土地流轉(zhuǎn)協(xié)議范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

土地流轉(zhuǎn)協(xié)議范本本合同目錄一覽1.土地流轉(zhuǎn)協(xié)議的定義與范圍1.1土地流轉(zhuǎn)的定義1.2土地流轉(zhuǎn)的范圍2.土地的描述2.1土地的位置2.2土地的面積2.3土地的用途3.流轉(zhuǎn)方式與期限3.1流轉(zhuǎn)方式3.1.1土地租賃3.1.2土地承包3.1.3土地購買3.2流轉(zhuǎn)期限3.2.1租賃期限3.2.2承包期限3.2.3購買期限4.流轉(zhuǎn)價格與支付方式4.1流轉(zhuǎn)價格4.2支付方式4.2.1租金支付方式4.2.2承包金支付方式4.2.3購買價支付方式5.雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1土地所有者的權(quán)利與義務(wù)5.2流轉(zhuǎn)方的權(quán)利與義務(wù)6.土地的使用與管理6.1土地的使用6.2土地的管理7.違約責任與爭議解決7.1違約責任7.2爭議解決方式8.合同的變更與終止8.1合同變更的條件8.2合同終止的條件9.合同的簽署與生效9.1合同簽署的時間與地點9.2合同生效的時間10.合同的解除與終止10.1合同解除的條件10.2合同終止的條件11.保密條款11.1保密信息的定義11.2保密義務(wù)的履行12.法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式13.合同的附件13.1土地權(quán)屬證明13.2其他相關(guān)文件14.其他條款14.1合同的修改與補充14.2合同的轉(zhuǎn)讓14.3合同的解除第一部分：合同如下：第一條土地流轉(zhuǎn)協(xié)議的定義與范圍1.1土地流轉(zhuǎn)的定義本協(xié)議所稱土地流轉(zhuǎn)，是指土地所有者將其擁有的土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)依法轉(zhuǎn)讓給他人使用的行為。1.2土地流轉(zhuǎn)的范圍本協(xié)議項下的土地流轉(zhuǎn)范圍包括位于____省____市____縣（市、區(qū)）____街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）的____地塊，具體位置、面積和用途詳見附件一。第二條土地的描述2.1土地的位置土地位于____省____市____縣（市、區(qū)）____街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）____村，東至____，南至____，西至____，北至____。2.2土地的面積2.3土地的用途土地用途為____。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自改變土地用途。如需要改變土地用途，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，并取得對方同意。第三條流轉(zhuǎn)方式與期限3.1流轉(zhuǎn)方式本協(xié)議的土地流轉(zhuǎn)方式為____。3.1.1土地租賃甲方將其土地出租給乙方，乙方支付租金。租金支付方式、金額和期限詳見本協(xié)議第五條。3.1.2土地承包甲方將其土地承包給乙方，乙方支付承包金。承包金支付方式、金額和期限詳見本協(xié)議第五條。3.1.3土地購買甲方將其土地出售給乙方，乙方支付購買價。購買價的支付方式、金額和期限詳見本協(xié)議第五條。3.2流轉(zhuǎn)期限本協(xié)議的流轉(zhuǎn)期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第四條流轉(zhuǎn)價格與支付方式4.1流轉(zhuǎn)價格本協(xié)議項下的土地流轉(zhuǎn)價格為每平方米____元，總計人民幣____元（大寫：____元整）。4.2支付方式4.2.1租金支付方式乙方應(yīng)按月支付租金，租金支付時間為每月的____日前。4.2.2承包金支付方式乙方應(yīng)按年支付承包金，承包金支付時間為每年的__月__日前。4.2.3購買價支付方式乙方應(yīng)一次性支付購買價，支付時間為本協(xié)議簽訂之日起__日內(nèi)。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1土地所有者的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定獲得流轉(zhuǎn)價格，并監(jiān)督乙方合理使用土地。甲方應(yīng)保證土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。如因土地權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方受到損失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。5.2流轉(zhuǎn)方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定使用土地，并按照約定的期限支付流轉(zhuǎn)價格。乙方應(yīng)合理使用土地，不得改變土地用途，不得從事違法活動。如乙方違反相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方受到損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第六條土地的使用與管理6.1土地的使用乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如乙方需改變土地用途，應(yīng)提前征得甲方同意，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。6.2土地的管理乙方應(yīng)負責土地的日常管理，保證土地的肥力和生產(chǎn)效益。如乙方未按約定管理土地，導(dǎo)致土地質(zhì)量下降，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。第七條違約責任與爭議解決7.1違約責任如一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致另一方遭受損失，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。7.2爭議解決方式如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的變更與終止8.1合同變更的條件任何一方如需變更本協(xié)議的內(nèi)容，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同終止的條件（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）本協(xié)議約定的流轉(zhuǎn)期限屆滿；（3）一方違反本協(xié)議，導(dǎo)致另一方無法繼續(xù)履行本協(xié)議；（4）因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。第九條合同的簽署與生效9.1合同簽署的時間與地點本協(xié)議于____年__月__日在____市（縣、區(qū)）____街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）____村簽署。9.2合同生效的時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十條合同的解除與終止10.1合同解除的條件任何一方如需解除本協(xié)議，應(yīng)提前書面通知對方。10.2合同終止的條件（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）本協(xié)議約定的流轉(zhuǎn)期限屆滿；（3）一方違反本協(xié)議，導(dǎo)致另一方無法繼續(xù)履行本協(xié)議；（4）因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。第十一條保密條款11.1保密信息的定義保密信息是指本協(xié)議的簽訂、履行過程中雙方披露的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息。11.2保密義務(wù)的履行雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露保密信息。第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同的附件13.1土地權(quán)屬證明本協(xié)議附件一為土地權(quán)屬證明，包括但不限于土地使用權(quán)證、土地承包經(jīng)營權(quán)證等。13.2其他相關(guān)文件本協(xié)議附件二為其他與本協(xié)議有關(guān)的相關(guān)文件，包括但不限于規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等。第十四條其他條款14.1合同的修改與補充本協(xié)議的修改和補充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。14.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.3合同的解除本協(xié)議解除或終止后，除本協(xié)議另有約定外，雙方互不承擔違約責任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義本協(xié)議所稱第三方介入，是指在甲乙方履行本協(xié)議過程中，涉及到的除甲乙方之外的第三方主體，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、評估方等。1.2第三方介入的范圍（1）中介方為本協(xié)議的簽訂提供服務(wù)，并協(xié)助甲乙方履行本協(xié)議；（2）監(jiān)管方對甲乙方履行本協(xié)議進行監(jiān)督和管理；（3）評估方對本協(xié)議項下的土地進行評估；（4）其他與甲乙方履行本協(xié)議有關(guān)的第三方主體。第二條第三方介入的責權(quán)利劃分2.1甲乙方的權(quán)利與義務(wù)甲乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)，并配合第三方介入主體的工作。甲乙方應(yīng)對第三方介入主體提供的不當服務(wù)或違約行為負責，并承擔由此產(chǎn)生的損失。2.2第三方介入主體的權(quán)利與義務(wù)第三方介入主體應(yīng)按照甲乙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行其職責，并保證其提供的服務(wù)或信息的真實、準確和完整。第三方介入主體應(yīng)對其在介入過程中獲取的甲乙方保密信息予以保密，未經(jīng)甲乙方同意，不得向任何第三方披露。2.3第三方介入主體與甲乙方的關(guān)系第三方介入主體與甲乙方之間不存在任何法律關(guān)系，甲乙方不需對第三方介入主體的行為承擔責任。第三條第三方介入的額外條款與說明3.1第三方介入的額外條款（1）甲乙方應(yīng)在與第三方介入主體簽訂合同時，明確第三方介入主體的權(quán)利義務(wù)和責任限額；（2）甲乙方應(yīng)在第三方介入主體介入過程中，對其行為進行監(jiān)督，確保其遵守相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議的約定；（3）甲乙方應(yīng)在與第三方介入主體簽訂合同時，要求其提供擔?；虮ＷC，以保障甲乙方的合法權(quán)益。3.2第三方介入的說明（1）甲乙方在選擇第三方介入主體時，應(yīng)充分了解其資質(zhì)、信譽和業(yè)務(wù)能力，并謹慎評估其風險；（2）甲乙方在第三方介入主體介入過程中，應(yīng)保持警惕，防止第三方介入主體利用其優(yōu)勢地位侵犯甲乙方的權(quán)益；（3）甲乙方在與第三方介入主體簽訂合同時，應(yīng)仔細閱讀合同條款，確保其符合本協(xié)議的約定和甲乙方的利益。第四條第三方責任的限額4.1第三方責任的限額第三方介入主體在本協(xié)議項下的責任限額為：____元。4.2第三方責任限額的說明（1）第三方介入主體的責任限額是指其在本協(xié)議項下的違約賠償責任限額；（2）第三方介入主體的責任限額是指其在本協(xié)議項下的侵權(quán)賠償責任限額；（3）甲乙方應(yīng)要求第三方介入主體對其責任限額進行擔?；蛱峁┍ＷC，以保障甲乙方的合法權(quán)益。第五條第三方介入的爭議解決5.1第三方介入主體與甲乙方的爭議解決如第三方介入主體與甲乙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2第三方介入主體與甲乙方之間的爭議解決如第三方介入主體與甲乙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的解除與終止6.1第三方介入的解除如甲乙方需解除與第三方介入主體的合同，應(yīng)提前書面通知對方。6.2第三方介入的終止本協(xié)議約定的流轉(zhuǎn)期限屆滿或甲乙方與第三方介入主體的合同終止后，第三方介入主體在本協(xié)議項下的權(quán)利義務(wù)即告終止。第七條第三方介入的保密義務(wù)第三方介入主體應(yīng)對其在介入過程中獲取的甲乙方保密信息予以保密，未經(jīng)甲乙方同意，不得向任何第三方披露。第八條第三方介入的法律適用與爭議解決8.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2爭議解決方式如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的附件9.1第三方介入主體的資質(zhì)證明本協(xié)議附件三為第三方介入主體的資質(zhì)證明，包括但不限于其營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。9.2其他相關(guān)文件本協(xié)議附件四為其他與本協(xié)議有關(guān)的相關(guān)文件，包括但不限第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地權(quán)屬證明詳細要求：土地權(quán)屬證明應(yīng)包括但不限于土地使用權(quán)證、土地承包經(jīng)營權(quán)證等，用以證明甲方對土地擁有合法使用權(quán)。附件二：其他相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等，用以證明土地的合法性和乙方的使用權(quán)限。附件三：第三方介入主體的資質(zhì)證明詳細要求：包括但不限于第三方介入主體的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等，用以證明第三方介入主體的合法經(jīng)營資格。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：如甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致乙方無法按約定使用土地。責任認定：甲方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因違約所造成的直接經(jīng)濟損失。示例說明：若甲方未按約定提供土地，或提供土地的質(zhì)量不符合協(xié)議規(guī)定，甲方需承擔違約責任。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：如乙方未按約定支付租金、承包金或購買價。責任認定：乙方應(yīng)