南京市2024年度簡易房屋租賃合同（店面型）

南京市2024年度簡易房屋租賃合同（店面型）本合同目錄一覽1.租賃房屋1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限總計3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任6.保險6.1保險購買責(zé)任6.2保險理賠流程7.房屋使用7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋禁止行為8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更手續(xù)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除手續(xù)11.違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.2承租人違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.其他約定13.1房屋交付時間13.2房屋交付條件14.雙方簽字14.1出租人簽字14.2承租人簽字第一部分：合同如下：1.租賃房屋1.1房屋位置：南京市X街道X號，具體房號詳見附件一。1.2房屋面積：實際使用面積為X平方米，具體尺寸以附件一為準(zhǔn)。1.3房屋用途：僅限于商業(yè)用途，包括但不限于商品展示、銷售、服務(wù)等活動。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起X日后，即年月日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為X年，自租賃開始日期起計算，至年月日結(jié)束。2.3租賃期限總計：自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期，共計X年。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣X元整（大寫：人民幣X元整），租金按月支付。3.2租金支付周期：每月的第一個工作日為租金支付日。3.3租金支付方式：承租人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。4.押金4.1押金金額：人民幣X元整（大寫：人民幣X元整）。4.2押金退還條件：合同到期或者提前解除合同時，承租人按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無損壞或者經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已經(jīng)修復(fù)的，出租人應(yīng)在X日內(nèi)將押金退還給承租人。4.3押金退還方式：押金退還將通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式進行，退還的押金不計息。5.維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)對房屋及附屬設(shè)施進行必要的維護和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。5.2承租人維修責(zé)任：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)日常的房屋及附屬設(shè)施的維護和保養(yǎng)，包括水電費的支付、門窗的關(guān)閉等。6.保險6.1保險購買責(zé)任：承租人應(yīng)自行購買商業(yè)保險，包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等保險，并將保險單復(fù)印件提交給出租人留存。6.2保險理賠流程：如發(fā)生保險事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險公司的理賠流程進行理賠。7.房屋使用7.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。7.2房屋禁止行為：承租人不得在房屋內(nèi)進行違法活動或者其他可能損害房屋及附屬設(shè)施的行為。8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期限內(nèi)，如需轉(zhuǎn)租房屋，必須提前X個月書面通知出租人，并取得出租人書面同意。8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前向出租人提交轉(zhuǎn)租協(xié)議，協(xié)議中應(yīng)明確轉(zhuǎn)租期限、轉(zhuǎn)租人信息及轉(zhuǎn)租租金等事項，并經(jīng)出租人書面確認(rèn)。9.合同變更9.1合同變更條件：合同雙方在租賃期限內(nèi)，如需變更合同條款，應(yīng)書面協(xié)商一致并簽訂變更協(xié)議。9.2合同變更手續(xù)：合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并作為本合同的附件。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1出租人有權(quán)提前解除合同，如承租人未按照約定用途使用房屋，或未按照約定支付租金等。10.1.2承租人有權(quán)提前解除合同，如出租人未按照約定提供房屋，或未按照約定履行維修責(zé)任等。10.2合同解除手續(xù)：合同解除應(yīng)書面通知對方，并在解除合同后X日內(nèi)清理并交還房屋。11.違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任：如出租人未按照約定提供房屋，或未按照約定履行維修責(zé)任等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2承租人違約責(zé)任：如承租人未按照約定用途使用房屋，或未按照約定支付租金等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)：如有必要，雙方可約定向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。13.其他約定13.1房屋交付時間：出租人應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)將房屋交付給承租人使用。13.2房屋交付條件：房屋交付時應(yīng)符合本合同約定的面積、結(jié)構(gòu)和用途等要求，且具備正常使用的條件。14.雙方簽字14.1出租人簽字：姓名/名稱：____________________日期：____________________14.2承租人簽字：姓名/名稱：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義：本合同中的第三方指除甲方（出租人）和乙方（承租人）之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方分類：第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險公司等。2.第三方介入情形2.1中介方介入：中介方作為介紹租賃雙方并協(xié)助簽訂合同的角色，如提供租賃信息、協(xié)調(diào)雙方利益等。2.2評估機構(gòu)介入：評估機構(gòu)在租賃期間對房屋進行價值評估，以確保租金的合理性。2.3維修服務(wù)提供商介入：維修服務(wù)提供商負(fù)責(zé)對房屋及附屬設(shè)施進行維護和保養(yǎng)。2.4保險公司介入：保險公司負(fù)責(zé)處理因保險事故導(dǎo)致的損失賠償事宜。3.第三方責(zé)任及權(quán)利3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同的順利執(zhí)行。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用或賠償。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額指第三方對甲方和乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任的最高限額。4.2第三方責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的類型、合同約定或法律規(guī)定進行確定。4.3第三方責(zé)任限額調(diào)整：如合同雙方同意，可以書面形式調(diào)整第三方責(zé)任限額。5.第三方介入手續(xù)5.1第三方介入通知：當(dāng)合同雙方同意引入第三方時，應(yīng)書面通知對方，并明確第三方的名稱、職責(zé)等信息。5.2第三方介入?yún)f(xié)議：合同雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。6.第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督，按照甲方要求履行合同義務(wù)。6.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)向乙方提供合同約定的服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督。7.第三方違約處理7.1第三方違約：如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約處理程序：甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依照合同約定或法律規(guī)定采取相應(yīng)措施。8.第三方退出機制8.1第三方退出條件：如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，或出現(xiàn)合同約定的退出條件。8.2第三方退出程序：甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商退出事宜，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.第三方介入對合同其他條款的影響9.1本合同其他條款對第三方具有約束力，第三方應(yīng)遵守合同約定。9.2本合同其他條款對甲方和乙方具有約束力，甲方和乙方應(yīng)遵守合同約定。10.第三方介入后的合同變更10.1合同雙方同意引入第三方時，應(yīng)書面修改合同相關(guān)條款，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。10.2合同雙方同意調(diào)整第三方責(zé)任限額時，應(yīng)書面修改合同相關(guān)條款。11.第三方介入后的合同解除11.1合同雙方同意解除第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.2合同雙方因第三方原因解除第三方介入時，應(yīng)書面記錄解除原因和過程。12.第三方介入后的爭議解決12.1爭議解決方式：當(dāng)合同雙方因第三方介入產(chǎn)生爭議時，可嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依照合同約定或法律規(guī)定采取相應(yīng)措施。12.2爭議解決機構(gòu)：如有必要，雙方可約定向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.第三方介入后的其他約定13.1甲方和乙方應(yīng)確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。13.2甲方和乙方應(yīng)妥善保管與第三方簽訂的協(xié)議和相關(guān)文件。14.第三方介入后的雙方簽字14.1出租人簽字：姓名/名稱：____________________日期：____________________14.2承租人簽字：姓名/名稱：____________________日期：____________________第二部分結(jié)束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋平面圖1.1房屋位置示意圖1.2房屋結(jié)構(gòu)圖1.3房屋設(shè)施設(shè)備清單2.附件二：租賃合同副本2.1租賃合同2.2租賃合同附加條款2.3租賃合同變更記錄3.附件三：押金收據(jù)3.1押金支付憑證3.2押金退還憑證4.附件四：租金支付記錄4.1租金支付憑證4.2租金支付明細(xì)表5.附件五：維修服務(wù)協(xié)議5.1維修服務(wù)內(nèi)容清單5.2維修服務(wù)響應(yīng)時間5.3維修服務(wù)費用明細(xì)6.附件六：保險單副本6.1保險單正面6.2保險單背面（條款詳細(xì)說明）7.附件七：轉(zhuǎn)租協(xié)議7.1轉(zhuǎn)租申請表格7.2轉(zhuǎn)租批準(zhǔn)書7.3轉(zhuǎn)租合同副本8.附件八：合同變更協(xié)議8.1合同變更申請8.2合同變更審批8.3合同變更條款9.附件九：合同解除協(xié)議9.1合同解除申請9.2合同解除審批9.3合同解除條款10.附件十：違約金計算公式及標(biāo)準(zhǔn)10.1違約金計算公式10.2違約金計算示例10.3違約金支付憑證說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為1.1未按約定時間交付房屋1.2未按約定提供維修服務(wù)1.3未按約定履行保險購買責(zé)任2.承租人違約行為2.1未按約定用途使用房屋2.2未按約定支付租金2.3未按約定履行維修責(zé)任3.中介方違約行為3.1未按約定提供真實租賃信息3.2未按約定協(xié)助雙方簽訂合同3.3未按約定履行介紹職責(zé)4.評估機構(gòu)違約行為4.1未按約定時間提供評估報告4.2未按約定標(biāo)準(zhǔn)進行房屋評估4.3未按約定提供評估咨詢服務(wù)5.維修服務(wù)提供商違約行為5.1未按約定時間進行維修5.2未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成維修5.3未按約定提供維修服務(wù)6.保險公司違約行為6.1未按約定時間理賠6.2未按約定標(biāo)準(zhǔn)理賠6.3未按約定提供保險咨詢和服務(wù)7.轉(zhuǎn)