房屋出售分期合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋出售分期合同范本精選本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋售價(jià)與分期付款方式3.1房屋售價(jià)3.2分期付款方式3.3首付款金額及支付時(shí)間3.4剩余款項(xiàng)支付時(shí)間及方式第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間4.2過戶時(shí)間4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)方式第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍及期限第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點(diǎn)第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件第九條合同的附件9.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件9.2房屋買賣合同復(fù)印件9.3其他重要文件第十條其他約定10.1雙方的其他約定第十一條合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間11.1合同簽訂地點(diǎn)11.2合同簽訂時(shí)間第十二條出賣人簽字第十三條買受人簽字第十四條見證人簽字（如有）第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀區(qū)路號(hào)院號(hào)樓單元號(hào)，具體位置以房屋所有權(quán)證記載為準(zhǔn)。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，共有建筑面積為平方米。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)，具體戶型結(jié)構(gòu)以房屋現(xiàn)狀為準(zhǔn)。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：房屋所有權(quán)證編號(hào)為號(hào)，證書有效期至年月日。第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息：出賣人姓名：X身份證號(hào)碼：X聯(lián)系電話：X通訊地址：X2.2買受人信息：買受人姓名：X身份證號(hào)碼：X聯(lián)系電話：X通訊地址：X第三條房屋售價(jià)與分期付款方式3.1房屋售價(jià)：雙方確認(rèn)，本房屋的成交價(jià)為人民幣元整（大寫：人民幣元整），上述價(jià)格包含家具、家電等室內(nèi)物品的價(jià)值。（1）首付款：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向出賣人支付房屋成交價(jià)的30%作為首付款，即人民幣元整（大寫：人民幣元整）；（2）剩余款項(xiàng)：買受人應(yīng)按照雙方約定的還款計(jì)劃向出賣人支付剩余的70%房款。3.3首付款金額及支付時(shí)間：買受人應(yīng)支付的首付款金額為人民幣元整（大寫：人民幣元整），買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將首付款支付給出賣人。3.4剩余款項(xiàng)支付時(shí)間及方式：買受人應(yīng)按照雙方約定的還款計(jì)劃向出賣人支付剩余的70%房款，具體還款計(jì)劃由雙方另行協(xié)商確定。第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間：雙方約定，出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將房屋交付給買受人。4.2過戶時(shí)間：雙方約定，買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，辦理完畢房屋過戶手續(xù)。4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)方式：買受人應(yīng)承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證，本房屋在交付買受人時(shí)，符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，不存在重大質(zhì)量問題。5.2保修范圍及期限：出賣人應(yīng)對(duì)本房屋的structure、electricity、water、heating等系統(tǒng)在交付后X年內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任，具體保修范圍和期限由雙方另行協(xié)商確定。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任：出賣人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2買受人違約責(zé)任：買受人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式：雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點(diǎn)：本合同爭議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更條件：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3合同解除條件：雙方同意解除本合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。第九條合同的附件9.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證書編號(hào)為號(hào)，證書有效期至年月日。9.2房屋買賣合同復(fù)印件：本合同附件中包含房屋買賣合同的復(fù)印件，合同編號(hào)為號(hào)，合同簽訂日期為年月日。9.3其他重要文件：本合同附件中還包含其他與房屋買賣相關(guān)的重要文件，具體包括但不限于房屋評(píng)估報(bào)告、房產(chǎn)證復(fù)印件等。第十條其他約定（1）房屋交付后，買受人負(fù)責(zé)辦理水電煤等戶號(hào)轉(zhuǎn)移手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。（2）房屋交付后，買受人負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行裝修，裝修過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。（3）買受人應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，遵守物業(yè)管理秩序，維護(hù)公共利益。第十一條合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間11.1合同簽訂地點(diǎn)：本合同于年月日在市區(qū)路號(hào)簽訂。11.2合同簽訂時(shí)間：年月日。第十二條出賣人簽字出賣人簽字：____________________日期：年月日第十三條買受人簽字買受人簽字：____________________日期：年月日第十四條見證人簽字（如有）見證人簽字：____________________日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同交易有關(guān)的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙方同意，在本合同的履行過程中，如需要第三方的介入，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過戶方等，應(yīng)提前通知對(duì)方，并征得對(duì)方的同意。2.2甲乙方應(yīng)在與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議前，將協(xié)議內(nèi)容通知對(duì)方，并征得對(duì)方的同意。2.3甲乙方應(yīng)確保第三方的介入不影響本合同的履行，并保證第三方按照約定履行其職責(zé)。第三條第三方責(zé)任的限定3.1第三方介入本合同的履行，不代表免除甲乙方的責(zé)任。甲乙方應(yīng)按照本合同的約定履行其義務(wù)，并對(duì)因自身原因?qū)е碌牡谌轿茨苈男辛x務(wù)承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方在本合同的履行過程中，如存在過錯(cuò)或疏忽，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。3.3甲乙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，并在與第三方簽訂的協(xié)議中予以約定。如第三方未能按照約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償，但追償金額不得超過第三方責(zé)任限額。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系，屬于委托關(guān)系。甲乙方應(yīng)履行委托人的義務(wù)，并承擔(dān)因第三方未能履行義務(wù)而產(chǎn)生的損失。4.2第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)由甲乙方自行解決。本合同的履行不受第三方與甲乙方之間糾紛的影響。第五條第三方介入的費(fèi)用5.1甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，如涉及費(fèi)用的，應(yīng)提前通知對(duì)方，并征得對(duì)方的同意。5.2甲乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，并按照約定向第三方支付。第六條第三方介入的變更和解除6.1甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，如需要變更或解除的，應(yīng)提前通知對(duì)方，并征得對(duì)方的同意。6.2甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議的變更或解除，不影響本合同的履行。本合同的履行不受甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議變更或解除的影響。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方未能按照約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。7.2甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，如約定第三方違約責(zé)任的，甲乙方應(yīng)按照約定向第三方追償。第八條第三方介入的爭議解決8.1甲乙方與第三方之間因履行協(xié)議產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2本合同的爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋買賣合同復(fù)印件附件三：房屋評(píng)估報(bào)告附件四：房產(chǎn)證復(fù)印件附件五：過戶申請(qǐng)表附件六：付款憑證復(fù)印件附件七：裝修合同復(fù)印件附件八：物業(yè)管理協(xié)議附件九：其他重要文件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證書編號(hào)為號(hào)，證書有效期至年月日。該證書證明了出賣人對(duì)于出售房屋的所有權(quán)。附件二：房屋買賣合同復(fù)印件說明：本附件為房屋買賣合同的復(fù)印件，合同編號(hào)為號(hào)，合同簽訂日期為年月日。該合同明確了甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。附件三：房屋評(píng)估報(bào)告說明：本附件為房屋評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件，報(bào)告編號(hào)為號(hào)，報(bào)告日期為年月日。該報(bào)告提供了房屋的價(jià)值評(píng)估，作為確定房屋售價(jià)的依據(jù)。附件四：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：本附件為房產(chǎn)證的復(fù)印件，證書編號(hào)為號(hào)，證書有效期至年月日。該證書證明了房屋的權(quán)屬情況。附件五：過戶申請(qǐng)表說明：本附件為過戶申請(qǐng)表的復(fù)印件，申請(qǐng)表編號(hào)為號(hào)，申請(qǐng)日期為年月日。該申請(qǐng)表用于申請(qǐng)房屋過戶手續(xù)。附件六：付款憑證復(fù)印件說明：本附件為付款憑證的復(fù)印件，憑證編號(hào)為號(hào)，憑證日期為年月日。該憑證證明了買受人已支付的款項(xiàng)。附件七：裝修合同復(fù)印件說明：本附件為裝修合同的復(fù)印件，合同編號(hào)為號(hào)，合同簽訂日期為年月日。該合同明確了買受人對(duì)房屋進(jìn)行裝修的約定。附件八：物業(yè)管理協(xié)議說明：本附件為物業(yè)管理協(xié)議的復(fù)印件，協(xié)議編號(hào)為號(hào)，協(xié)議簽訂日期為年月日。該協(xié)議明確了買受人遵守物業(yè)管理規(guī)定的義務(wù)。附件九：其他重要文件說明：本附件包括其他與房屋買賣相關(guān)的重要文件，具體包括但不限于房屋貸款合同、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋。2.甲方未按照約定履行房屋質(zhì)量保證。3.甲方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致第三方未能履行其義務(wù)。4.乙方未按照約定時(shí)間支付房款。5.乙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致第三方未能履行其義務(wù)。違