權(quán)益矛盾或者經(jīng)濟(jì)利益沖突，向人民法院提起訴訟，人民法院立案受理，在雙方當(dāng)事人和其他訴訟參與人的參加下，經(jīng)人民法院審理和解決民事案件、經(jīng)濟(jì)案件和行政案件的活動(dòng)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方為開發(fā)商，乙方為個(gè)人買家。2.甲方為二手房東，乙方為租戶。3.甲方為親屬，乙方為繼承人。4.甲方為代理人，乙方為房產(chǎn)購買者。補(bǔ)充條款：1.甲方為開發(fā)商的特殊場(chǎng)合：補(bǔ)充條款一：甲方保證房屋建設(shè)符合國(guó)家和地方法律法規(guī)，如因違法建設(shè)導(dǎo)致的糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。2.甲方為二手房東的特殊場(chǎng)合：補(bǔ)充條款二：租賃期間，甲方負(fù)責(zé)房屋的正常維護(hù)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)。3.甲方為親屬的特殊場(chǎng)合：補(bǔ)充條款三：本合同簽訂后，房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書辦理至乙方名下，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.甲方為代理人的特殊場(chǎng)合：補(bǔ)充條款四：甲方應(yīng)向乙方出示授權(quán)委托書，證明其有權(quán)代理出售房屋。如甲方未出示授權(quán)委托書，乙方有權(quán)